济南市建筑工程施工技术资料常见问题控制要点.doc

济南市建筑工程施工技术资料常见问题控制要点济南市建设委员会济南市建设委员会文件济建质字200518号关于印发济南市建筑工程施工技术资料常见问题控制要点的通知各建设、设计、施工、监理等单位，建设管理有关部门： 现将济南市建筑工程施工技术资料常见问题控制要点印发给你们，望认真贯彻执行。 本办法自二00五年九月一日起施行。 济南市建设委员会二00五年八月三十日济南市建筑工程施工技术资料常见问题控制要点编委会主任： 田庄副主任：徐晓明 卢同和委员： 王国富 赵宗元 张建军 刘其贤 杨庆云编写组 主编： 王国富副主编：赵宗元成员： 张建军 刘其贤 杨庆云 马全安 陈锡刚 张立志 刘海东前 言建筑工程施工技术资料是反映和评价工程质量的重要组成部分，为进一步规范我市建筑工程施工技术资料的管理，结合我市的实际情况，我们组织编写了济南市建筑工程施工技术资料常见问题控制要点一书，该书共十个章节，列举了涵盖施工过程中技术资料常见的142条问题，逐条提出了控制要点，并附上了部分建筑工程施工技术资料的填写样表。本书依据国家标准建筑工程施工质量验收统一标准(GB503002001)及其配套的系列施工质量验收规范和山东省建筑工程施工技术资料管理规程(DBJl40232004)编写，具有较强的针对性、指导性，可作为施工企业、监理等有关单位直接从事建筑工程施工技术与质量管理工程技术人员的技术性工具书，也可作为企业对工程技术人员进行培训的教材。由于时间仓促，加之编者水平有限，编写过程中难免出现一些错误和遗漏之处，真诚希望有关单位提出意见和建议，以便修订和完善。联系地址：济南市山大南路56号邮政编码：250013联系电话：053186401816济南市建筑工程质量监督站济南市建筑工程质量协会 二00五年八月目 录1基本规定12地基基础工程163混凝土工程234砌体工程335钢结构工程376装饰装修工程437屋面工程478给水排水及采暖工程509通风与空调工程6010建筑电气工程68附：建筑工程施工技术资料填写样表(部分) 1基本规定11 山东省建筑工程施工技术资料管理规程概述111 规程编制的背景 1建筑工程施工质量验收统一标准(GB503002001)及其配套的系列施工质量验收规范相继出台；新规范的指导原则是“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”； 2山东省建筑安装工程施工技术资料汇编(92年版)是根据已经作废的验评标准和施工及验收规范编制的，已无法满足工程建设的需要； 3部分新的技术法规及要求的出台。如建设工程质量管理条例、工程质量监督工作导则、关于建设行政主管部门对工程监理企业履行质量责任加强监督的若干意见、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法等。112 编制过程 2003年4月，由山东省质监总站组成了规程编制组，邀请了全省一批专家分建筑结构与装饰、建筑安装、工程检测(试验)三个组编制初稿，经过近一年的努力，经过了初稿、送审稿、报批稿、批准稿各个阶段，经过几十名来自全省建设、施工、监理、磐掣、科研院校的专家多次研讨、试用、反复修改，于2004年5月经山东省建设行政主管部门批准实施，并批准为山东省工程建设地方标准。113 规程使用的意义 1在我省行政区域内统一了建筑工程施工技术资料的形式和收集、整理、归档、组卷工作； 2提高了我省工程建设质量管理水平； 3提高了施工技术资料管理的科技含量； 4促进了施工技术的进步。114 规程的组成 由上、中、下三卷组成，即建筑结构与装饰装修、建筑设备与安装、建筑检测试验三卷。其中：上、中卷由施工管理资料、施工质量验收资料和施工检测(试验)资料组成。1.施工管理资料：是施工阶段各方责任主体对施工过程采取组织、技术、质量措施进行管理，实施过程控制，记录施工过程中组织、管理、监督实体形成情况资料文件的统称。主要包含工程质量管理、施工记录、材质证明文件、施工试验等内容。 2.施工质量验收资料：是施工阶段各方责任主体对工程施工各阶段工序质量进行验收并签署验收意见而形成资料文件的统称。主要包含检验批、分项、分部(子分部)、单位(子单位)工程实体、观感验收等验收内容。 3施工检测资料：是施工阶段各方责任主体在施工过程中为保证原材料、半成品、成品和设施、设备质量、品质性能而采取第三方检验手段加以证明而形成资料的统称。主要包括各种性能检验报告等。115 施工技术资料的分类与编号 1分类按建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001) 检验批：主控项目、一般项目 分项工程 分部(子分部)工程 单位(子单位)工程 检验批、分项工程、分部(子分部)工程、单位(子单位)工程的划分按照GB50300-2001）规定执行。 2.分部编号：分部(子分部)工程技术资料编号见表1.1.5。