深圳城市档案及数据分析.doc

深圳城市档案及数据分析概况: 深圳市成立于1979年,目前共有六个行政区和光明新区,分别为经济特区内:罗湖区,福田区,南山区,盐田区,特区外:宝安区、龙岗区和光明新区。其中市中心区是罗湖区和福田区。 深圳市常住人口总数约900万人，流动人口约200万人。其中户籍人口220万人，深圳管理人口总数约1100万人。教育：深圳共有高校11所，其中深圳大学、深圳职业技术学院、深圳信息技术学院和青年学院是深圳本地院校。全市共有全日制高校在校生约七万人，主要集中在南山区和福田区，另外在南山区西丽建有深圳大学城，主要是外地院校驻深圳的研究生院和科研机构等，具体人数不详。经济： 深圳08年生产总值7807亿元，出口总额1800亿元。旅游： 深圳的旅游景点有，世界之窗，欢乐谷，中华民族文化村，海上世界，青青世界，海洋世界，大梅沙，小梅沙，东部华侨城，明斯克航母等人造景点，08年全年共接待游客6755万人次，总收入518亿元。大型工业区：1、富士康保税区，含周边工厂及其它从业人员，共有员工约20万人，最高时超过25万人。 2、华为基地，含周边工厂，共有员工约10万人。 3、福永街道，该街道共有人口超过1万人的工业区3个。 4、松岗、沙井、光明、石岩、横岗等街道工业区及人数不详。深圳市商业圈：1、 人民南商圈，位于罗湖区，主要得益于罗湖口岸的便利，吸引了大量香港客人来消费，主要是娱乐业。随着城市发展中心的转移，目前该商圈正在退化，人流量集中于金光华和国贸两个大型的购物中心，主要是高档消费品和酒吧等娱乐业。2、 东门商圈，位于罗湖，是深圳的步行街所在地，也是深圳历史最老的一条商业街，主要经营衣服，玩具等中低档消费品，人流量较大，现金需求量较高，是深圳人气最大的商业圈之一。在该商圈内共有银行网点9个,自助网点7个,自助设备47台.3、 万象城商圈，位于罗湖，周边有地王标志性建筑，在深圳的金融中心边，是深圳最早最大的高档购物中心，是深圳最新的购物休闲点。人流不多，但消费力很足，在该购物中心内有三家银行网点（平安银行，农业银行，星展银行），10台ATM。4、 华强北商圈，位于福田区，是全国电子市场的领航者。商业区总面积 1.45 平方公里左右。日客流量：30 50 万人次。华强北沿街商业经营单位 717 家，其中：大型商场 20 多家（经营面积在一万平方米以上的有 21 家）；个体纳税户一万多户；年销售额 230 亿元；从业人员 13 万。其中：电子通信业 48 家，银行证券业 27 家，服装百货业 145 家，餐饮业 192 家，家电业 7 家，其他行业 298 家。5、 其它商圈，南山区后海以沃尔玛为中心形成的消费圈，龙岗区以吉之岛为中心形成的消费圈和宝安区的娱乐消费圈。深圳市人口集中居住片区：目前在深圳的住宅区并因此而形成的消费圈主要有以下几个片区：1、 罗湖区：莲塘，布心，翠竹2、 福田区：园岭，泥岗，岗厦，上下沙，沙头，石厦，梅林，莲花山3、 宝安区：龙华镇的梅木关口，民治村4、 龙岗区：布吉大芬油画村，上下水径，布吉老街 深圳十一五发展规划及发展方向概论： 战略目标：“十一五”期间及到2020年，深圳经济社会发展的战略目标是：建设亚太地区有重要影响的国际高科技城市、国际物流枢纽城市、国际金融贸易和会展中心、国际文化信息交流中心和国际旅游城市，用15年左右的时间，在率先基本实现社会主义现代化的基础上，把深圳建设成为重要的区域性国际化城市。 发展规划： 实现产业转型，大力支持高新技术产业，如软件业和软件外包服务业等。建立新型的高新产业管理园区，如光明新区。逐步淘汰小型的三来一补型企业。 今后二十年市中心向福田区偏移，CBD，市政府，大型金融企业等均集中在新的市中心附近，把南山建成人文居住区，罗湖打造成功能社区，服务福田市中心。 随着2011年大运会在龙岗举行，深圳地铁五号线直达龙岗中心城，将把龙岗和深圳市中心联系在一起，把布吉、横岗、龙岗三个区域变身为市中心的后花园，直接影响上述三地的房地产业及附带的日常消费产业发展。同时，龙岗区还有大量可开发的土地资源供各类型的工厂使用，今后的十年，龙岗将受深圳市中心的影响，成为深圳的次中心区。 