懿品兰湾监理土建细则1-7及幼儿园.doc

莆田市懿品兰湾工程 监理细则莆田市懿品兰湾1#7#楼及幼儿园（土建、水电部分） 监理实施细则 编制人：审批人：福建市建设工程监理有限公司二O一一年三月 目录1、工程概况 22、监理工作范围 23、监理依据 34、质量控制 35、（PHC）预应力砼管桩的监理控制要点 66、主体砼结构工程监理控制要点 97、楼地面工程监理控制要点 128、门窗工程质量监理控制要点 149、装饰装修工程监理控制要点 1710、屋面工程监理控制要点 2011、给排水工程监理控制要点 2312、电气工程监理控制要点 2513、消防工程监理控制要点 27一. 工程项目概况:1、 建设单位：正荣（莆田）房地产开发有限公司2、 项目名称：莆田市懿品兰湾1-7#楼及幼儿园工程3、 工程地点：莆田市城厢区霞林社区棠坡小学西侧4、 设计单位：福建省闽武建筑设计院有限公司5、 监理单位：福州市建设工程监理有限公司莆田分公司6、 施工单位：中国建筑第八工程局有限公司7、 工程概况：本工程位于莆田市城厢区霞林社区棠坡小学西侧，本工程地质构造简单，无不良地质作用，基础位于地下水位之下，场地复杂性等级属于二级，场地岩土种类较多，地质变化较大，地层中分部填土、淤泥质土等，地基等级为二级。 7幢住宅楼及幼儿园。总用地面积为30843.92平方米，总建筑总面积112211.37平方米，容积率为3.0。 本工程1-7#楼结构为钢筋砼框剪结构，幼儿园为框架结构，抗震等级为二级，抗震烈度为7度，1-4#楼及幼儿园地基基础设防等级乙级，5-7#楼地基基础设防等级甲级，4-7#楼为联体地下室，结构设计使用年限为50年。本工程基础采用型式：预应力砼管桩。桩身混凝土强度等级C80，预应力砼管桩、（PHCA）桩径500MM，采用锤击桩沉桩，ZH1桩端进入持力层第5类卵石层，桩尖进入持力层大于2000mm；ZH2桩端进入持力层第8类沙土状层强风化花岗岩，桩尖进入持力层大于1000mm。桩长以最后连续锤击三阵，每阵十击的平均贯入度小于50mm为准，桩基安全等级为二级。二、监理工作范围 本工程的监理范围是施工阶段的全过程监理，包括质量、投资、进度、安全四控制，以及合同、信息管理和组织协调等。三、监理工作依据国家和地方关于工程建设的政策、法律、法规和有关规定；现行的工程建设技术规范、操作规程和质量检验评定标准；本工程监理大纲、委托监理合同和施工合同。经批准的工程设计图纸及有关设计文件。本工程制定的有关技术文件和技术规定（包括经批准的施工组织设计）。四、质量控制1、本工程质量控制要点 根据本工程特点，该工程质量控制重点难点归纳为下表：序号分项（分部）工程质量控制要点1工程测量定位标准轴线桩、水平桩、龙门板、定位轴线、标高。2（PHC）静压式预应力管桩工程施工场地及准备；机械、仪器、材料检查验收；测量放样（控制轴线、桩位）；进场材料验收；试桩及配桩；压桩；接桩；送桩与成桩；桩基验收。3地基、基础工程基坑（槽）尺寸、标高、土质、地基耐压力，基础垫层标高，基础位置、尺寸、标高、预留洞孔、预埋件的位置、规格、数量，基础墙皮楼杆及标高，回填土压实系数。4钢筋混凝土工程模板位置、尺寸、标高、预埋件位置、预留洞孔尺寸、位置，模板强度及稳定性，模板内部清理及润湿情况，拆模时间。钢筋品种、规格、位置、数量、搭接长度，钢筋保护层、钢筋焊接，预留、预埋规格、数量、尺寸、位置。水泥品种、强度、砂石质量，混凝土配合比，外加剂比例，混凝土振捣，坍落度、砼凝结时间、砼强度、砼养护。5砌体工程砌体轴线，标高，砂浆配合比、预留、预埋位置、数量，砌块排列，构造柱及插筋，门窗孔位置，沉降缝施工。6装饰装修工程抹灰层必须粘结牢固，无脱层，空鼓，面层无爆灰、裂缝；表面光滑洁净无抹纹，线角方正美观，护角光滑平顺。油漆（涂料）无脱皮、漏刷、斑迹、反锈，无透底、流坠、皱皮，光滑无挡手感，无分色裹楞，颜色均匀一致，五金玻璃洁净。饰面板石材和饰面砖品种、规格、颜色、图案符合设计，安装牢固无空鼓、歪斜、缺楞掉角和裂缝，表面平整无色差，接缝宽窄一致，阴阳角处板向一致，非整砖使用部份适当。罩面板骨架材质、规格符合设计，安装位置正确、连接牢固、无松动，骨架外观顺畅无变形。罩面板工程材料品种、材质、规格符合设计，安装牢固，无脱层、翘曲折裂、缺楞掉角，安装表面平整洁净，颜色一致，无污梁、麻点、反锈、锤印，接缝整齐严密、宽窄一致。细木制品材质、木材含水率、防腐、防火处理符合设计和规范要求，制作尺寸正确表面处面光滑，楞角方正，线角顺直，不露钉帽，无接槎、戗痕、毛刺、锤印、安装位置正确，牢固无松动，割角整齐，接缝严密。7楼地面工程整体面层材质、强度，各种板块面层材质、品种符合设计，面层与基层结合牢固无空鼓；整体面层表面平整光洁，无裂纹，脱皮，麻面，起砂；石材及瓷砖面层表面平整洁净，图案清晰，无色差，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹和缺楞掉角；坡度符合设计，无倒水和积水，地漏严密无渗漏。