表115 分部(子分部)工程技术资料编号建筑结构与装饰装修 建筑结构与装饰装修 鲁JJ 桩基工程 鲁ZJ 钢结构工程 鲁GG 幕墙工程 鲁MQ建筑设备安装工程 给排水采暖工程 鲁SN 通风与空调工程 鲁TK 建筑电气工程 鲁DQ 电梯工程 鲁DT 智能建筑工程 鲁ZN工程检测 鲁JC 3.填写顺序：自001开始 每张表：鲁JJ 001-001 (1) (2)(3) (1)为分部(子分部)工程代号，按表115中选用。 (2)资料组列顺序号，按山东省建筑工程施工技术资料管理规程附录A执行。 (3)相同表格、相同项目，按资料自然形成的时间先后顺序进行编号。1.1.6 建筑工程施工质量验收 1.检验批、分项、分部(子分部)、单位(子单位)工程的验收遵守建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)及其配套的系列施工质量验收规范的规定； 基本要求： (1)建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求； (2)参加验收的各方人员应具备规定的资格； (3)工程质量的验收应在施工单位检验评定合格基础上进行； (4)隐蔽工程应在隐蔽前由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成隐蔽工程验收记录； (5)涉及结构安全的试块、试件及有关材料要按照规定实行见证取样检测； (6)涉及结构安全和使用功能的重要分部工程的抽样检测及检测单位资质应符合要求； (7)观感质量应进行现场检查。 地基与基础、主体结构分部验收应有勘察、设计单位参加。单位工程验收前，应通知质监机构进行监督。 2.观感质量验收 山东省建筑工程施工技术资料管理规程推荐了相应标准，分为“好”、“一般”、“差”，在分部(子分部)、单位(子单位)工程竣工验收中使用，但不强制使用，作为参考标准。 (1)在施工企业自检合格基础上进行； (2)观感质量验收由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织，不少于3名专业监理工程师参加，并应有建设单位项目负责人、施工单位项目经理及其相应技术、质量部门负责人，以及分包单位项目经理等有关人员参加； (3)具体的验收内容、验收结论协商确定； (4)评为“差”的项目应返修。虽有较明显缺陷，但不影响安全和使用功能的项目，经验收评价小组共同商定，也可通过验收。有影响安全和使用功能的项目，不能评价，必须经整改合格后再评价。 3室内环境污染控制检测： 建没单位负责，应委托具备资质的检测单位(检测站)检测。 4质量监督机构在工程验收中的作用： (I)监督参建各方责任主体的质量行为； (2)监督工程验收的过程和内容。其中包括施工技术资料的核查和实体质量的抽查，技术资料内容是否完整是验收工作的重要组成部分； (3)提出工程质量监督报告。1.1.7 建筑工程施工质量验收所依据的标准 1.施工企业应建立自己的企业标准，且不得低于国家标准； 2.施工单位的质量控制应以施工企业标准为准； 3.监理单位的质量验收应以合同约定的质量标准为准； 4.质量验收标准若采用企业标准，要在合同中约定； 5.监督机构的监督检查必须以国家标准为依据。 我国技术标准立法的最重要文件是全国人大常委会1988年12月29日发布的中华人民共和国标准化法，按照标准化法的规定，我国标准、规范等级分为四级： (1)国家标准，代号为GB，如混凝土结构工程施工质量验收规范(GB502042002)等均属国家标准。GB为“国标”汉语拼音第一个大写字母。 (2)行业标准，一般由行业主管部门颁布执行，建设部行业标准代号为JGJ X XXXX，如网架结构设计与施工规程(JGJ791)等，标准代号后的数字第一部分是该标准的编号，第二部分为批准的年份。 (3)地方标准，一般由地方主管部门颁布执行，代号为DB(“地标”二字汉语拼音第一个大写字母)，如山东省建筑工程施工技术资料管理规程(DBJl40232004)。 (4)企业标准，其代号为QB(“企标”二字汉语拼音第一个大写字母)。 按标准的属性分为两类： (1)强制性标准(GB、JGJ)。 (2)推荐性标准(GBT、JGJT、CECS)。 其代号表达方式为： 强制性标准，国标用GB、行标用JGJ表示。强制性标准是保障人体健康，人身、财产安全以及法律、法规规定必须强制执行的标准，是在任何情况下都必须无条件执行的标准。 推荐性标准，在原有代号后面增加“T”表示。GBT表示推荐性国标，JGJT表示推荐性行业标准。CECS表示中国工程建设标准化协会标准，也是推荐性标准的一种。如门式刚架轻型房屋钢结构技术规程(CECSl02-2002)等。 强制性标准之外的其他标准则是推荐性标准，推荐性标准由使用者自愿采用。但应当注意的是，对于推荐性标准，如果决定采用，写入合同，这时该推荐性标准就对签约双方具有了强制性，必须共同遵守，推荐性标准的这种“强制性”是根据合同法产生的。 下级标准必须遵守上级标准，且只能在上级标准允许的范围内做出规定，下级标准的规定不得宽于上级标准，但可以严于上级标准。1.1.8 归档与组卷 1.归档 文件的形成单位完成其它工作任务后，将形成的文件整理归卷后，按规定移交给有关部门。