购物中心风水规划制胜秘诀.pdf

购物中心风水规划制胜秘诀购物中心风水规划制胜秘诀 城市化进程 拉动内需 繁荣区域经济 都离不开商业的大力发 展 越来越多的开发商开始涉足商业地产 然原本做住宅的尚可东抄 西看 一旦涉及商业了 可不是凭感觉简单模仿就能成功的 而作为 现代商业的典型代表形式购物中心 就更是考验开发企业的综合能 力 即使是大家都认为较成功的陆家嘴正大广场 也是经历了几番沉 浮 我们反观各个成功与不成功的购物中心案例 发现但凡成功的通 常都暗合了风水的规律 而不成功者基本都有这样或那样的风水问 题 选地需要藏风聚气选地需要藏风聚气 来路须辨明来路须辨明 做生意的人都知道 地段对于一个商铺而言意味着什么 正所谓 一步差三市 酒香怕巷深 同样道理 相对于购物中心而言 选址 也是关系成败的重要之举 从风水角度来看 刘晓川认为选址首先要看周边的 山 与 水 在城市中 山 主要指各种高低不一的建筑物 而 水 则是指各条交 通道路 山 与 水 相配合 方能最终实现购物中心的成功运营 作 为 山 的周边建筑物 应使项目形成藏风聚气的格局 而作为 水 的 周边道路 则应通畅 舒展 回旋 有情 选择一处藏风聚气的好区位 不仅会有好的地气相伴 形成区域 能量的聚集 吸引到络绎不绝的人流 更能提升商业价值 创造更多 的财富 从而达到 趋吉避凶纳福 的目的 从可视性与昭示性而言 刘晓川认为风水学中的朱雀位应平坦 明亮而富有生机 明堂需要一定的空间予以气机的回旋 光线要好 不宜有遮蔽或障碍物挡住财路 从周边道路形态而言 玉带环腰 双合水 的格局 是为较好 的路形 一句成语 车如流水马如龙 道路就像水流一样有转折但 是顺畅 符合 易达性 的原则 如果选址在这样的路段建购物中心 容易财利兴旺 玉带环腰 呈弯抱状就像是向内的半弧形 可大利聚 财 而双合水就是两条路的直角交接处 马路又称水龙 两条水龙交 会的点 车子行经则会停 就有人潮 容易进财 但有一点尤其注意 的是主入口面临的道路 水流 不能太急 如果太急就会造成人潮无法 聚集起来 只是 过路财神 而不能为本项目所用矣 若购物中心的主入口与公交站点 地铁站点和出租车停靠位毗 邻 则更能带动人流的进入 也就像活水一样源源不断的更新内部的 能量场 吸纳好的能量 助旺整体商业气场 整体定位可结合八卦象意整体定位可结合八卦象意 在选定了购物中心的位置之后 其所面对的主力消费群可进一步 选取与确认 并产生而购物中心的客群定位 在八卦体系中 不同的 人群对应不同的卦象 具体如下 不同的人群对应不同的卦象 有不同的气场 而在购物中心的规 划中就要尽量迎合这个相应的特性 并注意不同卦象之间的五行相生 与相克 对气场的催发可以从建筑布局 装修风格等多方面入手 业态结合阴阳平衡业态结合阴阳平衡 业种考虑五行相生业种考虑五行相生 零售业的业态有许多种 包括百货 超市 大卖场和专卖店等 每个业态都是一个特定的细分市场 其中 超市以满足日常消费为主 大卖场以一站式购物的方式满足现代消费者对经济和快捷的追求 专 卖店则是满足顾客对特定品牌的需求 而如何将各式零售专门商店 餐饮业 娱乐业及大型主力商店等业种之间在面积上所占的比例取得 平衡 是决定购物中心是否成功的重要因素 也是确立该商场营业绩 效的关键 刘晓川认为 我们在考虑购物中心的业态选取时 不妨结 合一下阴阳平衡的理念 结合项目主入口 整体人流的走向 来合理 搭配布局 例如通常而言大卖场的阳气极旺 而部分专卖店的阳气较 弱 可结合气流做出导向安排 在同一购物中心内 不同的业态 业种有不同的五行属性 另一 方面 不同的区位 不同的楼层也对应不同的五行特性 在规划业态 业种的配比和分布时 可从五行的角度加以考虑 对应的业种宜放在 对应的五行方 