地下车库竣工质量评估报告.doc

潍坊沃华项目万合华庭地下车库工程 竣工质量评估报告一、 工程概况：1、 潍坊沃华项目万合华庭地下车库工程座落在潍坊市友爱路以东，胜利西街以南。该工程为地下一层 。建筑面积为3600平方米。2、 结构体系：钢筋混凝土筏板基础、独立基础，上部为框架结构。抗震设防烈度为七度设防，耐火等级为一级。3、该工程系统齐全，设有给水排水, 消防喷淋、消火栓、 照明、消防排烟等。4、该工程特点：系统功能齐全，项目多、场地狭小、变更多，施工难度大，质量要求高，增加了监理工作的难度。二、工程控制资料及见证取样1、该工程所用的材料进场后，施工单位填写报验单，持材料出厂合格证报监理人员，监理人员按规定对进场的材料进行外观检查合格后，由施工单位取样人把试样取好后，监理见证人贴上封条，施工单位送质监站检测室进行试验，合格后准许使用。对不合格的材料则要求必须退场，严禁使用。 2、混凝土试块、砂浆试块的留置，是按质检站检测室出的配合比进行现场计量，主要控制施工过程的配合比计量及砼的塌落度，砂浆的粘稠度。 3、严格执行“先试验，后使用：先验收，后施工”的原则，认真检查施工技术资料，整理收集齐全各种监理管理资料。三、分项、分部工程验收 1、每完成一个检验批及分项工程都认真进行检查、验收，按质量验收统一标准对主控项目、一般项目进行验收，在分项工程的基础上进行分部评定，单位工程质量评定依照分部工程评定汇总进行评定。 2、隐蔽工程验收是按照监理工作程序，每次进行隐蔽前，施工单位填写报验单和自检评定表，报监理人员，监理人员接到报验单后，按设计要求及施工规范规定进行检查验收，合格后签署意见，同意进行下道工序施工。如达不到验收规定，则必须进行整改，整改好再经复验合格才能准予下道工序施工。四、 基础、主体工程质量控制1、 地基与基础主要控制地质是否有异常现象，基础轴线及标高。2、 基础、主体工程所用的材料有出厂合格证，试验报告齐全且全部合格 3、轴线位移控制在10mm以内，楼层标高控制在10mm以内。 4、梁、柱、板钢筋搭接长度、锚固长度、箍筋弯钩135度斜角、平直段长度10d，符合设计要求和施工规范规定。 5、基础砌体为M10红砖，上部砌体为加气混凝土砌块，砌体砂浆饱满度达到80%以上，组砌方法、拉结筋、留槎、砂浆标号均达到设计要求和规范规定。 6、混凝土配合比、计量、搅拌时间、振捣、混凝土养护符合设计要求和规范要求。五、 安装工程： 此分项分部工程所使用的材料均有出厂合格证，原材料试验报告合格，符合设计要求和施工规范。 消防管道、给水管道、排烟系统做透光透风试验、系统试压、清洗；排水管道安装、通水试验符合设计要求和规范要求。 电气照明线路、开关、插座、灯具、配电箱安装位置正确，使用正常，导线绝缘电阻与接地电阻测试，符合设计要求与规范要求。 消防系统符合设计要求和消防规范、规定。六、 执行工程建设强制性标准方面严格执行工程建设标准强制性条文，并结合监理规范规定，对工程的每道工序的关键部位在施工过程中进行旁站、平行巡视、检查和验收。对每个检验批及分项工程按照工程建设标准强制性条文进行检查验收，对不符合规定的立即下监理通知单限期整改，整改后复验，直到合格。七、 工程观感质量验收评定1、 潍坊沃华项目万合华庭地下车库工程共六个分部工程全部合格。2、 主控资料：该工程所有的材料符合设计要求和施工规范要求。3、 观感评定合格。 八、 工程整体评价1、 该工程严格按照设计、勘察、消防等部门的要求和有关规定进行施工，满足使用功能，结构安全。2、 主控项目：该工程所使用的材料出厂合格证齐全，试验报告齐全且全部合格，符合设计要求和规范规定。3、 一般项目：在施工过程中，砼部分有个别梁柱接头部位有漏浆、蜂窝、胀模、楼板裂纹等现象，砌体有个别部位砂浆饱满度达不到要求。抹灰、外墙抹灰个别部位存在空鼓现象，对以上质量问题通过下达监理通知单，督促施工单位及时进行了整改。4、 对屋面进行了多次蓄水试验，没有出现渗、漏、现象。5、 消防管道、给水管道不渗、不漏，经过系统试压，符合设计要求及规范要求。6、 排水管道经过通水试验，不堵、畅通。7、 电气安装线路、开关、插座、灯具、配电箱位置、标高正确，导线绝缘与接地电阻均符合设计要求和施工规