建筑公司节能方案.doc

中国3000万经理人首选培训网站建筑公司节能方案第一章、工程节能说明及主要概况第一节、编制依据1、深圳市华阳国际工程设计有限公司设计的慢城四期建安工程节能施工图； 2、国家现行的有关节能工程施工验收规范，深圳市民用建筑节能专向验收有关文件等；3、深圳市建设局文件深圳市建设工程现场文明施工管理办法；4、我公司现有施工力量和技术装备情况；5、我公司在其他类似工程施工中总结的经验；6、其它参考资料； 第二节、工程概况慢城四期由深圳市承翰投资开发有限公司建设，位于深圳市布吉街道办石芽岭片区。该工程由9栋32-34层高层住宅楼，2层商业裙楼内设半地下室1层和地下室1层，建筑面积13万平方米，地下面积26118 M2,建筑高度99-103M，大致为160*130M矩形地块半圆式建筑风格小区。主要建有： 1层地下室及半地下室，该地下室为停车库使用，地上设计3234层公寓，每栋塔楼内均设有电梯和消防楼梯，塔楼建筑外装饰镶贴面砖及涂料。本工程塔楼部分采用框支剪力墙或剪力墙结构，裙房及纯地下室部分采用框架结构，基础采用人工挖孔灌注桩基础。抗震设防烈度7度，地下一层塔楼投影范围内及塔楼：框架柱、剪力墙抗震等级为二级，框支框架抗震等级为一级；地下一层塔楼投影范围外及地下一层一下抗震等级为三级。设计使用年限为50年。屋面防水等级为级。设计节能要求： 1、建筑外装饰采用：商业裙房部分外墙为干挂石材面；高层住宅外墙均为面砖及涂料面。 2、上人屋面及不上人屋面：采用节能保温挤塑聚苯板，补偿收缩混凝防水层，屋面地砖、素混凝土面。3、外墙砌体采用：地面以上墙体除注明外，外墙采用A5.0加气混凝土砌块200厚，内墙采用A5.0加气混凝土砌块100、200厚，厨、卫间采用A5.0加气混凝土砌块，地下室及地面标高以下至地下室顶板部分墙体采用200厚灰砂砖。加气砼砌块砂浆均采用M5专用砌筑砂浆。4、窗和门：采用铝合金窗门，外门窗（含透明幕墙）的玻璃采用节能抗辐射的Lowe中空玻璃。5、电气照明：设计照明采用环保节能型变压器及高效节能灯具。6、在总体规划设计体现节能要求：主要考虑住宅夏季防热设计，组织自然通风。自然通风设计以夏季为主，综合利用风压，热压作用，将主导风引向建筑主立面，同时强化整个小区的通风换气，避免居住小区内出现滞流区。7、单体设计方面体现节能要求：平面设计：公寓户型通透，利于通风换气；可开启外窗面积均大于所在房间地面面积的10%；立面设计：采用浅色饰面砖，阳台遮阳。8、暖通：公寓部分空调采用分体式空调，综合能效比大于3.2平；商业部分集中空调采用R410A新冷媒直流变频多联机，性能系数大于3.17；空调能耗的总能耗减少50%。第二章、工程节能指导思想与实施目标第一节、指导思想1、建立健全工程质量和节能施工保证体系，使工程质量和节能目标自始至终处于受控制状态中。2、充分发挥我公司管理人员及技术上的优势，应用新技术、新工艺、新设备、新材料，科学管理，精心施工，高速、优质、低耗地建成该节能工程。3、组建有丰富施工经验的工程项目经理部，对该工程实施项目法施工管理。第二节、实施目标承诺1、质量、节能目标：确保该工程质量达标，节能效率合格的优质工程。质量、节能目标分解如下：序 号分 部 工 程目 标 1地 基 与 基 础合 格2主 体 结 构合 格3装 饰 装 修合 格4建 筑 屋 面合 格5建筑给水、排水合 格6建 筑 电 气合 格7智 能 建 筑合 格8通 风 与 空 调合 格9电 梯合 格 2、工期目标：在保证质量及施工安全的前题下，我公司将通过优化施工组织，强化施工管理，保证在合同规定的工期内完成。3、安全目标：杜绝重伤及其以上的安全事故发生，轻伤事故频率低于5，确保安全生产、文明施工，按国家建设部颁发“一标三规范”达标。4、文明施工目标：考虑到工程地处市郊，因此，我们的文明施工目标是努力做到规范化管理，场貌达一流。5、环境保护目标：施工过程中严格遵守中华人民共和国噪音标准（建筑施工场界噪音限值），以及深圳市的相应法规，减少粉尘污染。严格按照ISO14001环境管理体系文件执行，达到“绿色施工”的要求。6、新技术目标：积极应用建设部推广应用的“十项新技术”，依靠科技进步提高工程质量，保证工程施工进度，降低工程成本。7、效益目标：让业主满意，让社会满意。第三章、工程节能项目组织机构第一节、组织机构设置针对该工程工期紧，质量和节能要求高，专业技术性强等特点，本公司将组织一个强有力的组织机构，从企业管理层到基层单位都要挑选懂技术、会管理、工作认真，吃苦精神强的精兵强将到该工程中去实施管理与施工，确保工程优质、高效地按期完成任务。从管理人员、施工机械、物资保证，施工技术管理等方面给予最充分的保证。在组织上形成求真务实、团结高效的一体化管理网络体系。1、工地项目经理部：设项目经理一名，项目副经理一名、技术负责人一名。项目经理主管本工程全面工作，对工程进度、工程质量、节能材料的使用、施工安全、文明施工和节约成本负责。技术负责人负责工程的全面技术、质量和节能指标的工作；项目副经理一名，负责土建工程的全部施工及水电安装工程施工。