8门窗工程门窗材料、位置、嵌填、定位、安装、开关。9防水工程找平层厚度、坡度、平整度，防水材料、防水层厚度、粘结性，保护层厚度、防裂缝、平整度，水落管安装、封口、排水。10室内给排水管道安装工程管材及附件品种、规格尺寸、水泵型号规格、卫生洁具规格、型号、质量符合设计；给水管道，消防管道水压试验和阀门型号、规格、耐压强度、严密性试验等符合设计，给水管道交付前进行吹洗，水泵运转轴承温度符合规范规定，排水管道灌水试验和系统试验符合设计和规范规定；管道坡度、管道连接、管道焊接符合设计和规定；卫生器具的排水管径和最小坡度符合设计和规范规定；消防喷淋，雨淋等消防装置喷头位置、间距和方向符合设计和规范要求，消防栓阀门距地及箱壁尺寸，水龙带绑扎符合规定；卫生洁具埋设平正牢固，放置平稳，支架接触紧密，器具洁净美观；金属支架涂漆膜厚度均匀，色泽一致，无流淌污染，无漏刷、脱皮、气泡。11室内电气线路安装工程管内穿线及护套线敷设；导线间及导线对地绝缘电阻必须大于0.5M，导线无扭绞、死弯、绝缘层损坏和护套断裂等缺陷，管材材质符合设计和规范规定，管子敷设连接、护套线敷设及箱合设置牢固可靠，位置正确，管路保护符合要求，管内穿线连接及护套线连接牢固，包扎严密，绝缘良好，不伤芯线，盒箱清洁，导线整齐，护线套齐全不脱落，接地检查符合规定；硬母线安装： 硬母线品种、规格、质量符合设计，高压绝缘子、穿墙套管耐压符合规范规定，高压瓷件无裂损，母线连接符合规定，母线安装平直整齐、相色正确、保持间隙、连接紧密、固定牢固、驰度一致；接地紧密、选线正确，防腐涂漆均匀无污染；电缆线路： 电缆耐压试验，泄露电流、绝缘电阻符合设计和规范规定，电缆敷设无绞拧、无铠装压扁、护层断裂和划伤缺陷，电缆终端和电缆接头的制作符合规定，电缆支架位置正确、连接牢固、间距均匀、排列整齐、漆色均匀，电缆敷设标高正确、排列整齐、标志准确、保护措施完整，电缆保护接地（接零）符合规定；低压电器安装： 绝缘测量和绝缘电阻值符合规范规定，电器导电接触面和母线连接的检验符合规定，电器安装牢靠，绝缘器件无裂纹缺损，接触良好，通电无异常噪音，注油电器指示清晰、油试合格、贮油无渗漏，电器接地（接零）符合规定；电气照明安装： 照明器具及照明配电箱符合设计，大型灯具埋件牢固，接地（接零）保护符合规定，灯具安装牢固，位置正确，表面清洁，内外干净，吊杆垂直，双向平行，整齐美观；避雷带及接地安装：避雷带（网）及其引下线及接地装置连接必须焊接牢靠；焊接处应作防腐处理，用圆钢或扁钢作接地线时要搭接焊处理，圆钢双面焊，长度大于6倍D，扁钢三面棱边搭焊接大于宽度2倍，接地电阻值小于1欧姆。电力变压器安装、高压开关安装、成套配电柜及动力开关柜安装由专业电力供电部门负责安装。12市政、绿化工程种植材料应根系发达，规格形态应符合设计要求；露地栽培花卉应符合设计要求及有关规定；铺被的种子应注明品种、产地、纯净度及发芽率；乔、灌木的成活率应达到95%以上；花卉种植地应无杂草、无枯黄；草坪无杂草、无枯黄；绿地表面平整，整洁；种植的植物材料的整形修剪应符合设计要求；铺设各种面层（如水泥、沥青）等应符合国家有关规定。13其他专业分包工程做好各系统审核，特别应注意与其他专业的综合，避免错、漏、碰等；认真检验进场的材料、设备和器件，杜绝不合格品流入施工现场，注意产品三证（出厂证、合格证、产地证等），核查与材料质量的抽检；把好隐蔽工程验收关，及时做好内业资料；坚持对施工现场经常性巡查，做好现场设备安装施工质量的反馈与控制，组织协调与其他专业工种之间的关系；按监理实施细则要求做好已完工系统的功能检验与性能测试；组织整理系统竣工验收资料，做好评价和办好交工验收手续；消防联动及火灾自动报警系统、电视监视系统、内部对讲系统1、（PHC）预应力混凝土管桩的监理控制要点1）成品桩质量控制（1）监理工程师对承包商选定的桩预制生产厂的资质、生产能力、社会信誉、配合施工的售后服务以及生产厂质量保证体系和主要生产设备的运行状况进行深入的考察，并提出针对本工程施工进度供货质量的具体要求。满足各项条件后，签署同意定货的监理审核意见，同时在供桩过程中经常驻厂检查成品桩的质量，未经验收后合格不准出厂。（2）由于管桩采用高强混凝土，对其原材料品质，半成品制作过程、成品养护、运输均须严格按作业程序、施工规范操作，才能确保成品质量。（3）监理要检查产品出厂合格证（含混凝土强度、钢铰束镦头检验、钢筋复试等报告）。2）PHC桩的运输、堆放、吊放（1）PHC桩一般采用大型平车运输至施工现场。桩的搁置点必须满足设计的要求，桩在运输过程中应尽量避免桩身跳动和冲撞。（2）进入施工现场的PHC桩应按规范要求进行搁置，堆桩场地要求平整、坚实、不能有沉陷，堆桩高度视施工现场场地情况。最高不宜超过3层。3）沉桩前的准备工作包括地下管线地保护、地下障碍物清除、桩基定位复核、桩位放样复测等。4）沉桩施工质量控制的要点（1）根据沉桩及环境特点，合理选择机型，桩机就位后，应检查桩机平整度，桩帽核桩身应在同一中心线上，并对准桩位。