2010年建筑工程管理与实务案例复习.doc

进度加索赔案例：1. 双代号网络计划：关键线路就是最长线路。总时差计算：实际工期计算：2. 业主原因：可进行工期索赔、费用索赔。因不可抗力事件导致的费用，发、承包双方应按以下原则分别承担并调整工程价款。1) 工程本身的损害由发包人承担；2) 人员伤亡由其所在的单位负责，并承担相应费用；3) 承包人的施工机械设备损坏及停工损失（机械窝工费、人员窝工费），由承包人承担；4) 工程所需清理、修复费用，由发包人承担；5) 延误的工期相应顺延。3. 工期索赔工期索赔的多少需看该项工作总时差的大小：若该项工作在关键线路上，即总时差为0时，延误几天就索赔几天；若该项工作不在关键线路上，即总时差不为0时，索赔天数为延误天数减去总时差的差额。（业主原因才可索赔，施工单位自身原因不用考虑）4. 费用索赔费用索赔与是否在关键线路无任何关系，发生了多少费用，即可索赔多少。（业主原因）可调价格合同中合同价款的调整因素包括：法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；工程造价管理部门公布的价格调整；一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时（包括、全部）；双方约定的其他因素。5. 索赔成立的条件（3个）:与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失；已经发生。造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任；三个天数的总结：7天：预付款（另合同约定一个月内）；14天：工程款、变更价款、劳务分包的结算、质量保证金的返还；28天：索赔、竣工结算。 承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。索赔意向通知索赔事件发生的时间、地点和简单事实情况描述；索赔事件的发展动态；索赔依据和理由；索赔事件对工程成本和工期产生的不利影响。施工机械使用费和利润的索赔：（不能索赔利润）租赁设备：按实际费用和调进调出费的分摊计算。自有设备：按台班折旧费计算。安全案例1. 发生此次安全事故的原因分析一般在背景中找答案，答题时要超过三行。同时要注意从自身找原因。如通过调查发现：管理不到位、制度不健全、违章指挥作业等。安全事故主要诱因：1) 人的不安全行为：主要包括身体缺陷、错误行为、违纪违章等。2) 物的不安全状态：主要包括设备、装置的缺陷，作业场所缺陷，物质与环境的危险源等。3) 环境的不利因素：现场布置杂乱无序、视线不畅、电器无漏电保护等。4) 管理上的缺陷：对物的管理失误；对人的管理失误；管理工作的失误。2. 安全生产的方针及原则：方针：安全第一、预防为主；原则：管生产的同时必须管安全。专项施工方案及组织专家认证对于达到一定规模、危险性较大的分部、分项工程，应单独编制安全专项施工方案。 下列工程应单独编制安全专项施工方案：(1)开挖深度超过5m(含5m)的基坑、槽支护与降水工程；或基坑虽未超过5m，但地条件和周围环境复杂、地下水位在坑底以上的基坑支护与降水工程。 (2)开挖深度超过5m(含5m)的基坑、槽的土方开挖工程。 (3)各类工具式模板工程，包括滑模、爬模、大模板等；水平混凝土构件模板支撑系划特殊结构模板工程。 (4)现场临时用电工程(5)现场外电防护工程；地下供电、供气、通风、管线及毗邻建筑物防护工程。(6)脚手架工程：高度超过24m的落地式钢管脚手架；附着式升降脚手架(包括整体升与分片式提升)；悬挑式脚手架；门型脚手架；挂脚手架；吊篮脚手架；卸料平台。 (7)塔吊、施工电梯等特种设备安拆工程。 (8)起重吊装工程。 (9)采用人工、机械拆除或爆破拆除的工程。 (10)其他危险性较大的工程：建筑幕墙的安装施工；预应力结构张拉施工；大型设设备安装施工；网架和索膜结构施工；6m以上的边坡施工；采用新技术、新工艺、新材料，可能影建设工程质量安全，危险性较大的工程等。 2安全专项施工方案必须有设计、有计算、有详图、有文字说明。 3安全专项施工方案应由施工企业专业工程技术人员编制，由施工企业技术部门的业工程技术人员及监理单位专业监理工程师审核，审核合格，由施工企业技术负责人、监理单位总监理工程师审批后执行。项目经理不可3. 