2、项目经理部对本工程实施项目总体目标控制管理，即实施项目经理负责制，项目经理对工程施工过程的工期进度、工程质量、节能标准、安全生产、文明施工、项目核算等全面负责。3、施工全过程中，项目经理以项目管理为核心，以优质、高速、节能、安全、文明为重点，不断优化生产诸要素，加强动态管理，科学组织，精心施工，大力推广应用先进施工技术，有效推行全面质量和节能管理，健全质量、节能、安全三个保证体系，在创优质节能、安全、文明的条件下，确保各分段、各阶段工期控制目标，最终确保合同工期和节能目标的实现。4、项目部节能组织管理网络见下图：更多免费资料下载请进：好好学习社区项目经理：虞庭和安全总监：王明才项目总工：聂峰机电安全:祝爱明安全员:徐林施工员:石松安节能员:王飞仁材料员:王刚质量员:匡春余刘伟质检员:徐兵刘伟技术员:包文亮刘伟技术员:吴德华 项目副经理：刘有利中国3000万经理人首选培训网站第二节、项目经理部各岗位主要职责1、项目经理职责：项目经理作为企业法人的代表对工程项目实施全面管理，贯彻实施公司的质量、节能方针，科学组织和管理进入施工现场的人、财、物等生产因素；协调好与建设单位、设计单位、地方主管部门、分包单位等各方面关系；深入现场及时解决施工中出现的问题，确保实现与企业法人签订的承包合同。2、项目技术负责人职责：负责项目的技术工作，保证全面完成技术进步的各项效益指标。做好基础管理工作，负责组织工程技术人员及各工种人员学习技术标准、节能要求；检查、督促其按图纸、施工组织设计、技术措施进行施工，发现问题及时处理解决；主持编制施工方案、分部分项工程作业设计或技术措施；负责检查、督促单位工程测量工作和原材料的鉴定和送检工作；负责“TQC”活动，督促指导“QC”小组开展活动，把节能效益放在首要位置。3、项目生产副经理的职责：负责工程项目的生产管理；协助项目经理做好人、财、物的合理调配与供应；组织现场的安全、节能管理及文明施工工作。4、内业技术员的职责：在项目技术负责人的领导下，完成各项技术工作。负责办理本工程的设计和技术变更核定手续；深入现场，处理施工中出现的一些技术问题；落实节能达标和负责钢筋、铁件翻样工作，提出各种材料需用计划；编制各种节能半成品的加工计划；编制施工计划；负责工程技术档案的收集、审查、整理保管，在工程竣工时汇总上报；参加“TQC”活动。5、项目技术员的职责：负责组织施工人员严格按照设计图纸、图纸会审记要、施工验收规范、安全技术操作规程、节能要求、施工组织设计及施工技术措施、施工网络计划等文件的要求施工，发现问题及时处理或提请项目技术负责人解决；负责施工前的安全、节能技术交底。6、项目安全员的职责：负责项目安全检查工作，督促工长、班长进行书面的安全技术交底，并检查执行情况。7、项目质检员的职责：深入施工现场。跟班监督检查，切实把好工程质量关；组织工程质量大检查，负责分项工程的质量等级核定；监督不合格分项工程进行返修，返工处理。8、项目节能员的职责：负责节能材料的取样和送检，加强现场节能材料的验收工作，杜绝非节能产品的使用，对施工节能执行情况进行监督和检查。9、项目机电安全员的职责：搞好项目设备管理，使机械设备保持正常运行状态，降低能源消耗，促进节能生产。 10、项目材料员的职责：负责项目节能物资供应和现场材料及仓库管理；负责单位工程竣工材料决算管理和废旧物资回收利用管理，减少资源浪费；负责各种物资统计报表管理；协助做好现场文明施工。第四章、分项节能工程施工方案及技术措施第一节、主要节能材料的品牌质量标准1、砌体材料：外墙和内墙均采用合格厂家生产的100和200厚“节能”加气混凝土砌块或普通砼砌块，质量符合国家非承重砼小型砌块墙体技术标准，隔热保温性能符合设计和规范要求,其导能系数符合节能设计要求。加气砼砌块砂浆均采用M5专用砌筑砂浆，节能指标符合设计要求。2、门窗材料：门有：铝合金推拉门、木质入户门窗有：铝合金玻璃窗、铝合金百叶窗、铝合金玻璃门窗、外门窗（含透明幕墙）的玻璃采用节能抗辐射的Lowe中空玻璃。3、屋面防水保温隔热材料：屋面防水层：采用聚胺脂911防水涂膜。屋面保温隔热材料：防水层面采用节能30厚保温挤塑聚苯板，节能指标满足设计和规范要求。屋面面层：采用防滑地砖，纵横6米设分格缝，缝内嵌硅酮密封胶。4、楼地面材料：地面采用20厚1：2.5水泥砂浆找平层。5、配电与照明材料：采用PVC预埋管预埋结构主体内，导线为铜芯线，室内楼梯间等处设计了照明定时器和感应开关，户内仅预留灯位，并温馨提醒住户选灯时采用显色指数Ra80的节能灯。6、分项节能措施序号分项工程节能措施1屋顶挤塑聚苯板302外墙（包括非透明幕墙）加气混凝土砌块2003分户墙加气混凝土砌块2004外窗（包括透明幕墙）铝合金Low-E中空玻璃窗5暖通空调分体空调采用高效节能型产品6照明设备照明设计为就地控制，采用单联开关及节能自熄开关第二节、墙体节能工程施工与技术措施本工程地上0.000标高至地下室底板与土壤接触的砖墙采用灰砂砖砌筑；0.000标高以上外墙、分户墙、内隔墙采用100、200厚“节能”加气混凝土砌块，M5.0专用砂浆砌筑。本工程采用预拌砂浆。