电气专业监理实施细则.doc

科研综合楼 中航工程监理（北京）有限公司中航规划建设发展有限公司科研综合楼电气专业监理实施细则审核： 编制： 中国航空规划建设发展有限公司科研综合楼监理项目部 年 月 日目 录1 工程概况- 1 -1.1工程基本情况- 1 -1.2电气工程概述- 1 -2 监理依据- 2 -3 监理工作程序及流程- 3 -3.1 施工监理工作总程序- 3 -3.2施工组织设计（施工方案）审核工作基本程序- 4 -3.3工程进度控制的基本程序- 5 -3.4工程质量控制的基本程序- 6 -3.5工程造价控制基本程序- 9 -3.6施工合同其他事项管理基本程序- 11 -4 监理工作控制目标- 15 -5 施工阶段的监理控制措施- 17 -5.1工程质量控制- 17 -5.2工程进度控制- 20 -5.3工程投资控制- 21 -6 电气工程质量控制要点- 22 -6.1防雷及接地安装工程质量控制要点- 22 -6.2电气机房、竖井工程质量控制要点- 22 -6.3室外电气工程质量控制要点- 23 -6.4钢管敷设工程质量控制要点- 23 -6.5管内穿线工程质量控制要点- 24 -6.6桥架与金属线槽安装工程质量控制要点- 24 -6.7封闭插接母线安装工程质量控制要点- 25 -6.8电缆敷设工程质量控制要点- 25 -6.9低压配电柜及动力开关柜安装工程质量控制要点- 25 -6.10灯具安装工程质量控制要点- 26 -6.11开关、插座安装工程质量控制要点- 27 -6.12电动机及泵类、风机安装工程质量控制要点- 28 -6.13变配电室安装工程质量控制点- 28 -7 消防电气安装工程质量控制要点- 28 -8 弱电安装工程质量控制要点- 30 -9 电梯安装工程质量控制要点- 31 -10 机电安装冬雨季施工质量控制要点- 36 -10.1冬施措施- 36 -10.2雨期措施- 37 -11 电气工程造价控制要点- 37 -12 电气工程进度控制要点- 38 - 39 -1 工程概况1.1工程基本情况中国航空规划建设发展有限公司科研综合楼位于北京市西城区德胜门外大街12号院内，主要功能为办公、会议，地下室主要为餐厅、厨房、设备用房及停车库，。总建筑面积 47230平方米，其中地上建筑面积30000平方米，地下建筑面积 17230平方米。建筑层数：地下4层，地上15层；建筑高度 60米；地下机动车停车 270辆；为一类高层办公建。钢筋混凝土现浇框架剪力墙结构。地上采用大板结构，跨度较大部位采用钢梁；基础形式主楼下采用筏基，裙房及无上部结构的地下室部分可采用独立柱基加防水板。抗震设防烈度：8度抗震。1.2电气工程概述1.2.1强电部分包括变配电室、供电干线、动力、照明、防雷接地及室外电气等子分部工程。电力公司与设计院分界点为10kV电缆分界小室。电力公司负责将10kV电源送至我院设计的10kV配变电所内进线开关的上端头。消防用电设备：消防控制室、消防水泵、防火卷帘、防烟排烟设施、消防电梯、火灾自动报警、漏电火灾报警系统、应急照明及疏散指示标志等消防用电为一级负荷，安装容量为829kW。安防系统、网络机房、客梯、污水泵、生活水泵为一级负荷，安装容量为545kW。恒温恒湿机组为二级负荷，安装容量为150kW。其余为三级负荷，安装容量为3900kW。新建33号楼2路10kV电源拟来自人定湖110kV变电站。该2路10kV电源为电缆埋地进线，送至本工程一层的10kV电缆分界小室。本建筑物按第二类防雷建筑物设置防雷设施。建筑物电子信息系统雷电防护等级定为B级。本工程除道路照明、景观照明配电采用TT系统外，其余低压配电的接地型式为TN-S系统。 要求接地电阻不大于0.5欧姆。1.2.2弱电部分包括电话系统、计算机网络系统、综合布线系统、火灾自动报警系统、广播系统、安防系统、一卡通系统、有线电视系统、音视频系统、楼宇自控系统、能源计量系统、空气质量监控系统1.2.3电梯部分共10部电梯，其中1号电梯为服务电梯兼消防电梯，2号电梯为高管专用无障碍电梯兼消防电梯，9,10号为厨房货梯，其余为客梯。设计编号载重量速度停站数提升速度桥厢净高井道尺寸顶层高度基坑深度数量kgm/s层/站mmm宽深mmmm台DT116001.7519/1971.10270028502250499021001DT216002.519/1971.10270028502250499024001DT4、516001.7519/1971.10270028502250499021002DT3、6、7、816001.7518/1867.202700285022505000(DT37290)21004DT910001.02/23.50220023002400488016001DT1010001.02/23.502200230024004880160012 监理依据监理委托合同、监理规划、施工合同及招投标文件；中华人民共和国建筑法及国家和北京市建设工程监理规程等文件。