规划设计合同.docx

规划设计合同项目名称： * 编制划分： 修建性详细规划 甲 方： *有限公司 乙 方： 合同编号： 签订日期： 2012 年 3 月 16 日委托方(甲方)： *有限公司 受托方(乙方)： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国城乡规划法、城市规划编制办法、及其它相关法律、法规，就甲方委托乙方承担 *修建性详细规划 项目编制工作，双方协商一致，签订本合同。第一条 项目基本情况1、项目名称： * 2、规划范围：* （详见附图）3、规划内容：（1）修建性性详细规划内容. 现状条件分析如：用地现状资料；建筑物现状资料；市政工程设施及管网现状；工程地质与水文地质等相关资料；历史、文化、风貌等资料；有关土地开发和工程经济的资料。确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。. 提出规划原则与整体构思；. 用地布局与规划总平面图方案；. 空间组织与景观特色营造；. 道路系统规划设计；. 绿化环境系统规划设计；. 各项市政工程规划；. 竖向规划；. 住宅及其他公共服务设计建筑概念方案设计. 主要技术经济指标。（2）成果形式及内容以上所有内容将通过规划说明书、规划图纸两部分内容进行编制。规划说明书包括现状概述、规划结构、绿化景观系统、道路交通系统、市政工程设施规划、住宅设计及主要公共设施设计说明、主要技术经济指标。规划图纸包括：. 区位图，图纸比例不限；. 现状图，图纸比例为1/10001/2000；. 各项市政设施工程管线及设施现状图，图纸比例为1/1000一1/2000；. 规划总平面图，图纸比例为1/1000l/2000；. 规划布局结构分析，图纸比例为1/1000l/2000；. 绿化景观系统分析，图纸比例为1/0001/2000；. 道路大通系统分析，图纸比例为l/1000一l/2000；. 主要道路平面及竖向标高，图纸比例为1/000-1/2000；. 住宅概念方案设计，图纸比例为1/200一1/300；. 住宅组团或小区中心规划设什，图纸比例为1/500；. 相关公共设施（小学、幼儿园、社区会、配套商服设施等）的建筑概念方案设计，图纸比例为1/200l/300；. 规划设计效果图或模型；. 各项市政公用设施及工程管线及设施规划图，图纸比例为1/1000l/2000；4、技术要求1、主要技术依据：中华人民共和国城乡规划法、城市规划编制办法、城市居住区规划设计规范（GB50180-93）、住宅设计规范等相关法律、法规；2、成果及格式要求：按国家、省、市现行的技术规定执行；3、其它要求：无 第二条 项目成果1、本合同项目规划设计成果组成如下：序号成果名称规格数量提交时间备注1规划说明书、文本及图集A38套商议日期2城市设计指南、城市设计图集A38套商议日期3效果图若干商议日期4多媒体成果15分钟商议日期5电子数据光盘2份商议日期2、乙方向甲方交付约定的规划成果。甲方如需增加规划成果数量，由双方协商解决。第三条 项目进度1、本项目从2012年3月底开始，计划于2012年 12 月完成上报审批程序，具体进度如下：序号成果名称提交方式及时间1现状调研及不少于两个初步方案比选2012年4月下旬提交2中期方案、专家评审2012年 6月中旬提交3修改完成2012年8月上旬提交4上报规划例会2012年9月下旬提交5修改形成最终成果2012年12月下旬提交2、乙方提交阶段成果后，应当得到甲方确认方可开始下一阶段的工作。第四条 合同价款总价包干方式：合同价款总计人民币 万元整 （ 大写）(小写0元)。计费依据：按照国家收费标准有关规定，在考虑双方友好合作的基础上，优惠计取单价人民币000元/公顷，共计：元。第五条 付款方式本合同采用分四期付款方式：本合同签订之日起_7_个工作日内，甲方支付乙方人民币 万 元整(小写 000 元)，即合同总价款的20%，作为定金，待合同履行后，定金抵作规划设计费；乙方完成中期稿和专家评审，并通过甲方审查及征询意见后 7 个工作日内，甲方支付乙方人民币 万元整 （小写 0元），即合同总价款的20%，作为二期编制费用；乙方完成中期成果修改后 7 个工作日内，甲方支付乙方人民币 万元整 （小写 000元），即合同总价款的30%，作为三期编制费用；乙方完成修改，并通过规划例会及征询意见后 7 个工作日内，甲方支付乙方人民币 万元整（小写 000元），即合同总价款的20%，作为四期编制费用；乙方根据书面审批意见完成修改形成正式稿（最终成果），提交正式稿后 7 个工作日内，甲方支付乙方人民币 万元整（小写 ,000 元），即为合同总价款的10%，结清全部合同价款。