安全检查形式：定期安全检查、经常性安全检查、季节性安全检查、节假日安全检查、开工、复工安全检查、专业性安全检查、设备设施安全验收检查。安全检查方法：问、看、量、测、运转试验。模板工程安全检查评分表：包括施工方案、支撑系统、立柱稳定、施工荷载、模板存放、支拆模板、模板验收、混凝土强度、运输道路和作业环境。保证项目：施工方案、支撑系统、立柱稳定、施工荷载、模板存放、支拆模板。外用电梯安全检查评分表：包括安全装置、安全防护、司机、荷载、安装与拆卸、安装验收、架体稳定、联络信号、电气安全和避雷。保证项目：安全装置、安全防护、司机、荷载、安装与拆卸、安装验收。三宝四口和施工机具没有保证项目。4. 脚手架主节点杆件、扫地杆、剪刀撑、拉结点设置规定：脚手架主节点杆件5) 脚手架主节点处必须设置一根横向水平杆，用直角扣件扣接且严禁拆除。6) 主节点处两个直角扣件的中心距不应大于150mm。靠墙一端的外伸长度不应大于杆长的0.4倍，且不应大于500mm。扫地杆1) 脚手架必须设置纵、横向扫地杆。2) 纵向扫地杆应采用直角扣件固定在距底座上皮不大于200mm处的立杆上。3) 横向扫地杆亦应采用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上。4) 当立杆基础不在同一高度上时，必须将高处的纵向扫地杆向低处延长两跨与立杆固定，高低差不应大于1m。靠边坡上方的立杆轴线到边坡的距离不应小于500mm。剪刀撑1) 高度在24米以下的单、双排脚手架，均必须在外侧立面的两端各设置一道剪刀撑，并应由底至顶连续设置，中间各道剪刀撑之间的净距不应大于15m2) 高度在24米以上的双排脚手架应在外侧立面整个长度和高度上连续设置剪刀撑。3) 剪刀撑、横向斜撑搭设应随立杆、纵向和横向扫地杆等同步搭设，各底层斜杆下端均必须支承在垫块或垫板上。拉结点1) 高度在24米以下的单、双排脚手架，宜采用刚性连墙件与建筑物可靠连接，亦可采用拉筋和顶撑配合使用的附墙连接方式，严禁使用仅有拉筋的柔性连墙件。2) 对高度在24米以上的双排脚手架，必须采用刚性连墙件与建筑物可靠连接，连墙件必须采用可承受拉力和压力的构造。3) 50m以下（含50m）双排脚手架连墙件应按3步3跨进行布置，50m以上的脚手架连墙件应按2步3跨进行布置。脚手架定期检查的内容：1) 杆件的设置和连接，连墙件、支撑、门洞桁架等的构造是否符合要求。2) 地基是否积水，底座是否松动，立杆是否悬空。3) 扣件螺丝是否松动。4) 高度在24米以上的脚手架，其立杆的沉降与垂直度的偏差是否符合技术规范的要求。5) 架体安全防护措施是否符合要求。6) 是否有超载使用现象。5. 防护栏杆设置要求：防护栏杆应由上下两道横杆及栏杆柱组成，上杆离地面高度为1.01.2m，下杆离地面高度为0.50.6m。防护栏杆必须至上而下用安全立网封闭，或在栏杆下边设置高度不低于18cm的挡脚板或40cm的挡脚笆，板与笆下边距离地面的空隙不应大于10mm。洞口、临边防护控制楼板,屋面和平台等面上短边尺寸小于25CM但大于2.5CM的孔口必须用盖板盖严,盖板应能防止挪动移位；楼板面等处边长为25-50CM的洞口,安装预制构件时的洞口以及缺件临时形成的洞口,可用竹、木等作盖板，盖住洞口，盖板要保持四周搁置均衡,固定牢靠,防止挪动位移；加长50-150CM的洞口,必须设置一层用扣件扣接钢管而形成的网格,并在其上满铺竹芭或脚手板,也可采用贯穿于砼板内钢筋构成防护网格,钢筋网格间距不得大于20CM；边长150CM以上的洞口,四周必须设安全防护栏,洞口下张设安全平网；垃圾井道、烟道必须按预留洞口做好防护。洞口、深沟与管道坑、槽，所加盖板应能承受不小于当地额定卡车后轮有效承载力2倍的荷载。6. 现场文明施工管理的基本要求及施工现场围挡高度设置的要求：围挡、大门、标牌标准化、材料码放整齐化、安全设施规范化、生活设施整洁化、职工行为文明化、工作生活秩序化。一般1.8米，市区2.5米。7. 安全事故的分类及其判别准则1) 一级重大事故：造成经济损失300万元及其以上，或死亡30人以上；2) 二级重大事故：造成经济损失100万元以上300万元以下，或死亡10人以上29人以下；3) 三级重大事故：造成经济损失30万元以上100万元以下，或死亡3人以上9人以下，或者20人以上重伤；（包括3人）4) 四级重大事故：造成经济损失10万元以上30万元以下，或死亡2人以下，或者3人以上，19人以下重伤。