赣州市基准地价.doc

赣州市中心城区基准地价表 （2012年） 单位：元/平方米、万元/亩 级别价格用地类型商业用地地价5274（351.60）3749（249.93）2561（170.73）1791（119.40）1339（89.27）975（65.00）区间6352-4348(423.47-289.87)4347-3243(289.80-216.20)3242-2012(216.13-134.13)2011-1543(134.07-102.87)1542-1146(102.80-76.40)1145-872(76.33-58.13)住宅用地地价3539（235.93）2544（169.6）1766（117.73）1327（88.47）952（63.47）区间4204-3053(280.27-203.53)3052-1977(203.47-131.80)1976-1527(131.73-101.80)1526-1139(101.73-75.93)1138-827(75.87-55.13)工业用地地价577（38.47）337（22.47）191（12.73）区间693-433(46.20-28.87)432-249(28.80-16.60)248-136(16.53-9.07)附件2：赣州市中心城区综合用地土地级别表级别主要路段、区域一级文清路（南京路-南门口）、红旗大道、文明大道、厚德路、健康路（南京路-红旗大道）、大公路、青年路、章江北大道（西河大桥-区卫生防疫站）、八一四大道、章江南大道（飞龙大桥-章江大桥）、瑞金路（兴国路-南河大桥）、长征大道（赞贤路-南河大桥）、客家大道（飞龙大桥-南河大桥）、兴国路（瑞金路-章江大桥）等所覆盖区域二级文清路（南京路-阳明路）、章江北大道（西河大桥-龟角尾景区）、健康路（大公路-和平路）、大公路（健康路-赣江路）、环城路（计生委-国家税务局）、章江南大道（章江大桥-武龙大桥）、长征大道（赞贤路-赣江源大道）、兴国路、客家大道(中成酒家-飞龙大桥)、五洲大道(城管局-龙湾佳园)、瑞金路（赞贤路-赣江源大道）、迎宾大道(金东北路-杨梅渡大桥) 等所覆盖区域三级客家大道(中成酒家-黄金水厂)、东江源大道、金东南路、金东北路、金岭东路、金岭中路（华坚南路-东江源大道）、金辉路（公安局黄金分局-烟草公司）、迎宾大道（华坚南路-金东南路）、华坚南路、华坚北路（华坚鞋城-绿升环保科技）、105国道、赣新路（祖庆路-东河大桥）、沙河大道、站东大道、红都大道、梅关大道等所覆盖区域四级东江源大道（黄金水厂-黄金村）、华坚南路、华坚北路、金赣路、金潭大道、金辉路（华坚南路-金潭大道）、金岭中路、金门南路、迎宾大道（金门南路-华坚南路）、梅林大街、沙河大道、沙河口路、三二三国道、杨仙岭路、经六路（纬十路-纬十四路）、经四路、经三路（纬六路-纬十三路）、经二路（纬六路纬十一路）、经一路、纬九路、纬十路、纬十一路、纬十二路、纬十三路、纬十四路等所覆盖区域五级迎宾大道（金门南路以西）、金岭西路、金门南路、金门北路、工业一路、工业二路（金岭西路-金龙路）、工业三路（金岭西路-金龙路）、工业四路（金岭西路-金龙路）、经六路（纬十路以北）、经三路（纬六路以北）、经二路（纬六路以北）、经五路、经七路、纬八路、纬六路、纬五路、纬四路、纬三路、纬二路、纬一路、梅林大街(天游路以东)等所覆盖区域六级赣南大道、和谐大道、复兴大道、创新大道、玲珑路、希雨路、星辰路、金边大道、金艺路、金林路、龙门路（金龙路以北）、虎岗路（金龙路以北）、东兴路（金龙路以北）、教育大道等所覆盖区域赣州市中心城区商业用地土地级别表级别主要路段、区域一级文清路、红旗大道（赣州林业局以东）、章江北大道（南河路-黄屋坪路）、文明大道（黄屋坪路-红环南路）、东阳山路、南河路、红环路、红环南路、环城路（计生委以南）、大公路（健康路以西）、青年路（环城路以东）、八一四大道（文明大道-储运路）营角上路、黄屋坪路、张家围路（文明大道以北）、北京路、东北路、南京路、阳明路、厚德路（东胜山路以西）、健康路、东胜山路、东桥路（商业城以南）等所覆盖区域二级文明大道（黄屋坪路以东，红环南路以西）、红旗大道（赣州市林业局以西）、章江北大道(西河大桥-章贡区粮食局、黄屋坪路-区卫生防疫站)、青年路（环城路以西）、环城路（计生委以北）、健康路（大公路-和平