进宁街宾馆维修工程实施方案修改2.doc

宁夏宁化宾馆分部工程实施方案一、工程概况：工程位置：银川市兴庆区进宁北街，原为炼油佳源宾馆，现更名为宁夏宁化宾馆分部，建筑面积为3400平米，框架结构，建筑年限20年，建筑结构曾经改造装修，整体封闭，旧貌已不复存在，水、暖设施陈旧，电气线路老化，无法满足功能使用。该建筑所处地域，正值银川老城区旧房改造地段，拆迁工作暂停，待定。工程改造办理施工许可证：需提供工程报建、立项及批复、工程施图审查等必备资料（下表）办理工程施工许可证需携带以下材料目录1建筑工程施工许可证申请表2建设用地规划许可证3建设工程规划许可证4土地使用证5房屋拆迁许可证6中标通知书7建设工程施工合同8宁夏回族自治区建设工程施工图设计文件审查合格书9建设工程施工图设计文件审查报告10施工组织设计（方案）报审表11建设工程委托监理合同12建设工程质量监督申报书13建设工程质量监督书14建设工程安全监督书15资金证明16宁夏回族自治区建设工程报建登记表17立项及批复文件18银川市勘察测绘拨地放线勘测工程有关手续19宁夏建设工程交易中心手续联席单20宁夏回族自治区民用建筑工程节能备案相关手续备注：红字代表新建工程增加资料该项工程施工，施工单位必须按照建设工程管理办法，办理各种手续，方可实施，确保工程符合国家建设程序。二、工程施工方案基本维持现有结构，完善基本功能要求：拆除轻质隔墙、墙面软包装饰、吊顶、门窗封堵、走廊装饰、楼梯间隔墙、废除的娱乐设施及灯具；按照功能要求进行维修、粉刷，该项目不包含任何的设施、设备、家具。室外装饰部分：更换所有门窗；拆除原有玻璃幕及封闭造型，恢复原有立面结构，粘贴墙砖。北立面拆除原钢爬梯，恢复原结构所有窗户；墙面涂料粉刷；更换屋面防水。室内装饰部分：房间墙面涂刷乳胶漆，依据功能用餐雅间粘贴壁纸，地面铺设复合木地板，顶棚依据使用功能，分别采用石膏板、矿棉板吊顶；走廊采用矿棉板吊顶，保墙面涂刷乳胶漆。保留原来楼梯踏步饰面，扶手栏杆维修，墙面涂刷乳胶漆。更换实木复合门，原进户旋转门更换为电子感应门。房间内卫生间：更换防水层，洁具，淋浴设施，墙、地粘贴瓷砖，铝扣板吊顶。（三、四楼：卫生间统一布局呈上下一致。客房套房、单间墙面贴壁纸，卫生间洁具、淋雨、水龙头、台面等设施标准与标间区分档次，标间墙面贴壁纸。一、二层走廊地面贴地砖、其他所有走廊铺塑胶地板，会议室墙面贴壁纸，地面地毯。六楼：按文体需求标准装，五楼：按办公写字楼标准装修，所有走廊墙面贴壁纸）。拆除原一层门厅旋转楼梯，恢复一到二层的楼梯段。维修原给排水管线、电器管线，更换灯具和钢制暖气片。空调采用单机（不含主机），留置电源。考虑网络、有线电视、通信系统、会议功能系统布线。消防系统施工，必须到公安消防队，办理设计图审查、报备、检测、验收；基本维持原有的消防喷淋系统、烟感系统、联动报警系统、增设安防报警系统，更换喷淋的喷头和烟感器，维修系统原设施设备，达到消防验收要求。（每层走廊、门厅、大厅、外立面等公共部分监控报警系统探头）更换两部电梯。公共卫生间：（三层、四层不设）原墙地面拆除，做防水层，铺贴防滑瓷砖，墙面贴瓷砖。顶面采用铝扣板吊顶。增设大理石洗手台、车边镜、水龙头，增设冲水小便斗（男卫），脚踏冲水蹲便器，隔断，干手器、纸巾盒。 所有客房均考虑分体空调、小电热水器等客房所需负荷布电源线。每