工程概预算课程设计指导书.doc

工程概预算课程设计指导书一、设计题目一般土建工程施工图预算的编制二、设计资料1、一套完整的施工图及相配套标准图集（每组由指导老师给定）。2、文献资料：1湖北省建设工程造价管理总站.全国统一建筑工程基础定额湖北省建筑工程预算统一基价表（2000）S.2湖北省建设工程造价管理总站.湖北省建筑安装工程费用定额（2000） S .3田永复. 预算员手册 M. 北京：中国建筑工业出版社，19914刘瑾瑜. 土木工程专业课程设计指导书M. 长春：吉林大学出版社，2005.4以上资料可由任课老师根据某工程实际情况作补充和修改。三、设计步骤1、收集、熟悉编制施工图预算的基础文件和有关资料1）收集编制预算的基础文件和资料 主要包括施工图及设计说明、施工组织设计、设计概算、现行建筑工程预算定额、建设工程间接费用定额、材料预算价格表、工程承包合同、预算工作手册等文件和资料。2）熟练地掌握预算定额及有关规定 建筑工程预算定额是确定工程造价的主要依据。因此，编制工程预算时必须正确地运用预算定额及其有关规定。必须熟悉现行预算定额的全部内容和项目划分，了解和掌握分项工程内容、施工方法、材料价格、质量要求、计量单位、工程量计算方法与计算规则，各项目之间的关系，调整换算的一些规定、条件及方法，以便能熟练地查找定额和正确地运用。3）熟悉设计图纸和设计说明书 设计图纸和设计说明书是编制工程预算的重要基础资料。图纸和说明书反映了工程构造，做法，材料品种及其规格、质量、尺寸等内容，并为编制工程预算，结合预算定额确定分项工程项目，选择套用定额项目，取定尺寸和计算各项工程量提供了重要数据。因此，必须对设计图纸和设计说明书进行仔细阅读和审查。 熟悉图纸和说明书的重点，是检查图纸是否齐全，设计要采用的标准图集是否具备，图示尺寸是否有误；建筑图、结构图、细部大样和各种图纸之间是否相互对应。如果设计图纸和设计说明书的规定要求与预算定额内容不相符时，或材料品种、规格、质量定额缺项，应把需要换算的或补充的分项工程记录下来，以便编制预算时进行换算调整或补充。识读图纸的顺序要求如下： （1）总平面图。了解新建工程的位置、坐标、标高、等高线，地上、地下障碍物，地形、地貌等情况。 （2）基础平面图。掌握基础工程的做法、基础槽底标高、计量尺寸、管道及其他布置等情况并结合节点大样、首层平面图，核对轴线、基础墙身、楼梯基础等部位的尺寸。 （3）建筑施工图。包括各层平面、立面、剖面、楼梯详图、特殊房间布置等。要核对其室内开间、进深、高度、檐高、屋面泛水坡度、建筑配件细部等尺寸有无矛盾，要逐层逐间核对。（4）结构施工图。包括各层平面图、节点大样，结构部件及梁(板、柱)配筋图等。结合建筑平（立、剖)面图，对结构尺寸、总长、总高、分段长、分层高、大样详图、节点标高、构件规格数量等数据进行核算。有关构件间的标高和尺寸必须交圈对口，以免发生差错。 总之，通过熟悉图纸，要达到对该项建筑物的全部构造、构件联结、材料做法、装饰要求及特殊装饰等，都有一个清晰的认识，把设计意图形成立体概念，为编制工程预算创造条件。 4）了解和掌握施工组织设计的有关内容 编制工程预算要与生产技术部门密切协作，及时到施工现场了解现场情况，如地貌、土质、水位、施工条件、施工方法、施工进度安排、技术组织措施、施工机械、设备材料供应情况，以及施工现场的总平面布置，自然地坪标高、挖土方式、放坡、吊装机械的选用等情况，使编制出的施工图预算符合施工实际。2、计算工程量工程量计算工作，在整个预算编制过程中是最繁琐、花费时间最长的一个环节，它直接影响预算的及时性。