一、节能砖墙砌筑要求与防裂缝技术1、预拌砂浆进场使用前，必须对其水泥强度、安定性进行复检。检验批以同一生产厂家、同一标号为一批；不同品种的水泥，不得混合使用，以免影响隔热保温。2、砌筑墙体时，应预先绘制砌块排列图，在砌筑位置放出墙身边线，并在墙体两侧弹出砌筑控制线；按皮数和排列模数从墙顶向下排砖，顶砖斜砌角度在450600之间（高度为170180mm）,缝隙用砂浆塞实，如底部高度在150mm以下可采用灰砂砖砌筑，并保证底部砌块为不小于100mm的实心砌块。3、墙体施工每次砌筑高度不应超过1.5米，日砌筑高度不宜大于2.8米。墙高小于3米时，顶砖必须在砌筑二次砌筑完成3天后施工；墙高大于3米时，顶砖应在砌筑完成5天后施工。4、砌体填充墙在门、窗洞口处须设置钢筋混凝土过梁，其洞口上方过梁采用现浇混凝土，过梁钢筋伸入支座各400，且门窗洞边200内砌体应用实心砌块砌筑或用砌筑砂浆将空心砌块填实；当门窗洞边为混凝土柱或墙体时，必须在其相应标高处预留过梁钢筋。5、当墙净高大于4m（墙厚不大于120为3m）时，应在墙体半高或门窗洞顶设置一道水平系梁，系梁纵向钢筋应锚入两端混凝土柱内La。6、砌体超长（5m，墙厚不大于120为4m）而中间无横墙或立柱拉结时，应在墙体中间部位设置构造柱；砌体与框架柱、剪力墙连接时，应设置墙体拉接钢筋，拉结筋采用预埋或等强度植筋，拉结筋有效长度不小于墙长1/5或700mm，并端头设弯钩。7、砌体转角处应咬槎砌筑；纵横交接外应加设拉结筋；墙体施工缝按斜槎留置；砌筑墙壁端时，砌块必须与框架柱面或墙面靠紧并填满砂浆，将墙、柱面拉结筋展平，砌入水平缝中。8、砌筑前应向砌块适当淋水，砌块表面吃水深度控制在8mm，手感湿润为宜。9、砌筑时应逐块铺砌，砌块必须保持水平放置，水平灰缝控制在15mm，垂直灰缝控制在20mm，砌块只准上下安放，不得左右推移，预留竖缝用专用夹具灌缝，然后用原砂浆勾缝压实。10、外墙不得使用断裂的砌块，以防渗水，通气影响房屋节能效果。11、加气砼砌块外墙应满挂镀锌钢丝网，内墙两种材料交界处加挂钢丝网，宽度每边不少150 mm，墙体砌筑完毕两周后才能抹灰。12、对管线开槽、切割，预埋管道、箱盒后的空隙，同样只能用与大面抹灰一致的材料，切忌采用高标号砂浆。预埋的电器管道，在填缝前尚应用铁丝扎牢，固定在墙面上，不得有反弹现象。二、外墙加气块墙体节能控制措施1、加气砼砌块选购专业生产厂家品牌，加气砼砌块进场时，除认真检查几何尺寸和外观质量外，对生产日期进行检查登记，凡期龄达不到的不可立即砌筑上墙，减少收缩变化，保证砌体的节能性能。2、加强节能砌块的检验工作，进场材料必须按规范要求分批及时进行送验，未经检验的砌块严禁上墙，确保节能原材的质量。3、墙体砌筑尽可能由底层向上进行。4、砌筑砂浆应饱满，竖向灰缝应密实，砂浆的配置应符节能规定要求。5、按设计和规范要求对节能墙体进行分批验收，保存证砌筑节能质量。6、不同材料接头处加挂钢丝网，加气砼砌块满挂钢丝网，增强墙体整体应变能力。第三节、墙体节能工程饰面层及基层施工与技术措施外墙面主要为三种饰面：涂料、面砖、石材。外墙底糙为1：2.5水泥砂浆，面层为1：2水泥砂浆+刷1.2厚聚氨酯防水涂料；镶贴面砖的粘结材料为专用黏结材料。镶贴石材采用干挂。 一、抹灰技术要求1、砌筑完成15天后方可抹灰，抹灰所用水泥的安定性和凝结时间必须进行复验。2、抹灰前必须对墙体缺陷进行修补，对节能墙体进行隐蔽验收，提前一天对将要抹灰的墙面进行淋水润湿，并经监理工程师验收。3、抹灰施工前，外墙上的穿墙螺栓洞封堵，采用聚合物砂浆封堵，再抹二道防水砂浆，安装预留洞，派专人按特殊技术要求进行堵塞，门窗框边由专业人员按要求进行塞缝，保证墙体密闭性。外墙面螺杆洞封堵方法示意图4、外墙加气块墙面满挂钢丝网，内墙不同材料交界处需钉制钢丝网，钢丝网直径为1mm， 网眼尺寸2020mm，钢丝网应绷紧挂牢，钢丝网伸入两种材料内各150mm，水泥钉加垫片每30梅花状固定，与砼接触处用射钉固定。5、混凝土墙面、外墙加气块墙面，抹灰前需先进行灰尘清洗、甩浆（水泥、细砂、108胶混合物），甩浆完成面要求满铺、均匀；抹灰分两次进行，两次间隔1天。6、为避免抹灰砂浆开裂，在砂浆终凝后洒水养护7天，每天两次。 二、抹灰施工工艺砌体砌筑完毕两周后室内初抹灰开始自下而上插入，在主体施工完毕后，外墙装修、屋面工程即开始自上而下展开，此时，室内装修亦改为由上而下展开。施工前应先作样板，检验合格后方可全面施工。室内外装修的施工顺序为：测量放线各类管道安装铝合金窗框、木门框安装天棚、墙面抹灰管道试压卫生间墙面底糙地面清理地面砖楼梯踏步面层。1、操作方法、应先将砼表面污垢、灰尘等应清除干净，凹凸不平部位应事先剔平或用1:2.5水泥浆补齐，砼表面太光滑，装修面层不易粘结，容易产生空鼓起壳现象，作业前应凿毛或用素水泥浆掺10%108胶喷涂一层结合层（喷涂前，基层应洒水湿润晾干，喷涂后，次日起洒水养护）。、刮糙抹灰前要在基层墙面上先冲筋或做塌饼，以保证抹灰层垂直度与平整度符合要求。、面层操作前应对基层进行检查验收，包括湿润程度和隔热性能，确保符合要求。