（2）桩机就位开打前，须督促施工单位检查各项准备工作、起重设备核施工机具，满足安全施工要求后才能下令开打。（3）要根据施工整体安排、施工现场条件及桩机运行路线等因素，检查施工单位的施工顺序。督促施工单位根据地质情况采用“分段试打”的办法进行。（4）要求施工单位使用两台经纬仪控制插桩核打桩的垂直度和角度，用一台水准仪控制标高。（5）桩帽与桩周围的间隙应在510，桩帽与桩之间应有相适应的弹性衬垫。（6）必须督促施工单位严格控制第一节桩的沉桩质量，认真观测，发现有偏移和倾斜时，立即采取措施予以校正；当桩身位移较大或明显走动时，必须督促施工单位拨出重新测设样桩、重新插桩。（7）焊接质量控制。钢桩靴与桩端钢端板、上下节桩的钢端板的焊接质量直接影响桩的整体性和垂直贯入性，我们必须逐个进行检查将此作为重点控制项目。大风和雨天施工单位必须有可靠的防风、防雨措施，否则不允许其焊接施工。（8）桩打至地面在送桩前，应用一次平面移的验收、记录偏位数据；（9）记录贯入度数据，督促施工单位严格遵照设计制定的停打标准，遇有异常情况，应立即通知业主及设计单位，组织有关单位研究处理。（10）桩垫是必要的技术措施，必须督促施工单位执行。（11）为保证把桩打到预定标高且桩身完好，可以采取跳打及一桩一打的方法减少挤土阻力等方法。（12）PHC桩的标高控制，应以50、100为妥。（13）为保证沉桩质量，应督促施工单位在每根桩的打桩作业时必须在同一作业班次内打到设计标高，不得有过长的停歇时间，造成桩周土固结，沉桩困难。（14）送桩后应及时回填，对基础标高不一的桩，宜先深后浅；先长后短，以使土体挤密均匀和避免位移偏斜。(5）沉桩施工对环境的保护（1）沉桩开始前，应充分了解周边环境；包括地下障碍物、周边管线、建筑物等；必要时落实保护措施。如开沟防震挖槽、设置应力释放孔等；（2）打桩前督促施工单位将轴线控制桩移至沉桩影响范围以外，免受沉桩影响移位，并落实保护措施。（3）沉桩过程中对特别重要的地下管线如原水管、煤气管以及工地附近重要的建筑物等；必须督促施工单位采取必要的监测手段，定期向业主及监理报告监测结果，以做到信息化施工。6）施工过程中安全生产的监理措施（1）督促和审查总承包商与其分包商纳入安全管理系统。并签定安全生产协议书。（2）凡市建委和劳动局规定的持证上岗人员，必须持有上岗证。（3）严禁桩架不带路基箱下地直接行走，要求施工方严格按安全操作规程操作。（4）起重高空作业时，要求施工方用明显标记定出安全区域。以防坠物伤人。（5）吊运驳桩严禁操作摆幅度过大、过快，必要时应设置溜缆。（6）在电焊接桩过程中必须等焊完一层缝后方能放松大钩，并要求焊工暂避，以防吊扣滑落伤人。（7）对易燃易爆品应按有关规定存放，作出明显标志，严禁在此区域内明火作业。（8）监督施工单位加强对施工人员的安全管理。 2、主体砼结构工程监理控制要点本工程主体砼结构各层的框架柱较高（3.03.6米），梁跨度较大（48米）是涉及结构安全使用的重要部位，因而是本工程土建施工和监理质量控制工作的重点，必须加以强调。1) 模板工程监理质量控制（1） 审核施工单位报审的施工组织设计有模板设计和模板及支架的承载力、刚度和稳定性计算，保证模板能可靠地承受浇注砼的重量、侧压力及施工荷载；并按批准的模板设计检查模板安装是否符合要求。（2） 复核模板定位轴线、标高、截面尺寸和检查模板平整度、垂直度。（3） 检查施工安装上层模板及支架时，下层支架是否按模板设计和福建省地方标准（DBJ-13-20）规定设置；检查上下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。（4） 检查涂刷模板的隔离剂不应是油性的且不得沾污钢筋。（5） 检查模板接缝应严密，模板内无杂物，砼浇捣前，木模模板应浇水润湿。（6） 检查跨度大于4M的砼梁、板的模板应按规范规定或设计要求起拱。（7） 检查固定在模板上的预埋件和预留孔洞应无遗漏且应安装牢固。（8） 检查模板安装偏差应符合规范规定。（9） 审查施工单位报审的模板拆除方案，内容包括模板及支架拆除时间、顺序、安全措施、后浇带模板拆除等，无监理批准的模板拆除方案，施工单位不准拆模。（10） 底模及其支架拆除时，应检查同条件养护砼试件强度报告是否符合设计要求或规范规定要求值，未达强度要求值的，监理应监督施工单位不许拆模。（11） 监督检查并制止施工单位在拆模时野蛮拆卸，防止对楼面形成冲击荷载，拆除的模板、支架应及时清运，楼面堆放施工荷载应根据.（12） 砼达到的强度和模板的设计决定，禁止集中和超荷载堆放。2) 钢筋工程监理质量控制（1） 审核建筑材料报审表，检查施工单位报送的钢筋出厂质保书，核查其是否现场按批见证取样，检查试验报告各项技术数据是否符合标准规定，试验项目是否齐全。（2） 检查进场钢筋的品种、级别、规格是否符合设计要求，查对钢筋表面标志或铭牌；检查钢筋的外观质量，表面应洁净，无损伤、油渍、铁锈等，带有颗粒或片状老锈的钢筋不得使用。