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北京资产评估有限责任公司 证券评估机构北京资产评估有限责任公司Beijing Northern Yashi Assets Appraisal Co.,Ltd.北京无形资产开发研究中心尊敬的集团有限公司的各位朋友：尊敬的董事长：您们好！关于会计准则的新变化下，公允价值运用对企业的影响；以财务报告为目的的资产评估与通常资产评估的区别；无形资产减值测试（商誉）中的资产评估；无形资产评估的作用。为实现企业低成本扩张、拓宽企业多元化发展渠道、完善企业品牌价值产业链，促进企业资产、资本运作作大作强企业主营业务及延伸产业。诞生于一九九三年的北京资产评估公司为全国第一家专业从事无形资产评估并拥有证券资格的集人才、技术、经验于一体的资深评估机构。充分发掘、整合企业可列入评估范畴的各项有形、无形资产，为企业实现大规模融资和高质量增值服务等进行专业权威的公允价值评估。全面提升企业价值.大力推动企业逐步成长为国内、国际一流的现代化企业。将持续经营下有形、无形资产的巨大潜力发挥到极至。 资产评估业务范围 一、企业整体资产评估内容 流动资产；固定资产(房屋建筑物机器设备在建工程)；无形资产；长期投资；其它资产及递延资产；流动负债及长期负债；净资产；总资产等。整体资产评估目的 适用于设立新公司、企业改制(股份制公司制民营等)、发行股票上市（购进技术入盘等）、股权转让或置换、增资入股；权益转让、产权变更、企业兼并、并购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、租赁、承包、特许经营、技术贸易；融资：质押贷款、抵押贷款、法律诉讼、清产核资模清家底（企业内部管理需要）为目的的整体性企业资产评估。二、单项资产评估内容机器设备、专业生产、建筑物、房地产、长期投资等各类实体资产的评估。三、无形资产评估内容1、商标；2、专利技术（发明专利、实用新型专利、外观设计专利）；3、非专利技术（即专有技术：含未申请专利保护的发明、外观设计、包装设计、广告设计、设计图纸、工艺流程设计、加工规范、独特生产加工方法、技术诀窍、“Know-How”等）；4、著作权（如计算机软件、集成电路模块等）版权；还包括：土地使用权；特许生产经营权（如进出口许可证、专营权证、采矿权等)；商誉、品牌、商字号、销售系统、客户资源、专家网、资源性资产、牌照、合同、网站域名、企业家价值等。无形资产评估的作用从国际会计准则和国际财务报告准则的一系列变化可以看出，会计计量由早期以历史成本为主，到几种计量属性并用，逐步发展到倾向于采用公允价值。认证无形资产的公允价值，为企事业单位资本资产运作、快速实现低成本扩张，找到新的发展渠道。首先：可以在合资合作、资产重组过程中，经过资本化以后，您的无形资产（如知识产权）可进入股本金（增资、扩股、股东以商标权作价出资等）。其次：可以用无形资产进行招商引资，无形资产是对外招商引资的核心吸引力（如商业品牌、企业盈利能力、销售网络、人才队伍、研发能力等）。第三：评估后，可以通过质押贷款方式进行融资（如商标质押贷款等），为与银行进行融资洽谈创造了前提条件。第四：会计计量逐步发展到倾向于采用公允价值，以财务报告为目的的资产评估日益重要。评估后可以完成本单位的清产核资，摸清自己的“家底”，给经营者提供管理信息，合理的配置本单位的经济资源。第五：对保护本单位的知识产权及整体利益，增加了一个重要的保护手段。为打假、侵权索赔提供价值依据。第六：提升品牌知名美誉度，增强品牌凝聚力，树立企业形象，展示企业实力。 A、技术评估的必要性1）合资时可作价入股。2006年执行的新公司法第27条明确规定：股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的30%。可确指知识产权型无形资产：商标权；专利、非专利技术；著作权等。2）吸引风险投资。风险投资公司不会让自己的钱去打水漂，他们对项目的筛选极其慎重，对技术项目的科技含量、新颖性、成长性、成熟性、风险性等都很关注，然而他们更关注的是技术项目的市场获利能力。一个处于初试、中试时期的项目如果没有风险投资的注入，往往会前功尽弃。但如果拿着权威无形资产评估机构对其技术无形资产出具的评估报告去找投资机构，一定会得到事半功倍的效果。3）质押贷款。担保法第七十九条规定，商标专用权、专利权、著作权等知识产权可以出资质押贷款。产权人及银行对知识产权的价值认同是否统一，这就需要无形资产评估机构为其评估客观的公允价值。4）交易的需要。在转让、拍卖、许可使用等情况下应对技术无形资产进行评估。5）为侵权索赔提供价值依据。中国加入WTO后，涉及到知识产权领域的侵权官司会越来越多，对知识产权损失的价值如何计算，这也需要无形资产评估机构的介入。B、商标评估的必要性1）有利于企业资产的安全和完整。现行财务制度把商标、技术改造等无形资产投入的资金作费用处理，在账面上没有反映。2）有利于商标注册权的管理和保护。商标评估后，企业可以在对外合资，企业股份制改造等方面作价入股，商标在转让、许可使用以及索赔方面，可以按价值进行处理。做到心中有底。3）有利于了解企业自身实力，增强企业竞争能力。有利于企业在市场竞争中有效地利用品牌战略，更好的创造名牌开拓和占领市场。西方企业对我国的经济侵入第一步是产品，第二步是资本，第三步是无形资产（商标与专利等）。对商标价值评估我们认为有以下几种情况应该进行评估1）商标专用权的有偿转让（股东以商标权作价出资等），即产权的转移；2）我国企业与外国企业或者个人合资经营或合作经营需要使用的商标；3）成立股份公司需要商标作价入股；4）签订商标有偿使用许可，需要对商标许可使用费作价；5）企业联营兼并需要使用商标；6）知名度较高的商标确定其专用商品价格；7）企业发展需要对商标价值评估（商标质押贷款等）；8）其他国家规定需要对商标价值评估。C、品牌（综合无形资产）评估-品牌价值量化的重要性1）提高品牌的声誉。2）激励公司员工，增强品牌凝聚力。3）品牌运营和资本运营的需要。4）激励投资者信心。5）清产核资、摸清家底，为经营者提供管理、决策依据。6）在商标转让、拍卖等交易情况下也应该进行整体无形资产价值评估。D、中外企业合资合作中的商誉评估企业国际财务报告和评估密切相关的主要调整事项包括：合并商誉调整；商誉减值测试及调整；研发费用资本化调整；退休金及环境减值准备等。客户遍神州主要客户名单请参考附件。服务承诺科学、独立、公正、客观的专业化服务;每周七天、二