土地手续流程.doc

西安西高公交有限公司土地手续办理流程一、项目入区（招商中心）1、核定土地价格，协商有关入区事宜2、办理相关入区手续(建设单位项目入区申请的批复）。二、签订项目入区协议并付土地定金。（统筹办）三、办理建设项目审批手续（规划办）1、办理用地规划许可手续* 项目入区相关批复* 项目入区备案通知* 项目入区框架协议* 法人委托书用地手续办理程序* 出具由市勘测院购买的1：1000地形图* 提供一份地形图，在现场踏勘完成后，在规定工作日内出具的“测量红线图”* 由企业联系测绘院进行现场测量，进而出具“征地成果表”* 提供“征地成果表”及“地形图”各一份，绘制红线图，同时出具规划局的建设用地规划许可证申请表2份* 资料齐全，通过规划局审查后，于规定工作日内发放用地规划许可证及红线图2、办理总平面图审查* 文物普探报告* 环评报告及批复* 建设工程设计合同* 总平面图（两份）备查资料：已办理的土地使用证、项目入区协议、项目入区申请批复3、办理建筑单体审批* 建筑各层平面图（标注房间平面使用功能）* 建筑立面图（标注建筑外装饰材料及颜色）* 建筑剖面图* 单体效果图及鸟瞰图（A3）4、办理建设工程规划许可证* 平面环保审核图* 定验线单* 施工图审查意见表* 城建费用已缴证明* 财政局出具的“入区项目缴费证明”* 创卫责任书（经开质量监督站 82052008）备查资料：已办理的土地使用证、用地规划许可证、建筑审查总平面图5、办理建设工程报建手续* 授权人委托书、营业执照* 报建表* 入区单位近期银行资信证明备查资料：已办理的项目立项批复、建审总平面图6、办理施工图设计文件审查* 施工图审查机构提供的审查成果资料（建委认定的16家施工图审查机构）* 人防审查意见书（市公安局技防办公室）* 安防审查意见书（具有资格审查的单位）* 消防审查意见书（市消防主管部门）* 防雷电审查意见书（市气象局）* 点亮工程设计方案（规划局）* 大门、围栏外环境方案（规划局）* 绿化方案备案（市容环保局）7、办理外环境及出入口审查* 外环境大门、围栏单位方案图纸* 外环境效果图* 出入口申请一张，定位图两张8、办理建设工程招投标* 代理机构营业执照及资质证书* 注册造价工程师证* 代理机构法人授权委托书、代理合同* 招标公告* 资格预审文件，资格预审报告* 投标单位法人委托书，营业执照、资质证书、安全生产许可证、项目经理证书* 招标文件、工程量清单、备案表* 答疑纪要9、办理中标通知书及合同备案（1）办理中标通知书* 开标记录及评、定标报告及相关资料* 招投标交易费（2）合同备案* 中标通知书* 施工合同10、办理建设工程质量监督手续* 施工方案、临建搭设方案* 已缴纳质量监督费收据（复印件）* 建设、施工、监理、设计、勘察单位现场负责人任命书* 填写工程质量监督登记表、工程质量保证体系审查表、安全生产责任书11、办理建设工程施工许可证* 建设工程质量安全监督申报备案表* 人防质监注册登记办理通知单（含人防设计的）* 建筑物沉降观测合同（高层建筑）* 银行出具的资信证明* 国有土地使用证复印件（原件备查）或证明材料* 西安市工程竣工验收备案表一式三份* 备案表内所列竣工验收备案文件* 工程竣工档案移交单* 经开区财政局用于竣工备案使用的费用全清证明（原件）* 规划局出具的项目竣工备案审核表（原件）12、办理工程竣工验收备案四、进地建设（统筹办）1、供应土地，办理土地移交手续2、施工建设五、交付剩余款项（财政局）按照合同