工程量清单编制说明(东山县陈城镇赤石、西湖自然村搬迁.doc

工程量清单编制说明一、工程名称：东山县陈城镇赤石、西湖自然村搬迁项目一期工程二、编制依据：1、根据福建东山建筑设计院设计的相关图纸。2、规范与定额依据：建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013)及配套文件、福建省建设工程消耗量定额（2005版）、福建省建筑装饰装修工程消耗量定额（2005版）、福建省安装工程消耗量定额（2012版）、福建省市政工程消耗量定额（2005版）、福建省建筑安装工程量费用定额（2003版）、闽建筑200515号、闽建筑200525号、闽建筑200624号、闽建筑20074号、闽建筑200715号、闽建筑201027号文、闽建筑201043号文、闽建筑20116号文、闽建筑201137号文、闽建筑20124号文、闽建筑函20129号、闽建筑函201236号、闽建筑函201392号及相关文件规定。3、材料价格按2013年第11期漳州工程造价信息 东山县-市场询价计算；4、机械台班单价按2013年第三季度机械台班单价，漳州市建设工程材料价格（漳州市东山县2013年12月份）。5、本工程取费类别为三类取费，劳保费暂按甲类计取，税金按3.413计取，计入1%的风险费率，工程预留金800万（不再计取税费）。三、工程概况：1、A型连排住宅36栋，每幢4套，共144套，1066.72平方米/栋，建筑面积1066.72*36=38401.92平方米，层数三层；2、B型连排住宅12栋，每幢2套，共24套，383.35平方米/栋，建筑面积383.35*12=4600.2平方米，层数三层；3、C型多层住宅:建筑面积4758.57平方米(其中C-1 976.38m2、C-2/C-3，3782.19m2），层数五层；（一）、土建工程预算情况说明：A型、B型连排住宅1、室内地坪以下墙体按240mm实心砖基础计入。2、阳台处装饰墙墙体及突出屋面墙体按煤矸石烧结砖砌块做法计入；3、回填剩余土方外运运距按5km计入；4、除天井外地面均只计入混凝土与碎石垫层，卫生间与厨房增做2厚的水泥基防水层及水泥砂浆找平，其余楼面均不装修；5、内墙面均按水泥砂浆找平计入，卫生间与厨房增做2厚的水泥基防水层，高度按设计计取，其余内墙面均不装修；6、突出墙体天棚按天棚乳胶漆做法计入，其余室内天棚面均不装修；7、外墙面按设计装修完整，外墙面设计仿石漆涂料及未标注的部位均按贴乳白色小方形砖计入；8、门窗计量范围：外窗均计入，门只计入户门及阳台推拉门，户内门均不计；9、窗只计入外墙窗，玻璃均按5mm普通平板玻璃计入；10、二层阳台及露台门按防盗门计入；11、A型联体住宅H1门洞设计不详，按1.5*2.1尺寸计入；12、围墙按红砖砖砌体计入，外墙面装修按贴砖计入，内墙面按水泥砂浆找平计入，围墙栏杆按铁艺栏杆计入；13、A型外墙面装修做法参照B型、C型做法计入；14、凸窗内侧墙面按水泥砂浆找平计入；15、围墙地梁砼强度等级设计不详，按强度等级C25计入；16、外墙内保温砂浆厚度按25mm计入。C型多层住宅1、室内地坪以下墙体按240mm实心砖基础计入；2、阳台处装饰墙墙体及突出屋面墙体按煤矸石烧结砖砌块做法计入；3、回填剩余土方外运运距按5km计入；4、公共部分按设计装修完整（楼梯间地面及楼梯踏步采用花岗岩，一层小农贸市场水泥砂浆面层，楼梯间及小农贸市场墙面及天棚采用水泥漆，楼梯扶手采用不锈钢栏杆）；5、除公共部位之外，其余地面均计入混凝土与碎石垫层，卫生间与厨房增做2厚的水泥基防水层及水泥砂浆找平，其余楼面不装修；6、除公共部位之外，内墙面均按水泥砂浆找平计入，卫生间与厨房增做2厚的水泥基防水层，高度按设计计取，其余内墙面均不装修；7、除公共部位之外，天棚面均不装修；8、外墙面按设计装修完整，外墙面设计仿石漆涂料及未标注的部位均按贴乳白色小方形砖计入；9、门只计入户门及阳台推拉门，一层卷帘门，户内门均不计入；10、窗只计入外墙窗，玻璃均按5mm普通平板玻璃计入；11、除阳台及露台栏杆采用灰色铝构建，凸窗底部按铝合金百叶窗计入；12、C-2/C-3一层卫生间90mm隔墙高度按2.2m计入，砖砌洗手台高度按1.2m计入；13、C-3型3-3至3-5交3-A轴，3-6至3-11交3-A轴在建施13中有固定窗，新增铝合金固定窗，尺寸按1200*1500计入；14、C-2/C-3型4-F交3-4轴柱未设计独立基础，暂按J-1计入；15、C-1型J-3基础与设计详图尺寸不符，按J-3尺寸计入；16、凸窗内侧墙面按水泥砂浆找平计入；17、屋顶斜板处构造柱设计不详，按每隔3m设计200*200构造柱计入；18、外墙内保温砂浆厚度按25mm计入。（二）安装工程1、按图示尺寸数量进行计算，以系统图为准。2、配电工程总进户管算至一楼配电箱AW1距墙体1.5m处、弱电工程算至家庭信息接入箱XJ距墙体1.5m处。 3、强弱电工程只做管道预埋及暗盒预埋，所有灯具、开关、插座、配电箱、信息箱等均不计入。4、排水管算至墙外1.5米。5、给水管总入户算至接市政水管处。5、室内给水算至卫生间及厨房入口处，卫生间及厨房内支管暂不计入。排水管均按图计算完整。空调管只计立管。所有卫生洁具、用户水表、阀门不计入。7、C型公共部分计算完整。8、B型“综合布线系统图、有线电视系统图”与“用户信息箱AHD配线示意图”出现差异，以“综合布线系统图、有线电视系统图”为准。9、A、B型对讲系统中预埋管采用2PC20管计入。（三）场地土方工程1、回填土方压实系数0.9计入；2、工程类别按单独土石方工程