同时，工程量是预算的主要数据，是否准确直接影响预算的准确性。因此，必须在工程量计算上狠下功夫，才能保证预算的质量。 计算工程量一般按下列具体步骤进行：1） 据工程内容和定额项目，列出计算工程量分部分项工程根据预算定额规定的项目按先分部工程后分项工程的顺序划分。分部工程划分为：土建工程、给排水工程、暖通工程和电气工程。 分部工程项目确定后，就可根据施工图纸，结合确定的施工方法中的有关内容，将各分部工程划分为若干分项工程，列入工程预算须计算工程量的细目。如土石方工程可以划分为人工挖地槽（坑）、人工运土、人工平整场地、回填土等分项工程。又如砖石工程可以划分为砌基础、砌内墙、砌外墙、砖柱等分项工程。如果概预算定额中没有相应的分项工程，则应注明，以便调整或编制补充定额。列出分部、分项工程时，其名称、先后顺序和采用的定额编号都必须与所选用的定额保持一致，以便套用和查找、核对。2)根据一定的计算顺序和计算规则列出计算式计算顺序通常采用两种方法：一种是工程量计算一般方法，即按施工顺序或定额编排的顺序计算工程量；另一种方法是按统筹法计算工程量。按施工顺序计算工程量，是指计算项目按工程施工顺序自下而上、由外向内，并结合定额手册中定额项目排列的顺序依次进行各分项工程量的计算。为了计算的准确、快速，避免漏项、重复，必须按一定的顺序进行。通常采用以下四种不同的顺序：(1)按顺时针方向计算从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕一周后回到左上角。此方法适用于计算外墙、外墙基础、外墙地槽、楼地面、天棚、室内装修等工程量。(2)按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算以平面图上的横竖方向分别从左到右或从上到下逐步计算。此方法适用于计算内墙、内墙基础和各种间隔墙等工程量。(3)轴线编号顺序计算工程量这种方法适用于计算内外墙挖地槽、内外墙基础、内外墙砌体、内外墙装饰等工程。(4)按图纸上的构、配件编号分类依次计算这种方法是按照各类不同的构、配件如柱基、柱、梁、板、木门窗和金属构件等的自身编号分别依次计算。各分部应注意问题第一分部 土石方工程计算工程量之前，应先熟悉分部说明内容：如土壤类别的确定、干湿土的处理、挖土项目的区分、定额已考虑和未考虑的因素、增减换算系数的大小、挖运土石方的定额范围等。再收集必要的数据；如施工现场的土壤类别（可通过地质勘探资料或亲临现场获得）。挖运土石方的方式（按施工组织设计或施工方案规定的人工、机械、爆破等而定）、地下水位的高低（查看地质资料或询问水文气象部门）、取弃土的运距（按施工组织设计或施工方案的要求）、施工机械种类与基土处理要求等。主要计算公式平整场地工程量为：Sp=ab+4(a+b)+16 （式3-1）式中 Sp：平整场地工程量（m2）a：建筑物底面长度（m）b：建筑物底面宽度（m） 放坡地槽工程量为：V=（B+KH）HL （式3-2）式中 B：槽底宽=基础底宽a+两边工作面2c，若无工作面就等于基础底宽（m）K：放坡系数，按计算规则的规定，K=0就为矩形槽H：挖土深度，由自然地面算至槽底（m）L：槽长，外墙按中心线，内墙按净长线（m）放坡矩形地坑工程量为：V=（A+KH）（B+KH）H+1/3K2H3 （式3-3）式中 A、B：坑底两边宽度=基础底宽a（b）+两边工作面2c，若无工作面就等于基础底宽（m）K：放坡系数，按计算规则的规定，K=0就为矩形坑H：挖土深度，由自然地面算至坑底（m）圆形地坑工程量为：不放坡圆形地坑计算式： V=HR2 （式3-4）放坡圆形地坑计算式：V=（H）/3（R12+ R22+ R1R2 ） （式3-5）第二分部 桩基工程 本分部的计算一般比较简单，关键问题是要弄清图中桩基属于何类型的打桩。