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商业业态 业态种类 购物型 百货商店 仓储式商店 购物中心 超级市场 便利店 连锁商店 专业商店 无店铺销售 百货商店 专业商店 专卖店 超级市场 连锁商店 便利店 仓储式商店 购物中心 万象城 HOPSCA 集酒店 Hotel 写字楼 Office 生态公园 Park 购物中心 Shopping 会所 Convention 城市超级寓所 Apartment 为一体的多功能 现代化 综合性城市多维空间 世界上最先进的地产开发模式 一个人 一下午 一家人 一整天 生活有多少种可能 一个人 一下午 一家人 一整天 生活有多少种可能 百货商店特点 规模化 大面积 多品种经营地理位置优越资金雄厚优势 经营范围广重视商誉经营设施完善劣势 投资过大 分布集中 管理复杂 费用高 代表品牌 新世界 天虹百货 专业商店和专营店专业店特点 大类 专业 商品结构专业性 品种丰富商品及品牌具有自己的特色从业人员具备专业知识专卖店特点 授权 专门 制造商或中间商品牌 在繁华街区 百货店 购物中心内选址商品结构以著名品牌为主销售表现为量小 质优 高毛利商品的陈列 照明 包装 广告讲究注重品牌名声 专业知识 专业服务 品牌 宜家家得宝百安居国美苏宁 超级市场 自助 集中式 一次性付款 普通型 标准超市 大型综合 大卖场 特点 食品 生鲜和生活用品为主开架自选 自助服务 一次性结算廉价销售 商品周转快店址选在居民住宅区 现代化设备和管理快节奏 高效率 降低经营费用 加速资金周转但安全问题明显 北京华联家乐福人人乐易初莲花沃尔玛 连锁商店1 正规连锁同一投资主体 资本属于同一企业或个人2 自由连锁原已存在独立店铺自愿联合 统一管理 独立核算 自负盈亏3 特许连锁 加盟连锁 签订合同 授予权力 所有权与经营权分离使用费 义务 经营指导 麦当劳肯德基必胜客星巴克面点王大地数字影院中体倍力 便利店 零星 频繁 随到随买 省时快捷 特点 选址于消费者集中规模小 品种少 食品 日用品为主营业时间长新形势 连锁形式 规模优势 仓储式商店 仓库商场合二为一 特点 仓库商店相结合规模大 设备简 人员少 管理费用低批量作价 成件 大包装 开架售货 大型停车场大多实行会员制形式 规模效益 连锁经营 购物中心大型建筑体内 有计划的开发 拥有 管理运营各类商业业态 服务设施的集合体特点 房地产与零售商合资开发整套设施 租赁百货或超市作为核心 各类业态共同构成服务功能齐全一般在城乡结合部 交通枢纽点 无店铺销售不通过商店向消费者销售商品或提供服务 电话销售邮购销售访问销售自动售货网上商店适应多样化需求 市场竞争 商品经营范围 企业经营的商品及其组合方式 界定企业的性质 任务 对经营活动起主导作用 选择经营范围的考虑因素自身的商业业态特定的目标市场商品的寿命周期竞争对手的制约商品的连动效应商品策略单一化 专业化 丰满化 齐全化 商品结构 范围内 一定标准 划分类别与项目 确定比重 确定结构表现为主营 辅营 关联商品确定 品种 质量 档