3 监理工作程序及流程3.1 施工监理工作总程序1.建立工程项目监理机构2.人员分工，确立监理人员职责3.配备监理设施与设备4.组织监理工程师熟悉施工图纸5.分析监理合同及施工合同6.编制监理规划及监理实施细则签定建设工程委托监理合同组织项目监理机构进行施工监理前期准备工作协助建设单位组织施工招标、评标和优选中标单位1.参与设计交底2.审核施工组织设计（施工方案）3.查验施工测量放线成果4.参加第一次工地会议5.施工监理交底。贯彻监理规划6.核查开工条件施工准备阶段的监理审批工程动工报审表签署并审批意见，并报建设单位批准1.合同监理2.信息监理3.组织协调有关参建单位关系4.检查施工现场的安全、文明施工情况质量控制：1.材料设备的审查、审批2.分包单位资质审查3.隐蔽工程验收及分项、分部工程签认4.单位工程验收5.参加质量事故分析与处理方案的执行情况施工过程监理督促和检查施工单位建立健全质量保证体系，并严格按施工图纸、规范、施工组织设计、施工计划及有关规定等组织施工进度控制：1.审批单位工程年、季、月进度计划2.对进度实施情况进行检查、分析3.对严重偏离计划目标，采取调整措施组织竣工验收承包单位提交工程保修书参加工程项目竣工验收在单位工程验收记录上签字签发竣工移交证书建设单位向政府监督部门申办竣工备案手续造价控制：1.审核签认工程变更2.审核月工程量和工程进度款并签认3.工程款竣工结算监理资料归档编写监理工作总结3.2施工组织设计（施工方案）审核工作基本程序施工组织设计（方案）编制（承包方）向施工方询问和落实主要问题（各专业监理工程师）施工组织设计（方案）申报（承包方）对重大施工方案组织业主、设计、承包、监理共同参加的方案专题会共同审定重大问题与业主、设计协商（总监理工程师）项目监理组会审（项目总监主持，各专业监理工程师参加）修改补充施工组织设计审批（总监）提出修改意见将批件返回承包方并送业主（监理方）施工组织设计付诸实施（承包方）3.3工程进度控制的基本程序承包单位编制施工总进度计划填写施工进度计划报审表注:如总进度计划为施工组织设计的一部分,可不单独审批。 否总监理工程师审批 承包单位编制年、季、月进度计划填写施工进度计划报审表总监理工程师审批按计划组织实施监理工程师对进度实施情况进行检查、分析严格偏离计划目标基本实现计划目标总监理工程师签发监理通知指示承包单位采取 调整措施承包单位编制下一期计划3.4工程质量控制的基本程序3.4.1工程材料、构配件和设备质量控制基本程序承包单位填写工程物资进场报验表 方法:1.审核证明资料2.到厂家考察3.进场材料检验4.进行验证 监理工程师审核承包单位另选不合格承包单位使用3.4.2分包单位资质审查基本程序监理工程师审查签认审查意见承包单位填写分包单位资质报审表选择分包单位 不同意分包单位进场施工 承包单位与分包单位签订施工分包合同3.4.3分项、分部工程签认基本程序承包单位达到分项工程报验条件进行自检承包单位填写分项/分部工程施工报验表承包单位进行纠正监理工程师审查不合格监理工程师签认分项工程承包单位继续施工达到分部工程验收条件自 检承包单位进行纠正承包单位填写分项/分部工程施工报验表监理工程师审查不合格总监理工程师签认分部工程3.4.4单位工程验收基本程序承包单位自检合格填报单位工程竣工预验收报验表承包单位进行整改监理工程师核查质量控制资料项目监理部签发监理通知监理单位向建设单位提交工程质量评估报告监理单位进行竣工预验收有缺陷总监理工程师签发竣工移交证书参加由建设单位组织的竣工验收在单位工程验收记录上签字3.5工程造价控制基本程序3.5.1工程款支付基本程序监理工程师对分项、分部工程已签认承包单位填写（）月工程进度款报审表工程变更费用索赔费用等监理工程师审核月工程量和月工程进度款并签认承包单位汇总已审核款项填写工程款支付申请表监理工程师审核三方协商总监理工程师签发工程款支付证书建设单位负责人审批建设单位向承包单位支付 3.5.2工程款竣工结算的基本程序工程经各方竣工验收承包单位提交竣工结算资料监理工程师审核三方协商总监理工程师签发竣工结算工程款支付证书建设单位审核、批准建设单位向承包单位支付3.6施工合同其他事项管理基本程序3.6.1工程变更管理的基本程序承包单位提出工程变更建设单位或设计单位提出工程变更总监理工程师审查签认 必要时设计单位签发 设计变更文件建设单位审查签认必要时建设单位予以签认项目监理部发出会签的工程变更单承包单位实施工程变更承包单位向项目监理部提交工程变更费用报审表 不同意监理工程师审核，总监理工程师签认建设单位审批3.6.2工程延期基本程序延期事件发生 