开办养老院提示.doc

1.如果个人想申请办理敬老院性质的企业应当以申请者本人提出申请。它可以是公司制的也可以是合伙企业或个人独资企业。2.设置养老机构的床位数需达到50 张以上建筑面积达到1250 平方米以上。3.建筑设计符合养老机构建筑规范和设计标准并有符合老年人特点的无障碍设施与居民住宅、单位用房等相连的有独立的出入口。4.有食堂、厕所、浴室等基本用房和室内外活动场地。5.有机构章程和管理制度。6.有与开展服务相适应的管理人员和护理人员。其中养老机构主要负责人和护理人员符合民政部门规定的资格条件。7.配备一定数量的符合卫生行政部门规定资格条件的医务人员。8.选址要慎重应综合考虑租金、交通及老人来源等因素。9.在办理申请登记前必须向民政部门提出申请经民政部门核准同意工商部门方能受理申请。因为敬老院的主管部门是民政部门其经营业务受民政部门指导。10.申请设置养老机构需向受理的主管部门提交以下申请材料设置申请书、申请人的身份证件复印件或法人登记件的副本和个人身份证复印件、可行性研究报告、机构章程、合作协议书、房屋场地租赁协议书、设置资金证明、总体建筑设计方案图纸、养老机构冠名11.经市、区、县民政局批准设置的养老机构并已具备执业条件后可进行养老机构执业申请申请需向受理的主管部门提交以下申请材料执业申请书、竣工验收合格证复印件、消防安全合格证复印件、食品卫生许可证、负责人和主要管理人员资质证书复印件、护理员上岗证书复印件、与医疗机构签订的协议书或内设医疗机构批准书复印件、服务工作标准、内部管理制度、流动资金证明、武汉市养老机构执业申请表。12.在市或者区、县民政局规定的期限内申请办理执业证书验审手续。市和区、县民政局每年会对养老机构执业证书进行一次验审。13.根据收住的老人的生活自理能力和护理等级规范开展护理服务。14.养老机构应当编制老年人营养平衡的食谱合理配置适宜老年人食用的膳食。老年人的膳食制作和用膳应当与工作人员分开。15.对老年人膳食经费建立专门账户并定期向老年人及其家属公开账目。具体请参考武汉市养老机构管理办法及武汉市养老机构设置细则1.选址：俗话说良好的开端是成功的一半开院前做好市场调研尤其重要。首先选址不能太偏远因为老人们喜欢离家近一点离家近子女平时前往探望也方便其次不能靠近已“成熟”的养老院或收费比较低的公办养老院再次收什么样的老人这个定位也很重要如果自己的养老院靠近医院就可以考虑收生活不能自理的老人如果养老院内有活动设施就应该收生活能自理的老人总之要根据养老院的具体情况做好收何种老人的定位再根据老人的具体情况做好收费的定位。2.投资：在开办养老院时前期投入不要太多因为养老行业是个十分微利的行业它的回报期特别长如果前期投入太多手中的流动资金少了，如果因某事被卡死那就前功尽弃了。我们就见过很多养老院竟然是因为没钱给老人们买菜吃而倒闭了。3.服务：最重要的一点就是院内要“软件”好也就是服务要好。做好对老人的服务就是做好对家属的服务因为如果你不能把老人们服务好老人就会经常喊儿女过来经常麻烦他们的家属。对老人们来说沟通和饮食一样重要要经常与他们聊聊天做好心理疏导老人们有时闹情绪不可能是无缘无故的他们就像孩子不可能毫无由来地哭一样此时他们在精神上或生理上一定出了些问题如果是生理问题那就需要及时医治如果是精神方面的问题那就需要及时疏导甚至是哄一哄。因此事先要对护理员进行系统的“基础护理培训”和“专业化养老护理”等课程的培训。4.相处：要处理好三个关系与老人家属的关系与护理员的关系与老人的关系。对老人家属要经常主动汇报对护理员的待遇不能太苛刻举个例子你给老人吃肉饺子给护理员吃面条时间一长到最后的结局肯定是老人再也吃不到肉饺子了处理好与护理员的关系了他们也就会对老人服务好了。开办养老院一、市场前景分析独生子女越来越多以后由两个独生子女组成的小家庭将承担起赡养四个老人的重任无论从时间上还是精力上都将是一个较艰巨的任务。城镇里大多数老年人都有经济来源子女送老年人进敬老院经济上没什么问题。随着人们观念的转变敬老院会逐渐被人们所接受。二、投资状况投资主要用于房租和生活设施的配备。投资额按规模和档次的差异不一而论。刚创办时规模不宜太大以能接纳15 名老人的规模为宜。