规划设计条件(某城市地块建设用地规划设计条件,包括技术指标以及市政情况和公建配套设施).doc_第1页
规划设计条件(某城市地块建设用地规划设计条件,包括技术指标以及市政情况和公建配套设施).doc_第2页
规划设计条件(某城市地块建设用地规划设计条件,包括技术指标以及市政情况和公建配套设施).doc_第3页
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XXXXXXXXXXXX建设用地规划设计条件地块编号XXX 2010年第二十一批次城镇建设用地1-2号地块建设用地情况地块位置XX路以南，XX路以西，XX以东。用地面积建设用地面积XXXX平方米，折合XXX亩代征道路面积0代征绿化面积0代征洪道面积0用地性质居住用地，可兼容商业建设项目性 质居住小区主要建筑：高层住宅用房、商业用房及相关的配套服务用房。建设用地规划技术指标容积率2.0建筑高度XX米绿地率35%建筑密度20%建筑退道路红线距离沿XXX路布置的建筑（包括围墙、裙房等）应净退道路红线20米；沿XXX路布置的建筑（包括围墙、裙房等）应净退道路红线20 m。建筑退用地界线距离应符合日照、消防、视觉卫生、防灾、抗震等要求。建筑间距1、日照间距系数按XXX政发201077号文件执行。2、应满足城市居住区规划设计规范的日照、消防、卫生、环境保护、视觉干扰、防灾、通风、工程管线敷设和建筑保护等要求。公建配套设施建设要求配建项目名 称用地面积（）配建项目个 数建筑面积（）社区服务中心1文化活动站1幼儿园1 卫生站1其他配建项目及要求1、垃圾收集点按服务半径70米设置。2、公厕每1500户设置一处。3、根据小区建设规模及周边基础设施建设条件，合理规划建设其他各项配套服务设施。主要出入口方位沿XXX山路、XXX路设主出入口停车泊位要求机动车停车位和停车库X个/户非机动车停车位X个/户市政工程设计要求道路交通沿城市规划道路设置居住区车行及人行出入口，并做好小区交通组织，适当进行人车分流；车行出入口距规划路交叉口不小于70米；人行道和建筑物出入口必须设无障碍通道。竖向设计结合场地地形和项目特点，按规范要求编制竖向设计。消 防满足消防规范要求。电力、电信与城市管网衔接，按项目特点和规范要求做好规划设计。给水、排水与城市管网衔接，按项目特点和规范要求做好规划设计。供热、燃气与城市管网衔接，按项目特点和规范要求做好规划设计。防灾（地质灾害）做好场地防灾规划。其 他落实各项市政配套设施，做好竖向设计及各类工程管线规划，并纳入城市管网体系。城市景观及色彩要求建筑色彩应与周边建筑环境、自然环境相协调，规划方案应结合用地特点灵活布局，各建筑群疏密相间、高低错落，功能分区合理、空间环境优美、配套设施完善，使用方便安全。文物保护要 求备 注1、其他具体要求参照城市居住区规划设计规范。2、委托设计资质符合要求的设计单位编制两个以上的规划方案报我局后择优定案实施。注：1.规划设计条件作为建设用地规划许可证的附件，也可单独核发，与建设用地规划许可证具有同等效力； 2.建设单位持本建设用地规划设计条件委托具有相应资质的规划设计单位编制两套修建性详细规划和建筑单体设计方案，其方案应满足建设用地规划设计条件的各项要求； 3.与本建设用地规划设计条件同时核发的还有规划设计条件附图，文图一体方为有效文件； 4.本建设用地规划设计条件有效期为一年，逾期自行失效； 5.本建设
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