宝安区方面，地铁直达深圳机场，新广深高速和新深圳火车站均位于宝安区，随着更多国际企业（如东芝，IBM等）在宝安区建设工厂，宝安将发展在为深圳市的物流中心和交通枢纽中心。 深圳市各行政区域介绍：罗湖区： 深圳经济特区最早发展起来的区域，罗湖已经成为了深圳市的金融中心、商贸中心、文化娱乐旺区和全国最大的黄金珠宝首饰加工基地。罗湖集中了全市74%的银行机构、60%的保险机构、40%的证券机构和50%的其它金融机构。驻深的人民银行、保监会以及深圳证券交易所以及全市90%的外资银行，100%的外资证券机构和89%的外资保险机构全部集聚罗湖。 有罗湖口岸和香港相连，得益于香港消费人群，是深圳市老的市中心区。主要的商业中心区有：罗湖口岸附近的人民南商圈，主要是娱乐消费和高档百货；东门步行街商业圈，主要是中低档衣服，玩具等批发零售为主,在该商圈内共有银行网点9个,自助网点7个,自助设备47台。因金融机构汇集形成的万象城商圈，主要是金融产业及跨国企业员工消费圈，主要是饮食业和高档消费娱乐业,该商圈有人民银行,工行,建行,农行,深发展等多家银行深圳总部，是深圳金融中心。以上三个商圈形成罗湖的“大金三角”商圈，并且形成了深圳市金融中心 发展规划：罗湖区作为深圳老城区，经历了工业厂房到娱乐业，商业的发展，随着城市发展的改变，目前着重于发展金融中心、商贸中心和文化娱乐旺区，打造功能罗湖，建设深圳金融中心区，建设服务全深圳的多功能区。福田区： 是2000年后深圳市发展的中心区，市政府，CBD，会展中心等均位于福田区，主要的商圈有：皇岗口岸附近受皇岗口岸24小时通关影响形成的皇岗商圈，主要是酒吧，桑拿等娱乐业为主；华强北电子世界商圈，这里是全国电子商业品中心，是手机，电脑和各类电子产品的集散地，受其影响，在周边形成了饮食，娱乐，百货等消费中心，日均人流量约50万人，年销售额超过500亿，每天现金流相当大。发展规划：新市政府所在地，深圳中心区和中央商务区（CBD）均坐落在辖区，是今后二十年深圳市新的中心城区，在CBD中心着力发展大型企业商务建设及次金融中心，同时大力开发华强北电子市场，巩固华强北电子市场在全国的领头地位，发展手机等电子产业。 南山区： 南山区的蛇口工业区，是深圳最早的工业区，在这里提出了“时间就是金钱，效率就是生命”的口号。是深圳发展高新产业的主力，建有深圳高新科技园区，有中兴，康佳等大型高新技术企业，有世界之窗，欢乐谷，海上世界等旅游景点，同时深圳一半以上的高档生活社区均在南山区，深圳湾跨海大桥连接香港，大大方便了香港过境旅客，是深圳市生活，休闲的主要区域。 发展规划：南山将建成深圳市高新技术产业基地，综合旅游开发区和联接珠江三角洲与香港的桥头堡，物流、商流、人流枢纽和文明.优美的现代化花园海滨城区。 盐田区： 主要得益于盐田港的发展，主要的产业就是中国四大集装箱枢纽港之一的盐田港以及大小梅沙海滨公园、东部华侨城，中英街等滨海旅游业，是深圳市中心的后花园，深圳人度假休闲之地。 发展规划：盐田区将建设成现代化旅游海港城区，提出和实施“蓝天、碧海、绿地”“区港共建文明海港城区”等工程。 宝安区: 宝安区是深圳的次行政经济中心,原属宝安县城,共有人口约200万,流动人口约170万，辖区内有深圳国际机场，福永码头，宝安汽车站等交通枢纽。由宝民路、上川路、前进路、创业路、建安路、兴华路合围而成的区域是深圳的又一个“华强北”，属深圳三大商圈之一。其中汇聚了美国沃尔玛、法国家乐福、海雅百货、天虹商场、法国春天百货、日本吉之岛、华润万佳、新一佳商场、顺电、苏宁、国美电器等知名商家。其中，福永，沙井，松岗，龙华等镇是三来一补及外贸加工企业的集中地，大型企业有：华为，富士康，爱默生，爱普生，伟创力等工厂企业。 发展规划：利用现有企业优势，大力发展电子产业和信息服务业。 龙岗区： 龙岗区位于深圳市东北部，东临大亚湾、大鹏湾，南连深圳特区、香港，西接深圳市宝安区，北靠惠州市、东莞市，总面积844.07平方公里，是深圳市面积最大的行政区。实际管理人口约500万。是2011年世界大学生运动会主会场馆所在地，大运会的核心区域深圳市体育新城，深圳运动中心及高交会馆新址等均座落在龙岗区。