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封面：醉生活 创刊号 讲述城市和美好的故事裕都温泉花城济南北/玉河畔/10万平米格调公园小镇扉页：和幸福相约温泉之上醉生活 裕都温泉花城跃世登场！生活方式和个人有关！城市美好和现在有关！城市运营商和未来有关！赵立峰【目录】大智慧生活方式和个人.1-2大规划城市美好和现在.3-4商河县的沿革来历.5-6商河城市规划.7-8十种卫星城镇发展模式.9-10大思维城市运营商和未来.11-12大视野风从东方来.13-14大品质寻求生活本质.15-16承水龙脉 格调品质.17-18名流府邸 休闲标杆.19-20宽景空间 顶级配套.21-22温泉与时令（文字内容）23-2458温泉 养生首选.25-26大生活求解幸福.27-28内一：【大智慧生活方式和个人】.1-2新都市主义的历史形成第二次世界大战以后，西方城市在战争的废墟上迎来了高速的现代化。工业革命是西方城市迅速发展的时期，随之而来的是一系列的城市问题，在此进程中，城市的现代病日渐显现出来，诸如交通堵塞、空气污染、人居生活空间狭小等。人们为解决所出现的这些城市问题提出了一系列相应的规划方案，如公园城市运动、田园城市运动等，人们开始渴望郊外新鲜的空气和原生态的环境，试图到郊外寻找居住的“诗意”。新都市主义（NewUrbanism）起源于二战前的城市发展模式，是指19世纪80年代晚期美国在社区发展和城市规划界兴起的一个新运动。其宗旨是重新定义城市与住宅的意义和形成，创造出新一代的城市与住宅，即寻求重新整合现代生活诸种因素，如居家、工作、购物、休闲等，试图在更大的区域开放性空间范围内以交通线联系，重构一个紧凑、便利行人的邻里社区，它的出现深刻影响了美国的城市住宅和社区发展，并很快在世界范围内流行。 新都市主义提倡在城市的郊区发展，对城市边缘进行重构，新都市主义赞同将不断扩张的城市边缘重构形成社区，使其具有多样化邻里街区。 让自然城市化，新都市主义的精髓就是让都市文明与自然属性和谐共存，在满足人们对城市资源的高度利用的同时，充分发挥城市的基本作用，充分顾及人与自然、社会的关系。倡导的是一种快节奏、低生活成本、高娱乐的都市“跃动人群”生活模式，强调居住背景、个性化生活；强调生活轻松便利的居住环境、和睦的邻里关系、全力以赴的工作、尽情地享受与娱乐的生活方式。新都市主义倡导一种生活目前有这样一群人，为了不受都市的嘈杂、都市交通拥挤的影响，就把家和工作都安在离城不远，但是环境优美、生活方便、工作舒心。济南的黄先生就是其中之一，他认为住在玉皇庙镇就可以享受一个比城区更为舒适的环境，打开窗户就可以看到大片的绿地、田野，不必再去呼吸大量的汽车尾气，有更多的时间，更轻松的心情可以休息、娱乐、学习，新都市主义带来的就是这种生活。内二：【大规划城市美好和现在】.3-4城市的形成世本作篇记载：颛顼时“祝融作市”。颜师古注曰：“古未有市，若朝聚井汲，便将货物于井边货卖，曰市井。”这便是“市井”的来历。与此同时，在另一些地方，生活着同样的村落，村落之间常常为了一只猎物发生械斗。于是，各村落为了防备其他村落的侵袭，便在篱笆的基础上筑起城墙。吴越春秋一书有这样的记载：“筑城以卫君，造郭以卫民。”城以墙为界，有内城、外城的区别。内城叫城，外城叫郭。内城里住着皇帝高官，外城里住着平民百姓。这里所说的君，在早期应该是猎物和收获很丰富的群体，而民则是收获贫乏、难以养活自己，依附在收获丰盈的群体周围的群体了。人类最早的城市其实具有“国”的意味，这恐怕是人类城市的形成及演变的大致过程。学术界关于城市的起源有三种说法：一是防御说，即建城郭的目的是为了不受外敌侵犯；二是集市说，认为随着社会生产发展，人们手里有了多余的农产品、畜产品，需要有个集市进行交换。进行交换的地方逐渐固定了，聚集的人多了，就有了市，后来就建起了城；三是社会分工说，认为随着社会生产力不断发展，一个民族内部出现了一部分人专门从事手工业、商业，一部分专门从事农业。从事手工业、商业的人需要有个地方集中起来，进行生产、交换。