项目监理部收集资料详细记录过程承包单位提交工程索赔意向报告承包单位随时提交延期事件的详细报告延期事件结束、承包单位提交工程延期申请表不同意监理工程师审核与评估不一与承包单位、建设单位协商致总监理工程师签发工程延期审批表3.6.3费用索赔管理的基本程序费用索赔事件发生 承包单位向项目监理部提交书面费用索赔意向承包单位随时提交事件的详细报告项目监理部收集资料详细记录过程事件结束后，承包单位提交费用索赔申请表项目监理部审核与评估 不同意与承包单位、建设单位协商不一致总监理工程师签发费用索赔审批表3.6.4合同争议调解的基本程序合同争议发生合同争议一方或双方向项目监理部书面提交调解争议的申请总监理工程师调查取证并与争议双方协商后做出调解决定，用工作联系单通知争议双方 双方同意 对决定不同意向仲裁委员会申请仲裁或直接向法院起诉合同争议解决 执行仲裁委员会的裁决或法院判决3.6.5违约处理的基本程序违约事件发生受损失一方向项目监理部提出申诉报告项目监理部调查、分析、确认违约性质，并用工作联系单通知违约方监理工程师评估违约方给对方造成的费用增加或工期延长与双方协商处理意见 协商一致 协商不一致项目经理部依据合同约定妥善处理总监理工程师签发相应文件3.6.6工程暂停及复工管理基本程序发生须暂停施工的情况总监理工程师签发工程暂停令承包单位暂停部分施工并妥善保护已完成工程非承包单位原因引起的暂停 承包单位原因引起的暂停消除工程暂停的原因消除工程暂停的原因具备复工条件时，总监理工程师应要求承包单位及时填写工程复工报审表，并予以签批，指令承包单位继续施工具备复工条件时，承包单位填报工程复工报审表及必要的附件总监理工程师审批承包单位继续施工4 监理工作控制目标监理工作主要是对工程项目进行目标控制，尽可能好地实现工程项目的质量目标、进度目标、投资目标、安全目标和合同信息管理及绿色环保施工目标。通过对目标的风险分析、目标规划和目标的动态控制，使工程项目的实际投资不超过计划投资，实际建设周期不超过计划建设周期，实际质量达到预期的目标和标准，安全达到预期目标。4.1环保节能目标：工程要达到设计及国家相关规定要求。4.2质量目标：工程质量必须符合设计和施工质量验收规范并达到建设单位与承包单位签订的施工合同约定的质量标准。4.3工期目标：在保证工程质量和施工安全的前提下，实现施工合同约定的工期目标。4.4工程造价控制目标：将质量控制、进度控制与造价控制有机地结合起来，实行层层把关，以签订的工程承包合同中的工程投资额为造价控制的基本目标，以合同为依据，通过有效的造价控制措施，合理有效地做好工程量计量与做好工程造价的控制工作，尽最大可能减少索赔事件的发生。将工程实际造价控制在批准的工程预算及工程施工合同价内，以达到整体工程造价的控制目标。4.5安全目标：执行中华人民共和国安全生产法、建设工程安全生产条例（国务院令第393号）和北京市建设工程安全监理规程。坚决杜绝重大事故，减少一般安全事故并满足现行的国家和地方有关安全管理的规范及规定。4.6合同与信息管理目标：运用现代管理模式，建立监理信息计算机管理辅助系统，收集、整理、储存、分析、筛选和传递工程信息，确保信息沟通渠道畅通，保证参建各方能够及时、准确地获取所需的信息。4.7文明施工目标：环保、文明施工必须满足建设项目环境保护管理条件的要求；必须符合北京市建设工程现场文明施工管理办法的有关规定；确保实现安全环保文明施工规范化、标准化、制度化。5 施工阶段的监理控制措施5.1工程质量控制5.1.1工程质量控制的原则a 以国家和北京市的施工质量验收规范及施工承包合同为依据，督促总承包实现工程施工合同中约定的电气工程质量目标。b 对施工全过程实施质量控制，并以质量预控为重点。c 对总包及分包单位的电气人员、施工机具、材料设备、施工工艺方案以及施工环境等因素进行全面的质量控制。d 坚持不合格的材料不准使用，不合格的工序质量或未经监理验收不予签认的原则。5.1.2工程质量控制的方法a 质量控制按时间可划分为事前、事中和事后验收三个阶段，而以事前控制（预控）为主。针对所设置的质量控制点或分部、分项工程，事先分析在施工中可能发生的质量问题和隐患，分析可能的原因，并提出相应的对策，制定对策表、采取有效的措施进行预先控制，以防止在施工中发生质量问题。质量预控及对策的表达方式主要有：文字表达、表格形式表达、解析图形式表达。b 按照全国建设工程监理规范（GB50319-2000）中的A9表填写工程材料/构配件/设备报审表及A4表填写某工序完成后的报验单；也可按北京市建设工程监理规程（DBJ01-41-2002）填写A4表及A7表。c 所有隐蔽工程必须经监理检验合格后方可隐蔽。