2、质量要求、抹灰面层不得有爆灰和裂缝，各抹灰层之间及基底应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。、表面光滑、洁净、接槎平整、灰线清晰、顺直、无缺角掉棱。、实测质量允许偏差符合下表，其合格率应控制在90以上。实测质量允许偏差 项次项目允许偏差检验方法普通高级1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2立面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分隔条（缝）直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、踢脚上口直线43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 3、成品保护、抹灰前先把门窗与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实（铝合金门窗嵌填材料由设计确定，并事先粘贴好防护膜），门口应钉铁皮或木板保护。、推小车或搬运东西时要注意不要碰坏边角和墙面，抹灰用的刮尺和铁板不要靠放在墙面上，严禁蹬踩窗台板，防止损坏其棱角。、拆除脚手架时要轻拆轻放，拆后材料要码放整齐，不要撞坏门窗，墙面和边角等。、要保护好墙上的预埋件、窗帘钩、电线槽盒、水暖设备和预留孔道等，不要随意抹死。、抹灰层凝结硬化前应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证抹灰层有足够强度。、要保护好地面、地漏。 4、应注意的质量问题：A、门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙上口等抹灰空鼓裂缝，其主要原因有：、门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木砖间距过大或木砖松动，窗开关振动，在门窗周边处产生空鼓裂缝。应重视门窗框塞缝工作，设专人负责塞缝堵塞密实。 、基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层（或底灰）吸收，影响粘结力，应认真清理和提前浇水。 、基层偏差较大，一次抹灰层过厚，干缩率较大。应分层赶平，每遍厚度宜为79mm。 、砂浆配置不当或原材料质量不好，应根据不同基层采取配置所需要的砂浆，同时要加强对原材料和使用部位的隔离工作。 B、抹灰面层起泡、有抹纹、开花： 、抹完罩面灰后，压光工作跟得太紧，灰浆没有收水，故压光后产生起泡现象，尤其是基层为砼顶板和墙面较为常见。、底灰过分干燥，又没有浇透水，抹罩面灰后，水分很快被底灰吸走，故压光时容易出现抹纹或漏压。 C、抹灰表面不干，阴阳角不垂直，不方正： 主要是抹灰前吊垂直、套方、找规以及作灰饼和冲筋不认真，或冲筋时间过短或过长，造成收缩不同而出现高低不平、阴阳角不垂直、不方正。 D、门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙等罩面灰接槎明显或颜色不一致，其主要原因是操作时随意留施工缝造成。应尽量留在分格条、阴角和门窗框边部，室内如遇施工洞口时，可采用甩整体墙的方法来解决。 E、管道后抹灰不平、不光、管根空鼓等： 主要是没按规矩安放过墙套管，管后抹灰不按规程分层找平、压光、吊直、找方所致。 F、水泥面层无强度，表面不实：水泥早期脱水，使用过期灰造成。三、外墙面砖：外墙面砖镶贴前，应根据施工图纸尺寸，认真核实结构实际偏差情况，决定外墙面砖铺贴找平层、粘贴层砂浆厚度，以及排砖模数，制定出外墙面砖排列方案，然后绘出施工大样图。确定外墙面砖横缝应与门窗和窗台相平，竖向要求门窗口阳角都是整砖，窗侧墙应按整砖排列分匀，以求得非整砖对称排列。外墙面砖镶贴前，应根据施工大样图统一弹线分格排砖。方法可采取外墙阳角用钢丝或尼龙线拉垂线，根据阳角拉线，在墙面每隔1.5-2.0m做出标志块。按大样图先弹出分层的水平线，然后弹出分格的垂直线。镶贴顺序应自上而下分层分段进行，每段内镶贴程序也应是自上而下进行，先贴大墙面，再贴窗间墙。镶贴时，应按控制线进行。粘贴采用专用粘结剂，调的稠度要一致，避免粘贴上墙后流淌。贴完一行后，须将每块面砖上的灰浆刮净。如上口不在同一直线上，应随即调平，使上口在同一直线上。然后在上口放分格条，以控制水平缝大小与水平，又可防止面砖向下滑移，随后进行第二层的铺贴。竖缝的宽度与垂直度依靠竖向控制线和吊线相结合进行控制，在操作中要特别注意随时检查，除依靠墙面的控制线外，还应该经常用线锤检查。门窗口及腰线镶贴面砖时，要先将基体分层刮平，表面随手划纹，待7-8成干时再洒水抹2-3mm厚专用粘结剂，随时粘贴面砖。窗台及腰线上盖面砖粘贴时，要先在上面用稠度小的砂浆，满刮一道，抹平后，按控制线找直揉平。垛角部位，在贴完面砖后，要用方尺校正。在完成一个层段的墙面并检查合格后，即可进行勾缝。