所以，才有了城市的产生和发展。城市是人类文明的主要组成部分，城市也是伴随人类文明与进步发展起来的。农耕时代，人类开始定居；伴随工商业的发展，城市崛起和城市文明开始传播。其实在农耕时代，城市就出现了，但作用是军事防御和举行祭祀仪式，并不具有生产功能，只是个消费中心。那时城市的规模很小，因为周围的农村提供的余粮不多。每个城市和它控制的农村，构成一个小单位，相对封闭，自给自足。学者们普遍认为，真正意义上的城市是工商业发展的产物。如13世纪的地中海沿岸、米兰、威尼斯、巴黎等，都是重要的商业和贸易中心；其中威尼斯在繁盛时期，人口超过20万。工业革命之后，城市化进程大大加快了，由于农民不断涌向新的工业中心，城市获得了前所未有的发展。到第一次世界大战前夕，英国、美国、德国、法国等国绝大多数人口都已生活在城市。这不仅是富足的标志，而且是文明的象征。 随着城市的林立而起，其象征力便没了以往的深刻而吸引人，这似乎也暗合了“道”，也许城市与乡村本就无本质上的区别，正像是人的安居乐所与勤奋工作一样，顺其自然（生产力的发展）而交替着自身的位置。 城市对人类文明进程是如此的重要。2010年上海世博会的主题“城市，让生活更美好”，应当成为每个城市未来发展的方向。未来城市应倡导低碳、节能、便利；倡导人际关系、人与自然关系的和谐；使我们都充分享有现代文明带来的丰硕成果。 内三：商河县的沿革来历.5-6 商河县古为齐国麦丘邑，隋朝置县，至今已1410年的历史。商河县因商河而得名，商河又因许商开凿而得名，今商河故道犹存，县名依旧。 商河，始为河流名称，见于水经，迄今2000多年。据载，商河源于杨墟县东（今禹城、齐河两县大部），迳平昌县（今临邑县德平镇）故城南、乐陵县（今城东南大顾家村）故城南、初乡县（今商河县沙河乡）故城南，又东迳富平县（今惠民县东部的桑落墅）故城北，分二水注于海。因为是一条河流，故在南北朝后期（公元540年前后），“商”字加了水旁成为“河”。但到了北宋大中祥符年间，因多年沙淤，逐渐干涸，改道南行，先后被讹传为马颊河、笃马河，最后终因多沙而被称之为沙河。二十世纪末省市县投巨资对沙河进行疏浚，是全市最大的调水蓄水工程，干涸多年的古商河又绿水常流，杨柳垂岸，重新焕发出新的生机，既是林果水产养殖基地，也是人们垂钓游玩的娱乐休闲场所，堪称济南北垂一道亮丽的风景线。 隋开皇十六年（公元596年）在河流域置河县，是时河县同名并存。唐元和郡县图志载：“河，县北一十五里。汉成帝鸿嘉四年，河水泛溢为害，河堤都尉许商凿此河通海，故以商字为名”。但在河沙塞改名之后，河县犹在，故“”字又去掉水旁，复为商河旧名，沿用至今。太平寰宇记、齐乘及明、清、民国商河县志均有记载。 商河因许商开凿而得名，商河县因置于商河之阳而得名。许商这位古代良吏，关系着商河县的由来与发展，早在明清及民国时期，人们就以“名宦”载入史册，祀于名宦祠。 内四：商河城市规划.7-8商河县城市性质是：济南市次中心城市，以温泉旅游度假为主的生态宜居城市。 城市发展目标：大力发展农副产品加工业、纺织业、玻璃加工业等三大主导产业，积极发展现代物流业，发掘温泉旅游资源，提升旅游业，做大县城，推动县域经济全面振兴，建设成为社会和谐、经济活跃、文化繁荣、生态良好的宜居城市。 总体规划将商河的县域城镇体系划分为“县城中心镇一般镇”三级城镇网络结构，在空间结构上形成“一城、两轴、四片”网络状空间结构。 1、一城 一城指商河县城，包括中心城和玉皇庙组团，是商河县经济社会发展的动力之源，也是第二、三产业及人口集聚的核心。 2、两轴 两轴指沿省道248线的城镇聚合轴和沿省道316线城镇聚合轴，两轴呈“X”型在商河县城交汇。 3、四片 四片分别为西北部“怀仁-殷巷”城镇组群，以怀仁镇为核心；东北部“龙桑寺-沙河-韩庙”城镇组群，以龙桑寺镇为核心；西南部“城区-经济开发区-贾庄-张坊”城镇组群，以中心城与经济开发区为核心；东南部“郑路-孙集-白桥”城镇组群，以郑路为核心，形成各具特色、并具有一定竞争力的城镇群体。 玉皇庙组团用地布局 1、布局模式规划采取玉皇庙办事处与经济开发区相向发展的布局模式。 