公司制度(全).doc

总经理办公室职责(4人)1. 负责全公司的文秘、档案管理、行政后勤工作等。2. 负责全公司各部门工作的督办、考核及协调。3. 协助总经理做好员工的日常生活安排管理工作。4. 协助总经理建立内部规章制度，形成规范化、标准化的工作制度，树立良好的企业形象。5. 负责管理公司后勤保障工作。6. 负责管理公司办公场所安全保卫及消防工作。7. 负责管理公司车辆及交通安全工作。8. 负责协助总经理办理人事、培训工作。9. 负责公司员工的思想教育作风建设、工作安排以及工作质量进度、劳动纪律等监督考核工作。10. 积极完成领导安排的其他工作。办公室主任岗位职责（1人）1. 总经理办公室在分管副总经理的领导下进行工作，并对其负责。2. 负责建立健全办公室日常工作的管理制度，并严格监督执行。 3. 负责收集、了解、编制公司生产、经营、管理方面的信息资料，提出参考意见, 及时反馈给上级主管单位和公司领导。 4. 负责公司的年度计划、安排、行政文件、经验总结、调研等资料。 审核全公司各种送出、上传下达文件、资料报表的文字、数据。 5. 负责公司各类会议的召集、筹备工作。认真准确的做好会议记录, 及时将有关会议精神进行整理下发，并负责催办、落实、收集、反馈的工作。 6. 负责公司行政文件和相关资料的管理工作。严格、及时、准确做好公司文件资料的登记、打印、批办、传阅、催办、立卷、归档。对重要的文件资料和带密级的文件做好保密方面的控制管理工作。 7. 负责公司各种证照、证书和印鉴的保管、年检、审批使用的管理工作。 8. 负责公司对外的各种协会联络和日常管理工作。 9. 负责做好重要电话记录工作，及时反映给公司领导，监督安排有关部门执行领导指示。 10. 负责公司复印工作的统一管理。对公司各部门复印的文件资料进行审批、登记，安排专人进行复印。对复印设备进行 维护、保养管理工作。 11. 负责协助有关部门做好企业各类申报和工程投标资料的收集、整理、装订工作。对重要资料的装订负责联系专业单位按时保质的完成。 12. 负责公司办公场所安全保卫工作13. 负责员工食堂的经营管理工作14. 负责公司各类车辆的管理。定时督促车管员进行车辆的保养、维修工作，及时办理车辆的年检各项手续，合理调配，确保领导和经营生产安全用车。 15. 负责公司的电话、传真机管理工作。对公司长途、传真进行登记审批。负责办公固定和移动电话的费用监督审核控制工作。 16. 负责公司各级管理部门的公务邮件、报刊的收发工作。保证邮件的及时、 准确、安全送达有关单位。做好报刊的及时传送和收夹，满足领导和有关部门的专业工作需要。17. 负责本部门人员的业务素质培训和日常政治学习工作。制订部门年度培训计划，配合劳动人事部门具体实施专业的培训工作，提高部门人员整体素质。 18. 负责员工食堂经营管理工作。19. 负责公司对外经营、上级领导检查、业务单位考察学习的客人接待工作。做到热情、礼貌、周到，尽量满足客人的需要，体现公司的良好形象。 20. 确保部门的管理费开支控制在预算计划费用之内。 21. 认真履行公司所赋予的各项管理职能，规范部门的管理工作。 22. 积极与各部门之间做好配合工作，负责对分公司的监督、指导、服务、协调和考评工作。 23. 配合分管副总进行人事方面的工作，及时向公司领导反馈并提出合理化建议，供领导参考。24. 负责及时、准确、认真的做好办公室有关文件资料的收集、整理、保管、 使用和归档工作。25. 全面及时认真的完成公司领导下达的其它各项任务。车管员岗位职责（1人）1. 负责交通安全管理工作2. 负责贯彻落实上级机关和公司指定的各项车辆管理制度3. 负责车辆的调度工作4. 负责车辆的维修保养工作5. 负责司机的安全教育工作6. 负责车队日常管理工作7. 负责车辆运营情况统计工作8. 完成领导交办的各项临时任务档案员岗位职责（1人）1. 贯彻执行国家和上级机关有关档案管理的规定及方针政策。2. 指导协助文书处理部门开展文书立卷工作。3. 负责档案材料的收集、整理、鉴定、保管、统计、档案编目和检索工作、档案利用编研工作。