重大安全事故报告的内容事故发生的时间、地点和工程项目、有关单位名称；事故的简要经过、伤亡人数和初步估计的直接经济损失；事故发生原因的初步判断； 事故发生后采取的措施及事故控制情况；事故报告单位。8. 特种作业人员应具备的条件：1) 年满十八周岁以上，爆破及井下瓦斯检验的人员，年龄不得低于二十周岁；2) 工作认真负责、身体健康，没有妨碍本职工作的疾病和身体缺陷；3) 具有本种作业所需的文化程度和安全、专业技术知识及实践经验。三级安全教育是指企业、项目部、施工班组三个层次的安全教育安全生产设施三同时制度：同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。9. 两类危险源的分类及其判别准则：通常把可能发生意外释放的能量（能源或能量载体）或危险物质称作第一类危险源。物造成约束、限制能量和危险物质措施失控的各种不安全因素称作第二类危险源。（除了实物）第二类危险源主要体现在设备故障或缺陷（物的不安全状态）、人为失误（人的不安全行为）和管理缺陷等几个方面。 事故的发生是两类危险源共同作用的结果，第一类危险源是事故发生的前提，第二类危险源的出现是第一类危险源导致事故的必要条件。安全事故处理原则：“四不放过”：事故原因未查明不放过；事故责任者和员工未受到教育不放过；整改措施未落实不放过；事故责任者未处理不放过。基坑支护安全控制要点基坑支护与降水、土方开挖必须编制专项施工方案，并出具安全验算结果，经施工单位技术负责人、监理单位总监理工程师签字后实施。基坑支护结构必须具有足够的强度、刚度和稳定性。基坑支护结构（包括支撑等）的实际水平位移和竖向位移，必须控制在设计允许范围内。控制好基坑支护与降水、止水帷幕等施工质量，并确保位置正确。控制好基坑支护、降水与开挖的顺序。控制好管涌、流沙、坑底隆起、坑外地下水位变化和地表的沉陷等。控制好坑外建筑物、道路和管线等的沉降、位移。质量案例1. 土方开挖的原则开槽支撑、先撑后挖、分层开挖、严禁开挖。2. 混凝土基础施工工艺和要求高层建筑筏形基础和箱形基础长度超过40m时，宜设置贯通的后浇施工缝（后浇带），后浇带宽不宜小于80cm，在后浇施工缝处，钢筋必须贯通。大体积混凝土浇筑完毕后，应在12h内加以覆盖和浇水。普通硅酸盐水泥拌制的混凝土养护时间不得少于14d；矿渣水泥、火山灰水泥等拌制的混凝土养护时间不得少于21d。大体积混凝土裂缝的控制：1) 优先选用低水化热的矿渣水泥拌制混凝土；2) 降低水灰比，减少水泥用量；3) 降低入模温度，控制内外温差；4) 及时对混凝土覆盖保温、保湿材料；5) 预埋冷却水管；6) 掺入适量的微膨胀剂或膨胀水泥；7) 设置后浇带；8) 进行二次抹面。3. 混凝土结构施工的技术要求和方法模板工程设计的主要原则：实用性、安全性、经济性。对跨度小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱；当设计无具体要求时，起拱高度应为跨度的1/1000-3/1000。拆除强度要求： 模板的拆除应满足以下条件：在混凝土强度保证其表面及棱角不因拆除模板机时受损后方可拆除，通常情况下柱混凝土浇筑之后至少1天方可拆除其模板，主要承重的构件，按设计要求应在其混凝土强度达到设计强度等级的70%时方可拆模，悬挑构件混凝土强度达到100%时方可拆模。或参考下表：现浇结构梁板底模拆除条件为：1) 达到要求的强度要求：底模及支架拆除时的混凝土强度要求（必须记住）板：构件跨度（m）2；达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率（%）50构件跨度（m）2，8；达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率（%）75构件跨度（m）8；达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率（%）100梁拱壳：构件跨度（m）8；达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率（%）75构件跨度（m）8；达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率（%）100悬臂构件：达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率（%）1002) 一般墙体大模板在常温条件下，混凝土强度达到1N/mm2，即可拆除。