建筑工程开发建设费用明细表.gbp.doc

建筑工程开发建设费用明细表一 征地费用：每亩价格实际亩数（通过土地部门招牌挂取得）二 建设手续：1.前期规划费：每栋楼少于2000平方米的交费1020元.2000-5000平方米交费2040元，大于5000平方米交费3060元。（此项费用在办理选址手续时，到市行政大厅办理，由规划局收取）。2.技术服务费：1.8用地面积、此项费用是办理建设用地规划许可证时收取。3.技术服务费:2元建筑面积此项费用是办理建设工程规划许可证时收取。4.劳保费:780建筑面积。办理报建手续、区建设局收取，面积超过5000市建委收取。5.墙改费：建筑面积8元30.此项费用由市墙改办收取。6.质检费：每平方造价建筑面积0.7，此项费用由建设局质检站收取。7.开发管理费：4.2元建筑面积，此项费用由市区建设部门收取。8.配套费：252建筑面积。此项费用由市区建设部门收取。9.人防费：15004.2元基地面积。此项由区人防局收取。10.112建筑面积。每平方米112含暖气、煤气、自来水等开户费。11.消防审图费：（1.5元-2元）建筑面积，或按照设计费的8-10收取。12.电器检测费：1.5元建筑面积，13.防雷费：1.2建筑面积，拿图签时应先办理防雷费，由气象局收取。14.散装水泥押金：2元建筑面积，审图时拿图签之前由区建设局收取。15.规划设计费：根据规划设计条件双方协商而定。16.施工图设计费:每平方米与设计院商定建筑面积17.审图费：1.5元建筑面积。也可按每平方米12元的8楼的栋数18.工程放线费：1910楼数（多少栋）由勘测院收取。19.竣工测量费：2000楼栋数，勘测院测量出竣工报告，规划局根据竣工测量报告进行收取。20.地址勘测费：协商而定。21.招标代理费：每平方米造价建筑面积10、确定施工单位后，进行招标代理费用.费用由建设部门收取。22.工程交易费：每平方米建筑面积0.7建设局交易中心在招标之前收取甲乙双方各0.7，23.工程监理费：6-8元建筑面积监理公司收取。24.环境评审手续：环保局收取最少1万元。25.立项报告：发改局收取一般1.5万元以上。26热工测量：一般5个楼一个单位、每个单位5000元。热工检测报告出来后.才能进行专家评审。27.室内环境测量费：每栋2000-3000元。三.建筑施工费用：1建筑施工费用：建筑面积。2.小区内配套费：包括、小区道路、绿化、围墙、水电、暖气管线、污水排放等.这些费用根据小区的等级定位来确定按投资的费用、特别是道路、绿化、围墙等。四.财务费用：按年息10，贷款总额按一年计算.贷款总额10=财务费用五.管理费用：1.工资 项目部经理年薪+经理助理年薪工资+现场工程师工资（也可月工资、也可年薪）+内勤人员工资。2福利费 ，节日福利+车补+职工保险+办公、招待费及其它费用。六.销售费用：销售低薪建筑面积90（房屋销售率）（与销售部门协商确定的按销售总额提取的一个百分数）七.税金及附加：1.土地使用税征地亩数666.73.52.土地增值税:销售均价建筑面积9013.销售税金及附加:销售均价建筑面积9