1、(自然人出资)所需材料0722.doc

广 西 南 宁 为 您 商 务 服 务 有 限 公 司办理营业执照所需材料 自然人出资 一、 名称预先核准通知书或预选的名称5-10个；二、 全体股东身份证原件；三、 个人独资企业须提交一名监事身份证原件；四、 公司办公场所所需材料（八种情况）：办公场所材料-有房产证的： （所有的证明、文件复印件均使用A4纸）第一种、租赁或自有私人房产的：（房产证上房主为私人的）（一）、房屋所有权证复印件（1-3页），房子有2个以上房主的，提供：所有房主的所有权人证及共有权人证复印件（1-3页）。（二）、 租赁合同原件。具体要求：1. 承租方标准写法：（企业预先核准名称）十（筹）十（法人名字）；2. 租赁日期为：领取企业名称预先核准通知书的日期以后；3. 租赁期限：最低要求一年及以上。建议客户写一年，因为办理居委会证明需交纳房屋租赁税，该税金与租赁期限有关。（三）居委会证明。（房产证上的用途为住宅、商住、公寓、私用需提供，如用途为：商用、商铺、办公、写字楼则不需提供）具体要求：1. 证明内容必须有：“现本居委会证明：将该住宅性质的房产改变为商用房出租给某某公司作为公司办公场所,已经过小区相关有利害关系业主的同意”-这句话。2. 证明上列明：居委会联系电话、联系人名字，落款上加盖居委会公章。第二种、租用单位、村委或军队房产并直接签租赁合同的：（一）、房屋所有权证复印件（1-3页）具体要求：1. 单位、村委或军队名称与房产证房产的名称要一致（一个字也不能错漏），并加盖单位、村委或军队公章。2. 如单位、村委或军队名称已变更，要提供上级机构核发的变更文件或单位、村委或军队出具证明，说明原名称及现名称，如有产权纠纷由单位、村委或军队负责。3. 提供单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。（二）、 租赁合同原件。具体要求：1. 承租方标准写法：客户已核准的（企业名称）十（筹）十（法人名字）；2. 租赁日期为：已领取企业名称预先核准通知书的日期以后；3. 租赁期限：最低要求一年及以上。建议客户写一年，因为办理居委会证明需交纳房屋租赁税，该税金与租赁期限有关。备注：军队房产：另需提供军队房地产租赁许可证并加盖军队公章）第三种、转租单位、村委或军队房产的：（一）、房屋所有权证复印件（1-3页）具体要求：1. 单位、村委或军队名称与房产证房产的名称要一致（一个字也不能错漏），并加盖单位、村委或军队公章。2. 如单位、村委或军队名称已变更，要提供上级机构核发的变更文件或单位、村委或军队出具证明，说明原名称及现名称，如有产权纠纷由单位、村委或军队负责。3. 提供单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。（二）、 租赁合同原件。具体要求：1. 承租方标准写法：客户已核准的（企业名称）十（筹）十（法人名字）；2. 租赁日期为：已领取企业名称预先核准通知书的日期以后；3. 租赁期限：最低要求一年及以上。建议客户写一年，因为办理居委会证明需交纳房屋租赁税，该税金与租赁期限有关。（三）转租关系证明：1. 单位、村委或军队与第一方承租方的租赁合同复印件：（合同内不能有“不能转租给第三方的字样”）；并提供单位、村委或军队出具同意转租的证明（加盖公章）。2. 单位、村委或军队委托公司或下属机构代理出租的，单位、村委或军队出具证明（加盖公章）。说明房产的权属及已委托某某公司或下属机构代理出租并同意某某公司或下属机构转租给客户使用，如有产权纠纷由本单位、村委或军队负责。 备注：军队房产：另需提供军队房地产租赁许可证并加盖军队公章）办公场所材料-有购房合同的：第四种、购房合同：（一）、购房合同复印件（1-14页，14页上的开发商盖章需清晰）；（二）、商品房现房销售备案证明复印件（A4纸并加盖开发商公章）；（不能提供此材料请提供（四）（三）、竣工验收备案证明书复印件（1-4页，A4纸并加盖开发商公章）；（四）、商品房预售证复印件（A4纸并加盖开发商公章）及开发商证明（A4纸并加盖开发商公章）；（已提供（二）的不用提供）证明：“该房地产项目已经竣工交房，可以作为办公场地使用，如因现房销售备案证明导致无法办理产权证的，我公司负相应责任。”（加盖开发商公章）。（五）、 租赁合同原件。具体要求：1. 承租方标准写法：（企业预先核准名称）十（筹）十（法人名字）；2. 租赁日期为：领取企业名称预先核准通知书的日期以后；3. 租赁期限：最低要求一年及以上。建议客户写一年，因为办理居委会证明需交纳房屋租赁税，该税金与租赁期限有关。（六）居委会证明。（房产证上的用途为住宅、商住、公寓、私用需提供，如用途为：商用、商铺、办公、写字楼则不需提供）具体要求：1. 证明内必须有：“现本居委会证明：将该住宅性质的房产改变为商用房出租给某某公司作为公司办公场所,已经过小区相关有利害关系业主的同意”-这句话。2. 证明上列明：居委会联系电话、联系人名字，落款上加盖居委会公章。办公场所材料-有土地证的：第五种：租用单位、村委或军队房产并直接签租赁合同的：（一）、土地证规划证或土地证复印件；具体要求：1. 单位、村委或军队名称与土地证的名称要一致（一个字也不能错漏）（加盖公章）。2. 