第三分部 脚手架及垂直运输工程本分部分为三大部分：脚手架、垂直运输、高层建筑垂直运输及超高费。脚手架分为综合脚手架和单项脚手架，应注意综合脚手架适用范围和包括内容，其中有檐高与层数的掌握，工程量是以建筑面积计算；每项单项脚手架应注意其使用范围，其中满堂脚手架超高增加层的确定计算公式：增加层=（室内净高5.2m）/1.2m （式3-6）第四分部 砌筑工程注意：砖墙厚度的确定、墙身高度的确定、墙身长度的确定、基础与墙身的划分等。主要计算公式：大放脚砖基础工程量为：V= LB（H+h） （式3-7）或 V= L（BH+S）式中 L：基础长度，外墙基以外墙中心线长，内墙基以内墙基的主墙身净长（m）B：墙基厚度（m）H：基础高度，墙、基分界线至大放脚地面距离（m）h：折加高度，大放脚挑出部分折算成墙基厚度的高度（m）S：增加断面积，大放脚挑出部分增加断面积（m2）墙体工程量计算：计算 墙面面积=墙体长度墙体高度应扣除面积部分（如门窗、过人洞、面积大于0.3m2的孔洞）计算 减应扣除面积部分后的墙体体积=减应扣除面积部分后的面积墙体厚度增加或扣除附于墙体上或嵌入墙内的各种构件的体积，得出最后墙体净体积计算墙体工程量必须分段分层进行，再按不同墙厚分别进行汇总。第五分部 混凝土及钢筋混凝土工程该分部定额表按现浇、预制、预应力等三种不同生产方式进行编制。现浇混凝土及钢筋混凝土包括：基础、柱、梁、墙、板及其它等构件。预制钢筋混凝土包括：桩、柱、梁、板、屋架等构件。预应力钢筋混凝土包括：梁、板、屋架等构件。混凝土标号的换算当施工图设计混凝土构件的混凝土标号与定额不一致时，要对基价、材料费进行换算。基价的换算步骤如下：根据混凝土或钢筋混凝土类型选用石子粒径；根据混凝土配合比表求出两种标号的单价差；单价差=换算标号单价定额标号单价 （式3-8）由所用项目的定额混凝土量求出换算差值；换算差值=定额混凝土量单价差 （式3-9）求出换算基价。换算基价=定额基价换算差值 （式3-10）钢筋工程量计算钢筋工程量应区别现浇、预制构件不同钢种和规格，分别按设计长度乘以单位重量，以吨计算。在计算钢筋工程量时，设计已规定钢筋搭接长度的，按规定搭接长度计算。设计未规定钢筋搭接长度的，已包括在钢筋的损耗率之内，不另计算搭接长度。钢筋总消耗量=图示净用量（1+钢筋损耗率） （式3-11）钢筋净用量的计算方法，是按施工图纸和有关规定算出构件中的各种不同规格的钢筋长度，以此长度乘以相应规格的钢筋单位长度重量，得出钢筋净用量，再按规格汇总为总净用量。构件中的钢筋有直筋、弯起钢筋、箍筋。箍筋个数=（构件长度混凝土保护层厚度）箍筋间距+1 （式3-12）第六分部 构件运输及安装工程该分部工程的构件运输及安装是指预制钢筋混凝土构件和金属结构构件的运输和安装，而混凝土的工程量在前一章中已经算出，金属构件的工程量也将在“金属结构制作工程”分部中算出，本分部只需根据运输定额与安装定额的项目要求，加以归类合并即可（但应注意运输安装损耗的规定）。第七分部 门窗及木结构工程本分部计算工程量不大，但应注意分部说明与工程量计算规则中有关尺寸与系数的规定。第八分部 楼地面工程楼地面是地面和楼面的总称，主要由垫层、找平层和面层组成。面层可分为整体面层和块料面层两类。楼地面各构造层所用的水泥砂浆、水泥石子浆、混凝土等的配合比，如设计规定与定额不同时，可以换算。