4. 保持档案室环境的清洁卫生。5. 加强档案时的各种保卫保密工作，保证档案的安全。6. 做好防火工作，建立严格的防火制度。7. 注意档案搬动中的保护措施。8. 定期和不定期的对档案进行安全检查，注意是否有霉烂、潮湿、虫蛀及实有档案数量与记册数量不符情况等等，检查时附有记录。9. 负责图书、报刊的订购、管理及借阅工作。文员岗位职责（1人）1. 文员人员在办公司主任的领导下进行工作，并对其负责。2. 协助领导做好各种会议的准备、召集和会议记录工作。3. 协助领导办理文件起草、收发、登记、呈批、催办、转送、传阅和文书档案工作。4. 协助办公室主任进行人事管理工作。5. 协助办公室主任进行后勤保障工作。6. 负责公司印章和执照的使用管理。7. 负责介绍信的开具。8. 协助领导做好各项接待工作，制定和落实接待计划，负责协调安排其它事务性工作。9. 负责打印好上级审定的各类公司文件及其复印、装订、并对指定的保密文件做好保密工作。10. 对违规文件可以拒绝打印、复印，并要对违规复印文件及损坏打印、复印设备的行为进行制止。11. 要求可以解决复印机及打印机遇到的一般技术性故障。12. 文员所打印的文件必须经过上级的审批。在完成应有工作量，保证文件排版的美观、规范、符合公司发文要求。13. 根据公司要求对所打印的文件分类、保密文件设密码。14. 保证复印、打印设备正常运转，出现故障及时保修。司机岗位职责（4人）1. 遵守员工守则和交通法规2. 认真贯彻执行公司指定的各项车辆管理制度3. 听从调度指挥，按时出车完成任务4. 确保行车安全，文明驾驶车辆5. 维护保养车辆，车辆内外干净整洁6. 不开带病车上路，发现故障及时修理，不耽误工作7. 礼貌待人，优质服务，团结协作前期部职能（4人）1、土地勘察及土地取得前之产权调查事项。2、土地购置、取得、签办、订约、付款等事项。3、取得土地及其证件之点交，产权之移转，公司及有关证件保管事项。4、合、营建筑的配合、签办及付款等事宜。5、取得房地之接交复丈、过户、管理等事宜。6、买入房屋之拆除、建筑物灭失登记及有关之办理事项。7、本公司土地合并、分割及地目交更申办事项。8、土地卡、整理登记事项。9、本公司建筑剩余畸零土地之管理、出售及交换办理事项。10、本公司需要公有房地之申、购（租）合并使用事项。11、未建筑土地征收补偿费之签领事项。12、本公司地移转客户前之增值税、地价税、工程受益费及其他有关税捐之签办事项。13、本公司资质证照审核、办理。14、水、电、暖、煤气等基础城市配套设施建设及有关证照办理、保管事项。15、有关建筑执照之登记，办理收存及期效之管理事项。16、有关房屋产权交接、移转、分割、办理证照及保存等各项事宜。17、其它交办事项。前期部经理岗位职责1. 在分管副总经理的领导下进行工作，并对其负责。2. 负责前期工作的正常运转。3. 根据公司总体目标和阶段性目标，制定本部门目标、工作计划、措施，保证工作的计划落实。 4. 联系协调公司内部工作的配合。5. 了解和掌握政府对房地产开发商的政策法规。6. 在正常情况下，负责部门按时保量完成工作任务。7. 落实和执行公司分配的各项任务。8. 带头落实和执行公司的各项规章制度。前期部办事员岗位职责（3人）1. 选址1) 考察2) 提供选址的数据信息3) 设计选址地控制性规划4) 审批2. 立项1) 负责联系做项目建议书2) 负责联系做可行性报告3) 审批可行性研究报告4) 审批当年投资计划3. 详细规划1) 负责联系制作设计2) 专家讨论3) 负责审批详细规划4. 管网综合1) 负责联系制作设计2) 负责分项设计审批3) 负责综合管网审批5. 单体建筑报建1) 负责单体设计2) 负责报批3) 测量放线定位4) 配套费、教育基金、墙改、园林、散装水泥、人防、消防各项费用的审批6. 施工许可证1) 负责联系制作标底与投招标文件2) 负责投招标、内定施工单位的中标审批3) 负责水、配套费、交易费、质检费等各项费用的审批4) 甲方、乙方的资料审批7. 