宜采用微机打表、手工签名。 2.组卷 按照一定原则和方法，将有保存价值的文件分类整理成案卷的过程，亦称立卷(组卷)。1.1.9 规程的应用与执行 1.规程强制应用于全省行政区域内新建、改建、扩建的建筑工程(含装饰装修工程)。 2.规程将在2004年10月1日新开工的工程中强制使用。1.2 建筑工程施工质量验收系列规范修订背景1.2.1 原标准已不适应当前工程质量管理的需要 1.原标准修订于改革开放初期，还是计划经济时期，一是不利于责、权、利的落实，影响工程质量责任制的落实，影响监督工作机制的形成和建筑市场的培育：二是不利于新技术、新工艺、新结构的应用。 2.与相关规范不协调。原验评标准的思路是按规范操作，按标准评定，一些规范已修订，而验评标准依然是旧的，随着新技术的发展缺项日益增多，在执行过程中交叉多，矛盾多。 3.原标准自身的不足之处。定性多、检测手段少、定量不够、受人为因素影响大等，掌握起来差别较大，与有关规范交叉重复较多，难以协调一致。 4.与国际接轨的需要。在国际上工程质量多是通过或通不过质量验收。1.2.2 是贯彻建设工程质量管理条例的需要。 建设工程质量管理条例确定了五方责任主体的职责；强调对工程建设的过程控制；确立了强制性标准条文的地位。1.2.3 制订新的施工质量验收规范的指导思想是“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”。1.3 建筑工程施工质量验收系列规范修订重点1.3.1 增加了一定比例的质量管理内容。1.3.2 在建筑工程质量验收的划分上增加了子单位工程、子分部工程、检验批。1.3.3 检验批只设2个质量指标：主控项目和一般项目。1.3.4 增加了竣工项目的见证取样和检测资料核查及安全和功能质量的抽测项目。1.3.5 增加了施工过程工序的验收。如模板工程、交接检验等项目也进行验收。1.3.6 在质量验收过程中落实了工程质量责任终身制。1.3.7 对质量不符合要求的处理更加明确。 1.经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。 2.经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。 3.经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。 4.经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。 5.通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。1.4分项、分部、单位工程的划分1.4.1 具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。对规模较大的单位工程可将其能独立形成使用功能的部分划分为一个子单位工程，这样大大方便了大型、高层建筑工程的分段验收，这种情况下应以单位工程办理竣工验收备案手续。 一个独立的、单一的建筑物(构筑物)均为一个单位工程，如在_二个住宅小区建筑群中，每一个独立的建筑物(构筑物)，即一栋住宅楼，一个商店、锅炉房、变电站，一所学校的一个教学楼，一个办公楼、传达室等均各为一个单位工程。1.4.2 分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。当分部工程较大或较复杂时，可按材料、施工特点、施工程序、专业系统及类别划分为若干个子分部工程。 1.地基基础分部工程：包括000以下的结构及防水分项工程。没有地下室的工程，墙体以防潮层为界，室内以地面垫层以下为界；柱基础以承台上皮为界。有地下室的工程其首层地面以下的结构及防水部分均纳入基础分部，其他地面、装饰、门窗等的分项工程均纳入建筑装饰装修分部工程。 2.主体分部工程：凡0.00以上的承重构件都为主体分部。对非承重构件的规定为：凡使用板块状材料，经砌筑、焊接的隔墙纳入主体分部，如各种砌块砌体等；凡采用轻钢、木材等用铁钉、螺丝或胶类粘结的均纳入装饰装修分部工程，如板材隔墙、骨架隔墙等，但板材隔墙等应在主体结构分部工程验收时施工完毕。 3.建筑装饰装修分部工程包括地面与楼面工程、门窗工程、幕墙工程及室内外的装饰装修项目等。 4.建筑屋面分部工程包括屋顶的找平层、保温(隔热)层及各种防水层、保护层等。对地下防水、楼地面防水、墙面防水应分别纳入其所在部位的“地基与基础”、“装饰装修”分部工程。 5.建筑设备安装工程按专业划分为建筑给水排水及采暖工程、建筑电气安装工程、通风与空调工程、电梯安装工程和智能建筑等五个分部工程。1.4.3 分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分，分项工程可由一个或若干个检验批组成；检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝或系统等进行划分。 