第九分部 屋面及防水工程一般屋面工程定额包括保温层、瓦屋面、卷材屋面、刚性屋面、铁皮屋面及屋面排水等分项。第十分部 防腐、保温、隔热工程本分部分为耐酸防腐和保温隔热两大部分。第十一分部 装饰工程本分部工程主要包括楼地面面层、墙柱面、天棚、门窗、油漆涂料等。3)根据施工图纸上的设计尺寸及有关数据，代入计算式进行数值计算。4)对计算结果进行计量单位调整，使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。定额项目中各种消耗量指标的数值单位及小数位数的取定如下：人工以“工日”为单位，取两位小数；机械以“台班”为单位，取两位小数；木材以“立方米”为单位，取三位小数；钢材及钢筋以“吨”为单位，取三位小数；标准砖以“千块”为单位，取两位小数；砂浆、混凝土等半成品以“立方米”为单位，取两位小数；单价以“元”为单位，取两位小数。在预算定额项目表中，一般都采用扩大的计量单位，如100m、100m2、10m3等。3、计算并汇总直接费 工程量计算完毕，经反复核对后，套用预算定额，计算定额直接费。然后按规定计算其他直接费等，最后汇总单位工程直接费。1）套用定额(包括定额换算与补充)，计算分项工程定额直接费 计算分顶工程定额直接费，是先将工程量按照定额的分部分项顺序逐项填在工程预算表中，计算分项工程定额直接费。公式如下：某分项工程定额直接费=某分项定额基价某分项工程量 （式3-13） 在此必须指出，预算定额的套用、换算和补充是否正确，对保证定额直接费的准确性极为重要。套用预算定额时，必须根据施工图纸、设计要求、做法说明，选择定额的相应项目。对工程项目与预算定额项目必须从工程内容、技术特征和施工方法上进行仔细核对，然后才能正式确定套用的预算定额项目。在定额套用时还应注意，分项工程设计的要求与定额内容不完全相符，但定额又规定不允许调整，此时还是应该直接套用定额。 定额换算时，必须根据总说明、分部工程说明或附注说明等规定，在定额范围内加以换算，不能强调特殊原因而不按定额规定换算。 当分项工程设计的要求与定额的内容完全不相符时，或由于设计采用新结构、新材料或新的施工方法，在定额中缺项，这时，应制定补充定额。补充定额必须经地方有关管理部门或建设银行同意后执行。2）单位工程定额直接费(定额基价) 在套用定额和检查单价无误后，进行工程定额直接费汇总。通常情况下，汇总各分部工程定额直接费后，再汇总求得一单位工程的定额直接费。公式为：单位工程定额直接费=（分项工程量分项工程预算定额基价） （式3-14） 一个单位工程的定额直接费，即为该单位工程的人工费、材料费和机械使用费之和。有时将定额直接费中的定额人工费、材料费和机械使用费单独列出，以便审核时分析对比。3）计算单位工程直接费 单位工程定额直接费计算出来后，以此作为取费基础，再根据建筑工程费用定额有关规定与费率，计算单位工程的构件增值税、其他直接费、施工图预算包干费、施工配合费、主要材料价差、辅助材料价差、人工费调差、机械费调差，按费用定额的取费程序表汇总，即得单位工程直接费。 关于构件增值税，湖北省2000年费用定额规定，是指非施工现场制作的预制构件(铁、木、混凝土)增值税列人工程直接费，并计取各项费用。构件增值税按构件定额直接费的7.04计取。 关于其他直接费，按湖北省2000年费用定额，其他直接费包括：冬雨季施工增加费；生产工具用具使用费；检验试验费；工程定位、点交、场地清理费；材料二次搬运费；夜间施工增加费，市政工程施工因素增加费，已包含在基价中。如果直接费中计取了施工图预算包干费，则在综合费率中扣减材料二次搬运费。 