ML-CS-19垃圾房管理规定.doc

学习改变人生做成功物业管理人！北京海湾京城房地产开发有限公司北京新中关摩尔资产管理有限公司管 理 制 度标 题：垃圾房管理规定编 号：ML-CS-19版 号：08.01版页 数：5生效日期：拟 制： 日期：审 核：日期：批 准：日期：受控状态：受控会签栏相关公司领导/主管相关部门部门签字/日期部门签字/日期成本合约部招商部技术部销售租赁部工程部市场营销部开发部商业营运部信息业务部物业管家部IT技术部物业保安部人力资源部物业工程部财务部总经办更改记录现行修订状态更改类型数量/页数更改单号更改人更改日期第4页，共5页中国物业教育网1. 目的为了确保大厦环境与生活、建筑垃圾房的清洁卫生，特制定本管理规定。2. 适用范围适用于大厦生活垃圾房及建筑垃圾房的垃圾清运管理。3. 职责 3.1 管家部负责垃圾房的日常管理和清洁卫生情况进行监督。3.2 保安部和管家部负责建筑垃圾清运数量的检查与核对。3.3 垃圾清运公司分别负责生活与建筑垃圾房垃圾的分拣、清运、回收工作。4. 工作程序4.1 垃圾房管理规定：4.1.1 垃圾房内严禁吸烟和使用明火，严禁存放易燃易爆物品。4.1.2 垃圾房设备、设施未经物业管理处同意，任何人不得随意改装、拆卸或挪做他用。4.1.3 垃圾房内垃圾不得存放过夜，当日垃圾当日清走。4.1.4 垃圾房每日清洁、消毒、灭蚊蝇，认真填写垃圾房消毒时间记录表（ML-CS-QR-083），每周清洗地面、墙面。4.1.5 垃圾清运车辆白天禁止进出大厦。4.1.6 垃圾房工作人员不得擅自离开工作岗位。4.1.7 垃圾分类码放整齐，不得随意堆放。4.1.8 垃圾房墙面保持干净，不得乱写、乱画，或张贴他物。4.1.9 注意节约用水、用电，湿垃圾房人走灯灭。4.2 垃圾清运人员管理规定4.2.1 按物业管理处指定的行走路线行走，严禁在大厦内闲逛。4.2.2 统一着装、佩戴胸卡、工服要勤洗、勤换。4.2.3 工作时应注意文明礼貌，不抢行、不大声喧哗、不粗言秽语。4.2.4 不得做与工作无关的事情。4.2.5 工具及垃圾桶要随时清洗、并摆放整齐。4.2.6 当日清运不完的垃圾要做喷药处理。4.2.7 分拣过程中如发现大厦的物品应及时上交，严禁偷、拿或变卖。4.2.8 爱护大厦设施、设备，如发现故意损坏现象，须照价赔偿；4.2.9 不得带入与工作无关的人员进入大厦。4.2.10 垃圾必须存放在垃圾桶内，并摆放整齐、垃圾袋扎口牢固，无遗漏。4.2.11 每天应用84消毒液或来苏水定时消毒、灭蚊蝇，保持无臭味，无污染，并记录在垃圾房消毒时间记录表。4.2.12 清运车辆装运完毕后，应将遗洒的垃圾和污水及时清扫干净，避免将其它区域造成污染；4.2.13 经常保持个人卫生、勤洗澡、勤理发。4.3 垃圾房清运时间规定运送时间运送垃圾内容卫生负责人卫生标准8:20以前前一天晚间生活垃圾保洁员干净、整洁、物品摆放整齐16:30楼层当日生活垃圾机动保洁员干净、整洁、物品摆放整齐23:00当日垃圾清出大厦干净、整洁、物品摆放整齐4.4 垃圾清运规定4.4.1 垃圾房地面须保持干净、物品摆放整齐；4.4.2 垃圾车内外须清洗干净，垃圾车清洗干净后摆放整齐，并盖好桶盖；4.4.3 垃圾必须堆放在垃圾车内，垃圾车摆放整齐、垃圾袋扎口牢固，无遗漏；4.4.4 保洁员不允许分拣垃圾袋内废物；4.4.5 如果垃圾车周围散落有垃圾和污水要及时清扫干净，避免垃圾散落而污染石材；4.4.6 油渍用比例为1：100的万能清洁剂刷洗干净；4.4.7 每天应用84消毒液或来苏水定时消毒、