分项工程是一个比较大的概念，真正进行验收的并不是一个分项工程，而是其中的一部分。在原验评标准中将一个分项工程和检验评定那一部分统称为分项工程，其实际范围是不一致的，这种叫法非常勉强。新规范把分项工程分成一个或若干个检验批来进行验收，就比较科学，这样分项工程的验收实质上就是检验批的验收，分项工程的验收实际上就是对检验批验收结果的汇总。1.5 检验批的划分与验收1.5.1 检验批的划分：检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝及系统或设备组别进行划分。多层及高层建筑工程主体分部的分项工程可按楼层或施工段来划分，单层建筑工程主体分部的分项工程可按变形缝来划分；地基基础分部的分项工程一般可按楼层或施工段划分为一个或多个检验批；屋面分部工程的分项工程按不同楼层的屋面划分不同的检验批，其他分部的分项工程一般按楼层划分检验批；安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分一个检验批。1.5.2 检验批的质量按主控项目和一般项目进行验收。 1.主控项目必须100规范要求，主控项目的主要内容有： (1)重要材料、构配件、成品、半成品、设备的材质、技术性能等。 (2)结构的强度、刚度和稳定性等检验数据、“工程性能的检测等。 (3)一些重要的允许偏差项目。 在检验批工程质量验收时，对一些有龄期要求的项目，在其龄期达不到要求，不能提供数据时，可将其他项目进行评价，并根据施工现场的质量保证和控制情况暂时验收该项目，待检测数据出来后，再填人数据。如检测数据达不到要求，可进行鉴定、实地检验等。如混凝土、砂浆的强度等。 2.一般项目应有80及以上的抽检处数符合验收规范的规定，其余20不符合的也不应影响使用和明显影响观感质量，其主要内容有： (1)允许有一定偏差的项目，最多不超过20的检查点可以超过允许偏差值，其最大偏差一般不应超过规范规定允许偏差值的1.5倍(钢结构为1.2倍)；但梁板类钢筋保护层厚度应有90及其以上的点符合质量验收规范的规定，其余lO的点的最大偏差值不应超过规范规定允许偏差值的1.5倍。 (2)不能确定偏差值而又允许有一定缺陷的项目，如砌体拉结筋留置间距偏差等。 (3)无法定量而采用定性的项目，如中级油漆的光亮、光滑项目等。1.5.3 让步验收的问题。 在工程施工质量验收过程中如果有的部位达不到要求，或有明显缺陷，能进行返修的应进行返修，不能返修的只要不影响结构安全和使用功能，可协商通过验收(同样适用于观感质量验收)。1.6 建筑工程质量验收合格的要求1.6.1 检验批验收：主控项目和一般项目应达到合格，有完整的施工操作依据和质量检查记录。1.6.2 分项工程验收：所含的检验批均合格，检验批的质量验收记录完整a 分项工程是在检验批验收合格基础上进行的，是一个统计过程，但有时在检验批中无法检验的项目，在分项工程中直接验收，如砌体工程的全高垂直度、砂浆强度的评定等。1.6.3 分部(子分部)工程验收： 1.所含分项工程质量均应验收合格。 2.质量控制资料完整。 3.地基基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全检查和功能的检验和抽样检测结果应符合规定。 4.观感质量验收符合要求。1.6.4 单位(子单位)工程验收： 1.所含分部(子分部)工程的质量均验收合格。 2.质量控制资料完整。 3.所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整。 4.主要功能项目抽查结果符合相关质量验收规范的规定。 5.观感质量验收符合要求。1.7 .工程观感质量验收(山东省施工技术资料规程推荐的评价标准)1.7.1观感质量评价是分部(子分部)、单位(子单位)工程质量验收的一项重要内容，观感质量评价分为“好”、“一般”、“差”三级。 1.7.2 按评价标准基本能达到的可以评为“一般”，即合格标准；在合格的基础上，细部构造设计合理，施工做法细腻到位，外表整洁美观，可评为“好”；如有的部位达不到要求，或有明显的缺陷，则评为“差”。1.7.3 当进行量化评价时，如该项目具体检查点中未有“差”点，但评为“好”点的数量低于总点数的50，则该项目评为“一般； 如该项目具体检查点中未有“差”点，但评为“好”点的数量不低于总点数的50，则该项目评为“好”；评为“差”的项目应进行返修，但对于虽有缺陷而不影响安全和使用功能的项目，经验收评价小组共同商定，也可通过验收。 1.7.4 在所有受检项目中，评价为“好”的项目占全部受检项目的50及其以上，且其余项目评为“二般”，没有影响安全和使用功能的项目，则分部(子分部)，单位(子单位)程观感质量综合评价为“好”。 1.7.5 所有评价项目中，质量验收评价为“好”和“一般”的项目占全部受检项目的80%以上，其余项目评价为“差”，但不影响使用功能和安全，可以通过验收，但分部(子分部)、单位(子单位)工程观感质量综合评价为“一般”。 