工程质量评估报告.doc

黄骅市第一公馆工程工程质量评估报告编制人：审核人：沧州市宏业监理公司一、工程概况黄骅第一公馆工程坐落在黄骅市信誉楼西、文化路北，包括13#、14#、15#三个多层住宅（砖混结构），8#、9#、10#楼三个高层住宅（剪力墙结构），总建筑面积38696.9平米，基础为钢筋混凝土梁板式伐型基础。建设单位: 黄骅市金宝置业开发公司施工单位：河北第四建筑公司监理单位：沧州市宏业监理公司二、工程质量评估依据序号评 估 依 据 名 称标 准 编 号1工程建设施工合同；2工程建设监理合同；3工程设计施工图及有关的设计文件，包括图纸交底、会审纪要、技术核定单等；4国家和地方制定的有关工程建设政策、法律、法规等；5现行的工程建设施工验收规范：6建筑安装工程质量检查评定统一标准GB50300-20017建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20028砌体工程施工质量验收规范GB50203-20029混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-200210混凝土强度检验评定标准GBJ107-8711屋面工程质量验收规程GB50207-200212建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200213建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200114建筑给水排水及采暖工程质量验收规范GB50242-200215建筑电气施工质量验收规范GB50303-200216建筑工程施工验收统一标准GB50300200117建设工程监理规范GB50319200018工程建设标准强制性条文三、控制质量情况： 坚持质量控制是工程建设监理工作的重点，施工过程中，加强工程建设程序化管理，强化施工过程的工序质量控制是关键。施工过程中严格按照合同、规范和设计文件的要求进行监理工作，要求施工质量必须达到合同规定的质量目标，并以此作为监理工作质量控制的目标。工程质量控制中，监理自始自终以合格工程为目标，落实质量控制责任，严格事前、事中和事后的质量检查监督，以主动控制为要求。在计划实施之前就采取控制措施，以降低目标的偏离可能造成其后果的严重程度，起到防患于未然。监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工；对承建单位进场的工程材料采取现场见证取样的方式进行抽检、送检，送检合格后才可允许使用。对重点部位、关键工序、隐蔽工程的施工，均安排监理人员旁站。根据承建单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求的予以签认。监理人员按国家工程施工质量验收标准检查分项、分部及单位工程质量，对施工过程中出现的质量缺陷，及时下达监理通知书，要求承建单位及时整改，并检查整改的结果。对施工中遇到的特殊情况问题，及时与业主和设计单位沟通，拿出切实可行的办法。正因为监理人员这种认真细致的工作态度才避免了一些工程质量的隐患。在质量控制方面严格遵守监理守则，自始至终以合格的工程质量为目标，贯彻规范中的“预防为主、全方位监理、从严验收”的方针，对质保材料、半成品和成品的检验都严格把关。为保证材料质量，对使用的每一批材料都严格把关。在施工方面，经过严格认真的监理，保证了每一个施工环节都达到要求。在正式施工前，施工单位均递交施工组织设计，监理进行审核，并提出修改意见，进行重新编写，施工现场均有专业施工员和必要设备。重要材料、水泥、钢材有合格和检验报告。现场监理基础部分的验槽、砼浇灌等隐蔽工程均实施现场监督，未发现违反设计意图，确保了结构的整体安全。（1）、根据预控施工原理采用事前控制措施，加强对进场材料的质量控制和完善工序的预控措施，对复试材料及时见证送样，力争杜绝常见的质量通病；施工过程中加强事中控制，提醒并纠正施工过程中的质量偏差；同时强化事后控制，保证每道工序合格后方可进行下道工序施工。（2）、抓好两个重点：即重要分项工程的质量控制和关键部位、关键环节的质量控制；施工过程中，对结构重要部位的环节和关键工序，均采用旁站监理的方式，及时纠正了施工过程中的质量偏差。（3）、积极有效地进行参建各方的协调工作，充分调动施工单位的积极性并发挥其主观能动性，为合理、高效地组织施工生产创造了条件。认真组织好每周的工程例会，及时通报工程进度状况、存在的问题以及下周的工作要求，解决好现场施工过程中影响进度、质量和安全的具体问题。（4）、强化四方面措施：即组织措施、技术措施、经济及合同措施；督促施工单位项目组织机构采取一定的奖惩措施，激发施工班组的竞争意识，努力向高标准看齐。督促检查施工单位现场劳动力、机具设备、材料的到位情况、供应情况以及各工序安排是否合理，施工技术和组织措施等是否能保证进度的需要。（5）、加强施工质量预控，是保证工程质量的前提。施工过程中充分利用信息管理手段，加强信息交流、沟通，通过对信息资源的收集、整理，充分利用信息平台有效地指导、监督工程的施工管理，为保证工程质量提供了有力支持。（6）、强化施工单位自控主体的职能，督促施工单位加强内部质量控制，针对现场质量通病，采取适当的质量控制措施，有效地进行施工过程的质量监控。保证各工序的施工质量。四分部分项工程质量评估：四、结论本工程经组织验收，实物内容符合设计图纸要求,工程质量符合建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)、及政府颁发的现行法规及工程建设标准强制性条文。