勾缝可作凹缝，深度5mm左右，完工后应将砖表面清洗干净，清洗工作应在勾缝材料硬化后进行，用清水冲洗干净。第四节、门窗工程节能施工与技术措施本工程防火门由专业厂家制作安装，并配合预埋铁件。门窗工程详细方案由专业施工单位编制。木质防火门的气密性能和传热系数必须符合设计和规范要求。一、木门框、门扇安装操作要求如下：1、门框安装采用后塞法，安装时应按设计图纸要求的水平标高和平面位置，按其开启方向，对应编码安装，用通线、线锤作水平和竖向校正，然后进行固定。2、在砌砖时预先留置实心砼块，以固定门框用。3、门扇依照图纸设计要求确定开启方向和使用小五金型号规格。4、安装门扇用尺量门框内上、中、下尺寸，对应画在门扇上，修刨后先塞入框内校对，如不合适再画线进行修刨直至合适为止。5、小五金均应用螺丝固定，用螺丝用力拧紧，不得用钉子代替。 二、铝合金门窗的制作与安装1、铝合金门窗由专业队制作，木质防火门由专业厂制作安装。2、运到现场的门窗，应分类靠架堆放，轻拿轻放，严禁扔摔，避免挤压变形，堆放场地要干燥，并设有防雨、排水设施。 3、所有门窗安装前，应认真检查制作质量，防隔热指标、外形应平整、方正、无变形，接缝紧密不松动。外径尺寸，用料断面尺寸及材质品种等均应符合设计要求和制作标准。4、门窗框安装应在墙面括糙后，面层装饰施工前进行，安装校正方法应符合规范要求，使上下窗框在同一条垂直线上，同层窗应在同一条水平线上（除设计另有要求外），且进深距离一致。5、门窗框安装必须牢固，实心砼块、地脚锚固件数量与位置都应符合规范要求。6、门窗扇安装方法符合规程要求，五金齐全，安装牢固，开关灵活稳定，不反弹、不变形翘曲，留缝宽度均应符合质量验收标准。7、铝合金门窗的玻璃应符合规范要求,其中在图纸要求的立面装有节能保温Lowe玻璃,应分类清楚。8、铝合金外窗三性试验检测中气密性要求符合有关规定。第五节、屋 面 工 程屋面防水等级按广东省建筑防水工程技术规程的标准采用级防水，耐用年限为15年。一、 防水屋面做法： 1、300300防滑地砖,1:1水泥砂浆槎缝。2、20厚1：3干硬水泥浆结合层；3、刚性防水层：40厚C20补偿收缩混凝土防水层，表面压光，内配4150双向钢筋网片，间距4m设分割缝，内嵌密封胶；4、30厚挤塑聚苯板，采用结构胶与基层进行粘结；5、聚酯纤维无纺布隔离层；6、2厚非焦油聚氨酯涂膜；9、刷基层处理剂一遍10、防水砼屋面板：砼结构层清扫干净，阴角处用1：2.5水泥砂浆作R30小圆弧。二、屋面基层要求1、为提高屋面砼自防水能力，要求商品砼控制好水灰比，现场按要求严格验收，砼浇筑中，确保振捣密实，不产生施工冷缝，保证砼表面平整，无气孔、无麻面、无裂纹，屋面女儿墙必须与楼面一起浇筑。 2、屋面施工前，基层应清理干净，在出屋面建筑物及女儿墙根部按规定做出凹圆弧，屋面上的预留洞分二次用膨胀细石砼堵实严密，屋面经蓄水试验72小时无渗漏再做找坡、找平。三、找坡隔热层本工程屋面采用具有节能功能的30厚挤塑泡沫保温隔热板，为块状成品。此种保温材料具有吸水率低，导热系数较小，并有一定强度的性能。 1、作业条件 、屋面结构层已按规定作蓄水试验，试验结果符合要求录。 、对突出屋面的结构和穿出屋面和墙面等结构层的管根等部位，用细石混凝土固定,并在阴角部位做出具有导水作业的圆弧状的坡面。 2、操作工艺 （1）、松散材料保温层施工。 、将基层表面上的尘土、杂物等清理干净，基层应平整、干燥。 、将干铺的板状节能保温隔热板，紧靠在基层表面，用结构胶进行粘贴。 、操作时应注意铺平，分层铺设的板块上下层按缝相互错开。四、屋面地砖施工1、基层处理将混凝土楼面上的砂浆污物等清理干净，并认真将板面的凹坑内的污物刷干净。刷素水泥浆一道：在清理好的基层上，浇水浸透，撒素水泥用扫帚扫匀，扫浆面积的大小应依据铺砖速度的快慢决定，应随扫随铺。2、铺砖从门口开始，纵向先铺几行砖，找好规矩（位置及标高），以此为筋压线，从里向外退着铺砖，每块砖要跟线。铺砖的操作程序是：a、铺25后1：3干硬性水泥砂浆基层，铺平压实，预留贴地砖厚度；b、砖的背面朝上，抹铺粘结砂浆。其粘结砂浆配合比不小于1：2.5，厚度10mm。砂浆应随到随用，防止假凝后影响粘结效果。c、将抹好灰的砖铺贴到基层上，砖边跟线，用木棰敲实整平。d、将已铺好的砖，拉线修整拨缝，将缝找直，并将缝内多余的砂浆扫出。3、勾缝 （为防止污染该工序可后进行）用1:1水泥砂浆勾缝，要求勾缝密实，缝内平整光滑。4、养护铺完面砖后，常温下48h浇水养护。整个操作过程应连续完成，最好一次铺设一间或一个施工区段，便于养护。板块面层的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）检 验 方 法地砖花岗岩1表面平整度21用2m靠尺及楔形塞尺检查2缝格平直32拉5m线和用钢尺检查3接缝高低差0.50.5用钢尺及楔形塞尺检查4踢脚线上口平直31拉5m线和用钢尺检查5板块间隙宽不大于21用钢尺检查第六节、楼 地 面 工 程本工程楼地面为普通水泥砂浆地平，做法：（1）基层清理。对地面所埋管线槽要堵实，然后在管线槽上敷设200宽的钢丝网后才能施工地平。