规划验收1) 负责档案移交2) 现场规划验收3) 审核各项费用4) 负责规划审批批准8. 销售面积计算1) 负责联系制作计算2) 现场实际测量计算3) 网上销售的备案4) 负责审批销售面积5) 负责审批办理售房许可证9. 产权证1) 负责联系制作复核销售面积2) 现场核对3) 负责审批产权证面积4) 负责办理产权证10. 房地产资质证1) 收集各种资料2) 计算各种费用3) 审批11. 消防1) 消防的设计与制作2) 消防现场验收审核3) 消防设计审核12. 人防1) 人防的设计与制作2) 人防的现场验收审核3) 人防设计审核13. 土地1) 申请登记书和申请报告2) 新办、变更转让等手续。14. 资料管理1) 负责前期部相关资料保管、分类（复印件）。2) 负责前期部相关原件移交办公室管理人员。3) 负责提供前期部办事员相关资料。15. 打印1) 负责整个部门的资料打印2) 负责前期部办事人员的申请、报告等打印工作财务部职能（4人）1、按公司经营计划，提出年度财务计划，作为公司资金运作之依据。2、提出财务、会计及预算等制度，并负责其施行时有关之协调与联系工作。3、依年度财务计划筹措与动用公司之资金，以确保资金之有效运用。4、汇编公司年度预算，送呈管理部门审定，并负责控制全公司年度总预算之执行，以发挥预算在管理上应有之效能。5、按公司年度财务计划，办理有关银行借款及往来事项，提供营运所需之资金。6、按会计制度规定定期进行存货盘点，以确保公司之资产，并使实际存量与帐列数字彼此符合。7、依据税法规定，处理公司各项税务事宜，避免遭受无谓损失。8、依据公司经营计划，估计所需之款项支出，编制本单位年度预算，并加以控制。9、依据公司经营计划，并配合公司总目标厘订本单位之目标及工作计划。10、认真进行参与投资目的可行性研究，力求提高投资报酬，降低投资风险。11、合理地使用资金，提高资金运作效果，做好资金使用计划，控制、调度、核算和分析工作，并定期进行考核、检查，以不断提高资金利用效果。12、按期完成各项经济统计工作及考勤管理，工资核算、发放工作。总会计师岗位职责1. 根据企业既定目标，按公司经营计划，提出年度财务预算计划。2. 依年度财务计划落实资金的筹措情况，以保证资金的有效运用。3. 积极配合资金的筹措，确保畅通的资金渠道。4. 协助财务副总，做好资金的调度、控制、使用，并定期进行考核、检查，不断提高资金利用效果。5. 汇编公司年度预算，报公司领导审定，并据此合理安排资金运作，发挥预算在管理工作之效能。6. 负责对会计核算的帐务审核及财务部日常业务管理。7. 财务实施中负责有关协调与联系工作，确实发挥财会各制度之功能。8. 参与投资项目的可行性研究，依据可靠的财务参数，提出合理化建议，降低投资风险。9. 实行财务监督，维护财经纪律，严格执行国家有关政策，法规。10. 定期向公司汇报财务状况出纳人员岗位职责（2人）1、依据企业经营运作的实际对资金进行有效操作。2、公司资金的使用、运作，必须按程序，经审核批准方可动用；现金、银行资金管理做到日清月结。3、出纳人员必须按“会计制度”的规定，对原始凭证进行审核，记帐凭证应当根据经过审核的原始凭证及有关资料编制。4、定期对货币资金进行盘存，确保会计帐簿记录实物、款项及有关资料相互核对，做到帐帐相符、帐物相符。5、对会计凭证、帐簿和其他会计资金建立档案，妥善保管。6、定期对借贷业务办理有关手续事宜。7、负责工资的核算、发放及日常报销工作。8、积极完成领导交办的其他工作。会计人员岗位职责1、会计人员必须遵循会计制度、税收制度，根据实际发生的经济业务事项进行会计核算，填制会计凭证，登记会计帐簿，编制财务会计报告。2、会计人员必须按国家统一的会计制度的规定，对原始凭证进行审核，记帐凭证应当根据经过审核的原始凭证及有关资料编制。3、定期进行存货盘点，对会计帐簿记录与实物，款项有关资料相互核对，保证做到帐帐相符、帐证相符、帐表相符。4、对会计凭证、会计帐簿、财务会计报告和其他会计资料建立档案，妥善保管。5、负责成本核算及经营成果核算工作，定期向领导汇报财务状况及财务分析报告并提供管理建议。