相应的业态也是应设置在相应的楼层 不同的方位 不同的楼层有特定的能量属性 而把相应的业种业态配置于特质相同 或相生的方位 也是希翼能吸取方位中积极的能量 使商业中的旺气 得以催发最大 主入口纳八方财主入口纳八方财 内外明堂要聚气内外明堂要聚气 购物中心的入口是内外空间分隔的最外部标志 即是气口所在 大门接纳外界的气息 犹如人体之口接纳食物一样重要 好的入口能 提高购物中心业主对外的运势 它是生气的枢纽 建筑的面子 入口 与内 外气息的流动关系非常紧密 入口就是购物中心的一张嘴 因为要靠它吸纳积极的能量 人靠 嘴吃进有营养的食物以滋养身体 购物中心同样也必须不断地用积极 的能量为周围的环境补充正 气 正门带进的能量不同将会导致空间 整体能量场的巨大差别 所以设计出能让购物中心平安 兴旺的主入 口 必须选对生旺的方位 避免秽气的流入 另外还须遵循一定的原 则 首先 主入口大门应该开在能够最大程度吸取周边旺气的方位 并结合玄空飞星中的旺气方向加以配合调整 使得旺气能量出入并且 能在内部流转 当前门辐射积极的能量 就等于开启了一扇幸运大门 主入口方位与设计对购物中心的第一印象 应该散发出一个成功 繁 荣和自信的气场 其次 大门内外的外明堂与内明堂 依然要秉承 外明堂应平坦 内明堂宜藏风 的要求 明堂是风水学术语 指宅前地气聚合的地方 外明堂是指大门的前方左龙右虎环抱之内的空旷之地 内明堂是指大 门里面 楼宇正对 环抱的平夷之地 外明堂应与周边建筑 配套形成聚财之势 周边不宜见各种形煞 也不要有较大的斜坡出现 那会形成泄水之势 应以一个平的外明堂 为佳 这一点也是购物中心开发商所不注意的地方 内明堂之宽狭宜适中 不能太宽阔 太宽则近于旷荡 旷荡则不 能藏风 不蔵风则气难融聚 又不可太逼仄 太狭窄则气象局促 太 局促则无华贵雍容之态 内明堂之形 以窝平圆扁为正形 要方圆合 度 不宜倾泻 同时 结合购物中心主入口的形态 使得进入的旺气 在内明堂稍作盘旋后向内不断导入 内部布局要接气内部布局要接气 动线设计输龙气动线设计输龙气 在购物中心的平面结构设计中 大体有方型和 L 型两种 以此为 基础又演变为 凹 字型 回 字型 井 字型等购物中心的平面结构 购物中心的平面布局设计 目的是合理引导进入的人流 能够很 好的与外部道路相呼应 并能使内部的动线流畅回旋 让好的能量气 流能够顺利进入 并在内部充分流畅的环绕 而在购物中心内部动线方面要考虑气流顺畅 不可在动线上有阻 碍 内部动线的作用就是把吸收过来的能量疏散到购物中心的各个角 落 购物中心的人流就是带来财运的气流 要让这个旺气流转于购物 中心的各个方位 人流动线设计讲究通畅不闭塞 兼顾所有位置 而 在商场内部的人流动线设计可分为水平动线和垂直动线两个方面 水 平动线同样要求顺畅 每层的商场都希望财运环绕所有方位 避免出 现气流死角 加快进财出货的速度 而垂直动线的设计力求让气流能 够顺畅的在各楼层间流转 对于多层商业建筑而言 越是靠近地面的 楼层越是商业经营的黄金铺位 而现代大中型购物中心层数越来越 多 距地面的高度也越来越高 垂直交通的便捷与否成为大中型商业 建筑中决定财运的重要因素 如何能高效 流畅的把气流提升到较高 的方位 取决于楼梯 电梯和自动扶梯设计的合理度 外形激发灵气外形激发灵气 筑巢引凤广收财源筑巢引凤广收财源 万物有形则有灵 购物中心的外观形状亦如此 一些购物中心的 设计如要追求现代感的时候 要避免做出具有形煞的造型 不易聚财 且有较大负面影响 例如顶部尖锐的三角形建筑 属于火型楼 气燥 而急 不利财气聚集 通常不适合作为商业用途 购物中心的外形要与区域景致谐调 除了考虑建筑本身结构比例 的谐调性之外 还要注意使购物中心的外观造型与所处区域的自然景 致相谐调 