3) 模板的拆除顺序一般后支先拆、先支后拆，先拆非承重部位，后拆承重部位。当施工中遇有钢筋的品种或规格与设计要求不符时，可参照以下原则进行钢筋代换：1) 等强度代换：当构件受强度控制时，钢筋可按强度相等原则进行代换。2) 等面积代换：当构件按最小配筋率配筋时，或同钢号钢筋之间的代换，钢筋可按面积相等原则进行代换。后浇带的设置和处理后浇带是现浇钢筋砼结构在施工过程中，是为克服温度收缩、砼收缩、结构不均匀沉降可能导致不利因素而设置的临时施工缝。通常根据设计要求留设，并保留一段时间（若设计无要求，则至少保留28d）后再浇筑，将结构连成整体。填充后浇带，可采用微膨胀混凝土、其强度等级应比构件强度高一级，防止新老混凝土之间出现裂缝，造成薄弱部位。并保持15d的湿润养护。后浇带接缝处按施工缝的要求处理。施工缝：浇筑混凝土前, 宜先在施工缝处刷一层水泥浆（可掺适量界面剂）或铺一层与混凝土内成分相同的水泥砂浆。在浇筑竖向结构混凝土前，应先在底部填以510cm厚与混凝土内砂浆成分相同的水泥砂浆；混凝土的养护砼养护法分为自然养护和加热养护两种：现浇砼在正常条件下通常采用自然养护。分为覆盖浇水养护、薄膜布覆盖包裹养护和养生液养护。在浇筑完成后，8h-12h以内应进行养护； 混凝土采用覆盖浇水养护的时间：对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于7d；掺有缓凝型外加剂矿物掺合料或有抗渗、抗冻要求的项目，不得少与14天。浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态，混凝土的养护用水应与拌制用水相同。当采用塑料薄膜布覆盖包裹养护时，其外表面全部应覆盖包裹严密，并应保证塑料布内有凝结水。采用养生液养护时，应按产品使用要求，均匀喷刷在混凝土外表面，不得漏喷刷。砼强度未达到C12（1.2N/mm2）前，严禁任何人在上面行走、安装模板支架，更不得作冲击性或上面任何劈打的操作。4. 掌握砌体结构和施工的技术要求和方法砌筑砂浆1) 砌筑砂浆应采用机械搅拌，自投料完算起，搅拌时间应符合下列规定：水泥砂浆和水泥混合砂浆不得小于2min；水泥粉煤灰砂浆和掺用外加剂的砂浆不得少于3min；掺用有机塑化剂的砂浆，应为35min。2) 砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3h和4h内使用完毕；当施工期间最高气温超过30时，应分别在拌成后2h和3h内使用完毕。对掺用缓凝剂的砂浆，其使用时间可根据具体情况延长。 砖砌体工程1) 砌筑前，砖应提前1-2h浇水湿润，砖含水率宜为10%-15%。砌块1-2天。2) 砌筑方法有“三一”砌筑法（一铲灰、一块砖、一揉压）、挤浆法（铺浆法）、刮浆法和满口灰法四种。3) 砖墙灰缝宽度宜为 10mm ，且不应小于 8mm ，也不应大于 12 mm。加气混凝土灰缝应横平竖直，砂浆饱满，水平灰缝砂浆饱满度不应小于 90% ，宽度宜为15mm ；竖向灰缝砂浆饱满度不应小于80% ，宽度宜为 20mm。 4) 不得在下列墙体或部位设置脚手眼： 120mm 厚墙、料石清水墙和独立柱；过梁上与过梁成 60角的三角形范围及过梁净跨度 1/2的高度范围内；宽度小于 lm 的窗间墙；砌体门窗洞口两侧 200mm（石砌体为 300mm ）和转角处 450rnm （石砌体为 600mm ) 范围内； 梁或梁垫下及其左右 500mm 范围内 设计不允许设置脚手眼的部位 5) 砖墙的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜搓，斜搓水平投影长度不应小于高度的 2 / 3 。5. 幕墙工程施工技术要求和方法建筑幕墙采用硅酮结构密封胶接缝的部位都是受力部位。1) 主要使用部位：幕墙面板之间的接缝，幕墙面板与装饰面、结构面及金属框架之间的密封。2) 主要功能：适应温度伸缩和构建变形的需要；防止雨水渗透进入室内。3) 用于石材幕墙面板接缝的硅酮耐候密封胶要求有耐污性试验的合格证明。幕墙与砌体结构连接时，宜在连接部位的主体结构上增设钢筋混泥土或钢结构梁、柱。 