如单位、村委或军队名称已变更，要提供上级机构核发的变更文件或单位、村委或军队出具证明，说明原名称及现名称，如有产权纠纷由单位、村委或军队负责。）3. 提供单位的营业执照副本复印件（加盖公章）（二）、单位、村委或军队证明；证明：“房屋已竣工可以交付使用，产权证和土地证正在办理当中，如在此期间产生的产权纠纷由我单位、村委或军队负责。”（加盖公章）。 （三）、消防证复印件（加盖公章）。（四）、 租赁合同原件。具体要求：1. 承租方标准写法：客户已核准的（企业名称）十（筹）十（法人名字）；2. 租赁日期为：已领取企业名称预先核准通知书的日期以后；3. 租赁期限：最低要求一年及以上。建议客户写一年，因为办理居委会证明需交纳房屋租赁税，该税金与租赁期限有关。备注：军队房产：另需提供军队房地产租赁许可证并加盖军队公章）第六种：转租单位、村委或军队房产的：（一）、土地证规划证或土地证复印件；具体要求：1. 单位、村委或军队名称与土地证的名称要一致（一个字也不能错漏）（加盖公章）。2. 如单位、村委或军队名称已变更，要提供上级机构核发的变更文件或单位、村委或军队出具证明，说明原名称及现名称，如有产权纠纷由单位、村委或军队负责。3. 提供单位的营业执照副本复印件（加盖公章）（二）、单位、村委或军队证明；证明：“房屋已竣工可以交付使用，产权证和土地证正在办理当中，如在此期间产生的产权纠纷由我单位、村委或军队负责。”（加盖公章）。 （三）、消防证复印件（加盖公章）。（四）、 租赁合同原件。具体要求：1. 承租方标准写法：客户已核准的（企业名称）十（筹）十（法人名字）；2. 租赁日期为：已领取企业名称预先核准通知书的日期以后；3. 租赁期限：最低要求一年及以上。建议客户写一年，因为办理居委会证明需交纳房屋租赁税，该税金与租赁期限有关。（五）转租关系证明：1. 单位、村委或军队与第一方承租方的租赁合同复印件：（合同内不能有“不能转租给第三方的字样”）；并提供单位、村委或军队出具同意转租的证明（加盖公章）。2. 单位、村委或军队委托公司或下属机构代理出租的，单位、村委或军队出具证明（加盖公章）。说明房产的权属及已委托某某公司或下属机构代理出租并同意某某公司或下属机构转租给客户使用，如有产权纠纷由本单位、村委或军队负责。 备注：军队房产：另需提供军队房地产租赁许可证并加盖军队公章）第七种、租赁宾馆、饭店场地的：（一） 提交宾馆、饭店营业执照复印件（加盖宾馆公章）。（二）、 租赁合同原件。具体要求：1. 承租方标准写法：客户已核准的（企业名称）十（筹）十（法人名字）；2. 租赁日期为：已领取企业名称预先核准通知书的日期以后；3. 租赁期限：最低要求一年及以上。建议客户写一年，因为办理居委会证明需交纳房屋租赁税，该税金与租赁期限有关。第八种、租用单位、村委房产但没有房产证、土地证：（此类因材料不全，由工商局审批）（一）、（单位、村委）要出具一份证明，证明“该房屋已经竣工可以交付使用，因历史遗留问题，尚未取得房产证，产权证及竣工验收备案证明正在办理中，现租给某某公司做为办公场所使用，在此期间因产权方面引起的纠纷有我公司负责调解。”（二）提供营业执照副本复印件（加盖公章）（三）租赁合同原件具体要求：1. 承租方标准写法：客户已核准的（企业名称）十（筹）十（法人名字）；2. 租赁日期为：已领取企业名称预先核准通知书的日期以后；3. 租赁期限：最低要求一年及以上。五、. 公司经营范围，（如有须报前置审批的，提交相关许可证）。备注：1. 公司出资(即法人股)提供营业执照正本、代码证正本、国税证正本、地税证正本、法人身份证、备案公章、公章准刻证原件)；2. 法人股独资企业须提交法定代表人、执行董事、经理、监事身份证原件，（法定代表人、执行董事、经理可由同一个人担任）。附件1: 现售证明 附件2：建设工程质量竣工验收意见书附件3（1）：预售证附件3（2）：开发商证明南宁市工商行政管理局：兹证明购买我公司开发的位于南宁市 路 号子区号房间，该房地产项目已经竣工交房，可以作为办公场地使用，该项目的现房销售备案证明正在审批办理中，该房因现房销售备案证明导致无法办理产权证的，我公司负担相应责任。特此证明开发商联系人：开发商联系电话：房地产开发有限公司 年 月 日附件3（3）:开发商证明兹证明我单位开发的位于 房产证上具体地址 的商品房，现已竣工且通过消防验收，并交付买受人使用，现在房产证正在办理中。产权所有人（包括共有人） 购买的我公司开发的 房产权属其所有，因该房屋的产权产生的问题有我单位负责。开发商联系人：开发商联系电话：开发商公司盖章2010年 月 日附件4：居委会（单位）产权证明证 明兹证明位于南宁市XX号，面积XX平方米，产权属我(单位)村委会所有。房屋已竣工可以交付使用，产权证和土地证正在办理当中。房屋已竣工通过消防验证，现出租给XX公司（筹）作为办公场所使用，期限一年（从XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止），如在此期间产生的产权纠纷由我(单位)村委负责。特此证明！ 村民委员会（单位） 年 月 日附件5：同意转租证明证 明兹证明位于南宁市XX号，面积XX平方米，产权属我XX所有。房屋已竣工可以交付使用，并通过消防验收，已取得房产证。现出租给XX使用，并同意其转租给XX公司（筹）作为办公场所,期限一年（从XX年XX月XX日至XX