第六条 甲方应及时向乙方提供如下基础资料作为规划编制的依据，并对其完整性、正确性及时限负责：序号资料名称提交时间备注1项目委托书或设计任务书2012年3月底2上位规划和规划红线地形资料等2012年3月底3其他相关资料2012年3月底第七条 甲方应及时组织各阶段成果的汇报、审查工作，将各阶段审查、征询的正式书面修改意见提交给乙方，乙方须按甲方书面意见进行修改。第八条 甲方变更委托规划设计项目内容、规模、条件，或对所提供资料作较大修改时，应于确定修改之日起 10个工作日内书面告知乙方，双方可另行协商签订补充合同，重新明确有关条款。第九条 乙方应协助甲方组织、举办本规划设计项目草案和成果的评审、展示，负责解答相应的技术问题，并配合甲方对执行的规划设计进行定期跟踪服务。第十条 成果的权属本合同项下所有规划成果的权属归甲方所有。第十一条 保密条款1、未经甲方同意，乙方不得向第三方扩散、转让甲方规划设计的所有中间成果和最终成果；2、甲乙双方应妥善保管对方提供的资料，保守对方的各项秘密。未经对方许可，不得利用知悉的对方资料和成果为自己或第三方谋取利益。第十二条 违约责任1、甲方违反本合同第七条规定，提交资料时间超过规定期限15天（含15天）以内，乙方交付成果的时间按本合同第四条的约定顺延；甲方提交资料超过规定期限15天以上时，乙方有权重新确定提交成果的时间。2、甲方变更委托规划设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，造成乙方规划设计返工且返工费达到或超过合同价款的30%时，双方应另行协商签订补充协议或另行签订合同，重新明确有关条款。3、在合同履行期间，因甲方原因造成合同终止或解除，乙方未开始规划设计工作的，不退还甲方已付的定金；已开始规划设计工作的，甲方应根据乙方已完成的实际工作量，不足或等于一半时，按该阶段规划设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段规划设计费的全部支付。同时，乙方应将已完成的阶段成果移交给甲方。4、乙方以收到定金规划任务委托书作为规划设计开工的标志。未收到定金规划任务委托书，乙方有权推迟规划工作的开工时间，且交付成果的时间顺延。5、甲方未按本合同第六条约定，延迟支付规划设计费的，每逾期一天，乙方有权要求甲方偿付拖欠金额万分之五的逾期违约金，逾期违约金总额不超过合同价款的10%，且乙方提交成果的时间顺延。逾期超过30天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。6、甲方要求乙方比合同规定时间提前交付成果时，须征得乙方同意。7、乙方对规划设计成果出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方规划设计错误造成的损失，乙方除负责采取有效补救措施外，应免收受损失部分的规划设计费。8、由于乙方原因，延误了成果交付时间，每延误一天，甲方有权要求乙方核减该项目应收规划设计费万分之五的逾期违约金，逾期违约金总额不超过合同价款的10%。9、在合同履行期间，因乙方原因造成合同终止或解除的，乙方除退还甲方已预付的所有款项外,应赔偿金额与定金相等的违约金，并退回有关资料。第十四条 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。本条前款所指不可抗力包括因战争、动乱或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾及其它不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十五条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第_1_种方式解决：1、提交*市仲裁委员会进行仲裁；2、依法向甲方所住地人民法院起诉。第十六条其他约定：无第十七条未尽事宜，由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八条本合同自双方签订之日起生效。第十九条本合同一式 捌 份，甲乙双方各执 肆 份。（此页无正文