6、负责对税务部门的业务联系及表报工作，负责核算并交纳各项税费。7、参与投资项目的可行性研究，分析工作。8、积极完成领导交办的其他工作。统计人员岗位职责1、按照“统计法”对公司经营过程中的各项经济指标进行逐项统计记录。2、定期向领导汇报，提出合理化建议。3、建立健全台帐统计工作，做到及时准确、真实。4、定期完成对口部门有关公司经济指标的各种统计报表的编制与报送。资金部职能（4人）1. 积极完成财务部副总按公司经营计划布置的日常工作。2. 协调好公司与银行之间的合作关系。3. 依据公司对财务部提出资金的运营计划及时办理银行贷款、回笼资金、提供营运所需之资金。4. 定期依据公司经营计划，合理安排制定资金回笼计划，以便财务部更好的提高资金运作效率，合理地使用资金。5. 按月提出回笼资金计划并及时将每步可以回拢资金的数目回馈给财务部，以方便财务部对依据公司财务计划提供营运所需资金。6. 认真组织部门成员定期学习有关金融知识，以便做好银行贷款工作。7. 贷款资料分类保管，以便更好的查找。8. 做好对部门信息做好保密工作，绝不外漏、私自销毁档案资料。9. 定期向主管部门汇报工作。资金部经理职责1. 全面负责有关银行按揭事宜，负责协调银行与我公司的银企合作关系。2. 检查承办人合同的填写与完善。3. 监督网上备案情况，定期了解房地局的各项信息，督促承办人做好备案工作。4. 定期检查承办人合同档案的存放情况，制定出有效的合同档案管理制度。5. 处理担保公司有关事宜，协调担保公司与我公司的合作关系。6. 配合财务部做好回笼资金的相关工作。7. 协助财务副总筹措资金。8. 定期向公司领导汇报各银行信息。9. 确保我公司的资金信息不外漏，做好保密工作。承办员职责（3人）1. 认真填写各行贷款申报合同。2. 联系客户签字。3. 购房合同上网备案、盖章。4. 相关档案合同的保管。5. 准备承兑汇票所需资料。6. 及时把相关资料信息录入电脑做好相应的保密工作。7. 对各种信息做好保密工作。 销售部职能（15人）1. 按公司整体计划，完成房地产销售工作。2. 制定并实施市场营销计划，合理控制销售和推广费用。 3. 分析处理市场信息、提出合理有效的决策。4. 处理解决及反馈投诉信息。5. 加强销售组织功能。6. 制定及控制销售计划和销售程序。7. 保障公司权益、维护销售形象及地产品牌。8. 协助、配合及督促各项调研工作实施。9. 联系协调有关部门以促成公司各项工作的完成。销售经理岗位职责1. 严格遵守公司各项规章制度2. 严格贯彻传达公司各项决议3. 严格按照销售计划执行各项工作4. 严格遵守公司行业保密制度5. 销售现场的组织与管理6. 销售现场的报告与总结7. 阶段性销售计划汇报与总结8. 销售现场突发事件的处理9. 营销活动的协调与配合10. 销控方案的制定与执行方法11. 阶段性销控汇报与总结12. 市场信息总结与反馈13. 相关楼盘销售策略分析及应对办法14. 销售资料的管理15. 销售报表（如：日报表、周报表、月报表）的汇报16. 广告宣传、媒体发布效果总结及反馈17. 销售人员编制及培训管理18. 销售人员的管理与日常营业报告19. 签约合同与按揭合同等操作20. 商品房购房合同的问题处理21. 协助相关部门工作22. 公共关系协调处理23. 协助市场部进行相关工作24. 销售经理向公司市场部经理负责销售主管岗位职责（2人）1. 严格遵守公司各项规章制度2. 严格贯彻传达并执行公司各项决议3. 严格按照销售计划执行各项工作4. 严格遵守公司行业保密制度5. 服从领导，听从指挥6. 宣传公司形象，维护公司利益7. 销售现场工作安排及汇报8. 销售人员现场组织管理9. 销售人员的培训和销售技巧的培训10. 销售现场的管理与指导11. 指导、协调销售过程中的细节，帮助销售人员完成销售12. 合同签订安排，内容制定及建档管理13. 每日现场来访客户、电话统计汇总14. 例会、周会、月会组织及计划15. 每日工作表格的汇总与汇报16. 每日客户及电话追踪统计17. 