场地租赁合同范本.doc

场地租赁合同出租人：_（以下简称甲方）承租人：_（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法法律、法规的规定，本着公平、公正、平等的原则，经双方协商，就场地租赁达成以下协议：第一条租赁场地乙方承租甲方位于 场地，面积_平方米，用于 。第二条租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月；第三条租金租金以现金支付，按每月_元计算，乙方一次性向甲方缴纳_年_月的租金，共计_元。第四条 保证金乙方在租赁期内需向甲方缴纳_元的保证金，若租赁期内乙方未违反协议约定的，期满，甲方全额退还乙方；若乙方有违反约定的，甲方将按照约定扣除相应的保证金。第五条 场地使用甲乙双方协议期间，甲方租赁给乙方的场地乙方只能用于 ；在未经甲方许可，乙方不得转租赁给第三方，不得用于其他用途或违法活动。 第六条甲方权利义务1.监督乙方是否依法按照有关治安、消防、卫生等规章制度进行经营活动。2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、整顿或解除合同。3.协议期间，除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。第七条乙方权利义务1协议期间内享有正常的经营性活动。2应按期支付租金并承担各项税费。3应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。第8条 合同的解除及保证金扣除乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同及扣除保证金 元。1.将场地擅自转租、转让、转借给第三方，或把场地改作其他用途的，将扣除保证金及解除合同。2.不按甲方要求或法规规章，消防、卫生等不合格的，将扣除保证金。3.镇政府各有关部门根据相关工作检查需要，对乙方卫生、消防或安全生产等方面进行检查不合格的，并责令整顿未落实的，扣除保证金。4.乙方卫生、消防或安全生产等被县级以上有关部门通报及媒体曝光的，将扣除保证金；并责令整顿，若仍未整顿、整顿不力或仍不合格的，解除合同。5.违反协议的有关约定的，扣除保证金，并酌情是否解除合同。甲方根据需要，对该处场地土地进行用地规划或其他用途时收回该场地的，并告知乙方，退还乙方余期的租金，合同解除。第九条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方余期租金及保证金，双方互不承担违约责任。第十条场地的维修、保养1.乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 2.在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意。 第十一条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况告知另一方，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。第十二条争议的处理本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方友好协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，可起诉至当地人民法院。第十三条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执