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文档简介

咨询工程师考试咨询概论辅导资料：融资咨询（一）项目的融资方式分类和融资渠道1.项目融资的含义广义上，一切为建设新项目，或收购已有项目，或对已有项目进行债务重组所进行的融资活动均称为项目融资；狭义上，项目融资是以项目资产、预期收益或权益作抵押取得的一种无追索权或有限追索权的融资或贷款。2.项目的融资方式分类按融资主体分为新设法人融资和既有法人融资。国际上通常分类为项目融资和公司融资。注意：建设项目融资方式具有多元化的特点，融资渠道呈现多样性。（二）融资咨询服务主要内容项目融资问题主要贯穿于项目前期和项目准备两个阶段。1.项目前期阶段的融资咨询主要从项目投资人的角度，分析研究构造项目的融资方案，为投资决策服务。2.项目准备阶段的融资咨询（1）意义主要从项目法人和企业的角度，调整和落实融资方案，为项目筹资和企业理财服务，也为贷款银行提供融资方面的咨询服务。（2）主要工作包括帮助业主根据实际情况优化和落实融资方案；参与银行贷款谈判、拟订贷款条件、签订贷款协议；研究融资条件、测算融资成本、分析实际融资条件的变化及其对项目效益的影响；分析融资变化可能产生的风险并提出对策等。（3）重点该阶段的融资咨询侧重细化和落实具体方案，内容包括：融资渠道及方式的选择；融资贷款单位的确定；资金侧重立足性和时序形；融资贷款条件、偿还方式和期限以及利息风险等。1.定义指根据建设工程的要求，勘察、分析、评价建设场地的地形地貌、水文地质和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的工作。2.目的为工程建设单位及工程设计单位提供工程勘察资料，以满足建设工程规划、选址、设计、施工以及岩土治理等的需要。3.内容工程测量对拟建工程项目场地和附近区域内的地形地貌进行测绘和度量。水文地质勘察进行水文地质的测绘、水文地质参数的计算、地下水资源的探查和评价等。工程地质勘察调查分析建设场地岩土地质条件（地质稳定性、地基承载力等），并研究建设活动对地质环境所造成的影响。4.工作程序签订工程勘察合同，明确任务范围；收集已有资料；踏勘工作现场；编制勘查纲要；做好出工前准备；获取勘查资料，手段有现场调查、测绘、勘探、测试、室内试验等；分析整理资料，编绘工程勘查文件。5.质量要求勘查单位在进行勘查时要严格执行国家的各类相关标准，在内部建立严格的质量管理制度，明确各自的质量责任；要加强对原始资料收集、现场踏勘、勘察纲要编制和信息资料处理等各环节的质量控制；认真做好后期服务工作，参加工程地基基础检验和与地基
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