轻质填充墙不应作幕墙的支撑结构。清洁工作应采用“两次擦”的工艺进行。溶剂要倒在插布上；玻璃面板和铝框清洁应在1h内注胶；注胶前再度污染时，应重新清洁。硅酮结构密封胶注胶前必须取得合格的相容性检验报告，必要时加涂底漆。不得使用过期的密封胶。玻璃变块应在洁净、通风的室内注胶。室内的环境温度、适度条件应符合结构胶产品的规定。要求室内洁净，温度宜在1530，相对温度不宜低于50%。双组分硅酮结构密封胶是密封胶的基剂和固化剂两个组分组成的，所以，在使用双组分硅酮结构密封胶时，还应进行混匀性（蝴蝶）试验和拉断（胶杯）试验。均匀性（蝴蝶）试验是检验结构胶的均匀程度；拉断（胶杯）试验是检验结构胶两个组分的配合比是否正正确。板块的养护：板块在打注硅酮结构密封胶后，应在温度20、湿度50%以上的干净室内养护。单组分硅酮结构密封胶靠吸收空气中的水分而固化，固化时间一般1421d双组分硅酮结构密封胶一般710d.幕墙立柱安装应符合下列规定：1) 立柱安装安装标高偏差不应大于3mm，轴线前后偏差不应大于2mm，左右偏差不应大于3mm；2) 相邻两根立柱固定点的间距偏差不应大于2mm，同层立柱的最大标高偏差不应大于5mm，相邻两根立柱的距离偏差不应大于2mm。三性试验：幕墙的风压变形性能、气密性能、水密性能检测报告。双组分硅酮结构密封胶的混匀性试验（蝴蝶试验）、拉断实验（胶杯试验）。幕墙用结构密封胶,耐候密封胶与其相接触材料的相容性和剥离粘接性试验(这两项指标密封胶出厂检验报告中不能提供,但在密封胶使用前必须进行试验)后置埋件的拉拔试验；硅酮结构密封胶的剥离试验：必须是内聚性破坏，即必须是胶体本身的破坏，而不是粘结面的破坏。耐候胶：要进行耐污染性试验。金属与石材幕墙石材加工后表面应用高压水冲洗或用水和刷子清理。严禁用溶剂型的化学清洁剂清洗石材。要求采用耐污染性试验合格的（石材专用）硅酮密封胶。6. 装饰材料复验的内容：水泥的凝结时间、安定性、抗压强度；人造木板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量；室内用天然花岗石石材或瓷质砖的放射性；外墙陶瓷面砖的吸水率；建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能。7. 竣工验收工序交接检查三检制度：自检、复检、专检。现场质量检查方法：目测法、实测法、检验法。检验批和分项工程的质量验收1) 检验批的质量验收检验批的质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)组织项目专业质量检查员等进行验收，并按照检验批质量验收记录填写。建筑工程施工检验批质量验收合格规定：主控项目和一般项目经抽样检验合格。具有完整的施工操作质量检查记录。隐蔽工程验收的程序和组织：施工过程中，隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应按照有关标准规范和设计图纸的要求自检验收合格后，填写好隐蔽验收记录和隐蔽验收通知、相应的检验批施工质量验收记录表等表格，向监理单位（建设单位）进行验收申请，由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等严格按设计图纸和有关标准、规范进行验收，并在“隐蔽工程质量验收记录”上签字、盖章后，方可隐蔽。2) 分项工程的质量验收分项工程质量应由监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)组织项目专业技术负责人等进行验收，并按分项工程质量验收记录填写。分项工程质量验收合格规定：分部工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。3) 建筑工程分部工程质量验收在施工单位自检合格，并填好相关验收记录的基础上，应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收，并在验收记录上签字、盖章。分部（子分部）工程质量验收合格规定：分部（子分部）所含分项工程质量均应合格；质量控制资料应完整；地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定；观感质量应符合要求。质量验收分为过程验收和竣工验收。