（2）原结构层需“打花”（凿毛）处理。（3）楼地面浸水湿润一昼夜。（4）刷素水泥浆，内掺8%108胶。（5）1：2水泥砂浆20厚。（6）表面搓平后做“拉细毛”处理。厨卫间地平：厨卫间基层经找平后，先施工防水层，然后施工1：2.5水泥砂浆保护层20厚。一、楼地面施工与技术要求基层清理：地面基层、地墙相交处的墙面、踢脚板处的粘杂物清理干净，影响面层厚度的凸出部位应凿除。洒水润湿：在施工前一天洒水润湿基层。楼面水泥砂浆面层厚度不应小于20mm，砂浆的强度等级不应小于M15，配合比宜采用1：2，其稠度（以标准圆锥体沉入度计）不应大于3.5cm。冲筋贴灰饼：根据墙面水准线，在墙面四周弹出面层水平标高线，并核对门框锯口标高。在地面四周做灰饼，大房间应相距1.5-2m增加冲筋，如有地漏和有坡度要求的地面，应按设计要求做出泛水和坡度。刷素水泥浆结合层：宜刷1：0.5水泥浆，刷成均匀的水泥浆粘结层，随刷随铺水泥砂浆。水泥砂浆应用机械搅拌，必须拌和均匀，颜色一致。水泥砂浆面层在埋设管道等局部减薄处，必须采取防止开裂措施，方可继续施工。水泥砂浆应随铺随拍实，并用木抹子由边向中、由内向外搓平、压实，木抹子应用力均匀，后退操作，将砂眼、脚印等消除后，用靠尺检查平整度。面层压光宜用钢抹子分二遍成活，逐步加大压力。头遍，待砂浆稍收水后，即用钢抹子压出浆，抹平。在砂浆初凝后进行第二遍压光，按由边角到大面的顺序，加力压实抹光，不得漏抹，应用钢抹子边抹压，把前遍留下的抹纹全面压实、压平，然后表面做“拉细毛”处理。质 量 要 求水泥地面的允许偏差项 目允许偏差（mm）检验方法表面平整度4用2m靠尺和塞尺检查踢脚板上口平直分格缝平直43拉5m线尺量检查二、应注意的质量问题1、地面起砂：水泥标号不够或使用过期水泥，或砂浆过稀，抹压遍数不够，养护不好或不及时，要严格按工艺标准操作，加强养护。2、空鼓开裂：砂子过细，楼面基层清理不干净，至素水泥浆撒灰面不匀、抹压不实，边角和门口等处开裂，楼层过高或楼层湿润不够，或地面未做分格缝等。对上述缺陷采用相应措施进行补救。3、地面不平或漏压：地面的边角和水暖立管四周容易漏压或不平，施工时要认真操作。4、倒泛水：厕浴间、厨房等有地漏的房间要在冲筋时找好泛水，避免地面积水或倒流水。第七节、节能性照明该工程采用PVC管在主体结构施工时按照电气施工图进行预埋，装修时用铜芯电线进行穿线，室内楼梯间等处设计了照明定时器和感应开关，户内照明灯具由用户自理。第八节、空调、通风、制冷系统本工程在主体结构施工时按图进行空调管道的预留预埋，采用分体式空调布置方式，空调设备由用户自行安装。1、风管及部件的制作与安装（1）风管制作前，应将图纸与现场实地核对，对可能出现的误差按现场实况作出调整。（2）当安排布置风管系统的走向时，须同时参照建筑及结构图，以提供一完善的风管系统，并需在工地与其它专业的施工协调。（3）在施工期间，须对有关风管、辅助设备及各开口地方作出妥善的保护和覆盖，以避免外来物污染和损坏。如发现部分管道及附件受损时，须作无偿更换。（4）风管内壁须保持光滑，不能容许有任何阻碍气流的障碍物；现场风管接口的配置，不得缩小其有效截面。（5）在风管适当的位置，装设适量的易拆除式检修门，以方便对风管系统内的调节阀、 过滤器、防火阀、控制元件等进行维护工作。（6）风管的支吊架宜按照国标图集与规范GB50243-2002选用强度和刚度相适宜的形式和规格。（7）保温风管不能直接与支、吊、托架接触，应垫上坚固的隔热材料，其厚度与保温层相同。（8）支、吊、托架的预埋件或膨胀螺栓，位置应正确，牢固可靠，埋入部分不得油漆，并应除去油污。（9）须按招标图纸所示和依照当地消防条例，在需要的位置装设符合当地消防局要求的防火阀；A、防火阀的安装方向、位置应正确。防火分区隔墙两侧的防火阀，距墙表面不应大于200 mm。为防止防火阀易熔片脱落，易熔片应在系统安装后再装。B、尽可能在防火阀两端的风管道设置气密检修门，以便维修及检查防火阀叶片及易熔片。C、当完工时须提供备用易熔片，其数量按易熔片总安装数量的50计算。（10）各类风阀应安装在便于操作及检修的部位，安装后的手动或电动操作装置应灵活、可靠、阀扳关闭应保持严密。（11）在风管穿过需要封闭的防火墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于l.6mm。风管与防护套管之间，应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。（12）风口与风管的连接应严密、牢固，与装饰面相紧贴；各类风口安装应表面平整，与室内线条平行；各种散流器的风口面应与吊顶平行；有调节和转动装置的风口，安装后应调节灵活、可靠。（13）在与设备(如空调机组及通风机等)接驳时，须与接驳口处装设柔性软接头(一般长度为150mm左右)，以防止震动传送。同时在经过建筑的膨胀伸缩缝的地方亦须装设柔性软接头。（14）柔性短管的安装，应松紧适度，无明显扭曲；可伸缩性金属或非金属软风管的长度不易超过2m，并不应有死弯或塌凹。柔性风管的屈曲程度必须保证不会引致外弯位受拉紧和内弯位部分不会变形及泄露的情况产生。