1.8 建筑工程质量验收的程序和组织 181 工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行，并填好表格后及时报监理(建设)单位。 182 检验批及分项工程由监理工程师(建设单位项目技术负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等进行验收。 183分部工程由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收，其中地基基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项 目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程的验收。 184建设单位在接到施工单位提交的单位工程竣工验收报告后，由建设单位(项目) 负责人组织施工(含分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人进行单位(子单位) 工程验收。 19 工程施工日志 工程施工日志以单位工程为记载对象，应真实、连续、完整，主要应记录以下内容： 191 原材料进场验收及检验情况：水泥、钢材、预拌混凝土、砂石、外加剂、砖等进 场数量、使用部位、规格、强度等级及生产厂家，进场验收情况，抽样检验数量及试验单 位、试验结果等。192 砂、石、外加剂、水等计量情况。 193 工程质量检查情况记录： 1实体质量指过程质量检查情况及隐蔽验收检查情况，应注明部位、数量、项目内容、限期整改情况及参加人员。 2原材料、施工试验不合格的处理。 3土方回填及地基处理质量等。194 施工试验情况：混凝土、砂浆试件的留置数量、代表部位、试验结果及焊缝抽样 检验情况。195 基础、楼层放线抄测记录；技术交底情况，混凝土结构、水泥地面养护情况。196 设计变更情况；会议记录；工程事故的调查与处理；现场安全检查情况。197 其它分部分项工程施工及质量验收情况等。110设计变更文件1.10.1 图纸会审记录 1监理、施工单位应将各自提出的设计图纸问题及意见，按专业整理、汇总后报建设 单位，由建设单位提交设计单位做交底准备。2图纸会审应由建设单位组织设计、监理和施工单位技术负责人及有关人员参加。设 计单位对各专业问题进行交底，施工单位负责将设计交底内容按专业汇总、整理，形成图 纸会审记录。 3图纸会审记录应由建设、设计、监理和施工单位的项目相关负责人签认，形成正式 图纸会审记录。不得擅自在会审记录上涂改或变更其内容。1.10.2设计变更通知单1.工程设计变更可以由任意一方提出，必须经设计单位确认，建设单位同意后发出。任何单位未经设计变更，不得更改设计文件。2.设计单位应及时下达设计变更通知单，内容详实、明确，必要时应附图，并逐条注明应修改图纸的图号。设计变更通知单应由设计专业负责人以及建设(监理)和施工单位的相关负责人签认。3.不同工程使用同一变更，必须注NT程名称、编号，复印件或抄件应加盖公章，并由各方技术负责人签字。4.分包工程的设计变更应通过总包单位办理。1.10.3工程洽商记录 可以由任意一方提出，须经设计单位确认，建设单位同意后发出。 1.工程洽商记录应分专业办理，内容详实，必要时应附图，并逐条注明应修改图纸的图号。工程洽商记录应由设计专业负责人以及建设、监理和施工单位的相关负责人签认。 2.设计单位如委托有关单位办理签认，应办理书面委托手续。1.11单位工程质量验收合格应符合的条件之一：主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定1.11.1 主要功能抽查是新规范修订时增加的，目的主要是综合检验工程质量能否保证工程的功能，是否满足使用要求，这项抽查检测多数是带有复查性的和验证性的。 1.11.2 主要功能项目已在分部、子分部工程列出，有的是在分部、子分部工程完成后检测，有的是在相关分部、子分部工程完成后才能检测，有的需要在单位工程完成后才能检测，但这些项目均应在施工单位申请竣工验收之前全部检测完毕，并将检测报告写好。1.11.3 至于在建设单位组织竣工验收时抽测什么项目，可由验收组确定，一般的功能项目在施工单位检测时，监理、建设单位都参加，不再重复检测，防止造成不必要的浪费及对工程的损害。1.11.4 通常主要功能抽测项目，应为有关项目最终的综合性的使用功能，如屋面淋水检测、室内环境检测、智能建筑系统运行等。只有最终抽测项目效果不佳，或其他原因，必须进行中间过程有关项目的检测时，要与有关单位制定检测方案，并要制定好成品保护措施，采取完善的保护措施后进行，总之，主要功能抽测项目的进行，不要损坏建筑成品。主要功能抽测项目的进行，可对照该项目的检测记录逐项核查，并应重新做好检测记录。1.11.5安全和功能检验的项目有： 1.屋面淋水试验记录； 2.地下室防水效果检查记录； 3.有防水要求的地面蓄水试验记录； 4.建筑物垂直度、标高、全高测量记录； 5.抽气(风)道检查记录； 6.幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告； 7.