质量控制资料完整。工程所含分部工程的有关安全和功能检查资料完整。主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。观感质量好。建筑物沉降在设计控制范围内。节能分部施工符合要求，工程能够满足结构安全、使用安全、使用功能的要求。根据上述情况，工程质量评定合格。- 6 -五分项工程质量评述分部工程分项工程施 工 质 量 评 述装 饰 工 程地面本工程地面饰材有玻化砖面层、人造石面层和实木地板面层。玻化砖主要用于楼梯间的地面和楼梯踏步，所用的材料品种和施工质量符合设计及规范要求，面层与下一层粘结牢固，无空鼓，表面洁净，色泽一致，接缝平整，周边顺直；人造石面层主要用于国际会议厅和连廊，所用的材料品种和施工质量符合设计和规范要求，面层与下一层粘结牢固，无空鼓，表面洁净、平整、无磨痕，板块无裂纹、缺角；实木地板面层用于原法国总会的地面修缮，材料规格与原有木地板相同，施工质量符合设计与规范要求，地板面层无明显刨痕、颜色较均匀一致。 抹 灰本项目抹灰分项施工中采取分层施工，对局部总厚度大于和等于35mm时及不同材料交接处表面的抹灰，采用加设加强网。抹灰层和基层之间粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝，表面光滑、洁净，接槎平整。门窗及玻璃安装本项目门窗安装有木门窗、铝合金门窗、玻璃门和木质防火门。木门窗主要安装于原法国总会保护建筑和国际会议厅的大门、卫生间、音控室；铝合金门窗安装于连廊西大门及卫生间和玻璃幕墙上。防火门安装于强弱电间和消防通道。东立面进廊大门为无框玻璃门。木门窗的木材品种、材质、规格符合设计要求，门窗框、扇大面平整，四角方正，安装牢固，开关灵活，无倒翘，小五金安装齐全，位置适宜，固定可靠，与砌体、混泥土接触处进行了防腐处理；铝合金门窗的品种、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式符合设计要求，安装牢固，开关灵活，关闭严密，无倒翘，金属门窗表面洁净、平整、色泽一致；无框玻璃门为12mm平板安全玻璃，材质，规格和施工质量符合设计和规范要求。保护建筑门窗所配玻璃为原貌的水纹玻璃，铝合金窗=上述玻璃的品种、规格、尺寸、色彩和涂膜朝向符合设计要求，玻璃表面洁净，密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘粘结牢固、接缝平齐。扶手栏杆老楼楼梯扶手为实木扶手修缮；新楼楼梯及屋面为不锈钢扶手栏杆。扶手栏杆所用材料的材质、规格、数量符合设计要求，涂 饰本项目涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能符合设计要求，涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮和掉粉。玻璃幕墙与金属幕墙安装玻璃幕墙和铝幕墙的主体工程，符合有关结构施工及验收规范的要求，安装玻璃幕墙的构件及零附件的材料品种、规格、色泽和性能，符合设计要求，幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙面板的安装符合设计要求，安装牢固。玻璃幕墙表面平整、洁净，色泽均匀一致，密封胶缝横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直；金属幕墙板面平整、洁净、色泽一致、接口严密、安装牢固，滴水线、流水坡向正确、顺直。屋 面 工 程找平层找平层材料质量及配合比符合设计要求，基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均做成圆弧形，整齐平顺，找平层无酥松、起砂、起皮现象，找平层分格缝的位置和间距符合设计要求。保温层本项目所采用的保温层为挤塑板，材料质量均有质量保证资料，保温材料紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。卷材防水层按设计要求，采用三元一丙卷材为防水层。材料品种和质量符合设计要求，卷材防水层在填沟、檐口、落水口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，符合设计和规范要求。屋面无积水，排水系统畅通。给水、排水及采暖工程室内排水系统室内排水系统采用塑料管，材料品种、规格符合设计要求，塑料管承插粘结，使用配套胶结剂，隐蔽和埋地的排水管道在隐蔽前均做灌水试验，符合验收规范标准。室内给水系统室内给水系统管材符合设计要求，管件与管材相适应，正套系统均经过试压，符合设计和规范要求。卫生器具卫生器具的型号、规格、质量符合设计要求，并有出厂合格证，器具表面平整、光滑、无裂纹、排水口尺寸正确，支架固定空及给排水管连接空良好。卫生器具安装采用膨胀螺栓固定，安装高度符合相关要求。室外给水管网利用原有上水管网，不属本次建设范围。 室外排水系统室外排水管道系统采用波纹塑料管，材质符合设计要求，排水管道的坡度符合设计要求，排水通畅，无堵塞。电气安装工程配管及管内穿线工程电气照明器具及其配电箱安装配电箱、电器照明器具的材质符合设计要求，并有产品合格证和安全认证标志，安装质量符合建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002。