在任何情况下不能利用柔性风管来接驳及校正因安装误差而错位的风管。（15）按照制造厂的建议和装配指南安装消声器；消声器应装在不影响气流的位置；消声器应有独立的支吊架支撑。2、通风系统的设备安装（1）风机A、 设备就位前应对其基础进行验收。钢筋混凝土基础的位置、标高、预留螺栓孔的位置、深度应符合设计要求，验收合格后方能安装；用型钢制作的减振支、吊架，其结构形式和外形尺寸应符合设计要求或设备技术文件的规定，焊接应平整牢固，焊缝应饱满、均匀，螺栓孔的直径应与风机、电动机一致，不得用气割开孔。B、安装减振器的地面应平整，各组减振器承受荷载的压缩量应均匀，高度误差应小 于2mm，安装结束至使用之前这段时间应对减振器采取保护措施。C、 固定风机的地脚螺栓应拧紧，并应有防松措施；通风机叶轮旋转应平稳，停转后不应每次停留在同一位置上。D、风机出口接管，应顺叶片转向接出直管或弯管；进风管、出风管等应有单独的支撑，并与基础或其他建筑物连接牢固；风管与风机连接时，法兰连接面不得硬拉，机壳不应承受其他机件的重量，防止机壳变形。第五章、建筑节能工程材料复验节能工程采用的保温材料、粘结材料和其他材料进场时应进行复验，复验为见证取样送检。分部验收前应对外墙节能构造、外窗气密性等进行实体检测，复验和实体检测的方法应遵守相应的实验方法标准，除规范另有规定的以外，建筑节能质量检测应由具备资质的检测机构承担，具体复验项目见下表。建筑节能工程进场材料和设备的复验项目编号分项工程复验项目复验方法1墙体节能工程1 、保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；2、粘结材料的粘结强度；3 、增强网的力学性能、抗腐蚀性能同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000m2以下时各抽查不少于3次，当单位工程建筑面积在20000m2以上时各抽查不少于6次2幕墙节能工程1 、保温材料：导热系数、密度；2、 幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；3、 隔热型材：抗拉强度、抗剪强度同一厂家同一种产品抽查不少于1组3门窗节能工程夏热冬暖地区：气密性，玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘4屋面节能工程保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组5地面节能工程保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组6通风与空调节能工程1、 风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率；2 、绝材料的导热系数、密度、吸水率同一厂家的风机盘管机组按数量复验2，但不得少于2台；同一厂家同材质的绝热材料复验次数不得少于2次7空调与采暖系统冷、热源及管网节能工程绝热材料的导热系数、密度、吸水率同一厂家同材质的绝热材料复验次数不得少于2次8配电与照明节能工程电缆、电线截面和每芯导体电阻值同厂家各种总数的10，且不少于2个规格节能产品及抽样送检要求：1、外墙填充材料 A、名称：加气混凝土砌块 B、使用部位：外墙 C、厚度：200mm D、导热系数：0.22w/m.k2、屋面隔热材料 A、名称：挤塑聚苯板 B、使用部位：屋面及凸窗上板 C、厚度：30mm D、导热系数：0.03w/m.k3、户门材料 A、名称：木框夹板门和蜂窝夹板门（防盗门） B、使用部位：公寓入户门 C、传热系数：k3.04、外门窗（幕墙）材料1 A、名称：铝合金Low-E中空玻璃 B、使用部位：商场营业厅及公寓的厅室等空调房间 C、厚度：6高透光Low-E+12A+6 D、玻璃遮蔽系数Se0.63 E、外窗遮阳系数：Sc0.5 F、传热系数：k3.5w/m2.k G、玻璃可见光透射比：Tr0.4 H、气密性4级外门窗（幕墙）材料2 A、名称：铝合金无色透明中空玻璃 B、使用部位：公寓及底层商业的厨房、卫生间、楼梯间等非空调房间 C、厚度：6 +12A+6 D、玻璃遮蔽系数Se0.94 E、外窗遮阳系数：Sc0.75 F、传热系数：k4.0w/m2.k G、玻璃可见光透射比：Tr0.4 H、气密性4级说明：1、以上项目为施工和验收环节的节能抽样送检项目。 2、以上项目在施工安装前必须由监理人员督促施工单位并经抽样送检，且应在合格签字后方可施工。第六章、资料管理1、施工过程中及时收集、整理相关节能材料的性能指标，试验记录。2、施工过程中及时做好节能材料的报审工作，收集好材料报审表。3、做好对节能重要部位或分部（子分部）的施工检查验收记录。第七章、建筑施工中的节能减排措施为认真贯彻执行中华人民共和国节约能源法等国家有关能源法律、法规，坚持“节约与开发并举，把节约放在首位”的能源管理方针，项目部在本工程施工中大力推广新技术、新工艺、新材料、新设备，提倡资源综合利用，做到资源能源节约和循环利用，达到“企业降耗，工地节约”的目的，最大限度增加企业效益，降低材料消耗，节约社会资源。