（3） 检查施工单位提供的框架结构受力钢筋检验报告所得强度实测值是否符合规范抗震要求的规定。（4） 检查焊条的选用是否符合设计要求和国家规范的规定，有无出厂合格证。（5） 检查钢筋的接头（接头方式、接头位置和接头长度等）是否符合规定，是否按规定逐批现场抽样送检，批量总和与需用量是否基本一致，试验结果及结论是否正确。（6） 严格依据设计图纸和钢筋平法规则和构造详图的规定进行实地检查。检查钢筋的品种、规格、数量、形状、尺寸、位置、间距、锚固长度、搭接长度、二排筋位置、保护层厚度、间距、弯钩长度等安装偏差是否符合设计和规范规定。签署隐蔽工程验收意见。（7） 经检查合格的，签回有关报验单，同意进入下一道工序；不合格的，签发监理工程师通知单（B1表），要求施工单位整改后重新报验。3) 混凝土工程监理质量控制（1） 审核建筑材料报审表，检查施工单位报送的砂、石、水泥等原材料的出厂合格证、质保书，检查其是否按规定现场见证取样送检，检查试验报告各项技术数据是否符合标准规定，试验项目是否齐全；检查混凝土施工配合比，核对其各种原材料是否与现场使用的相符。（2） 要求施工单位提出本工程框架柱、梁、板重要结构砼的施工方案报监理审查，方案中要有保证质量的技术措施和工艺要求，经监理审查批准后，监督检查施工单位按方案组织施工。（3） 根据监理制定的施工旁站监理方案，在砼工程施工时，实施全过程跟班旁站监理，认真履行职责，监督检查，处理施工存在问题，做好旁站记录。（4） 检查工序交接记录，模板、钢筋经检查合格隐蔽签证后，方可浇筑混凝土。（5） 检查模板内是否清扫干净，木模是否浇水湿润，模板内是否无积水。（6） 检查商品混凝土供应商提供的混凝土配合比和开盘记录是否与工程实际需要相符。（7） 检查混凝土坍落度是否符合要求，每一工作班不少于2次。（8） 检查是否有专门的护模、护筋人员，出现钢筋踩踏变形，出现胀模或支架松动等，应紧急跟踪处理。（9） 检查并监督施工人员，在浇筑竖向结构混凝土前一定要先在底部填以50100mm厚与混凝土内砂浆成份相同的水泥砂浆。（10） 检查混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间，不超过国家有关规范规定。（11） 检查混凝土浇筑厚度以及混凝土的凝结时间等是否符合规范规定。（12） 对插入式振捣器的插入点间距要进行控制，且应避免碰撞钢筋、模板等；振捣器应快插慢拔振捣至混凝土表面呈浮浆且不再沉落为止。（13） 检查施工单位是否按规范要求，留足检验拆模砼强度、结构实体砼强度所需的砼标养试件和同条件养护试件。（14） 检查混凝土浇筑完毕12小时内是否进行覆盖并浇水养护，检查养护质量和养护天数是否符合规范要求。（15） 拆模后应按有关规范的规定对整体构件混凝土进行全面检查，出现蜂窝、露筋、孔洞等缺陷时，施工单位应将处理方案报监理工程师确认后方可进行修补处理；对影响混凝土结构性能的缺陷，须会同设计等单位研究处理。（16） 检查并记录现浇混凝土构件的偏差，核对其是否在规范允许范围内。（17） 在监理工程师和业主的见证下，监督施工单位对涉及砼结构安全的重要部位进行结构实体检验，内容包括检验：a. 与结构实体同条件养护和达到等效养护龄期的试件强度；b. 按规范规定砼结构实体的梁、板类构件选定结构部位和构件数量，对钢筋保护层厚度，采用非破损或局部破损的方式进行检验；通过涉及砼结构安全的重要部位的结构实体检验，是为了加强砼结构施工质量验收，达到真实反映质量指标，确保结构安全的目的。4) 砌砖工程监理质量控制（1） 检查施工交底记录，复核各轴线、标高，检查拉结筋的规格、数量及长度。（2） 检查施工皮数杆，灰缝宽度，砖是否浇水湿润，检查砖的含水率和融水深度。（3） 检查砌筑砂浆配合比试验报告，核对所用材料是否与现场实际使用的相符。配合比及每盘用量是否在搅拌机旁挂牌公布。（4） 检查砂浆是否按配合比下料，外加剂掺量偏差应控制在规定允许的范围内。（5） 检查砌筑质量，应上下皮错缝、内外搭接、无三层砖以上的通缝，灰缝应横平竖直、砂浆饱满。（6） 检查是否按规范要求留置砂浆试块。（7） 对设计要求设置拉结钢筋、构造柱和构造圈梁要重点控制，检查砖砌体偏差是否符合施工质量验收规范的要求。3 、 楼地面工程监理控制要点1）材料及试验（1）地面与楼面各层所用的材料拌合料和制品的种类、规格、配合比、强度等级等，应根据设计要求选用，并应符合国家和部颁布的有关现行标准以及施工验收规范的规定；产品和原材料应有生产厂合格证，应按规定抽检，各层所用拌合料的配合比，应由试验确定。（2）混凝土和水泥砂浆试块的做法及强度的检验应按国家标准混凝土结构工程施工及验收规范（GB5020492）和砌体工程施工及验收规范（GB5020398）的有关规定执行。试块组数：每500的地面与楼面不应少于一组，不足500，也留一组试块。（3）地面与楼面工程施工时，各层表面的温度以及铺设材料温度，应符合施工规范的有关规定。