建筑物沉降观测测量记录； 8.节能、保温测试记录； 9室内环境检测报告； 10.给水管道通水试验记录； 11.暖气管道、散热器压力试验记录； 12.卫生器具满水试验记录； 13.消防管道、燃气管道压力试验记录； 14.排水干管通球试验记录； 15.电气照明全负荷试验记录； 16.大型灯具牢固性试验记录； 17.避雷接地电阻测试记录； 18.线路、插座、开关接地检验记录： 19.通风、空调系统试运行记录； 20.通风与空调的风量、温度测试记录； 21.洁净室的洁净度测试记录； 22.制冷机组试运行调试记录； 23.电梯运行记录； 24.电梯安全装置检测报告； 25.智能系统试运行记录； 26.智能系统电源及接地检测报告。1.12见证取样和送检的要求1.12.1 依据济建管字200211号和济建质监字20024号文件规定。 见证取样和送检是指在建设单位或工程监理单位人员的见证下，由施工单位的现场试验人员对工程中涉及结构安全的试块、试件和材料在现场取样，并送至经省级以上建设行政主管部门对其资质认可和省级以上质量技术监督部门对其计量认证的当地建设工程质量检测机构进行检测。1.12.2 涉及结构安全的试块、试件和材料实行见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取数量的30，其中基础和结构顶层涉及结构安全的试块、试件和材料均行见证取样和送检。 下列试块、试件和材料必须实行见证取样和送检： 1.用于承重结构的混凝土试块； 2.用于承重结构的砌筑砂浆试块； 3.用于承重结构的钢筋和连接接头试件； 4.用于承重结构的砖和混凝土小型砌块； 5.用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥； 6.混凝土、砂浆中使用的外加剂； 7.防水材料； 8.建筑门窗及幕墙、暖卫材料、电气材料； 9. 国家规定必须实行见证取样和送检的其他试块、试件和材料。1.12.3 未按规定进行见证取样送检的，均要进行结构实体检测。 1.13地基与基础工程质量验收报告(质监0502) 表中各单位盖章要求为：建设、监理单位为单位公章；设计单位为单位资质章；施工单位为为项目部章、公司质量部门章和公司技术部门章。在表格填写过程中应注意检验批和分项工程的划分，国家新的施工质量验收规范和旧的建筑安装工程质量检验评定标准差别较大，不要混淆。如对于某一工程，地下层数不超过一层，且没有变形缝，按照建筑安装工程质量检验评定标准(88标准)的规定，基础分部的混凝土、钢筋、砌体分项工程均可划分为一个分项进行检验评定；而按照国家新的施工质量验收规范的规定，模板分项工程分为模板安装和模板拆除二个检验批，钢筋分项工程可划分为钢筋原材料、钢筋加工、钢筋连接和钢筋安装四个检验批，混凝土分项工程可划分为混凝土原材料、混凝土施工二个检验批，现浇结构分项工程可划分为一个检验批。 114主体结构工程质量验收报告(质监0503) 表中各单位盖章要求为：建设、监理单位为单位公章；设计单位为单位资质章；施工单位为项目部章、公司质量部门章和公司技术部门章。检验批、分项工程的划分参照113条的说明。 1.15建筑工程竣工验收报告(质监05-04)的填写要求 1.15.1 “竣工验收程序”栏目 1.工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请竣工验收；监理单位出 具质量评估报告，勘察、设计单位分别出具质量检查报告。 2.建设单位收到工程竣工报告后，组织勘察、设计、施工、监理单位的有关人员组成验收组，制定验收方案。 。 3.建设单位在竣工验收七个工作目前将验收的时间、地点、验收组名单通知监督该工 程的工程质量监督机构。 4.建设单位组织工程竣工验收，作出全面评价，形成竣工验收意见。1.15.2 “竣工验收内容”栏目建设、监理、施工、勘察、设计分别汇报合同履约情况及执行法律、法规和强制性标准情况；审阅参建各方工程档案资料；实地查验工程质量。 。1.15.3 “建设单位执行基本建设程序情况”栏目开工前是否根据基建相关法规程序办理规划许可证；对勘察、设计、施工、监理单位进行招投标；办理工程质量监督注册手续；设计文件是否审查批准；申领工程建设项目施工许可证；消防验收是否合格；工程建设是否符合基本建设程序和建设工程质量管理条例的要求。1.15.4 “对勘察单位的评价”栏目 对勘察单位(全称)合同履约情况，执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况，以及提供的地质勘探报告质量等进行评价。1.15.5 “对设计单位的评价”栏目设计单位(全称)在工程设计过程中能否根据地质勘察资料和建设单位对工程功能使用要求进行科学设计，能否严格执行国家有关法律法规及工程建设强制性标准，工程设计文件是否符合工程设计标准的规定。1.15.6 “对施工单位的评价”栏目 施工单位(全称)在施工过程中是否按照设计图纸要求和施工规范要求组织安排施工，能否履约合同、执行法律、法规和工程建设强制性标准，工程质量控制资料是否齐全有效，工程质量是否达到验收标准。