结合项目实际从节约一度电、一滴水、一根钢筋、一块模板、一根钢管、一根木枋等细节入手，发动工人和管理人员，每人献一个“金点子”合理化建议，开展广泛的群众性活动，创造节约型工地。第一节、节能降耗措施实施1、电能节约措施（工程项目分路供电，施工、生活用电有分路计量装置。）1）、施工现场节约措施（1）编制工地临电方案时，合理规划现场施工用电线路，满足现场使用的前提下，尽量减少大型机械（如塔吊、施工电梯等）的数量；（2）单独配置用电计量装置，分路控制、分路计量，每台大型机械如塔吊货梯等都配备分表。（3）现场镝灯照明根据生产需要分时段、分区域使用；耗电机具合理的同时使用，减少机具空转频率。2）生活区节约措施每间宿舍均安装荷载限流器，配置用电计量装置；对宿舍用电进行限量控制，宿舍用电采用超载延时供电措施，宿舍禁止使用电炉等大功率电器，并使用延时供电装置进行控制，一旦使用大功率电器，将自动切断电源，待一段时间后自动供电，从根本上消灭了宿舍使用大功率电器的现象，有效做到节约电能；宿舍配备节能灯等节能灯具，浴室使用太阳能热水器，减少用电量。3）、办公室节电措施节约措施（1）电脑、打印机、复印机不用时，设置在待机状态，下班须关机。（2）饮水机必须处于良好状态，严禁对沸水进行长时间加热。（3）办公应做到人走灯灭，严禁“长明灯”。同时，关闭空调和饮水机电源。（4）办公场所充分利用自然光源，照明采用光效优良的荧光灯。（5）使用空调时，控制空调的温度，夏天空调温度不得低于26。4）、大型机械设备优化选型（1）机械选型在满足施工要求的情况下，选用较小功率的机械设备。（2）根据公司设备管理要求，制定施工机械运行管理制度；定期进行维护保养，做一些简单的性能测试，保证高效低耗。机械使用要求提倡满荷载，禁止空载和轻载运输。2、节油措施合理布置机械车辆行走路线，经常维修和调整部件，对损坏道路及时维修，保证良好的施工道路状况等措施，保证机械、车辆正常运转。对车辆柴油进行核算管理，节约能源损耗。3、水资源节约措施1）、编制临水供应方案，实施生产、生活、消防分路供水系统，设置分路计量装置，分路抄表计算，每月抄表核算。2）、废水循环利用（1）工地入口处专门设置沉淀池，将雨水及混凝土养护后的水存储于沉淀池中，既按环保要求严格控制污水排放，又使沉淀水能重复利用。（2）施工场地四周设置排水沟统一排水，排水沟除需要进行机动车行走的，盖板一律使用短钢筋头和旧模板，实行三级沉淀二级排放；（3）基础施工阶段，基坑井点降水时，废水量较大，集中在沉淀池安装水泵，作为施工养护水、厕所用水、冲洗车辆用水循环使用。（4）主体施工阶段，利用后浇带内的地下水作为厕所冲洗、车辆冲洗和抑制扬尘用水。3）、食堂用水管理食堂用水实行计费管理措施。项目部给食堂安装水表，严格实行计费管理，减少食堂用水浪费现象。4）、生活用水管理水龙头边均贴有节约用水提示标志。生活用水龙头、施工现场用水龙头使用6节水水龙头，不使用1及以上大出水量普通水龙头。浴室全部采用节水莲蓬。4、材料节约措施1）、原材料节约措施通过强化现场工程材料预算，计划和进场验收制度，对商品砼、钢材、水泥、干粉砂浆和砼砌块等大宗材料专门采购收料，确保质量合格和数量准确。达到节约材料的目标。2)、砌体结构为保护和节约不可再生的土地资源，本工程采用加气混凝土砌块及混凝土实心砖，杜绝使用粘土砖。3)、砌筑砂浆使用商品湿拌砂浆砌筑砌体，可防止拌合普通砂浆所造成的砂和水泥的浪费。同时，可减少机械投入，节约用电，还可以减少粉尘污染。4)、混凝土结构使用商品混凝土，可减少水泥、砂、石等原材料的浪费，降低粉尘污染，控制噪声。从而，改善环境，减少综合污染，控制土地资源的浪费。通过控制混凝土的平整度，提高计划准确度，减少运输和浇筑时的损耗，加强模板体系刚度防止爆模等过程动态控制措施，可有效节约混凝土使用量。5)、钢筋对于高强钢筋和大直径钢筋，不再采用绑扎搭接工艺。基础底板钢筋直径大于22mmII、级钢筋使用直螺纹套筒连接，直径大于14mm的竖向II、级钢筋采用电渣压力焊接头。6)、周转材料节约措施(1)模板体系通过合理改善模板支撑体系的刚度和强度，使用优质高强面板，涂刷脱模剂，做到文明拆卸，以增加木模板的周转使用率。(2)定型化体系现场采用大量定型化设备，如：卸料平台、电梯防护门、货梯密闭门、电箱等，工程结束后可调拨至公司其他工程。7)、辅助消耗材料节约措施合理选择大型机械设备，合理安排机械使用频次，减少空载和轻载，电焊机等机械设备安装二次空载降压保护器，既提高机械使用效能，又节约生产用电。第二节、技术节约措施公司大力推广、应用建筑业十项新技术：地基基础技术 、高性能混凝土技术、新型模板及脚手架应用技术 、钢结构技术、安装工程应用技术、建筑节能和环保应用技术 、建筑防水新技术、施工过程监测和控制技术 、建筑企业管理信息化技术。第三节、绿色施工实施措施1、环境保护1）、土方采用密目网进行覆盖，避免灰起尘；2）、场地安排专人进行清洁洒水；3)、采用商品砼和商品砂