风水学认为 宇宙大地的万物都蕴藏着气 美景合乎天道 气的流动顺畅 反之气的流动则受阻 在考虑商铺的外观造型与所处 区域自然景致的关系时 有意识地将商铺的外观造型与优美的自然景 致谐调地融为一体 使外观造型与区域景致相谐调 就意味着顺应了 宇宙之气的流通 商铺处在优美的自然景致之中 就拥有了丰富的大 自然生气 购物中心外观的颜色搭配则要注意五行的协调原则 按五行之 说 天地万物是由水 火 土 金 木五种元素构成 天地万物都以 五行分配 颜色分配五行为五色 即青 赤 白 黑 黄五种颜色 青色 相当于温和之春 为木叶萌芽之色 赤色 相当于炎热之夏 为火燃烧之色 黄色 相当于土 为土之色 白色 等于清凉之秋 为金属光泽之色 黑色等于寒冷之冬 为水 为深渊之色 简化就是 木为青色 火为赤色 土为黄色 金为白色 水为黑色 于是 在 设计购物中心外观的色彩时 一方面要使其与购物中心整体定位的卦 气五行保持一致或者成为相生的关系 同时也要注意将之与人们对颜 色的传统认识观念相谐调 要使人们接受所附于购物中心建筑外观的 颜色 要求购物中心外观设计的谐调 也包括着色的谐调 各种颜色 搭配谐调等等 良好的建筑造型 在于挖掘人们对造型结构的审美意识 处于左 右两侧的部分是否协调 前后的高低是否相宜 建筑物四周留出的空 间是否均等 使之取得良好的视觉效应 取得人们对商铺外观造型的 认可 通常而言 在购物中心的整体外形设计时 以围封式的格局为 宜 且建筑设计宜宽敞 方正 外形宽厚的建筑正面较易积聚能量 易凝聚人气 也易聚拢财气 案例案例 1 大宁国际商业广场大宁国际商业广场 大宁国际商业广场位于上海市浦西中轴交通主干线共和新路与 大宁路交界 位处内环和中环路网立交之间 也就是上海主要两个水 路的能量的辐射范围内 东侧为共和新路 其上为南北高架 南北高 架从南至北贯穿整个上海的交通要道 大宁国际紧邻其侧 交通颇为 顺畅 从卫星俯瞰图还可看出 除了东侧的南北高架 大宁国际其他 三个方位也都有马路环绕 使广场形成一个水路围合之势 气场相对 较为独立 便于整体运作 艮兑卦性暗合整体定位艮兑卦性暗合整体定位 从目前的经营表现来勘察 大宁国际的消费层次为中端偏时尚 型 消费客群中 18 35 岁左右的年轻人较多 在八卦理论中 可把此 类消费群归纳为少女 少男 分别对应兑卦和艮卦 兑卦的特性为喜 悦 快乐 高兴 而艮卦代表静止 沉稳 稳定 对大宁国际来说 建筑风格稳重大方 每个建筑高低宽厚尺度适中 街道内穿插有打篮 球男孩的小品景观 而整个广场的装修风格活泼动感 让人愉悦 可 是说大宁国际的氛围很好的将兑卦和艮卦的特性得以体现和激发 符 合了主力消费群体的气场 五行归位五行归位 生生不息生生不息 大宁国际商业广场内的业态业种布局 其中暗含了五行理论 火 在五行中居于南方 表征积极向上的事物 而大宁广场安排在南部的 商铺为 C A 苹果专卖 影城等 另还有大量地上车库 特性暗合 五形中火的属性 居于东部的 5 座和 8 座餐饮类所占面积最大 食物对于人来说是 使身体生发 通过食物的调养让身体更条达的 在五行理论中 木在 东方 特性为生发 条达 与大宁广场的布局也有相同的寓意 北部 10 座和 11 座的商铺以化妆品 服饰饰品居多 这些物品都 是对人的外在容貌有滋润 补充的作用 水在五行中居于北部 特性 即为滋润 向下 也暗合了该用意 五行中 金居于西方 表征敛肃 变革 研究大宁广场布局在西 边的 12 座 规模最大的为福朋喜来登酒店 作为四星级酒店 喜来 登酒店的风格是以高雅肃静为主的 土居于中间 具有生化 承载 受纳作用 在中国传统的建筑设 计中 中庭多为天井设计 使中部能够收纳周围传过来的能量 从而 起到协调四方的作用 大宁广场中间的布局中 