现场销控18. 现场后勤安排及管理19. 相关楼盘市调安排及信息管理20. 客户分析及业绩统计21. 协调客户关系22. 销售主管向销售经理负责销售人员岗位职责（8人）1. 服从领导，听从指挥2. 严格遵守公司各项规章制度3. 严格执行公司各项决议4. 严格执行销售计划的各项工作5. 严格遵守公司行业保密制度6. 宣传公司形象，维护公司利益7. 积极认真接待每一位准客户8. 及时反映客户情况与意见9. 提高自身市场意识，及时反馈相关行业及楼盘动向10. 认真填写工作报表11. 每日个人来电、客户情况汇总12. 销售人员向销售主管负责合同管理员岗位职责（1人）1. 直属上级销售部经理2. 严格按照合同资料保管制度执行3. 熟练掌握、使用办公自动化程序以及办公软件4. 按季度、销售进度总结、汇报、制作、整理合同5. 对合同管理、合同内容严格保密6. 合同履行完毕时要及时检查有关遗漏问题，然后归档并妥善保管、查备7. 对合同规定中产生问题时，有权单独向公司总经理直接汇报问题和情况，避免经济损失财务员岗位职责（1人）1. 直属上级销售部经理2. 主持财务工作，完成各项会计业务工作3. 监督检查资金、费用开支与订金、签约单、分期款及其他财产管理4. 严格审核原始凭证记帐表、单据，杜绝贪污浪费和不合理开支5. 贯彻现金管理制度，把好现金收支关，不得以白条抵冲现金，更不得私自挪用现金6. 回收的资金每月做月报表，及时上报财务部7. 严格控制员工临时借款，私人借款一律杜绝、禁止8. 完成经理交给的其他工作，有权单独向公司总经理直接反映问题和情况，避免经济损失市场部职能1. 策划市场调查，研究及分析活动，提供准备可靠之市场情报，作为拟订商品售价政策，营销计划之依据。2. 配合公司年度经营计划，拟订广告及其他销售促进活动之计划，以促进销售及提高公司知名度。3. 办理有关销售各项统计与分析，以供公司日常参考业绩之追踪。4. 策划新楼盘营销前之准备工作，使其销售与服务得以顺利进行。5. 依据营销计划，提出营销人员培训计划，并编审所需教材，以提高营销人员之工作能力与素质。6. 依据公司经营计划，配合总公司目标，厘订本单位之年度预算，并加以控制。7. 运用有效领导方法，激动所需人员土气，提高工作效率，并督导所属人员，依照工作标准或要求，有效执行其工作，确保目标之达成。8. 将本单位工作按所属员工之能力，予以合理分派，并促进各员之间工作联系与配合9. 与公司配合，有计划地培训所属职工，并随时给予教育机会，以提高其工作能力与素质。10. 本公司全盘营销计划之拟定分析、规划、核对计划，校正等事项。11. 本公司附带投资事业之开发、研究、规划及筹备前管理事项。12. 有关都市计划及建筑法等资料之搜集、管理、研究、分析及综合等事项13. 有关都市计划之变更、异议或土地规划前之现地勘察工作14. 营销之广告宣传计划事项15. 同业间营业资料及业务情况之调查、统计、分析事项16. 房地产市场之调查、研究、分析事项17. 房地产资料之搜集、整理及统计分析事项18. 本公司企业性广告及企业宣传文件之设计事项19. 其它有关协助营销事项市场调研员岗位职责（1人）1. 直属上级营销总监2. 负责产品市场的启发和拓展的教育工作，以及与竞争品牌争夺市场份额的工作。3. 负责公司市场策划及广告业务的规划、组织、实施与协调4. 把握市场动态，制定产品阶段市场拓展计划及整体策略5. 定期提交市场拓展情况的报告和市场分析报告6. 对渠道的公关行为进行组织管理和控制7. 对市场终端的层级建设及功能化管理8. 具有较强的口头及书面表达能力9. 有敏锐的市场洞察力，具备对商业信息的分析和评估能力策划营销员岗位职责（1人）1. 直属上级营销总监2. 服务于企业需要的形象策划，服务于销售与客户服务需要的外联策划3. 建设企业的公关、市场、战略合作、外联、代言人、客户关系等组织4. 根据企业的发展需要制定阶段性目标设计5. 负责公司策划部门的管理和发展6. 针对公司的发展需要，制定管理目标细分广告设计员的岗位职责（1人）1. 