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前前期期报报批批报报建建二二级级节节点点表表 一一级级节节点点二二级级节节点点开开始始时时间间完完成成时时间间工工作作日日 获得土地证 拆迁清表完成 招拍挂土地报名 招拍挂土地公告 签订土地成交确认书 签订土地出让合同 土地勘测定界 出图 四邻指界 地籍调查 土地证申请材料准备及审查 缴纳土地款及契税 获得土地证 获得用地规划许可 证 购买现场现势地形图 含电子版 总平规划图设计 申请材料的准备及报批 获得用地规划许可证及设计通知书 红线附图 完成规划方案审批 设计单位资质审查 备案 外地许可证 日照分析单位签约 出图 规划方案完成及申报资料准备 专家委员会评审 政府主管部门审批 完成单体方案审批 设计单位资质审查 备案 外地许可证 单体方案完成及申报资料准备 专家委员会评审 政府主管部门审批 获得建设工程规划 许可证 材料准备及申报 规划总平图现场公示 人防部门审批 许可证 公共事业部门审查 配套缴费 获得建设工程规划许可证 规划放线 规划验线 完成施工图审查 含扩初 施工图技术性审查 各主管部门专项审查 完成施工图审查 取得合格证 备案证 获得施工许可证 招标咨询单位选定 签约 施工单位招标 取得中标通知书 监理单位招标 取得中标通知书 合同公证 备案 质检手续 安检手续 劳保 工资保证金 墙改 水泥基金手续办理及缴 纳 获得施工许可证 获得预售许可证 面积预测 网上数据备案申请 价格备案 前期物业公司招标 合同备案 预售资金担保 监管手续 商品房预售方案 资料准备及申报 获得预售许可证 综合验收 卫生防疫 防雷检测 环保验收 规划验收 获得建设工程规划 许可证 消防验收 安防验收 技术监督局验收 电梯 人防验收 档案验收 室内空气检测 市政配套验收 绿化验收 墙体办验收 其他 竣工验收备案
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