设置了一个小的广场 而居于中部的 6 座和 9 座布局也较稀松 是为了更好承载周围传递的 磁场能量 更好的集聚人气 大宁商业广场业种阴阳平衡表大宁商业广场业种阴阳平衡表 主入口取艮卦八运旺气主入口取艮卦八运旺气 财源滚滚而入财源滚滚而入 按玄空理论的观念 2004 年至 2023 年之间的 20 年元运为下元 八运 由后天艮卦主运 因此相应的方位气运较旺 艮卦对应为东北 位 而大宁国际的主入口也开在东北方 正暗合了此意 在位于主运 的艮位设置主入口 能更好的吸收当运旺气 使广场财气大旺 大宁国际的人流动线 红色为主要的动线 在主动线的右边人流 次动线分布较密集 通过实地考察可知 为方便进出喜来登酒店和一 些大卖场 大宁国际西侧的道路可供车辆进出 此块区域为车流动线 的分布区域 车辆的频繁进出 使步行的人流自然集中于无车辆行驶 的东侧 各个小型的专卖店主要集中于广场东部 更聚集了人流 以 中间的红色人流主动线为界限 人流数量较大的东侧 属阴阳中的 动 相应的西侧车辆数量比人流数少很多 相对安静有序 属阴阳 中的 静 以此角度看 大宁国际把动 静区域隔开 整个广场的布 局似一张太极图 巧妙融入阴阳的观念 四水归堂四水归堂 气聚之使不散气聚之使不散 大宁的整体建筑形态 包括各个景观细节 都严谨体现了中国风 水学传统的 四水归堂 的理念 由 1 5 8 10 11 12 座这些较高 建筑 围绕中央的 6 9 座 形成建筑形态上的 四水归堂 同时 在东北 东南两个主要入口区域 靠近南北主干道共和新路 设置了 引导旺气向内流的叠水水景 使得整个购物中心的旺气得以绵绵不 绝 大宁国际的两个入口处均设置了水景 风水理论同样讲究人工 湖 泳池等宜安排在向星旺气 生气之方 水里龙神见水 为旺生之 星得位旺财 再进一步观察水景的设计 每个水景都由两个相接的水 池组成 靠购物中心的水池略低 这样池中水源源不断从高水池流向 低水池 也就是往购物中心流去 寓意财源只进不出 统统流进购物 中心内 并且俯瞰大宁国际的建筑布局 设有水景的两个入口都斜着 直通广场中心 造型像一口碗 这样的布局同样是希望聚拢人气 广 进财源 并且能牢牢留住这些积聚的能量 案例案例 2 正大广场正大广场 正大广场位处陆家嘴金融中心 黄浦江在陆家嘴龙翻身界水聚气 结穴 呈玉带缠腰之旺局 风自东来无阻隔 一路风顺即亨通 正 大广场位于该风水宝地 周边甲级写字楼林立 气场极旺 尤其是金 融行业所带来的金水二气 艮卦当运艮卦当运 时来运转时来运转 反观正大广场的经营状况可知 其曾有尴尬的过去 开业前三年 依然只有 65 左右的出租率 六楼之上的五层楼面几乎全部空置 而 这样的局面在 2005 年得以扭转 正大广场的空置率下降至 1 租金 不断上涨 人气也猛增 从风水角度来看 从 2004 年开始元运转变 由原来的下元七运 转换到下元八运 八运之艮卦旺气自东北而来 界浦江之水而止 反 哺本项目 从 04 年开始 正大广场开始受天时之助力 明珠环成明珠环成 大旺朱雀大旺朱雀 2008 年在正大广场的西北部修筑了明珠环 明珠环是高架在环 状路口上的圆环形人行道 在风水学中圆形有化煞的作用 明珠环各 处有电梯引气上堂 经过弧形路线化气为财 财气又往正大广场正门 而去 人流在明珠环上川流不息 明珠环将正大广场的朱雀位周围的 能量集中起来充分调动 化解道路之煞气 与地面的环岛道路相得益 彰 气机环绕 生生不息 东东 西主入口皆为旺山旺向西主入口皆为旺山旺向 正大广场共有四个出入口 分别开在东南西北四个方位 而对于 正大广场的外部动线来说 由于陆家嘴西路的道路隔离带阻隔 北门 的人流量很少 同样直对名商路的南门也客源稀少 主要的出入口为 面对西面路口的西入口 和直对明珠环的东门主入口 正大广场