路）、大公路（健康路以东）、厚德路（健康路以东）、八一四大道、杨公路、西桥路、西郊路、西津路、建国路、章贡路、八境路、阳明路、解放路、中山路、和平路、海会路、东桥路（商业城以北）、东郊路等所覆盖区域三级章江南大道、五洲大道（章江北大道以南）、长征大道、赣江源大道、客家大道、东江源大道（崇义路以北）、双江大道、站前大道、瑞金路、于都路、石城路、翠微路、赞贤路、兴国路（赣州市民政局以东）、金秋路、金东南路、金岭东路、金岭中路（金赣路-东江源大道）、金辉路（华坚南路以东）、迎宾大道（工业一路以东）、华坚南路、华坚北路（华坚鞋城以南）、金潭大道、金门南路（大岑下以北）、金东北路等所覆盖区域四级红都大道、梅关大道、赣江源大道、长征大道（人民银行赣州市中心支行以南）、登峰大道（区政府路段）、兴国路（赣州市民政局以西）、金辉路（华坚南路以西）、金岭中路、金岭西路、金赣路（华坚国际鞋城以南）、金潭大道、金门南路（大岑下以南）、工业一路、迎宾大道（工业一路以西）、工业二路（金岭西路-金龙路）、工业三路（金岭西路-金龙路）、工业四路（金岭西路-金龙路）、华坚南路（金岭中路以南）、华坚北路（华坚鞋城-天顺路）、沙河大道、站东大道等所覆盖区域五级沙河大道、红都大道、梅关大道、工业二路、工业三路、工业四路、飞翔路、金岭西路（金门南路以西）、金门南路（金岭西路以南）、华坚北路（天顺路以北）、经六路（纬十路以北）、经三路（纬十路以北）、经二路（纬十路以北）、经一路（纬十路以北）、经五路、经七路、纬六路、纬七路、纬五路、纬八路、纬九路、纬十路、赣新路（红兴路-状元路）、沙河口路、杨仙岭路等所覆盖区域六级赣南大道、复兴大道、教育大道、创新大道、和谐大道、创新二、三、四、五、六路、赣丰路、玲珑路、星辰路、希雨路、后渊路、忠甫路、锦鲤路、梅林大街、天元路、天游路、龙门路、兴隆路、金龙路、东升路、东兴路、虎岗路、金边大道、金艺路等所覆盖区域赣州中心城区住宅用地土地级别表级别主要路段、区域一级文明大道（赣南地调队-三康庙）、章江北大道（西河大桥-章江大桥）、东阳山路（文明大道-南门口）、南河路（文明大道-红旗大道）、营角上路（文明大道-红旗大道）、张家围路（广电路-红旗大道）、黄屋坪路（广电路-红旗大道）、章江南大道（南河大桥-章江大桥）、长征大道、登峰大道、翠微路、瑞金路（赣南电力实业-黄金广场）、滩儿上路、杨公路、西桥路、赞贤路（水南粮管所-全球通大桥）、兴国路等所覆盖区域二级文清路（大公路-红旗大道）、章江北大道（西河大桥-人行桥、章江大桥-武龙大桥）、红环路、红环南路、环城路、青年路、大公路（健康路-环城路）、厚德路（东胜山路-文清路）、健康路（大公路-红旗大道）、西郊路、东胜山路、南河路（文明大道-红旗大道）、东阳山路（文明大道-南门口）、营角上路（文明大道-红旗大道）、张家围路（广电路-红旗大道）、八一四大道、站前大道、章江南大道（章江大桥-武龙大桥、飞龙大桥-南河大桥）、赣江源大道、红都大道、梅关大道、五洲大道、双江大道、瑞金路（兴国路-赣江源大道）、兴国路、赞贤路（水南粮管所以西）、客家大道（学府路以东）等所覆盖区域三级文清路（大公路以北）、健康路（厚德路以北）、大公路（文清路以东）、厚德路（健康路以东）、客家大道、迎宾大道（金潭大道以东）、华坚南路、东江源大道、章江南大道、西津路、建国路、章贡路、八境路、阳明路、濂溪路、解放路、中山路、赣江路、和平路、海会路、环城路（计生委以北）、东胜山路、东桥路、东郊路、双江大道、站前大道、沙河大道、眉垅路、站东大道、金秋路、金东南路、金岭东路、金岭中路（金潭大道-东江源大道）、金辉路、金元路、金星路、金丰南路、金丰北路、金坪南路、金坪大道、金邮路、金赣路、华坚北路、金潭大道、金东北路、105国道等所覆盖区域四级沙河大道、金门南路、金门北路、金潭大道、金岭中路（金潭大道-金门南路）、金岭西路、迎宾大道（工业三路-金潭大道）、工业一路、工业二路（金岭西路-金龙路）、工业三路（金岭西路-金龙路）、金龙路（工业三路-金潭大道）、华坚北路、华坚南路等所覆盖区域五级赣南大道、复兴大道、教育大道、创新大道、和谐大道、创新二、三、四、五、六路、飞翔路、迎宾大道（工业三路以西）、赣丰路、玲珑路、星辰路、希雨路、天和路（华坚北路以西）、天骄路（华坚北路以西）、天顺路（华坚北路以西）、金边大道、金艺路、纬一、二、