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文档简介
厦门市人民政府办公厅转发市软件园管委会关于厦门市软件园研发楼回购实施办法的通知（厦府办2008281号）市财政局，市国土房产局，市工商局，市信息局，思明区政府，湖里区政府，火炬开发区管委会，软件园管委会：现将厦门市软件园管理委员会制定的厦门市软件园研发楼回购实施办法（试行）转发给你们，请认真遵照执行。厦门市人民政府办公厅二OO八年十二月十八日厦门市软件园研发楼回购实施办法（试行）(厦门市软件园管理委员会)第一条根据厦门市人民政府办公厅关于印发厦门市软件园企业管理暂行规定的通知（厦府办2007250号）文件精神，为进一步规范市软件园研发楼回购行为，特制定本办法。第二条市软件园管理委员会负责市软件园研发楼回购管理工作，市土地开发总公司或其授权单位负责研发楼回购具体工作。第三条园区企业因破产、清算或自愿退出园区，应向市软件园管理委员会办理退园手续，申请回购或转让所购研发楼。第四条园区企业所购研发楼为限售商品房，企业转让或再转让所购研发楼的，受让方必须为取得入园购房资格的企业。转让后的研发楼仍为限售商品房性质，市国土房产部门仍按限售商品房办理土地房屋权证。第五条园区企业经市软件园管理委员会批准回购其所购研发楼的，由市土地开发总公司或其授权单位负责研发楼回购具体工作。第六条园区企业存在以下情形的，市软件园管理委员会有权强制企业退出园区，企业所购研发楼由市土地开发总公司或其授权单位实施回购。（一）企业未经批准超越经营范围经营，在规定期限仍未完成整改的；（二）企业未经批准将所购研发楼用于出租的；（三）企业未经批准转让所购研发楼的；（四）企业所购研发楼交付后空置达三个月以上的；（五）企业以弄虚作假方式骗取入园购房资格，或以各种形式实质炒卖所购研发楼的；（六）其他应当退出园区的情形。第七条园区企业以所购研发楼办理抵押贷款未按期还贷的，贷款银行向法院申请强制收回抵押房产后，可向市土地开发总公司或其授权单位申请回购该房产。第八条市软件园管理委员会批准回购研发楼时，如回购的研发楼未取得土地房屋权证，市土地开发总公司或其授权单位应先与入园企业解除研发楼买卖合同，再签订回购协议，明确研发楼回购涉及的价格、费用处理、交房条件等。第九条市土地开发总公司或其授权单位回购研发楼所需资金及费用经市财政审核后，在研发楼销售期内冲减研发楼销售收入，销售期结束后由市财政专项核拨。第十条市土地开发总公司或其授权单位按照本办法实施回购行为，市国土房产部门按照不补交地价的原则办理，回购的研发楼仍按限售商品房性质办理土地房屋权证。第十一条本办法由市软件园管理委员会负责解释。第十二条本办法
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