延安农技小区竣工自评.doc

延安农技小区2#高层竣工自评报告一、工程概况延安农技小区2#高层住宅楼，由A、B两座构成，地下一层、地上二十八层，总建筑面积33000平方米，建筑总高度84.30m，全剪力墙结构，建筑物抗震设防烈度6度，抗震设防等级三级。本工程采用钢筋混凝土桩基，1.5m厚的钢筋混凝土基础，外墙采用20mm厚的挤塑板、涂料装饰面层，窗户为白色塑钢中空玻璃，屋面为上人屋面；给水管采用PP-R管，排水管采用U-PVC管，采暖采用悬挂式暖气片。本工程由延安华苑房地产开发有限公司开发、西北综合勘察设计研究院勘察及设计、西安天和建设监理有限公司监理、陕西航天建筑工程公司组织施工、延安市质量安全监督站全程监理及试验质量检测。二、自评依据1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）2、混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)3、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）4、屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）5、地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2002）6、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB502022002）7、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）8、工程设计图纸三、施工过程情况本工程于2009年6月23日开工，基础工程于2009年8月8日混凝土浇筑完毕，主体工程于2010年7月18日全部封顶。地基及基础工程于2009年10月20日通过各有关单位的验收，主体工程于2010年9月30日通过各有关单位的验收。本工程共计包含9个分部工程（地基及基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯）；其中地基与基础包含4个子分部工程、7个分项工程、24个检验批；主体结构包括2个子分部、4个分项工程、392个检验批；建筑装饰装修包括5个子分部、7个分项工程、76个检验批；建筑屋面包含1个子分部、4个分项工程、10个检验批；建筑给水排水及采暖包括1个子分部、7个分项工程、47个检验批：建筑电气包括1个子分部、19个分项工程、177个检验批：智能建筑包括1个子分部、6个分项工程、47个检验批：通风与空调包括1个子分部、5个分项工程、21个检验批：电梯包括1个子分部、13个分项工程。施工过程中各检验批的数量分别为：地基与基础：土方回填：1 模板：7 钢筋：6 砼：8 防水卷材：2主体结构：模板；112 钢筋112 砼：112 砌体：56建筑装饰装修：抹灰；12 门窗；19 保温；21 地面；12 涂料：12建筑屋面：找坡层：2 找平层：2 保温层：2 防水层：2 面层：2建筑给水排水及采暖：给水管道及配件安装：11 排水管道及配件安装：12 采暖管道及配件安装:9 消火栓管道及配件安装：2 消火栓系统安装：1 给水设备安装：2 散热器安装：10建筑电气：电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设：2 低压成套柜安装：2 配电箱安装：10 不间断电源安装：4 桥架安装：8 桥架内电缆敷设：7 电缆头制作安装：7 开关、插座安装：10 普通灯具安装：11 专用灯具安装：10 照明通电试运行：1 低压电动机、电动执行机构检查接线：3 低压电气设备试运行：3 接地装置安装：1 建筑物等电位连接：9 接闪器安装：1 避雷引下线敷设：29 变配电室接地干线敷设：1 电气导管敷设：58通风与空调：风管与配件安装：5 风管系统安装：6 风管部件与消声器制作与安装：6 通风机安装：3 通风系统调试：1智能建筑：公共广播系统：9 火灾报警及消防联动系统：10 综合布线系统：10上述检验批质量全部合格。四、质量控制资料现场进的各种材料，均在监理公司的见证下进行取样，试验全部在延安市建设工程质量检测中心进行，试验/件结果全部合格。现场施工的钢筋全部为龙钢材料，材料的合格证、质量证明书齐全，共计试验原材155组，闪光焊接17组、电渣焊接13组，焊接人员、取样试验人员全部持证上岗。屋面、基础底板及地下室外墙采用4mm厚的SBS防水卷材，共计取样试验2次，厨房及卫生间地面防水采用聚氨酯涂料，取样试验1次，试验结果全部合格，。地基与基础、主体结构采用延安东昊商品混凝土，商混厂家混凝土质量控制资料齐全，试块强度全部满足设计要求；现场混凝土试块的制作、送检均在监理公司的见证下进行。其中标准养护试块：C15:6组，强度平均值19.63MpaC20:7组，强度平均值28.24MpaC35基础：33组，强度平均值41.50Mpa,C35主体：242组，强度平均值41.38Mpa,同条件养护试块：C35基础：4组，强度平均值40.3MpaC35主体：223组，强度平均值41.9Mpa标准养护试块、同条件养护试块经统计分析评定，结果全部合格。砂浆试块：基础1组，设计强度等级为M10水泥砂浆，试件检测强度值为13MPa，其强度满足设计要求。主体56组，设计强度等级为M10混合砂浆，试件检测强度最大值为15.6MPa，最小值为12.3MPa，其强度全部满足设计要求。水泥复试报告：5份，复试结果合格，砖复试报告：13份，复试结果合格，砂、石复试报告：各8份和1份，复试结果合格，外墙保温板及其配套材料复试报告5份，复试结果合格。五、有关安全及功能性的检测资料钢筋混凝土灌注桩经西安中冶力达探测技术有限公司检测，该工程载体桩单桩极限承载力标准值可取3000kN，满足设计要求。现场钢筋锚固拉拔经延安市建设工程质量检测中心检测，其锚固力满足规范要求。钢筋保护层厚度经延安市建设工程质量检测中心两次检测，合格率均大于92%，满足规范要求。现场实体混凝土强度延安市建设工程质量检测中心现场回弹检测，其推定强度值满足设计强度要求。外墙保温板粘接强度及钻心取样检测经陕西金信建筑工程试验检测中心现场检测，其粘接强度、钻心取样厚度均满足规范要求。建筑物沉降观测经延安市宝塔区大志工程测绘技术服务有限公司测量，主体封顶后建筑物的沉降速率值在规范允许范围之内，但后续仍继续测量。中空玻璃塑钢窗“五项性能”试验经延安市建筑工程质量检测中心检测，各项性能值均满足规范要求。屋面防水、地下室外墙防水经多次下雨检查，均未发现渗漏点，防水质量评为合格；厨房、卫生间防水在防水做完之后均进行24h蓄水试验，未发现渗水现象，防水质量评为合格。六、观感质量现场经建设、监理及施工三方对该工程观感