d 凡运到现场的原材料、半成品或构配件进场前影响监理机构提交工程材料/构配件/设备报审表，同时附有产品出厂合格证及技术说明书、由承包商按规定进行检验的检验或试验报告，经监理工程师审查并确认并质量合格后方可进场。没有产品出厂合格证明及检验不合格者不得进场。当承包商提交的进场材料出厂合格证及检验、试验报告不足以说明进场材料符合要求时，监理工程师可再组织复验或见证取样试验，确认质量合格后方可允许进场，进口材料的检验，应会同国家商检部门进行。e 凡是办理涉及经济的工程洽商必须先征得业主签认。f 监理人员对现场进行巡视检查，对于吊灯过载试验、发电机、高低压系统试运行、接地电阻、绝缘电阻绝缘摇测、通电试验等工序和重点部位，监理采取旁站和跟踪检查。5.1.3质量事前控制a 核查承包单位电气专业负责人、工长和班组长人员资质，和特殊工种的培训上岗证与质保体系。b 审批电气专业施工组织设计，并检查主要施工机具、仪表是否合格，对于计量仪器要有检测证明等。施组设计中应对各主要工序的施工工艺做详细交底（也可另写施工方案技术交底）。c 进场材料、设备，实行先报验后使用制度，每批进场材料均应提供出厂合格证和材质检验报告，报验单上应注明本批材料使用部位，配电箱柜厂家还应提供国家两部批准生产的资质证明，未经报验不得进入施工现场。d 施工前必须熟悉设计图纸，并尽可能了解电专业与水暖通专业可能发生拥挤的部位，如设备层及通道等；核查土建标高，保证予埋和留洞位置准确。5.1.4质量事中控制（施工过程中的质量控制）a 施工过程中，监理人员对施工现场有目的地进行巡视、检查，对关键工序、特殊工序、重点部位和关键控制点进行旁站，对发现的问题先口头通知改正，必要时并发出“监理通知”，承包方在按通知整改完毕后向监理做书面回复，监理进行复查。b 对预检项目，承包单位在该工序完成后填写“预检工程记录单”附在工程报验单后面一并报监理审查，监理到现场对所报予检项目进行抽查，对于不合格的检验批或分项工程，通知承包方整改，并跟踪复查，合格后进行下一道工序。c 隐蔽工程首先由承包方自检，自检合格后将“隐蔽工程检查记录”和质量验评表一并附在工程报验单后面，报送监理部，对检查不合格的签发“不合格项通知单”，待整改合格后由监理复查，未经监理检查不得进行下道工序的施工。5.1.5质量事后控制当一个子分部或一个分部工程完成后，必须在各种试验测试和试运行合格后进行验收签认。凡需监理签字的测试记录单，应事先告知监理人员到场共同参与。对不合格的工序、分项、分部工程，不予签认，不予计量。5.1.6质量控制依据5.1.6.1主要法律法规a 中华人民共和国建筑法 ；b 中华人民共和国合同法 ；c 中华人民共和国招标投标法 ；d 中华人民共和国安全生产法 ；e 中华人民共和国保险法 ；f 中华人民共和国环境保护法 ；g 建设工程质量管理条例 ；h 建设工程监理规范 ；i 房屋建筑工程旁站监理管理办法（试行）j 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-20075.1.6.2主要技术规范、规程a 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002b 电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002c 火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007d 综合布线系统工程验收规范GB50312-2007e 智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003f 建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93g 电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-2006h 民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94i 有线电视系统工程技术规范GB50200-94j 建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004k 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-2006l 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006m 电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB50171-92n 