2）基层（1）地面应铺设在均匀密实的基土上。如为填土或土层结构被破坏，应予压实，以免引起地面下沉。填土的土质、干土质量密度等必须符合设计要求和施工规范的规定。（2）垫层、构造层（保温层、防水、防潮层、找平层、结合层）的材质、强度（配合比）、密实度及做法等，必须符合设计要求和施工规范规定；变形缝应按设计要求设置。（3）基层表面的允许偏差和检验方法如下表：基层表面的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差检验方法基土垫层找平层1表面平整2米靠尺和楔形塞尺检查2标高+0-50201058584用水准仪检查3坡度不大于房间相应尺寸的2/1000，且不大于30用坡度尺检查4厚度在个别地方不大于设计厚度的1/10尺量检查3）整体楼、地面面层（1）本节适用于细石混凝土、混凝土、水泥砂浆、水泥石屑、沥青混凝土、沥青砂浆、水磨石、碎拼大理石、菱苦土和钢屑水泥等整体楼、地面面层。（2）各种面层的材质、强度（配合比）和密实度及做法应符合设计要求和施工规范的规定；面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。（3）铺设各表面层一般宜在室内装饰工程基本完工后进行。4 、 门窗工程质量监理控制要点 1）木门工程（1）木门制作a.木材树种、材质、含水率、防腐、防虫、防火处理。b 门框扇的榫槽必须嵌合严密。c 胶合板门的面层必须胶结牢固。d 表面平整无刨痕、毛刺和锤印等缺陷。e 门裁口、起线应顺直，割角准确，拼缝严密。f 压纱条应平直、光滑、规格一致，与裁口齐平、割角连接密实，钉压牢固，门窗纱绷紧。g 木门制作的允许偏差见下表：木门制作的允许偏差项次项目允许偏差(mm)检验方法I级II级III级1翘曲框34将框扇平卧在检查平台上，用楔形塞尺检查扇232对角线长度差(框、扇)23尺量检查,框量裁里角、扇量外角3胶合板(纤维)门扇在1内平整度23用1米靠尺和楔形寒尺检查4宽、高框+0、-1+0、-2尺量检查,框量裁里角、扇量外角扇+1、-0+2、-05裁口线条和结合处高差(框扇)0.51用直尺和楔形寒尺检查6扇的冒头或棂子对水平线1+2尺量检查（2）木门安装a 安装位置符合设计要求。b 安装牢固，固定点符合设计和规范要求。c 门窗框与墙体间需填充保温材料时，要饱满、均匀。d 裁口顺直，刨面平整，开关灵活，无倒翘。e 小五金安装位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确，安装齐全，木螺丝拧紧，卧平，插销开启灵活。f 门披水、盖口条、压缝条、密封条安装尺寸一致，平直光滑，结合牢固，无缝隙。h 木门的安装允许偏差，留缝宽度见下表木门安装的允许偏差、留缝宽度和检验方法顺序项目允许偏差、留缝宽度(mm)检验方法I级II、III级1框的正、侧面垂直度3用1m托线板检查2框对角线长度差23尺量检查3框与角、扇与扇接触处高低差2用直尺和楔形塞尺检查4门窗扇对口和扇与框间留缝宽度1.5-2.5用楔形塞尺查检5框与扇上缝留缝宽度1.0-1.5用楔形塞尺检查6窗扇与下坎间留缝宽度2-3用楔形塞尺检查7外 门4-5门扇与地面间留缝宽度内 门6-8卫生间门10-12厂房大门12-208门扇与下坎间隔中留缝宽度外 门4-5用楔形塞尺检查内 门3-52）塑钢窗工程施工工艺流程：弹线安放塑钢窗框临时固定校正预埋件（包括防雷接地）验收贴保护胶纸填缝门窗扇安装（在室内外粉刷工程结束后）。（1）塑钢窗型材规格（壁厚及断面尺寸）应符合设计要求及有关规范的规定：型材还需留样封存备查；其他橡胶条、密封胶、玻璃、五金附件等也符合现行标准的规定。凡进入现场的塑钢窗必须持有产品准用证和出厂质量合格证，合格证上需注明气密性、水密性、抗风压强度等技术性能检测指标，并经外观检查合格后，方可用于工程上。（2）塑钢窗的安装应符合以下规定：a. 塑钢窗装入洞口应横平竖直，外框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗外框直接埋入墙体，与混凝土墙体连接时，门窗框的加接件与墙体可用射钉或膨胀螺栓固定，与砖墙连接时，应预先在墙内埋置块，然后按上述办法处理。b. 塑钢窗框的连接件应伸出铝框预以内外锚固，连接件应采用不锈钢件或经防锈处理的金属件，其厚度不小于1.5mm，宽度不小于25mm；数量、位置按有关规范规定。c. 塑钢窗横向及竖向组合时，应采取套插，搭接形成曲面组合，搭接长度定为10mm，并用密封胶密封。d. 塑钢窗框与墙体间缝隙填塞，应按设计要求处理，如设计无要求时，应采用矿棉条或聚氨脂PU发泡剂等软质保温材料填塞，框四周缝隙须留58mm深的槽门用密封胶密封。e. 塑钢窗玻璃安装时，要在门窗框槽内放置弹性垫块（如胶木等），不准玻璃与门框直接接触，玻璃与门窗框槽搭接量应不少于6mm，玻璃与框槽间隙应用橡胶条或密封胶将四周压牢或填满。