玉皇庙办事处主要依托玉皇庙办事处，发展生活服务为主，同时结合现状发展部分工业。 经济开发区以发展玻璃制品、轻纺工业、医药化工等工业为主。 2、用地布局要点 行政办公用地：结合现状办事处和经济开发区中心设置。 商业服务用地：沿玉皇路和纪家沟河集中布置，形成商业街。 文化娱乐用地：玉皇庙办事处沿着纪家沟河集中布置，经济开发区结合开发区管理中心设置。 医疗卫生用地：规划保留白玉路以北的现状医院，远期进行扩建。 中小学用地：规划中学一所，小学两所。 工业仓储用地：玉皇庙办事处保留现状北部工业企业，不再扩大规模；集中在经济开发区发展工业用地。仓储用地结合工业用地和高速公路出入口设置。 居住用地：主要集中在玉皇庙办事处布置，经济开发区结合村庄改造建设一个居住小区。 绿化用地：充分利用商中河、土马河、纪家沟河滨河生态绿化，打造滨河居住区。 内五：十种卫星城镇发展模式.9-10工业主导型商贸带动型交通枢纽型工矿依托型旅游服务型区域中心型边界发展型移民建镇型历史文化名镇玉皇庙办事处具备其中的4种模式工业主导型城郊卫星城镇商贸带动型旅游服务型将玉皇庙和经济开发区视为一体发展，玉皇庙的主要功能定位是作为开发区生活和生产的配套，逐渐向旅游服务型转变。（山东城乡规划设计院）玉皇庙镇温泉发展模式文化的体验模式绿色庄园模式温泉+会议模式温泉+大型主题休闲游乐模式跨区域发展模式玉皇庙的温泉发展模式从长远看来应该是绿色庄园模式和温泉+会议模式的结合。内六：【大思维城市运营商和未来】.11-12山东裕都房地产开发有限公司作为裕都集团的子公司，以“创建高品质社区”做为企业的核心价值观，以“建设老百姓喜欢的好房子”作为企业的社会责任，致力于打造高品质物业的开发建设。公司累计开发面积超过30万平米，富泉苑、盛福山庄都成为青岛高品质住宅的代表，赢得了购房者和同行的一致好评。出众的团队：景观、规划、销售团队人员照片以及介绍 内七：【大视野风从东方来】.13-14山东裕都集团董事长：赵立峰（照片）山东十大青年影响力企业家山东裕都集团总经理：程京焕（照片）裕都集团“来自青岛、植根齐鲁、面向全国”，是一家以酒店、建材、房地产等行业，多元化、跨区域发展的综合性集团。2010年度，山东裕都房地产开发有限公司入驻商河经济开发区，投资2.3亿，兴建济南北首家五星级大酒店华洋温泉国际大酒店和10万平米裕都温泉花城，借助温泉和滨河公园景观带两大自然特色，诚邀国内资深专家进行整体规划，利用出众的资源整合能力，创造“温泉之上醉生活”的居住境界。内八：【大品质寻求生活的本质】.15-16水岸生活 公园美宅 建筑在城市之上的温泉水居（大效果图片）在这里你可以真正大口的呼吸！10万平米纯国际视野景观社区，30余栋建筑演绎华彩乐章 ，多层、花园洋房营造温馨唯美的居住环境。内九：承水龙脉 格调品质.17-18裕都温泉花城不可复制！这里的房子就像是从森林里生长出来！地处济南后花园玉皇庙镇核心位置，交通便捷、玉河环绕，历来就是理想人居之地。以温泉旅游度假区为依托，建设成为集生态温泉、水疗养生、文化休闲、旅游度假、商务会议为一体的主题公园。内十：名流府邸 休闲标杆.19-20水色、绿色相互交融的生活意境！景观规划设计别出心裁，将20万平米滨河景观带，和社区园林融为一体，强调化解外环境概念，改变空间关系，产生新的视觉效果。打破北方地区平原化的地貌特征，形成层次丰富、虚实相间，空灵通透的空间关系与立体互动的景观变化。同时引入玉河水分割社区，成就山水园林的灵性与清新。因地制宜，巧妙利用得天独厚的温泉，引泉入园，平添几分乐趣，充分展示出“和谐生活、自然舒适”的品牌理念。水景交融，小品掩映绿树之中，心境在眼前顿时如画卷舒展。庭院、碧水、绿树、红花；休闲步道、健身广场；忘却工作的繁杂，体味生活得闲适，就是要找回真正的自我。（图片中标明 篮球场 健身步道 体育场馆 五星级华洋大酒店 体育场馆 学校） 内十一：宽景空间 顶级配套.21-22完美的空间是对奋斗者的肯定！私家花园和露台收藏的是自然无私的馈赠！60-120平米稀缺户型，充分考虑客户的多样化需求；大开间，短进深为设计主流，既通透舒展，