电气装置安装工程施工及验收规范GB50254-96p电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范 GB50257-96q 套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规范CECS120：2007r 套接扣压式薄壁钢导管电线管路施工及验收规范CECS100：98s 建筑及住宅小区智能化工程检测验收规范DB11/T146-2002t 北京市电气防火检测技术规范DB11/065-2000u 消防安全疏散标志设置标准DBJ01-611-2002v 建筑安装分项工程施工工艺规程（第七、八分册）DBJ01-26-2003w 建筑电气通用图集92DQ192DQ135.1.6.3安全规范、规程及其他相关文件a 建筑施工安全检查标准JGJ59-99b 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001（2002年版）c 建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ128-2000d 施工企业安全生产评价标准JGJ/T77-2003e 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001f 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005g 北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002h 施工设计图以及施工过程中的设计变更和工程洽商等；i 监理委托合同、施工合同、相关设备及材料采购合同、工程监理规划等；j 设计文件所指定的相关图集，如91SB(2005)和国标图集等。5.2工程进度控制5.2.1监理人员依据建筑工程施工合同和招投标文件，审查施工单位提交的施工进度计划，包括劳动力、机械设备和物资材料的供应计划。在确保工程质量和安全的原则下采用动态的控制方法，对工程进度进行主动控制。5.2.2根据具体工程的条件（工程规模、质量标准、工艺复杂程度、施工的现场条件、施工队伍的条件等），全面分析承包单位编制的施工总进度计划、季度进度计划、月进度计划，审查其计划的合理性、可行性，并通过施工现况，工地会议，工程记录和现场巡视所掌握的实际情况与计划进度相比较，找出差距和原因，要求施工单位考虑不可预见性的因素，提出合理化建议，与其协商，采取相应措施，以保证施工进度。5.2.3同其它专业相互配合，结合施工人员、设备材料供应状况和气候条件等预测施工进度，并找出容易拖延工期的部位、关键控制点，与相关专业监理人员共同研究作出合理安排，同施工单位一起为工程的正常计划进度提供保证。5.2.4如果工程项目工期特别紧张，对进度方面可采取如下建议：a 土建结构采取分段验收，水电专业也应分段及时插入安装；b 如果甲方供应设备材料较多，乙方须提前向甲方提出各类设备材料供货清单和进场日期。5.3工程投资控制5.3.1应严格执行甲、乙双方签订的建筑工程施工合同中所确定的合同价和约定的工程款支付方法。5.3.2对进场设备、材料进行检验或抽查，并对有效证明进行复核，对报验资料不全或与合同文件的约定不符，未经监理工程师签认合格的不予审核和计量。5.3.3通过风险分析，找出工程造价最易突破的部分、最易发生费用索赔的原因及部位，制定防范性对策。5.3.4分部分项工程的工程量计量按有关计算规则复核。5.3.5需做工程变更、洽商时，及时与建设单位、设计单位和投资控制管理人员汇总研究，作出技术、经济论证后，才可以签发变更通知单。5.3.6待工程结算时，按照合同规定支付方式和现行工程造价政策，严格审核施工单位编制的工程结算书，公正、科学的作好结算工作。5.4信息资料管理资料管理要按照北京市标准建筑安装工程资料管理规程（DBJ01-51-2000）和北京市建设工程监理规程（DBJ01-41-2002）的有关规定，资料数据如实填写，及时整理，分类有序，认真审核资料和施工单位各项工程报验单，报验资料的复印件必须加盖单位红章并注明原件存放何处。监理工程师应当要求施工单位提供并审查如下资料：5.4.1电缆、电线、管材及线盒的合格证（厂家资质）。5.4.2柜、屏、箱、盘电气设备等的合格证，随件资料、调试记录、厂家资质。5.4.3灯具、开关、插座、按钮等合格证、厂家资质。5.4.4各隐蔽工程记录、预检记录、质量评定表。5.4.5电缆、电线摇测绝缘记录、设备、照明负荷试验记录。5.4.6防雷接地电阻测试记录。5.4.7设计变更及洽商记录，图纸会审记录。5.4.8分项、分部工程检验评定表。5.4.9质量、事故处理记录。5.4.10分包单位资质和施工人员上岗证，其它资料信息。