直属上级营销总监2. 负责公司的广告策划和管理发布3. 独立完成专业广告策划方案、市场促销活动策划方案、媒体策划方案等4. 制定年度广告计划并组织实施5. 制定媒体利用策略与利用计划6. 对媒体发布实施监控及管理7. 进行与广告活动相关的关系网络的建立、管理和发展8. 负责广告部门的管理与广告业务相关的管理工程部职能1. 开工前之勘察，各项筹备及参与拟定工程事项2. 工地土地之交接及管理事项3. 工程施工准则之制度及进度控制事项4. 工程施工及土地指挥督导事项5. 有关工程施工之配合及联系事项6. 临时工程之审查及协办有关工程变更事项7. 提供现有承包商施工之优劣供发包时参考事项8. 监工日报之审查及转达有关公司规定事项9. 协助工地办理完工决算事宜10. 工程竣工之核查及工程赏罚之主办事项11. 办理工地之开工查验及竣工等之申报不有关配合事项12. 工地各种有关表格之编制及保管查存事项13. 工地人员动态、归建及撤退期限之管制事项14. 工地估验收案件之核对及登记、统计保管之事务处理事项15. 工地周转金之报核及工地决算前，应付未付款之核对事项16. 协助工地处理外来纠纷事项17. 发包工程行情及施工无法之资料收集事项18. 承包商之招募调查登记事实19. 承包商之考核资格审查事项20. 招标登记及领取图说事项21. 发包开票筹备事项22. 订立合约及对保事项23. 统计承包商之承交单位承包工程数量事项24. 工地使用材料之申请管理及预算之控制事项25. 材料管理员及勘察人员之督导考核事项26. 协调工地急用材料之调配事宜27. 各工地材料出入验收，记帐及保管事宜28. 各工地材料之签收及登记事项29. 工地材料报表之登记、统计、报告及保管事项30. 协助工地办理材料决算事项31. 各种工程材料之采购调配事项32. 各种建筑材料行情之调查及编制各种材料之价格表事项33. 办理各种材料之请款及登记事项34. 材料仓库之管理事项35. 各工地发料处理事项36. 有关各种材料报表之登记统计报告及保管事项37. 材料采购合约之签订事项38. 其他临时交办事项39. 负责按合同批准的项目总进度计划编制工程部工作计划，负责与本部门相关的工程技术交付的收发、管理。40. 负责核实竣工结算资料中竣工图纸、设计变更、现场签证的真实性，完整性。41. 负责施工工序，成品不合格控制42. 工程项目现场施工管理，督促施工单位对现场安全施工进行有效地控制管理。43. 负责编写项目施工招标文件、图纸及资料准备，提供招投标单位侯选名单，组织招标工作，选定合格供应商名录，对供应商进行事前、事中、事后评估。44. 负责组织专存工程施工，竣工验收准备工作，协调、督促施工单位对竣工验收不合格荐按期整改。工程部经理岗位职责（1人）1. 主持工程部的日常行政工作和项目目标管理工作2. 安排部门人员的岗位及工作分工，检查并督促部门员工做好本职工作3. 审批项目负责人编写的监理规划4. 审核工程的现场签证、预决算、工程进度款，以及设备、材料选型等有关投资控制方面的工作5. 审核部门月度工作计划及计划完成情况6. 参加新开发项目的招、投标工作7. 安排并协调工程个专业技术人员的工作，协调施工中配合8. 负责工程整体进度、质量、投资控制9. 负责组织设计、质检、建设、施工单位进行图纸会审，并做好记录，跟踪落实回身中提出的问题10. 熟悉工程项目的各专业施工图、会审既要、设计变更等工程文件11. 审查工程的施工组织设计和主要施工作业方案12. 核对月度完成工程量、工程现场签证和进度，并签拨工程款，做好投资控制13. 审核工程竣工资料，对竣工图纸核对无误后签章认可14. 负责审核施工单位报送的结算书，尤其是对工程设计变更引起的费用增减进行审查15. 接受并审核签发个专业的设计变更通知单16. 完成上级交办的其他工作工程部副经理岗位职责（1人）1. 协助部门经理做好部门日常行政工作和项目管理工作2. 主持施工阶段工程项目的例会，全面协调与工程施工有关的各方面关系3. 审核项目施工负责人及施工阶段各专业负责人编写的目标月度计划，编写部门的目标月度计划，并协调落实4. 