三、四路、虎岗路、兴隆路、金龙路、东升路、东兴路等所覆盖区域赣州中心城区工业用地土地级别表级别主要路段、区域一级迎宾大道、金东南路（迎宾大道-金岭东路）、金邮路、金星路（金邮路-金岭东路）、金丰南路（迎宾大道-金岭东路）、金坪南路、金坪工业大道、华坚北路（杨梅坑村以南）、华坚南路（迎宾大道-金岭中路）、金赣路（迎宾大道-金岭中路）、金潭大道（迎宾大道-金岭中路）、金门南路（迎宾大道-金岭中路）、工业一路、金岭西路、工业三路、工业二路、工业四路等所覆盖区域二级东江源大道、客家大道（金东南路以西）、华坚北路（杨梅坑村以北）、沙河大道（眉垅路以南）、工业二路（金岭西路以南）、金门南路（金岭中路以南）、金辉路、华坚南路、金星路（金岭东路以南）、金丰南路（金岭东路以南）、金元路、金岭中路、金岭东路、金东南路（金岭东路以南）、金秋路、站东大道、金门北路、赣丰路、沙河大道等所覆盖区域三级沙河区、沙石区、水东区、水西区等所覆盖区域限制区河套老城区、章江新城区赣州市中心城区各类用地土地级别补充说明（一）、将本次城区基准地价表中的商业、住宅及工业用地用途分为：土地用途含义商业指主要用于商业、服务业用地。包括：1、批发零售用地（含商场、商店、超市、各类批发零售市场、加油站等及其附属的小型仓库、车间等用地）；2、住宿餐饮用地（含宾馆、酒店、旅馆、招待所、餐厅等用地）；3、商务金融用地（含写字楼、经营性办公场所、金融活动场所等用地）；4、其他商服用地（含洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所、经营性的停车场及旅游设施、俱乐部、娱乐中心、歌舞厅、会所和其他服务的对外营业场所等用地）。住宅指用于生活居住的各类房屋及其附属设施用地。包括普通住宅、公寓、别墅、低密度住宅等用地。工业指用于工业用地、仓储用地及参照工业用地基准地价管理的市政公共设施用地、交通运输用地等。包括：1、工业用地（含工矿企业的生产车间、库房、露天作业场及其附属设施用地）；2、仓储用地（含用于物资储备的库房、堆场、包装加工车间、中转的场所及相应附属设施用地）；3、市政公共设施用地（含交通、电讯（移动）基站、邮政、消防、环卫、公用设施维修、排水、供水、供电、供气等设施用地）；4、交通运输用地（铁路、公路、街巷、管道运输、港口码头、机场的线路、站场、公交、非经营性的停车场等用地以及城市道路、广场、车站及其相应附属设施用地）。其它其他未列入上述范围的用地，其用途类别可参照相关或相近用地的用途类别确定。具体实施措施由赣州市国土资源局根据实际情况确定。（二）、结合以上各类用地用途分类情况，对各类用地土地级别做以下调整：商业用地（附件2中）：一级区域“文明大道（黄屋坪路-红环南路）调整为文明大道（张家围路以西）”；二级区域“文明大道（黄屋坪路以东，红环南路以西）调整为文明大道（张家围路以东），章江北大道（黄屋坪路-区卫生防疫站）调整为章江北大道（张家围路-区卫生防疫站）”；三级区域“石城路、翠微路、赞贤路做剔除处理，兴国路（赣州市民政局以东）调整为兴国路（赣州市民政局以西）”；四级区域“赣江源大道、长征大道（人民银行赣州市中心支行以南）、兴国路（赣州市民政局以西）做剔除处理”。住宅用地（附件2中）：一级区域“东阳山路（文明大道-南门口）、南河路（文明大道-红旗大道）、营角上路（文明大道-红旗大道）、张家围路（广电路-红旗大道）、黄屋坪路（广电路-红旗大道）调整为东阳山路（文明大道-章江北大道）、南河路（文明大道-章江北大道）、营角上路（文明大道-章江北大道）、张家围路（广电路-章江北大道）、黄屋坪路（广电路-章江北大道）”；三级区域“章江南大道调整为滨江东路”。工业用地（附件2中）：二级区域“沙河大道（眉垅路以南）做剔除处理”。（三）、附件2中，赣州市中心城区各类用地土地级别表中“主要路段、区域”文字描述不准确的，以图件覆盖路段、区域为准。一、土地使用权出让最高年限按用途分别确定如下： 1.住宅用地70年; 2.工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; 综合或者其他用地50年。3.商业、旅游、娱乐用地40年;二、容积率1、商业用地：1.62、住宅用地：2.4赣州市中心城区土地开发费用表 单位：元/平方米用途一级二级三级四级五级六级商业580