5.4.11每月电气施工人数。6 电气工程质量控制要点6.1防雷及接地安装工程质量控制要点6.1.1柱子引下二根主筋应事先确定位置，防止上下层错筋。6.1.2建筑物内各竖井内金属管道每三层与均压环连接的质量。6.1.3变配电室接地装置，弱电机房与消防中心接地装置，竖井内通长接地装置，铜母排、钢母排及规格尺寸均应符合图纸，弱电与消防机房接地铜线穿PVC管引至室外接地网。6.1.4卫生间局部等电位连接。6.1.5地下-1m建筑物周围综合接地母带，焊接与防腐。6.1.6屋面避雷带10镀锌圆钢应平直，圆钢接头应有具体连接方案，焊接处先刷防锈漆后刷银粉，支架间距应符合规范，支架根部应有燕尾叉。6.1.7防雷引下线断接卡子质量。6.1.8环形接地网完工后，用经过鉴定合格的接地摇表摇测接地电阻，并宜选在春季干旱天气摇测，记录日期、天气，有关参加人员签认。6.1.9屋顶电气工程应着重检查防雷措施，室外地面电气工程应着重检查接地安全措施。6.2电气机房、竖井工程质量控制要点6.2.1强、弱电竖井及各类电气、消防机房的门应向外开，并应是防火防盗门。6.2.2强、弱电竖井要做止水门槛。6.2.3变配电室、弱电、消防机房、TV前端室，楼板予留洞、槽洞，墙上予留桥架、线槽线管出口洞。6.2.4机房及竖井内照明设置事故照明，部分灯具带蓄电池。6.2.5变配电室、弱电机房、消防机房、及TV前端室等空调留洞。6.2.6消防中心、弱电机房做防静电地板。6.3室外电气工程质量控制要点6.3.1地下室穿外墙的各类电气管线检查电气管线标高是否符合要求，各类出墙套管均应做止水钢板，室内接地线与室外环形接地网应做焊接连接。6.3.2高压电缆室外人孔井工程。6.3.3室外电气工程的防雨措施（如柜箱门的密封胶条等）。6.3.4室外地上照明工程、电气等。6.3.5屋顶露天照明、景观照明等。6.3.6凡室外电气工程均应做好防雷接地。6.4钢管敷设工程质量控制要点6.4.1材质报告齐全，在材质报告复印件上应注明其原件存放在何处，并在复印件上盖红章，报送监理部。6.4.2钢管及型钢材质符合图纸要求，照明、插座、风机盘管电气管路如采用镀锌钢管时应为热镀锌管，应抽查中段内壁镀锌质量。6.4.3管材质量：外观检查，管壁厚度，内壁是否有毛刺等。6.4.4管路连接方式应符合国家验收规范和北京市标准，焊接用的套管必须符合有关规定，严禁用开口套管，套管焊接时楼板内预埋应重点检查管下侧焊口，墙内预埋时应检查管内侧焊口质量。6.4.5预埋钢管尽量减少管路交叉，确保管路上皮（或墙外皮）保护层15mm。6.4.6预埋管路不宜穿过设备基础，也应避免穿过卫生间等潮湿场所。6.4.7管子入箱、入盒做法按图纸要求应符合华北标准图集做法。6.4.8混凝土内预埋钢管弯曲半径不应小于管外径的10倍，明配管不小于6倍，镀锌钢管在后砌墙内敷设时应对套管连接处进行防腐。6.4.9普通钢管在砼内暗敷设时外壁除锈，内壁先除锈再做防腐。6.4.10由地面伸出的钢管端口应做防水弯头，钢管通过金属软管与设备连接时，软管宜选带绝缘保护层的，否则应做接地保护，软管长度应在规范许可之内。6.4.11人防穿临空墙应做密闭套管。6.5管内穿线工程质量控制要点6.5.1导线规格、型号符合设计及规范要求，有出厂合格证，质量检验报告，安全认证标志，应用耐火型的应该核验无误。6.5.2检查绝缘是否老化，铜芯截面、绝缘层厚度、机械强度是否合格。6.5.3导线连接方案，监理要求吊顶内及不易检修的部位采用焊接，不用压接帽与螺旋钮。6.5.4截面为2.5mm2及以下的多股铜芯线的线芯应先拧紧搪锡或压接端子后再与设备、器具的端子连接。6.5.5吊顶内不允许裸露导线。6.5.6当配线采用多相导线时，各相线颜色应区分，整个大厦内各相线颜色必须一致，零线用淡蓝色、PE线用黄绿双色线。6.5.7钢管穿线前要先安装好端头护口，防止划伤线皮。6.5.8线槽内配线应控制布线数量不宜太密，一般占空率为5060%。6.5.9管内穿线前应先扫管，除水，除锈等，尤其是地面插座的管路。6.5.10管内穿线后摇测绝缘电阻并填表签认（摇表须有一年内鉴定合格证）并注明仪表型号。6.6桥架与金属线槽安装工程质量控制要点6.6.1桥架或线槽的产品合格证，检查桥架或线槽的加工质量，是否阻燃、耐火，进京销售备案证书。6.6.2卡件、吊架、支架、连接板、螺栓等附件质量合格。6.6.3安装桥架标高符合设计尺寸，防止与空调管道、上下水和消防管道碰撞。6.6.4吊、支架间距合适，水平度符合要求，螺栓紧固，跨接地线牢固，膨胀螺栓规格合格，无论桥架或是小型线槽其支架、吊架不应固定在天花吊架或空调管道吊架上。6.6.5盖板平整合适，有搭扣。6.6.6拐弯处应有45倒角。6.6.7过墙洞、过楼板的防火措施。6.6.8垂直桥架、线槽地面周围应做防水槛。