经常抽查工程的质量情况，并参加单位工程的主要验收工作和主要设备的试车和验收工作5. 审核工程的现场签证6. 负责施工监理人员的考勤、考绩工作和部门考评工作7. 完成领导交办的临时任务土建工程师岗位职责（3人）1. 熟悉工程的建筑、结构专业施工图、会审纪要、设计变更等工作文件，并熟悉本专业的施工规范、验收标准等有关技术资料2. 负责本专业工程现场的工程质量、施工进度、投资控制等内容3. 严格控制每一工序的工艺流程，并负责检查个工场流程控指标的签写情况4. 严格执行月度目标计划中本专业的工作内容，有问题随时反馈5. 负责本专业范围内发生的工程量增减的签证工作，切实做好投资控制6. 负责本专业各种材料订货数量的审核，材料进场时负责开箱验货7. 负责组织本专业的技术复核工作8. 配合审定工程建筑设计图至与材料选型的工作9. 参与工程的设计招标工作，审核建筑要点，向决策层提供专业意见10. 经常深入工地，检查施工质量，对于工程中出现的问题，配合其他专业协调解决11. 参加工程初验和工程竣工验收12. 协调本专业和其他专业的配合工作水电暖通工程师岗位职责（3人）1. 负责工程项目水、电气、暖通设备的审核、把关工作2. 跟踪市场建筑设备新产品，了解其性能、价格、可靠性，调查房地产市场建筑设备的趋势，为公司开发项目的建筑设备选型提供专业意见3. 参与工程项目的招标工作，审核设计要点中水、电气、暖通设备的设计要求4. 参加方案设计的评审工作，审核设计要点中水、电气、暖通设备的设计要求5. 参加方案设计的评审工作，熟悉红线周围市政管网资料，提出建筑设备专业的建议6. 参加初步设计（或扩初设计）的评审工作，协助建筑专业，协调建筑设备个专业，比较各种方案的可靠性和经济性，照顾各专业，选择最佳方案7. 参加施工图设计的审核工作，按施工要求，确认各专业设备位置，审核建筑设备选型8. 参加施工图会审，配合施工，解决施工中出现的问题9. 督促有关部门，按计划进行建筑设备选择、订货、验货等工作，参加建筑设备的调试、市车、验收工作10. 定期检查大型机电设备的运转情况及设备保养、维修工作，审批建筑设备大修、更新方案与计划，参加工程验收资料员岗位职责（1人）1. 规范工程项目开发施工期间的各类图纸、变更通知、工程合同及其他工程项目方面文件资料的收发、借阅、保管制度2. 对工程资料进行科学的规范的编号、登记、复印3. 负责管理好有关工程技术资料的归档保存和借阅管理，并按有关工程技术资料的重要性进行分类，及时清理作废资料保证不被误用4. 负责定期清理工程档案、合同原件、有关报建审批原件，应按要求及时移交公司总部档案室存档5. 现场办公室资料员要调查地产口各部门所需图纸资料的数量并按审核后的发放清单及规定的图纸编号表编号、盖出图章、复印后发放，同时填好发文记录表6. 资料员发送的图纸资料必须留一份连同发放清单一起存档7. 资料员应视具体情况定期清理资料室工程档案8. 相关部门借阅非机密图纸资料时，由资料员填写借阅登记表，并由借阅人签名。到期归还时，需双方签名确认9. 因公借阅机密资料，资料员需得报经经理审批同意后，按规定流程办理借阅手续预、决算部职能1. 审核工程预算书、结算书及实施管理。2. 负责组织对工程造价进行经济技术指标分析。3. 审核工程付款情况。4. 负责整理汇总工程预、决算结果。5. 编制工程造价经济技术指标分析汇总。6. 审核工程部所报完成工程量，计算工程付款金额。7. 根据项目运作进展及时编制工程投资估算、概算。8. 配合工程部，对项目工程设计及施工方案进行经济比较。9. 配合工程部，进行工程材料设备选型的经济比较。10. 负责按公司批准的项目总进度计划编制预、决算部工作计划并组织按计划完成，负责本部门相关的工程技术交付的收发、管理。11. 负责投资决策阶段的投资估算编制审核工程及整理分发工作。12. 负责组织对设计单位提交的单位工程或单位工程设计概算进行审核，并对原投资估算进行相应调整。13. 核实竣工决算资料合法性、完整性，满足估算相关工