过程验收包括：隐蔽工程验收、分项工程、分部（子分部）工程验收。建筑装饰装修工程观感质量：好、一般、差。4) 单位工程：建设单位项目负责人组织施工单位（含分包）项目负责人，设计、监理等单位项目负责人。工程质量不符合要求按如下原则处理：经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收；经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收；通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。8. 施工质量事故按性质后果分类 施工质量事故是工程质量事故或工程建设重大事故的一种类型。因此，目前对施工质量事故按性质后果所进行的分类，实际上是采用工程质量事故或工程建设重大事故的分类标准，即： 1) 一般质量事故： 直接经济损失5000元以上(含5000元)，不满5万元；影响使用功能和工程结构安全，造成永久性质量缺陷的。 2) 严重施工质量事故： 直接经济损失在5万元(含5万元)以上，不满10万元的； 严重影响使用功能或工程结构安全，存在重大质量隐患的； 事故性质恶劣或造成2人以下重伤的。 3) 重大施工质量事故 工程倒塌或报废；造成经济损失10万元以上；人员死亡或重伤3人以上。 工程质量事故常见的成因1) 违背建设程序；2) 违反法规行为；3) 地质勘察失误；4) 设计差错；5) 施工与管理不到位；6) 使用不合格的原材料、制品及设备；7) 自然环境因素；8) 使用不当。9. 混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞1) 麻面 混凝土局部表面出现缺浆和许多小凹坑、麻点，形成粗糙面，但无钢筋外露现象。2) 露筋 混凝土内部主筋、副筋或箍筋局部裸露在结构构件表面。3) 蜂窝 混凝土结构局部出现酥松、砂浆少、石子多、石子之间形成类似蜂窝的空隙。4) 孔洞 混凝土结构内部有尺寸较大的空隙，局部没有混凝土或蜂窝特别大，钢筋局部或全部露。孔洞处理需要与设计单位共同研究制定补强方案。将孔洞周围的松散混凝土和软弱浆膜凿除，用压力水冲洗，支设带托盒的模板，洒水充分湿润后，并保持湿润72h，然后用高一等级的微膨胀豆石混凝土仔细浇灌、捣实。（后浇带也是高一等级的微膨胀豆石混凝土）10. 结构抗震的构造要求1) 抗震设防的基本思想现行抗震设计规范适用于抗震设防烈度为6、7、8、9度地区建筑工程的抗震设计、隔震、消能减震设计。抗震设防是以现有的科技水平和经济条件为前提的。以北京地区为例，抗震设防烈度为8度，超越8度的概率为10“左右。我国规范抗震设防的基本思想和原则是“三个水准”为抗震设防目标。简单地说就是“小震不坏、大震不倒”。“三个水准”的抗震设防目标是：当遭受低于本地区抗震设防烈度的多遇地震影响时，建筑物一般不受损坏或不需修理仍可继续使用；当遭受相当于本地区抗震设防烈度的地震影响时,可能损坏，经一般修理或不需修理仍可继续使用；当遭受高于本地区抗震设防烈度预估的罕遇地震影响时，不会倒塌或发生危及生命的严重破坏。2) 建筑抗震设防分类建筑物的抗震设计根据其使用功能的重要性分为甲类、乙类、丙类、丁类四个抗震设防类别。大量的建筑物属于丙类，这类建筑的地震作用和抗震措施均应符合本地区抗震设防烈度的要求。3) 抗震构造措施(1)多层砌体房屋的抗震构造措施多层砌体房屋是我们目前的主要结构类型之一。但是这种结构材料脆性大，抗拉、抗剪能力低，抵抗地震的能力差。震害表明，在强烈地震作用下，多层砌体房层的破坏部位主要是墙身，楼盖本身的破坏较轻。因此，采取如下措施：1)设置钢筋混凝土构件柱，减少墙身的破坏，并改善其抗震性能，提高延性。2)设置钢筋混凝土圈梁与构造柱连接起来。增强了房屋的整体性，改善了房屋的抗震性能，提高了抗震能力。3)加强墙体的连接，楼板和梁应有足够的长度和可靠连接。4)加强楼梯间的整体性等。(2)框架结构构造措施钢筋混凝土框架房屋是我国工业与民用建筑较常用的结构形式。震害调查表明，框架结构震害的严重部位多发生在框架梁柱节点和填充墙处。一般是柱的震害重于梁，柱顶的震害重于柱底，角柱的震害重于内柱，短柱的震害重于一般柱，为此采取了一系列措施。把框架设计成延性框架，遵守强柱、强节点、强锚固，避免短柱、加强角柱，框架沿高度不宜突变，避免出现薄弱层，控制最小配筋率，限制配筋最小直径等原则。