2011年造价师案例VIP模拟试题一.doc

案例一：某企业拟投资兴建一生产项目。预计该生产项目的生命周期为12年，其中：建设期为2年，生产期为10年。项目投资的现金流量部分数据如表1.1所示。项目的折现率按照银行长期贷款年利率6.72%计算（按季计息）。短期贷款利率5%. 表1.1 某项目投资现金流量表 单位：万元序号 年份项目建设期生产期1234567891011121现金流入1.1营业收入26004000400040004000400040004000400026001.2补贴收入1.3回收固定资产余值5001.4回收流动资金9002现金流出2.1建设投资180018002.2流动资金5004002.3经营成本15602400240024002400240024002400240015602.4.营业税金及附加2.5维持运营投资55551010101053所得税前净现金流量（1-2）4累计所得税前净现金流量5调整所得税6所得税后净现金流量（3-5）7累计所得税后净现金流量8折现系数9所得税后折现净现金流量（68）10累计所得税后折现净现金流量问题：1分别按6%、33%的税率列式计算第3、4年的营业税金及附加和调整所得税 ( 第3年和最后一年息税前总成本为2400万元，其余各年息税前总成本均为3600万元)。2将银行贷款利率换算成年实际利率。3编制表1.1 所示的项目投资现金流量表。4计算该项目的投资回收期。5根据计算结果，评价该项目的可行性。6、如果该项目年设计生产能力100万件产品，在正常年份中息税前总成本中40%为固定成本，（其余为可变成本）。该项目建设期第一年贷款1000万（均衡发放），第三年投入的流动资金全部为借款。在生产期 采用等额本金法还本付息。公司目标每年要有100万税前利润，请计算第五年的产量应为多少？（除折现系数留3位小数，其他计算结果均留两位小数 ） 答案：问题1：解：（1）营业税金及附加=营业收入营业税金及附加税率第3年营业税金及附加=26006%=156万元第4年营业税金及附加=40006%=240万元（2）调整所得税=（营业收入 -营业税金及附加-息税前总成本）调整所得税率第3年调整所得税=（2600-156-2400）33%=14.52万元第4年调整所得税=（4000-240-3600）33%=52.80万元问题2：解：年实际利率=（1+6.72%/4）4-1=6.89%问题3：解：该项目投资现金流量表，如表1.2。表1.2 某项目投资现金流量表 单位：万元序号 年份项目建设期生产期1234567891011121现金流入26004000400040004000400040004000400040001.1营业收入26004000400040004000400040004000400026001.2补贴收入1.3回收固定资产余值5001.4回收流动资金9002现金流出1800180022163045264526452645264526452645264517212.1建设投资180018002.2流动资金5004002.3经营成本15602400240024002400240024002400240015602.4.营业税金及附加1562402402402402402402402401562.5维持运营投资5555555553所得税前净现金流量（1-2）-1800-1800384955135513551355135513551355135522794累计所得税前净现金流量-1800-3600-3216-2261-9064491804315945105869722495035调整所得税14.5252.8052.8052.8052.8052.8052.8052.8052.8014.526所得税后净现金流量（3-5）-1800-1800369.48902.21302.21302.21302.21302.21302.21302.21302.22264.487累计所得税后净现金流量-1800-3600-3230.52-2328.32-1026.12276.081578.282880.484182.685484.886787.089051.568折现系数0.9360.8750.8190.7660.7170.6700.6270.5870.5490.5140.4800.4509所得税后折现净现金流量（68）-1684.80-1575.00302.60691.09933.68872.47816.48764.39714.91669.33625.061019.0210累计所得税后折现净现金流量-1684.80-3259.80-2957.20-2266.11-1332.43-459.96356.521120.911835.822505.153130.214149.23问题4： 解：该项目投资回收期(6-1)+|-1026.12| 1302.2=5.79(年)问题5：答：根据上述计算结果，所得税后NPV=4149.23万元0；投资回收期5.79年小于该项目计算期12年（如果给定基准投资回收期，应将投资回收期与基准投资回收期比较），所以该项目是可行的。