如按一般的居住、生活条件进行计算投资情况大致如下1、房租可选择租用郊区的房子。闲置的厂房或旅馆稍加改造即可。道路交通一定要好。周边环境要好空气清新最好附近设有医疗点。共需150 平方米左右其中住房100平方米用于设立若干单人间、双人间办公、娱乐、保健用房30 平方米厨房、卫生用房20 平方米年租金约1.2 万元。2、设备初期一次性投资以后可长期使用。包括厨房设备、卫生设备、办公设备、热水器等设施约需1.2 万元。每个房间所配备的电视机、电话机、空调、电风扇、家具、床上用品约需6 万元。3、其它费用房子的简单装修费用、广告宣传费用、流动资金等约需1.5 万元。以上投资共计约10 万元。三、工作人员的配备照顾15 名左右老人的日常生活需3 名工作人员。要求其中一名懂医疗保健知识另外几位可从下岗职工中招收员工首先必须要有爱心要尊重老人还要有吃苦耐劳的精神。四、盈亏测算及风险预测1、两年左右即可收回投资。按上述一般标准配备的房间对入住的每位老人按人均每月1100 元的标准收费其中伙食费600 元护理费500 元夏季和冬季的空调费可酌情另收。全院的房租、水电、人员工资等开支每月约3500 元左右。创办初期如果能够有五成的入住率即可保本入住率如能达到八成则每月能盈利2500 元若能理想化地实现满员的话则每月能盈利4000 元那么二年左右即可收回投资。2、办敬老院的风险不是太大。办院的成功与否取决于院址选得是否妥当院内的生活设施如何以及对老人的服务是否到位这点至关重要因为子女最关心的问题是自己的父母在敬老院的生活是否舒适。五、几点说明1、方案中所指的老人应为生活能基本自理者卧床不起者不在此列。老年人往往体弱多病在接收老人入院前应该进行一次全面的体检然后与家属签订一份详细的陪护协议明确双方的权与责。2、方案为普通接待条件下的投资估算情况。如将接待标准提高把敬老院办成宾馆或别墅式则投资额、收费额、盈亏测算应相应做一些调整。3、创办敬老院属于一次性投资额较大但回报较慢、时间跨度较长的行业。六、专家意见 .建议增加一些娱乐设施。如何申办养老院一、 申报养老机构的主体范围是什么 .根据民政部社会福利机构管理办法第七条规定 .依法成立的组织或具有完全民事行为能力的个人 .以下称申办人 .凡具备相应的条件 .可以提出办院申请。二、 合法申办人向什么机构提出申办申请 .向社会福利机构所在地的县级以上人民政府民政部门提出举办社会福利机构的筹办申请。三、申办养老院 .须提交哪些资料 .申办人申请筹办社会福利机构时 .应当提交下列材料 . .一 .申请书、可行性研究报告 . .二 .申办人的资格证明文件 . .三 .拟办社会福利机构资金来源的证明文件 . .四 .拟办社会福利机构固定场所的证明文件。申办人应当持以上材料 .向社会福利机构所在地的县级以上人民政府民政部门提出申请 .由受理申请的民政部门进行审批。香港、澳门、台湾地区的组织和个人 .华侨以及国外的申办人采取合资、合作的形式举办社会福利机构 .应当向省级人民政府民政部门提出筹办申请。并报省级人民政府外经贸部门审核。民政部门应当自受理申请之日起30 日内根据当地社会福利机构设置规划和社会福利机构设置的基本标准进行审查作出同意筹办或者不予同意筹办的决定并交审批结果以书面形式通知申办人。四、开办养老院应具备什么条件接到民政部门可以申办的答复申办人就向该民政部门申请领取社会福利机构设置批准证书的机构。能领取证书的机构应当符合社会福利机构设置的下列基本标准一有固定的服务场所、必备的生活设施及室外活动场地二符合国家消防安全和卫生防疫标准符合老年人建筑设计规范和方便残疾人使用的城市道路和建筑设计规范三有与其服务内容和规模相适应的开办经费四有完善的章程机构的名称应符合登记机关的规定和要求五有与开展服务相适应的管理和服务人员医务人员应当符合卫生行政部门规定的资格条件护理人员、工作人员应当符合有关部门规定的健康标准。五、申请领取社会福利机构设置批准证书时应当提交哪些文件一申请社会福利机构设置批准证书的书面报告二民政部门发给的社会福利机构筹办批准书三服务场所的所有权证明或租用合同书四建设、消防、卫生防疫等有关部门的验收报告或者审查意见书五验资证明及资产评估报告六机构