f. 塑钢窗安装好后，应经喷淋抽检试验，不得有渗漏现象。g 塑钢推拉窗顶部应设限位装置，其数量和间距应保证窗扇拾高或推拉时不脱轨。塑钢窗安装允许偏差、限值和检验方法项次项 目允许偏差限值(mm)检验方法1门窗框两对角线长度差2000mm2用钢卷尺检查，量进而角2000mm32平开窗窗扇与框搭接宽度差1用深度尺或钢板尺检查3同樘门窗相邻扇的横端角高度差2用拉线和钢板尺检查4推拉扇门窗开启力限值扇面积1.540N用100N弹簧秤钩拉手处，启闭5次取平均值扇面积1.560N5门窗扇与框或相邻扇立边平行度2用1米钢板尺检查6弹簧门窗门窗对口缝或扇与框之间立、横缝留缝限值2-4用楔形塞尺检查7门扇与地面间隙留缝限值2-78门扇对口缝关节闭时平整2用深度尺检查9门窗框(含拼樘料)正、侧面的垂直度2用1米托线板检查10门窗框(含拼樘料)的水平度1.5用1米水平尺和楔形塞检查11门窗横框标高5用钢板尺检查与基准线比较12双层门窗内外框、挺(含拼樘料)中心距4用钢板尺检查5、 装饰装修工程监理控制要点1) 施工准备阶段的监理工作（1） 熟悉设计图纸、有关规范、规程、技术标准。（2） 审查施工方案，其中有关外墙装饰施工，施工方案中除应有符合施工验收规范和验评标准的规定内容外，尚需执行福建省屋面防水规程中关于外墙淋水试验、外墙装饰设计构造，施工及质量检验方面的有关内容。（3） 审查承包单位编制的本项目施工作业计划，其工期应符合施工组织设计总工期的要求并与其它分项工程衔接；依据工程合同造价控制市场采购材料的价格、控制工程造价，避免投资费用的增加。（4） 审查分包资质，检查施工单位质保体系，质安人员到位情况。（5） 检查施工材料准备情况。（6） 各装饰项目的主材及辅材应有出厂合格证或检验报告；有防火要求的材料，应提供防火性能证明文件和检验报告；涂料、贴面砖基层砂浆不得用海砂，并应现场取样送检作砂浆配合比试验；饰面板（砖）的材料品种、规格、图案应符合设计要求；进场涂料应有品名、种类、颜色、制作时间、贮存有效期、使用说明及合格证明。（7） 外墙装饰前，应按规程做好外墙面基体、基层隐蔽验收检查和记录并应做外墙渗漏淋水（淋雨）检验。2) 一般抹灰工程和抹灰工程工程监理质量控制（1）检查施工交底记录。（2）施工前检查施工单位上道工序是否通过验收。（3）检查抹灰基层是否清理干净，提前浇水湿润，砼墙、柱、顶板面是否喷浆处理。（4）抹灰砂浆的配合比和稠度检查合格后，方可同意施工单位使用，砂浆应控制在初凝前使用完。（5）遇有木结构与砖结构、混凝土结构相接处基体表面的抹灰，施工单位应按设计和规范规定进行节点处理。（6）检查在施工过程中施工单位是否按分层抹灰要求施工，是否做到分层抹灰应待前一层七、八成干后，方可抹后一层，防止一次性抹灰开裂和空鼓。（7）装饰抹灰面层的厚度、颜色、图案应按设计要求施工。（8）检查施工单位在装饰抹灰前，对中层砂浆表面的裂缝、麻坑是否进行处理并清扫干净，不做喷涂的部分是否采取防止沾污的措施。3）饰面砖工程监理质量控制（1）检查施工交底记录。（2）镶贴、安装饰面砖的基体应具有足够的强度、刚度和稳定性。（3）检查镶贴前施工单位是否对基层残留的砂浆、尘土和油渍等清除干净，是否洒水湿润。（4）饰面砖应按尺寸进行筛选，尺寸偏差超过规范要求的严禁使用，经施工筛选合格的饰面砖应通知监理抽检，并应提前放入水中浸泡。（5）检查饰面砖锒贴的墙、柱面找平和分块弹线划分是否符合设计，并按弹线尺寸及花纹图案对照设计检查预拼和编号情况；（6）系固饰面板用的钢筋网或龙骨、结构胶粘贴等，应检查是否与锚固件连接牢固，饰面砖安装后应找正吊直，采取临时固定措施，以防饰面板板位移动。（7）饰面砖安装应检查外表平整，板缝垂直平顺，灌注砂浆时，应检查施工是否有防漏浆措施，饰面砖完工后，表面应清洗干净。（8）饰面砖镶贴前应先选砖预排，并通知监理审查通过，以使拼缝均匀。4）涂料刷浆工程监理质量控制（1） 检查施工交底记录。（2） 检查工程等级的选用和涂（浆）料的品种，应符合设计要求和规范规定。（3） 工程的基体或基层应干燥，含水率不得超过规范规定。（4） 检查施工是否控制涂（浆）的工作稠度，双组份或多组份涂料，应检查施工是否按产品使用说明规定的配合比，分批混合，充分搅拌，并在规定时间内用完。（5） 使用溶剂型、水性或乳液涂料时，应检查施工单位是否按规范要求施涂，在涂刷后一遍时，必须在前一遍干燥后进行，以防止皱皮、开裂，并检查每一遍是否施涂均匀，结合牢固。（6） 检查基层表面尘垢溅沫、砂浆流痕是否清除干净，检查施工单位是否在涂料施工前半个月左右，对抹灰基层墙面缺棱掉角和麻面缝隙等缺陷进行水泥砂浆修补或腻子填实齐平，并养护干燥一段时间。（7） 室外刷浆及涂装分段进行时，检查施工是否以分格缝、墙的阴角或水落管等处为分界线。（8） 检查涂料施涂时的环境温度，是否阳光直射，干燥前是否淋雨和尘土沾污。（9） 检查涂料涂刷是否按规定工序进行，涂料遍数是否按规定，主层涂料和罩面涂料的时间间隔是否充足。