6.7封闭插接母线安装工程质量控制要点6.7.1合格证、试验报告等技术资料齐全。6.7.2卡件、螺栓等各种附件符合设计与验收规范，品种、数量齐全。6.7.3检查外观，分段检测母线绝缘电阻应0.5M。6.7.4支架制作安装，支架材料规格，支架形状，支点间距，拐弯处做法，支架防腐，封闭母线外壳连接紧固，跨接地线牢固，封闭插接母线外壳两端应与保护地线连接。6.7.5穿越楼板或墙洞处的防火措施。6.7.6整条封闭母线安装完毕后，再次摇测相间、相地绝缘电阻并记录，此项工作必须事先通知监理参加。6.7.7检查伸缩节插接母线质量，核准伸缩节安装楼层标高。订货时应与厂家协调妥当。6.7.8母线周围地面做防水槛。6.8电缆敷设工程质量控制要点6.8.1电缆进场时规格型号及电压等级应符合设计，有产品合格证。6.8.2电缆敷设前，整盘电缆应先摇测绝缘（10M），合格后再放线。6.8.3各路电缆品种、规格、型号等应符合设计要求。6.8.4竖向桥架内电缆敷设应按规范分段固定。6.8.5电缆头制作及两端与设备端子压接，鼻子内线芯应涂导电膏。6.8.6电缆过墙、过楼板处应采用防火堵料将孔隙堵实，防火堵料要有产品合格证，并符合防火等级要求。6.8.7电缆两头连接要相序正确无误。6.8.8工程项目中采用塑料电缆时，应在0以上气温下敷设。6.9低压配电柜及动力开关柜安装工程质量控制要点6.9.1柜、箱出厂合格证，生产厂家应有两部认可资质证书，技术资料、说明书齐全。柜内自动开关、接触器等主要元气件的合格证等资料。断路器等应采用正品。6.9.2盘柜外观检查：是否存在油漆脱落、磕碰变形、开关门不灵活及钢板厚度不足等情况。6.9.3盘柜内部检查，电器装置及元气件型号规格是否符合图纸要求，母排截面大小，螺栓螺丝弹垫是否齐全紧固，零端子排、地端子排、PE线截面是否合格，多股导线压头应使用压线端子，多股软铜线压接时应涮锡。6.9.4盘柜安装基础型钢规格须符合华北标准图集，盘柜及基础型钢的接地应符合规范，成排安装尺寸偏差应在允许范围之内，柜前柜后间距、柜后通道出口均应符合规范，基础型钢应做好防腐。6.9.5配电柜内进线与出线的母排或电缆头连接必须紧密，符合规范。6.9.6试运行前必须先进行绝缘摇测并作好记录，确认各路电缆起终端位置正确无误。6.9.7竖井内层箱定货时，须按图纸同时定做接线箱总闸进线侧应考虑设置电缆T接端子。6.9.8竖井内安装配电箱与桥架时宜在标准层先做一个样板间。6.10灯具安装工程质量控制要点6.10.1各型灯具的型号规格应符合设和国家标准，有产品合格证，行业质量认可证书。6.10.2灯具外观质量：日光灯外壳必须有一定刚度，不能扭曲变形，灯具内配线不应外露，对于低压筒灯露线尤应重视。6.10.3灯具最低处距地不足2.4m时，应选购带有接地端子的灯具。 6.10.4灯具内配线最小截面应符合规范。6.10.5吊顶内从接线盒至灯具间的金属软管两端必须采用配套的专用接头，不得脱落露线。6.10.6灯具固定在可燃构件上应采取防火阻燃措施。6.10.7室外照明的接地与防水，景观照明钢骨架做好防雷接地。6.10.8固定灯具严禁使用木楔。6.10.9大型灯具在工程项目中应进行二次设计，如果在结构施工时无法予埋铁件，将根据二次设计所选灯具的重量采用膨胀螺栓固定，吊挂重量应做过载试验，必要时打穿顶板固定。6.10.10吊顶下安装的灯具位置与烟感探头、喷淋头、喇叭等应考虑布局美观，最小间距应30cm。6.10.11应急灯必须灵敏可靠，各种标志灯的指示方向应正确。6.10.12按规范试运行，承包方应通知监理参加测试记录。6.10.13除筒灯外，各房间日光灯、走廊灯均应用吊链挂于顶板结构上。6.10.14荧光灯若采用电感式镇流器，灯具须配置补偿电容。6.10.15光带敷线时，后一根日光灯的电源线不允许从前一灯具槽盒内引来，应在灯具外设接线盒分支出来。6.10.16甲方或乙方采购灯具前，宜先请厂家提供样品，经甲、乙、监理三方共同检查，认为产品合格，符合设计与验收规范，然后再批量定货，避免因不符合安全规范等因素导致进退货两难。6.11开关、插座安装工程质量控制要点6.11.1予埋盒标高正确，尤其是同一房间同一面墙上应一致，距地标高指从最终地面至面板下底。6.11.2开关盒、插座盒及其面板均有产品合格证，并应选购品牌产品。6.11.3铁盒的材质厚度应符合规范。6.11.4插座面板采用安全型时，除外观质量合格、插拔灵活外，在安装面板之前，还应对10A插座做抽样满负荷检查，谨防不合格产品进场。6.11.5插座相、零、地孔位正确。6.11.6两个及两个以上插座串连时，重点检查前面和中间插座的接线是否正确。6.11.7开关、插座盒内清洁。6.11.8开关位置顺序与灯位一致，相互对应。6.11.9卫生间等单扇门的开关，不能放在门背后。