1.15.7 “对监理单位的评价”栏目 监理单位(全称)承担了该工程的监理工作，在工程施工中能否严格按照建设工程监理规范和监理合同对工程进行全面监理，监理人员能否全过程认真负责，按照监理规划、监理实施细则实施监理工作，对工程质量的控制能否按设计要求和强制性规范标准执行。1.15.8 “质量控制资料核查”栏目 验收记录栏内的“共 项，经审查符合要求 项，经核定符合规范要求 项”，在填写该栏目时需要注意的是：“经核定符合规范要求”的项是指工程质量达不到设计及质量验收规范要求，但能满足安全和使用功能的要求，属于协商验收的内容。1.15.9 “工程竣工验收意见”栏目 该工程结构是否安全可靠、使用功能是否合理、技术档案资料是否齐全，是否同意验收。如仍有需整改的问题可填写此处。1.15.10“工程竣工验收结论”栏目 工程是否符合国家有关法律、法规和强制性标准的规定，质量是否合格，是否一致通过验收。1.15.11该表格均应加盖各单位公章，法人代表签字。1.16工程竣工报告(质监05-05)填写要求 此表工程竣工后由施工单位填写，提交建设单位。1.16.1 “完成工程设计和合同约定内容情况”一栏： 工程设计施工图及合同约定的工程量是否已全部完成。1.16.2 “执行强制性标准、设计文件及合同情况”一栏： 施工中是否严格执行强制性标准、工程设计文件和合同约定，工程质量是否经验收合格。1.16.3 “技术档案及施工管理资料情况”一栏： 技术档案和施工管理资料是否按要求整理完成，有关资料是否已提交监理(建设)单位审查合格。1.16.4 “主要建筑材料、构配件、设备合格证及试验报告、见证取样试验及见证检测情况”一栏： 各种建筑材料、构配件、设备合格证是否齐全，是否按规定进行进场检验、见证试验，各种试验结果是否符合设计文件及规范要求。1.16.5 “工程质量保修书”一栏： 是否已签署工程质量保修书，并提交建设单位。1.16.6 “住宅工程使用说明书”一栏： 是否已出具工程使用说明书，并提交建设单位。1.16.7 “质量问题整改情况”一栏： 工程中存在的质量问题是否已整改完毕，是否经监理(建设)单位验收合格。1.16.8 “工程质量评价”一栏： 工程质量是否符合设计文件及规范要求，质量是否合格。1.16.9 “施工单位检查评定意见”一栏： 工程设计施工图及合同约定的工程量是否全部完成，质量是否符合设计文件及规范要求，是否达到合格标准。1.17工程质量评估报告(质监05-06)填写要求 此表由监理单位填写，表中各栏目应填写监理单位检查验收的情况，检查验收结果是否符合设计文件及国家规范、标准的要求。 “检查意见”栏目应写明工程是否合格，是否同意竣工验收。1.18工程质量检查报告(设计单位)(质监05-07)填写要求 此表由设计单位填写，应填写工程设计文件及设计变更是否及时进行了确认，工程设计文件及设计变更内容是否已在工程项目上实现，工程实体是否符合设计要求。 “检查意见”应写明工程实体是否符合设计文件(含变更)、设计规范、强制性标准的要求，是否同意竣工验收。1.19工程质量检查报告(勘察单位)(质监05-08)填写要求 此表由勘察弹位填写，应注明工程勘察文件及变更是否及时进行了确认，工程勘察文件及变更内容是否已在工程项目上实现，所提供的技术数据是否符合工程设计要求。 “检查意见”应注明工程地基土情况与勘察报告的结果是否相符，所提供的技术数据是否符合工程设计要求，是否同意竣工验收。1.20工程竣工验收监督应具备的资料 1竣工验收备案表； 2工程竣工验收报告； 3施工许可证； 4施工图设计文件审查意见及批准书； 5施工单位提交的工程竣工报告； 6监理单位提交的工程质量评估报告； 7勘察、设计单位分别提交的质量检查报告； 8由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件； 9施工单位签署的工程质量保修书； 10商品住宅还应当提交住宅质量保证书和住宅使用说明书； 11法律、法规、规章规定必须提供的其他文件。1.21施工现场质量管理检查记录表填写要求 根据建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)要求，施工现场质量管理检查记录应由施工单位填写，由总监理工程师检查并做出签证结论意见。施工现场质量管理检查记录主要含有以下内容：1.21.1现场质量管理制度。 主要填写图纸会审、设计交底、技术交底、施工组织设计编制及审批程序，工序交接、质量检查评定制度，质量奖罚制度，质量例会制度及质量问题处理制度等的检查情况。1.21.2质量责任制栏。 主要填写质量负责人的分工，各项质量责任的落实规定，定期检查及有关人员奖罚制度等的检查情况。1.21.3 主要专业工种操作上岗证书栏。 主要检查测量工、起重、塔吊等垂直运输司机，钢筋、混凝土、机械、焊接、瓦工、防水工等建筑结构工种是否具备相应的上岗证书，数量是否满足工程施工的需要。1.21.4分包方资质与对分包单位的管理制度栏。 