（10）涂料或刷浆施涂完工后，检查颜色是否一致，涂刷均匀，无刷纹、掉粉、起皮、漏涂、透底现象；装饰线、分色线平直符合要求，门窗洁净。6、屋面工程监理控制要点屋面渗漏是当前房屋建筑最为突出的问题之一，用户反应极为强烈，要解决好这一问题，必须实行综合治理，工程建设监理义不容辞应严格把关，确保屋面不渗漏。（1）屋面工程的基本规定1） 屋面工程应根据建筑物的性质，重要程度，使用功能要求以及防水层耐用年限等，将屋面分成四个等级，按不同等级进行设防，并应符合下表规定。详见屋面工程技术规范（GB5020794）屋面防水等级和设防要求项目屋面防水等级IIIIIIIV建筑物类别特别重要的民用建筑和对防水有特殊要求的工业建筑重要的工业与民用建筑、高层建筑一般的工业和民用建筑非永久性的建筑防水层耐用年限25年15年10年5年防水层选用材料宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水涂料、细石防水混凝土等材料。宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防卷材、合成高分子防水涂料高聚物改性沥青防水涂料、细石防水混凝土、平瓦等材料。应选用三毡四油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、沥青基水涂料、刚性防水层、平瓦、油毡瓦等材料。可选用二毡三油沥青防水卷材、高聚物改沥青防水涂料、沥青防水涂料、沥青基防水涂料、波形瓦等材料。设防要求三道或三道以上防水设防，其中应有一道合成高分水卷材，且只能有一道厚度不小于2mm的合成高分子防水涂膜。二道防水设防，其中应有一道卷材。也可采用压型钢板进行一道设防。一道防水设防，或两种防水材料复合使用。一道防水设防。卷材防水屋面适用防水等级IIV级，刚性防水屋面适用于III级；也可作I、II级多道防水中的一道防水层，涂膜防水层适用于III级IV级，也可作I、II级多道防水中的一道防水层。本工程屋面防水等级为级。2）审核施工单位编制的防水工程施工方案或施工措施；屋面的防水必须由防水专业队伍或防水工施工。3）屋面工程施工中，应按施工分项工程、层次进行检验，合格后方可进行下道分项工程、层次作业；密封防水分部工程应经检查合格后方准隐蔽。4）屋面防水工程采用的防水、保温隔热材料、应有材料出厂质量合格证、材料进场后，尚应按规定取样复试，复试合格的材料方可用于工程上。5）检验屋面不无渗漏及积水，排水系统是否通畅，可在或持续淋水2小时后进行。有可能作蓄水检验的屋面，宜作蓄水检验，其蓄水时间不宜小于24小时，按有关规定，必须对屋面天沟进行24小时蓄水试验，（落水口处作临时堵塞），蓄水高度不小于50mm或天沟放满，放水时天沟不得有积水。（2）卷材防水屋面1）卷材防水屋面的构造层次a 不保温卷材屋面的构造层次为：结构层、找平层、结合层、卷材防水层、保护层；保温卷材面的构造层次为：结构层、找平层、隔气层、保温层、找平层、结合层、卷材防水层、保护层。b 屋面结构层，若为钢筋混凝土预制板时，应用C20的细石混凝土灌缝，且宜掺膨胀剂，当板缝宽大小40mm或上窄下宽时，板缝内必须设置构造钢筋。c 找平层表面应压实平整，排水坡度应符合设计要求。采用水泥砂浆时，水泥砂浆抹平收水后应二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象；基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的连接处以及基层转角处（水落口、檐口、天沟、屋脊等）均应做成园孤，找平层厚度和技术要求见下表。找平层厚度和技术要求类 别基层种类厚度(mm)技术要求水泥砂浆找平层整体混凝土15-201:2.5-1:3(水泥:砂)体积比，水泥标号不低于325号整体或板状材料保温层20-25装配式混凝土板、松散材料保温层20-30细石混凝土找平层松散材料保温层30-35混凝土强度等级C15沥青砂浆找平层整体混凝土15-20质量比为1:8(沥青:砂)装配式混凝土板、整体或板状材料保温层20-25d 排气道应纵横连通，并同与大气连通的排气孔相通，排气孔可设在排气道交叉处或檐口下，间距纵向横向均为6米。e 结合层所用的基层处理剂的选择应与卷材的材性相容；喷、涂处理剂前应用毛刷对屋面节点、周边、拐角等处先行涂刷。f 防水卷材应按设计要求选用。屋面坡度I3时，卷材宜平行屋脊铺设；3i15时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；i15时或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴；高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材平行或垂直铺贴。