6.11.10淋浴间选用防水插座。6.11.11安装地面插座之前，应先检查管口、管内是否存水，若有则应先除水烘干。6.11.12照明开关切断相线。6.12电动机及泵类、风机安装工程质量控制要点6.12.1检查电动机铭牌，其功率与泵、风机功率是否匹配。6.12.2外观检查，手盘灵活转动。6.12.3低压1KV以下电动机摇测绝缘电阻应0.5M。6.12.4水泵、风机带负荷试运转时先点动开机，随即停机查看转向，试运转应在1小时以上，温升稳定，无异常噪音，若振动不平稳，噪音异常，可检测鼠笼机定子三相绕组平衡情况。6.12.5试运行时应事先通知产品厂家技术人员到场。6.12.6要进行负荷试验，并记录时间、电压和电流。6.12.7机座接地。6.13变配电室安装工程质量控制点6.13.1变配电室设计图纸报市供电局审批（含外线入口、高压分界小室及变配电室设计方案）。6.13.2分包施工单位资质、人员资质要符合工程安装的要求。6.13.3设备到货时验收设备外观及产品合格证，技术资料须齐全，如甲方对元气件提出指定产品，检验设备是否满足合同要求。6.13.4土建施工配合工作：土建夹层施工前检查标高，夹板留洞，有各排高低压柜下的槽洞、方洞700700及300300多处，墙洞、门洞、夹层楼梯及夹层支柱等。6.13.5变压器、高压柜、高压电缆各类高压电器经供电部门试验合格的资料应齐全。6.13.6检查硬母排安装质量，螺栓连接应使用力矩扳手紧固，力矩值应符合国家验收规范和北京市标准建筑安装分项工程施工工艺规程（DBJ01-26-2003）的相关要求。铜母排螺栓连接接触面须挫平，露出新茬，然后刷锡处理，并涂抹电力复合脂，矩形搭接长度应符合规范要求。6.13.7检查低压柜出线电缆头安装质量。7 消防电气安装工程质量控制要点7.1消防工程设计图纸必须先报送市消防局审批。7.2消防设备、消防器材定货时厂家应提供消防产品合格证，消防产品生产许可证，外地产品进京销售备案证明等，例如：普通水泵不能代替消防水泵。7.3审查消防分包单位资质，上岗人员资质。7.4消防线槽、电缆电线核准属于耐火型，线槽内不准有接头。7.5消防线缆不得与其它线缆合用一个线槽。7.6火灾自动报警系统导线敷设后，每回路的绝缘电阻值应20M（用500V兆欧表）。7.7顶板内或明敷的消防线管外壁应刷防火涂料，涂料应有产品合格证和材质检测报告。7.8探测器位置应距梁、墙等遮挡物0.5m以上；距空调送风口的水平距离不应小于1.5m，探测器布局应符合设计图纸与国家规范。7.9探测器底座导线应可靠压接（多股软线应搪锡）或焊接，外接导线应留有15cm余量。应使用带塑皮软管并符合长度要求。7.10消防中心机房按设计做综合接地，做好地线穿外墙的自身防护和防水。7.11消防中心专用空调与室外机之间有穿外墙洞，与空调专业配合。7.12系统调试：按火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-2007）要求，逐项逐个进行单机通电检查，正常后再做系统调试。7.13注意感温头与感烟头不能互相装错位置，车库、动力机房是感温头，走廊、办公区等均是感烟头，烟感与温感地址码编号要正确，系统调试检查灵敏度等情况。7.14消防动力电源，消防中心控制电源，消防中心及消防设备机房照明都应是双路供电（以上房间建议适当配置带蓄电池灯具）。7.15消防控制箱、控制柜、消防泵、喷淋泵等强电设备进场后，检查外观质量，电气柜内元气件型号规格、母排、导线规格及连接工艺质量、接地等，电机应手动自由盘得动，无杂音，型号规格均与设计相符。7.16火灾报警主机等各类弱电设备将依据消防分包单位的二次设计方案，确认型号规格、并按此验收进场产品。7.17消防报警线路导线颜色应符合规范，直流24V“+”极用红色，“-”极用蓝色，“”信号线用绿色，“J”检查线用黄色。7.18消防控制中心抗静电地板。8 弱电安装工程质量控制要点弱电工程包括电话系统、计算机网络系统、综合布线系统、火灾自动报警系统、广播系统、安防系统、一卡通系统、有线电视系统、音视频系统、楼宇姿控系统、能源计量系统、空气质量监控系统、收集信号系统、系统集成。8.1根据业主意见及保安监控要求，在楼内设置电视监控系统。8.2在需要重点安全防范的重要房间门口（网管中心机房、电话交换机房、枪械库、机要室、档案室）枪械库、财务间等处设置双鉴控制器，该控制器具有逻辑信号处理功能，抗遮挡主动红外技术，防拆卸开关，防昆虫的外壳，可避免误报，漏报提高系统可靠性。该系统用于非办公室时间非法入侵报警，并可根据不同场所不同的办公要求对该区域的时间、部位等进行编程设防或撤防。8.3弱电机房外线的引入应予埋套管，需做好防水措施；弱电机房接地干线引出外墙，也要做好防水措施。8.4地面线槽