专业承包单位的资质应在其承包业务的范围内承建工程，超出范围的应办理特许证书，否则不能承包工程。在有分包的情况下，总承包单位应有管理分包单位的制度，主要是质量、技术的管理制度等。1.21.5施工图审查情况栏。 重点是检查建设行政主管部门认可的施工图审查机构出具的施工图审查意见及审查批准书。如果图纸是分批交出的话，施工图审查可分阶段进行。1.21.6地质勘察资料栏。 有勘察资质的单位出具的正式地质勘察报告，地下部分施工方案制定和施工组织总平面编制时参考等。1.21.7 施工组织设计、施工方案及审批栏。 检查编写内容、有针对性的具体措施，编制程序、内容，有编制单位、审核单位、批准单位，并有贯彻执行的措施。1.21.8施工技术标准栏。 是操作的依据和保证工程质量的基础，承建企业应编制不低于国家质量验收规范的操作规程等企业标准。要有批准程序，由企业的总工程师、技术负责人审查批准，有批准日期、执行日期、企业标准编号及标准名称。企业应建立技术标准档案。施工现场的施工技术标准应齐全。可作培训工人、技术交底和施工操作的主要依据，也是质量检查评定的标准。1.21.9 工程质量检验制度栏。 包括三个方面的检验，一是原材料、设备进场检验制度；二是施工过程的试验报告；三是竣工后的抽查检测。应专门制订抽测项目、抽测时间、抽测单位等计划，使监理、建设单位等都做到心中有数。可以单独搞一个计划，也可在施工组织设计中作为一项内容。1.21.10搅拌站及计量设置栏。 主要是说明设置在工地搅拌站的计量设施的精确度、管理制度等内容。采用预拌混凝土或安装专业没有这项内容。1.21.11现场材料、设备存放与管理栏。 这是为保证材料、设备质量必须有的措施。要根据材料、设备性能制订管理制度，建立相应的库房等。1.22新材料、新产品质量控制的要求 对于工程中使用的新材料、新产品，进场验收时应检查以下内容： 1具备鉴定资格的单位或部门出具的鉴定证书。 2产品合格证书。 3产品质量标准和试验要求。 4使用前按其质量标准和试验要求进行试验或检验。 5新材料、新产品还应提供安装、维修、使用和工艺标准等相关技术文件，并报建设行政主管部门备案。 1.23归档文件的质量要求 1.23.1归档的工程文件应为原件。 1.23.2 工程文件的内容和深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的 技术规范、标准、规程。 1.23.3 工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。 1.23.4 工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水，不得使用易褪色 的书写材料，如红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。 1.23.5 工程文件应字迹清晰，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。 1.23.6 工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面(297nunX 210mm)，图纸宜采用国家标准图幅。 1.23.7 所有竣工图均应加盖竣工图章。 1竣工图章的基本内容包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。 “ 2竣工图章尺寸为：50mm80mm。 3竣工图章应使用不易褪色的红印泥，应盖在图标栏上方空白处。1.23.8 利用施工图绘制竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变的，或变更部分超过图面3/1的，应当重新绘制施工图。 1.23.9不同幅面的工程图纸应统一折叠成A4幅面，图标栏露在外面。 1.24材料、设备出厂合格证及进场验收 1.24.1 原材料质保书、设备出厂合格证原则上要求是原件。质保书(合格证)的内容应齐全、准确、真实，抄件应注明原件存放单位，并有抄件人、抄件单位的签字和盖章，复印件要注明原件存放单位，并盖有原件存放单位的红章。质保书(合格证)上应由供货单 位注明供货数量，并由监理(建设)单位在“原材料(设备)合格证(复印件、抄件)贴条”上确认在每个工程中使用的数量和部位(楼层、检验批或系统)。 1.24.2 材料进场必须按规定进行进场检(试)验和复试。 1.24.3 原材料(设备)合格证(复印件、抄件)贴条必须及时按不同品种、规格分别填写。复试报告与相对应的合格证必须一一对应填写，并应内容齐全。2.地基基础工程21 地基钎探不符合要求控制要点：211 钎探的目的是为了探明基底的基础持力层内有无坟坑、墓穴、防空洞、以及土质不均匀等情况，一般来说持力层深度为条基宽度的3倍左右，独立基础边长的1.5倍，且二者均不小于5米。所以目前我们工程中实际钎探的深度达不到地基的主要持力层深度，因此应由设计明确钎探深度，并应按设计要求的深度进行钎探。 212 在建筑工程开槽挖至设计标高后，应按设计要求进行钎探