2001年前，地铁三号线开通，从市中心区直达龙岗中心区，交通极其便利。至2007年底，全区共有规模以上工业企业1163家，其中超亿元的重点企业近228家。大型企业有：比亚迪、新天下、雄韬、方正、五洲龙等。有国家文化产业示范基地”大芬油画村、三联水晶玉石文化村、鹏茜国家矿山公园等。 发展规划：以平湖物流基地为中心，建成成以华南城，华润中心为龙头的华南地区最大的一个原料专业批发配送市场，以及全球最大规模、最现代的工业原料交易中心。在平湖华宝农场建设为金融产业提供后台服务的金融外包及配套服务基地、金融教育(培训)基地。 光明新区： 光明新区成立于2007年5月，管辖原属宝安区的光明和公明两个街道办。深圳农业产业基地，有光明农场等，是深圳创新的一种工业区型的管理体制。 发展规划：围绕建设“绿色新城、创业新城、和谐新城”，新型城市化、新型工业化“双轮驱动”，走出一条不同于传统工业区开发的以绿色农业拉动新城建设的新路。深圳部分数据汇总及分析： 深圳银联数据：ATM跨行取款交易量ATM跨行交易金额(万元)平均每笔交易金额实际发生交易ATM机具数单台月均交易量ATM单台交易量月增长数(%)ATM机具量增长(台)9月11435068939933.38930.2183881363.210月11183747875727.72904.2983471339.9-1.6-4111月9762984750250.54899.4184641153.5-13.911712月8355415656782.19911.6179311053.5-8.7-533说明：1、10月ATM发生交易机具量交行比上月减少185台,中信和华厦各减少2台.实际发生交易数比上月减少41台 2、因为建行设备转接总行,深圳银联实际发生交易设备量减少533台深圳深发展：月份六月七月八月九月十月十一月十二月单机日均本代他交易笔数61.56 58.99 60.92 58.77 50.32 48.42 42.13 比上月日均增长率(%)-4.23.2-3.5-14.4-3.8-13同业单机日均本代他交易笔数52.85 51.98 53.47 51.09 48.64 45.43 42.45 深圳光大： 月份设备数量单机总平均次数本代他次数本代他 次数月份 增长率本代本 次数本代本 次数月份 增长率合计 次数合计 次数月份 增长率合计 金额月份 增长率2008年8月11224101432172.31%1266481.32%2698651.84%1.72%2008年9月1152372137665-3.88%1351596.72%2728241.10%3.32%2008年10月1152183128376-6.75%122626-9.27%251002-8.00%-8.45%2008年11月1192040123626-3.70%119119-2.86%242745-3.29%-2.97%2008年12月12020491243970.62%1214972.00%2458941.30%10.38%2009年1月1201876117831-5.28%107239-11.74%225070-8.47%8.34%受金融危机影响分析：从上述的数据中可以看出，从9月分至12月份，深圳地区总体交易量一直呈下降趋势,以11下降最为明显,11月份是深圳工厂关闭集中期,导致大量失业人员返乡.12月受春节前消费刺激影响，交易量下降速度减缓，但仍下降8.7%。至09年初，深圳单台ATM日均跨行交易量已降为40笔，和07年平均90笔相比下降55.6%。同时，交易金额也在同步呈明显下降趋势。 从深发展和深圳光大的数据比较上可以看出，跨行交易量从08年8月开始下降，并且本行卡交易量也呈下降趋势。 从总体交易量上分析，深圳受金融危机造成的企业关停潮影响，大量人员返乡及失业造成无款可取的情况影响非常严重。11月份总体交易量下降15.3%。 受全球金融危机影响和广东省产业转移规划,至08年11月,深圳市共关闭企业682家,失业人员5万人(数据来源：深圳市长接受境外媒体采访所列数据)。