日B 1 3 东方地产专题R E A L E S T A T E.pdf

首版尾版B 1 3 版 2 0 1 0 年3 月4 日 B 1 3 东方地产 专题R E A L E S T A T E 地产业发起低碳征集令 本版撰文崔琳 制图 陈宁 夸父追日 曾经是人竞胜大自然的精神写照 现如今 逐日 追风 捉 光 这些与大自然巧妙周旋的手法 正在被普遍应用到中国地产业的建造之 中 面对全球低碳大潮 中国需要怎样的低碳 又通过怎样的技术 规划来 夯实中国的低碳地产 事实上 当低碳的集结号吹响 一场绿色居住革命正 在中国酝酿 从建筑节能开始 光能 让太阳为人类点灯取暖 自然风 让房间清新如田野 玻璃纤 维 让自然光照亮地下室 地源热泵 将地下热量带入房间 发展定律 节能建筑是从建筑采暖 制冷 电力等方面的能源使用来 讲 侧重物理学的角度 市场巡礼 以 恒温恒湿 赚足人气的当代M O M A 获得多项专利的国 奥村 上海 世博零碳馆 低碳办公示范区的 印象钢谷 及2 0 0 9 年投入 使用的北京电视台 都集成了目前建筑界对环保建筑要求的最佳状态 这其中 大到包括所有建筑材料的就地取材 无铅化设计 太阳能和日 光利用 噪音 振动对策 而小到电梯的节能 低辐射玻璃 既能蓄热也能 散热的天窗 甚至是能根据二氧化碳浓度控制新风量等技术 无不体现出建 筑的节能 技术破题 当前我国的低碳住宅主要集中在新风系统 地源热泵 节能 墙体 节能窗 节能屋顶等建筑节能材料 设备的应用上 而建筑设计节能 技术还相对落后 未来 不论在屋顶 屋面技术还是涂料技术 都要产生新的技术突破才 能支撑低碳经济 2 0 1 0 年3 月4 日 B 1 3 东方地产 专题R E A L E S T A T E 生态升级品质 车水马龙不再是城市一道美丽的风景 人们渴望回归自然田园牧歌式的 理想家园 小桥流水绿树草坪 闲暇在凉亭里泡泡茶 生活就这样多了阳 光 发展定律 建筑本身和周围生态环境融合 更接近自然 对自然侵扰更 少 侧重于生态层面 市场巡礼 从最早涉外人员聚集 现如今发展成北京公园地产的代表北 京朝阳公园 到上海浦东世纪公园 佘山板块 香港的维多利亚公园 杭州 的西湖公园 凡是与生态公园相关的房地产项目都备受青睐 并逐渐衍生出 泛生态住宅的大概念 依托市政公园或者稀缺的山水湖泊资源打造的生态社区 外部资源环境 成为社区的最大特色 另外一方面 不少项目将自然生态引进社区 把居 住 人文与自然以适当的方式结合起来 在社区内部 提高园林绿化率 在规划设计中考虑降低噪声 以适当的 绿化形成减噪设施 控制步行区的风效以及原有自然地形的维护 尽一切可 能增加绿化率 规划破题 集城市资源与生态资源为一体的物业类型 代表了不少所 期待的顶级生活方式 而无论哪种 生态住宅 都需要开发商进行大手笔的 勾画 打造出与生态匹配的项目 大规划做 场 在快速城市化的过程中 我们消耗了大量的能源 当低碳节能成为城市 的再革命 如果说未来有什么具体方向的话 这也许是一条有效出路 发展定律 低碳城市建设是一个系统化工程 规划是促进低碳经济发展 的前提和基础 市场巡礼 从北京在丰台区拟建低碳生态城 到上海三大低碳新城的落 2 0 1 0 年3 月4 日 B 1 3 东方地产 专题R E A L E S T A T E 定 不仅仅是低碳经济 低碳城市也已经成为时下的热门词汇 我国很多城 市把建设 低碳城市 发展低碳经济 作为城市今后发展的主打方向 在不少业内人士看来 发展低碳经济不仅是紧跟时代发展的潮流 更是 城市实现持续健康发展的战略性选择 不管是东部发达省份 还是西部欠发达省份 都应该努力减少碳排放 把打造低碳城市作为一个目标去努力 在产业结构调整 区域布局 技术进 步和基础设施建设方面 为各行业和企业的低碳经济活动提供依据和方向 现状破题 目前 已有1 0 0 多座城市提出建设新能源基地 城市能源基 地的建设需要找准资源特征 不可不顾资源基础与环境盲目建设 重复建设 的产业链 容易引发失衡 业内视点 是技术更是企业责任 注重社会责任不一定只有捐钱这种途径 只要是做对社会有益的事就是 社会责任 比如设计时 尽量坚持绿色低碳标准不危害环境 从目前发展势头来看 低碳经济革命在全球的呼声越来越高 有关数据 也表明 全球3 0 能耗在建筑业和住宅消费里 房企的责任就显得尤为重 要 在路劲看来 低碳不仅停留在技术表面 更成为企业责任 文化建设层 面上的命题 众所周知 企业文化或者企业价值观是一种原则性的理念 它不会要求 企业牺牲正常的商业行为而将资源完全投入到满足社会责任中 但当在质量 和利润间选择时 企业文化就会起作用 秉承 用心铸造品质生活 的品牌理念 路劲 H K S E 1 0 9 8 H K 在做 这些事时比较低调 因为本来就应该做 我们房地产联谊会也正讨论拿部分 资金投入到教育和环境方面 2 0 1 0 年3 月4 日 B 1 3 东方地产 专题R E A L E S T A T E 链接 说出你的碳主张 碳博弈时代 谁是生活的环保达人 一件爱心创意D I Y 一个举手投足 间的不经意 一句大气张力的碳宣言 当低碳风吹进中国年 说出你的碳主 张 争做低碳时代的环保达人 李小姐职业 中学教师低碳宣言 低碳从冰箱开始 我们生活当中处处都可以实现 减碳 比如冰箱内存放食物的量以占 容积的8 0 为宜 放得过多或过少 都费电 空调开启几小时后关闭 马上 开电风扇 晚上用这个方法 可以不用整夜开空调 省电近5 0 周先生职业 部门经理低碳宣言 开短会也是一种节约 之前因为工作关系 经常需要出差开会 其实 少开会 开短会并且尽 量把会议开精 这不但节约了开支 能源 而且节约了时间 提高了工作效 率 钱女士职业 职员低碳宣言 乘公共交通不是小气 自从买车以后很少乘公共交通工具了 自从 低碳