g 上下层卷材不得相互垂直铺贴，施工时应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中分部工程的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。卷材应铺贴严密，不得有皱折、鼓泡、翘边。铺贴卷材应用搭接法，搭接宽度要求见下表：搭接方法短边搭接宽度(mm)长边搭接宽度(mm) 铺贴 方法卷材种类满粘法空铺法点粘法条粘法满粘法空铺法点粘法条粘法防水卷材10015070100聚物改性沥青防水卷材8010080100合成高分子防水卷材粘结法8010080100焊接法50h 保护层 卷材屋面的保护层：刚性保护层、绿豆砂保护层；20mm厚泥砂浆、3040mm厚的细石混凝土或块材保护层，还可用贴铝箔、涂料、云母等材料做保护层，具体按设计要求。2）卷材防水屋面细部构造a 天沟、檐沟应增铺附加层；天沟、檐沟与屋面交接处的附加层应空铺，空铺宽度应为200mm；天沟、檐沟卷材收头，应固定密封。b 无组织排水檐口800mm范围内卷材应采取满粘法，卷材收头应固定密封，铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。泛水收头应根据泛水高度、泛水墙体材料确定收头密封形式。c 水落口宜用铸铁、塑料制品；确定水落口的标高时，需考虑增加的附加层和柔性密封胶的厚度及排水坡度加大的尺寸。d 伸出屋面的管道周围找平屋应做园锥台，管道与找平层间嵌填密封材料、防水收头处应用金属箍箍紧，并用密封胶封牢。e 排气出口应埋设排气管，排气管应设在结构层上，穿过保温层的管壁应打排气孔。3）防水卷材严禁在雨天施工；五级风及其以上时，也不得施工；气温低于0时不宜施工。施工中途下雨，应做好已铺卷材的防护工作。4）沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材的施工和质量要求，除上述共同点外，还有各自的特点，须根据现行规范执行。7、给排水工程监理控制要点（1）安装原材料、非标准件及设备，应有出厂合格证明材料。 （2）给排水管道管卡的安装，同室的多根立管标高应一致，短管200mm的，以及在转角，水表，水龙头或角阀，管道末端的100mm处应设管卡固定，管卡必须牢固，不得用木榫塞入洞孔，也不得使用混合砂浆补洞，管卡宜为抱箍式，不得使用钩钉。（3）消防水管进入消防箱应“横平竖直”不得斜进箱内, 进箱的短管长度500mm或双进箱的，应有支架固定,消防箱内消火栓栓口应朝外，阀门中心距地面的标高如无要求时，按规范规定执行。（4）镀锌钢管应使用相应的配件，不得“黑白”混用，镀锌钢管不得采用焊接连接。（5）管道的焊接连接应根据钢管的壁厚在对口时留有一定的间隙，并按规范规定坡口，不得有未焊透现象，焊缝应平整、饱满、宽度、厚度及管道焊接口应符合规范规定，焊瘤、下溅、药渣等应及时清除，并刷二度防锈漆和面漆。（6）水泵安装前对设备基础的尺寸，轴线、标高及地脚螺栓孔按设计要求进行复核，采用钢垫片承受负荷的，每个地脚螺栓近旁至少应有一组相应规格的钢垫片,严禁使用单块斜垫片、未经加工的钢板作垫片，水泵安装完毕，盘车应灵活、正常、无阻塞现象，水泵与管道严禁强行对口连接。（7）屋面给水管道的保温层应粘贴或包扎紧密，表面平整，圆弧均匀，不得有明显的缝隙、开裂、空鼓等现象，材质和保温层厚度应附合设计规定。（8）卫生器具存水弯清扫口底部应保持距地面的标高，磁面盆洗涤盆，存水弯接口处不得砌入砖砌支座中。（9）各种洗涤及卫生器具安装的位置及标高应符合规范规定或设计要求。（10）严禁使用已淘汰的卫生器具产品，坐便器等卫生器具的安装不得使用木螺丝固定。（11）底层和有卫生洁具的排水立管必须设置检查口，检查口的朝向应便于维修，暗装立管在检查口处的检修门规格一般不宜小于300300，不得将检查口封死。（12）排水立管固定支架的安装，同室的多根管道标高及方向一致，室内立管的固定支架可不设置在“大头”上。横向短管和长度500mm的应有吊架固定。（13）给水和排水管道立管的固定支架可以暗设于楼层地坪中，一般宜每层设置一个，且必须在隐蔽验收单上写明设置的层次、数量，采用的材料、规格，并经企业质量部门和建设单位验收签证。（15）塑料透气管上屋面必须设置套管，套管的密封应符合设计要求，不得直接接上屋面，塑料透气管采用铸铁管上屋面，与铸铁管的承插口一般宜在平顶下150-200mm。（15）架设的各种支架不得半明半暗，支架应机械开孔，不得使用电焊扩孔或气焊割孔，支架安装前应刷二度防锈漆和面漆。（16）严格执行给排水工程施工质量验收规范，监理全过程参加监督检查，做好给排水管道，卫生设备，消防管道及设备有关试压、通水、清洗、坡度检查、设备运转等单项检验、试验和系统试验工作；严格按规范规定，监理组织做好检验批、分项工程主控项目和一般项目的质量验收；分部（子分部）工程和单位工程验收时，监理应核查施工各项质量控制资料和分项（或分部）工程质量验收记录，检查所含