物业管理培训课件_强电系统(下).ppt

第5章用电设备 第5章 用电设备 本章基本要求 掌握用电设备的基本知识 科学使用和维护用电设备 延长设备使用寿命 本章主要内容 1 常用照明术语和照明灯具2 常用电光源的种类及技术指标3 照明系统的接管验收与节能管理4 电动机的运行管理与节能 本章重点 常用照明术语 常用房间的照度 电动机的管理要求与环保 物业设施设备专业岗位师资培训班 第5章 用电设备 常用照明术语p104 光通量 照度 寿命 色温 显色指数 效率 物业设施设备专业岗位师资培训班 第5章 用电设备 光源色表分组 物业设施设备专业岗位师资培训班 第5章 用电设备 居住建筑照明标准值p106 物业设施设备专业岗位师资培训班 第5章 用电设备 办公室照明标准值 物业设施设备专业岗位师资培训班 第5章 用电设备 商业建筑照明标准值 物业设施设备专业岗位师资培训班 第5章 用电设备 电光源性能指标p107 光量 光色 电气 机械特性经济特性 心理特性 物业设施设备专业岗位师资培训班 第5章 用电设备 常见电光源技术标准p113 物业设施设备专业岗位师资培训班 第5章 用电设备 照明灯具的构成p105 60 1 光源2 灯头 E27 E143 反光罩4 电气附件灯具选用的原则p106 61 1 照度 色温 显色指数2 防护等级 安全性3 配光特性 保护角度4 投资与运行费用5 风格与环境气氛3 物业设施设备专业岗位师资培训班 第5章 用电设备 照明系统的节能措施p115 70 1 选用高光效光源 2 使用高效节能型照明附件3 根据区域需求确定照明灯的工作时间 4 根据区域随时间变化的实际需求改变照度5 根据日照时间的长短 改变室外照明时间6 正确选择不同区域的照度7 合理控制照明电压8 控制建设和装修中的照明方案9 控制照明回路中的高次谐波10 合理设置开关的控制范围 物业设施设备专业岗位师资培训班 第5章 用电设备 电动机的分类p117 71常用电动机分成 1 交流异步电动机2 直流电动机交流异步电动机又分为三相电动机和单相电动机 物业设施设备专业岗位师资培训班 第5章 用电设备 连续运行电动机的管理p119 73 1 检查电动机轴承温度是否在厂家规定的范围内 2 检查电动机的通风 振动和噪声有否异常3 三相电流的不平衡度不超过5 4 检查电源的高次谐波含量的高低 5 电动机和被拖动设备之间的连接装置 6 电动机接地连接是否可靠 7 电压的偏差不超过5 三相不平衡度不超过1 5 8 检查电动机的转速是否有明显的变化 9 检查电动机工作环境的温度和湿度 物业设施设备专业岗位师资培训班 第5章 用电设备 非连续运行的电动机的管理p119 731 定期要进行试运行 间隔时间不大于三个月 2 启动前检查电动机绝缘水平和绕组的直流电阻 3 保持好电动机周边环境 防止电动机受潮 4 启动前检查电源和控制柜 箱 是否正常 物业设施设备专业岗位师资培训班 第5章 用电设备 电动机的维修保养p119 731 定期检查轴承2 定期检查风扇 老化 变形或者断裂 3 保持好电动机的表面清洁4 定期检查密封圈等橡胶件 是否存在开裂 变形 磨损等现象 物业设施设备专业岗位师资培训班 第6章 低压电器 电气火灾的处理 断电 隔离和采取合适的灭火设备 干粉 CO2 七氟丙烷 FM200 物业设施设备专业岗位师资培训班 第7章建筑防雷与接地 第7章 建筑防雷与接地 本章基本要求 提高对建筑防雷系统的认识 掌握正确的防雷措施 确保供电系统的正常运行 本章主要内容 1 建筑物的防雷等级 2 建筑物的防雷措施和防雷装置 3 电气系统防雷措施和防雷装置 4 防雷系统的接管验收 5 配电系统的接地方式及日常维护要求 本章重点 建筑物的防雷等级 防雷装置的组成 常用的雷电防范措施 配电系统的接地方式和日常维护要求 物业设施设备专业岗位师资培训班 第7章 建筑防雷与接地 建筑物的防雷等级p134 88 民用建筑物划分为三类防雷建筑物建筑物的防雷装置p135 89 由接闪器 引下线 接地装置三部分组成 一 二类防雷建筑物的接地电阻R 10 物业设施设备专业岗位师资培训班 第7章 建筑防雷与接地 防雷与接地系统的维护保养p146 1001 每年进行一次监测 并取得合格证书 2 施工后 要进行一次全面检查 3 定期进行检查保养 如有锈蚀要及时处理 4 接地装置每3 5年检测一次 5 随时关注保护范围 不得出现缺口 6 避雷器瓷套定期进行检测 7 明装引下线的检查 8 接地装置的检查 9 电涌保护器的检查 物业设施设备专业岗位师资培训班 第7章 建筑防雷与接地 弱电系统的防雷142 弱电系统的避雷措施弱电系统易受雷电感应破坏的部位 1 电梯中的视频监控线路 2 电梯机房里的火灾报警电话线 3 不园区内和外墙上的监控摄像装置 4 红外周界线路和探头 5 楼顶上卫星天线的接受器及信号线 物业设施设备专业岗位师资培训班 第7章 建筑防雷与接地 雷电防范小常识p148 102 1 停止楼顶或者空旷场所的活动 2 避免靠近防直击雷的接地装置和金属构筑物 3 不宜使用无防雷措施或防雷措施不完备的各种电器 4 不宜进入空旷地区无防雷设施的临时建筑 5 应该留在室内并关好门窗 6 切勿接触建筑物外墙 引下线 远离各类电线 7 雷电发生时 尽量不在室外使用手机通话 物业设施设备专业岗位师资培训班 第7章 建筑防雷与接地 接地方式p136 根据国际电工委员会 IEC 标准 即TN TT IT三种接地制式 其中根据中性线与保护线是否分开的情况 TN系统分为TN S TN C TN C S三种 物业设施设备专业岗位师资培训班 第7章 建筑防雷与接地 TN系统p136 TN S系统 统称 三相五线制中性线 N线 和保护零线 PE线 是分开的关注点 1 首末端应做重复接地 以减少PE线断线造成的危险 2 保护零线PE线绝对不允许断开 3 同一用电系统中对不允许部分接地部分接零 4 中性线线径与相线线径相同 物业设施设备专业岗位师资培训班 第7章 建筑防雷与接地 TN C系统 物业设施设备专业岗位师资培训班 第7章 建筑防雷与接地 TN C S系统 物业设施设备专业岗位师资培训班 第7章 建筑防雷与接地 接地方式的管理要求 1 定期检查