构造上采取受力筋锚崮适当加长，节点处箍筋适当加密等措施。(3)设置必要的防震缝不论什么结构形成，防震缝可以将不规则的建筑物分割成几个规则的结构单元，每个单元在地震作用下受力明确合理，避免产生扭转或应力集中的薄弱部位,有利于抗震。造价控制案例1. 预付款、起扣点的计算：百分比法：建筑工程25%，安装工程10%。数学计算法：预付款（工程备料款额）=工程总价x材料比重（%）/年度施工天数x材料储备天数年度施工天数按365天计算，材料储备天数包括在途天数、加工天数保险天数等。起扣点：可采用等比例或等额扣款的方式。从每次中间结算工程款中扣付，至竣工前全部付清。起扣点=承包工程价款总额- （预付备料款/主要材料所占比重）三个天数的总结：7天：预付款（另合同约定一个月内）；14天：工程款、变更价款、劳务分包的结算、质量保证金的返还；28天：索赔、竣工结算。 2. 建筑安装工程费用的结算方式：按月结算、竣工后一次结算（工期在12个月以内、价格在100万元以下）、分段结算。3. 工程竣工结算4. 费用偏差、进度偏差、费用绩效系数、进度绩效系数的计算。已完工程预算费用=计划工作预算费用已经完成工作百分比已经完成预算费用BCWP=已经完成工程量预算单价计划完成预算费用BCWS=计划工程量预算单价 已经完成实际费用ACWP 成本偏差CV=BCWPACWP（简化成BA） =已经完成预算费用已经完成实际费用 ，超支；节约。 进度偏差SV=BCWPBCWS（简化成PBS） =已经完成预算费用计划完成预算费用 ，延误；提前。 费用绩效CPI=BCWP/ACWP（简化成B/A） 进度绩效SPI=BCWP/BCWS（简化成B/BS） 大于1，为正就好招投标案例1. 招标人对投标单位进行资格预审应包括以下内容：投标单位组织机构和企业概况；近3年完成工程情况；目前正在履行合同情况；资源方面，如财务状况、管理人员情况、劳动力和施工机械设备等方面的情况；其他情况（各种奖励和处罚等）。投标方法：多方案报价法、突然降价法、不平衡报价法。投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改、替代或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。开标应在投标文件截止时间的同一时间公开进行；由招标人主持，邀请所有投标人参加；检查文件密封情况；当众拆封，宣读主要内容。开标时由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机关检查并公证。评标标准和评标方法：必须在招标文件中公开载明，并不得随意改变。在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。投标文件不予受理的情况1) 逾期送达或未送到指定地点2) 未按要求密封2. 施工招标应该具备条件是：招标人已经依法成立初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准有相应资金或资金来源已经落实有招标所需的设计图纸及技术资料。3. 经批准可以采用邀请招标的情形：项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的受自然地域环境限制的涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的法律、法规规定不宜公开招标的。4. 自行招标须具备的条件：应当具有编制招标文件和组织评标的能力。招标公告应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间、投标截止日期以及获取招标文件的办法等事项。招标人或其委托的招标代理机构应当保证招标公告内容的真实、准确和完整。招标人应当按招标公告或者投标邀请书规定的时间、地点出售招标文件或资格预审文件。自招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5个工作日。如果招标人在招标文件已经发布之后，发现有问题需要进下步的澄清或修改，必须依据以下原则进行：l 时限：招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前发出；l 形式：所有澄清文件必须以书面形式进行；l 全面：所有澄清文件必须直接通知所有招标文件收受人。