关于施工图预算包干费，是指对某些定额中未包括而实际又发生了的费用，采取施工图预算加系数的结算办法。包干系数(即费率)为4以内，计取基础为定额直接费加构件增值税。 关于施工配合费，按湖北省2000年费用定额，是指施工单位有能力承担的分部分项工程(如装饰工程、照明与给排水工程等)，由建设单位分包给其他单位的，施工单位可向建设单位按外包工程的定额直接费收取3的费用。施工单位无能力承担的，可收取1的费用。 关于主要材料价差，是指价格全面放开的主要材料价差调整。价差计算式如下：价差=（各主要材料价格各主要材料取费价格）定额用量 （式3-15） 例如，某单位工程325#水泥计算用量为138.33t，现行预算定额中325#水泥的预算价格为240元t，而当时市场采购价格为270元t，求325#水泥价差。 依据上述计算式及已知条件，325#水泥价差计算如下：价差(270240)138.334149.9元 其他各种主要材料均按此方法一一进行计算后，将各项差额值相加，即为某一单位工程材料价差的总值。 人工费调整，以基价中的人工费为基础调整。辅助材料费调整，以基价为基础综合调整。机械费调整，以基价中的机械费为基础调整。其费率与有关规定，按当地定额管理部门发布的价差系数调整。4、编制工料分析表 建筑工程施工图预算是以货币形式表现的单位工程中分部分项工程量及其预算价值，对完成其分部分项工程所需的人工、材料、机械的预算用量不能直观地反映出来。由于施工企业管理和经济核算以及材料价差调整等都必须以工料分析的结果为依据，因此编制工料分析表十分重要。 施工图预算工料分析的内容主要包括分部分项工程工料分析表、单位工程工料分析汇总表和有关文字说明。 施工图预算工料分析是根据各分部分项工程项目的实物工程量和相应定额中的项目所列的人工、材料、机械台班的用量，算出分部分项工程所需的人工、材料、机械台班数量，进行汇总后，再算出该单位工程所需的各类人工、各类材料及各类机械台班总消耗用量。5、计算其他费用、利税并汇总造价 单位工程定额直接费、直接费确定后，根据本地区的建筑工程费用定额的规定与取费程序，计算间接费、计划利润和税金。有关公式如下：间接费=定额直接费（或人工费）间接费率 （式3-16）计划利润=直接费与间接费之和（或人工费）计划利润率 （式3-17） 税金按有关规定计算。 按照建筑工程费用定额的取费程序表所列取费顺序，将以上费用进行汇总，就是建筑工程造价。即： 单位工程造价=直接费+间接费+计划利润+税金 （式3-18）6、复核 当单位工程预算编制完后，应由有关人员对编制的主要内容及计算情况进行核对检查，以便及时发现差错，及时修改，以利于提高预算的准确性。在复核中，应对项目填列、工程量计算公式、计算结果、套用的单价、采用的各项取费费率、数字计算和数据精确度等进行全面复核。 7、编制说明、填写封面 编制说明主要应写明预算所包括的工程范围，不包括哪些内容，依据的图纸号，承包企业的等级和承包方式，有关部门现行的调价文件号，套用单价需要补充说明的问题及其他需要说明的问题。 封面应写明工程编号、工程名称、工程量（建筑面积）、预算总造价和单方造价、编制单位名称、负责人和编制日期，以及审核单位的名称、负责人和审核日期等。8、建筑工程预算书的格式1）建筑工程预算书封面 工程预算书封面应按封面项目内容填写。其格式末作统一规定，但一般应包括的内容有建设单位、施工单位、工程名称、工程结构、工程地点、建筑面积、工程造价、每平方米造价、编制者和审核者、甲乙方负责人签章、编制时间等。2）工程预算书编制说明（1）编制依据包括： 设计施工图纸及其有关说明，包括设计单位、设计编号、图纸编号、张