由于修正与澄清文件是对于原招标文件的进一步的补充或说明，因此该澄清或者修改的内容应为招标文件的有效组成部分。建设工程施工投标的程序和要求：1）研究招标文件2）进行各项调查研究3）复核工程量4）选择施工方案5）投标计算6）确定投标策略7）正式投标5. 招标投标法关于招投标的相关规定1) 招投标基本原则：公开、公平、公正、诚实信用。2) 必须招标项目的规模标准l 施工单项合同估算价在200万元人民币以上的l 重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的l 勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算在50万元人民币以上的3) 招标文件的出售不少于5个工作日。确定编制投标文件的合理时间：自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于二十日。4) 投标有效期从投标人提交投标文件截止之日起计算。在投标有效期内，投标人的投标文件对投标人具有法律约束力，投标人不得对其进行补充、修改和撤回。出现特殊情况的，招标人可以书面形式要求所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，不得要求或被允许修改其投标文件的实质性内容，但应当相应延长其投标保证金的有效期；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。5) 招标人设有标底的，标底必须保密。标底由招标人自行编制或委托中介机构编制。一个工程只能编制一个标底。6) 投标保证金金额不超过投标总价的2%，最高不超过80万人民币。投标保证金有效期应超过投标有效期30天。在发生下列情形时，招标人有权没收投标保证金：l 投标人在投标有效期内撤回其投标文件；l 中标未能在规定期限内提交履约保证金或签署合同协议。7) 开标应在投标文件截止时间的同一时间公开进行；开标地点应当为招标文件中预先确定地点。由招标人主持，要求所有投标人参加；检查文件密封情况；当众拆封，宣读主要内容。开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机关检查并公证。8) 评标委员会由招标人依法组建。评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成人数为5人以上的单数，其中技术、经济方面的专家不得少于2/3。评标委员会成员名单在中标结果确定前应保密。9) 按废标处理的情况：无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的； 未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的； 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外； 投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的； 未按招标文件要求提交投标保证金的； 联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。10) 评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明，但是澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。11) 中标人由招标人确定，在评标报告提交后15日内确定，最迟应在投标有效期结束的30个工作日前确定。中标人必须在中标侯选人中确定。必须招标的项目，应确定排名第一名为中标人，依此类推。招标人可以授权评标委员会直接确定中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，投标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。特别注意按工程建设项目施工招标投标办法中的规定，单位盖章和法定代表人或法定代表人授权的代理人的签字盖章，只要有一个，