问题6：（1）计算建设期利息第一年建设期贷款利息：（1000/2）*6.89%=34.45万元第二年建设期贷款利息：1034.45*6.89%=71.27万元（2） 流动资金利息计算每年流动资金利息=500*5%=25万（3）还本付息计算： 第三年年初本金：1000+34.45+71.27=1105.72万元。每年还的本金：1105.72/10=110.57万元第五年年初本金：1105.72-110.57*2= 884.58万元第五年应还利息：884.58*6.89%=60.95万元（4）第五年的总成本为：3600+60.95+25=3685.95万元 （5）第五年的固定成本：3600*40%+60.95+25=1525.95万元 第五年的可变成本：3600*60%=2160万元 第五年每万件产品的可变成本：2160/100=21。6万元 （6）每万件产品销售价格：4000/100=40万元（7） 第五年产量建设为x万 件，计算如下： 销售收入-总成本-销售税金及附件=利润 则：X* 40 - 1525.95 - 21.6*x- 21.6*x*6%=100X= 100.12 万件公司目标每年要有100万税前利润，第五年的产量应为 100.12 万件。分析：注意利息要进入固定成本，所以不能简单地用0.4来计算固定成本。试题二：某工程，施工单位向工程师提交了项目施工总进度计划(见图21)和各分部工程的施工进度计划。工程师建立了各分部工程的持续时间延长的风险等级划分图(见图22)和风险分析表(见表22)，要求施工单住对风险等级在“大”和“很大”范围内的分部工程均要制定相应的风险预防措施。施工单位为了保证工期，决定对B分部工程施工进度计划横道图(见图23)进行调整，组织加快的成倍节拍流水施工。问题：1找出项目施工总进度计划(见图21)的关键线路。2风险等级为“大”和“很大”的分部工程有哪些?3如果只有风险等级为“大”和“很大”的风险事件同时发生，此时的工期为多少个月?(写出或在图上标明计算过程)关键线路上有哪些分部工程，4B分部工程组织加快的成倍节拍流水施工后，流水步距为多少个月?各施工过程应分别安排几个工作队?B分部工程的流水施工工期为多少个月？绘制B分部工程调整后的流水施工进度计划横道图。5对图21项目施工总进度计划而言，B分部工程组织加快的成倍节拍流水施工后，该项目工期为多少个月？可缩短工期多少个月?答案：1. 关键路线：（1） BEG（或）（2） BFH（或）。2. 风险等级为“大”和“很大”的分部工程有：BGD。3. 项目施工总进度计划图如图2-7所示。B分部工程在关键线路上，持续时间延长1个月，导致工期延长1个月；G分部工程在关键线路上，持续时问延长1个月，导致工期延长1个月；D分部工程不在关键线路上，持续时间延长1个月，未超过总时差，不影响工期。(或在图上标明计算过程。计算结果正确的，也得相应分值)工期为32个月关键线路上的分部工程有B、E、G。4(1)流水步距为1个月。(2)甲、乙、丙施工过程的工作队数分别为2、1、2。(3)流水施工工期为7个月。(4)B分部工程调整后的流水施工进度计划横道图如图28所示。 5工期为27个月，可缩短工期3个月。案例三某工程项目设计人员根据业主的使用要求，提出了三个设计方案。有关专家决定从五个方面（分别以f1f5表示）对不同方案的功能进行评价，并对各功能的重要性分析如下：f3相对于 f4很重要，f3相对于f1较重要，f2和f5同样重要，f4和f5同样重要。各方案单位面积造价及专家对三个方案满足程度的评分结果见表B.3。 表B.3 各方案功能评分及单方造价表 方案功能ABCf1989f2878f381010f4768f51098单位面积造价（元/m2）168017201590表B.17 各项功能指标权重计算表f1f2f3f4f5得分权 重f1f2f3f4f5合 计功能指标=方案功能得分加权值ABCf1f2f3f4f5方案加权平均总分功能系数问题：1试用04评分法列表计算各功能的权重。2列表计算各方案功能指数，选择最佳设计方案。3在确定某一设计方案后，设计人员按限额设计要求，确定建安工程目标成本额为14 000万元。并以主要分部工程为对象进一步开展价值工程分析。各主要分部工程评分值及目前成本见表B.4。试分析各功能项目的功能指数、目标成本及应降低额，并确定功能改进顺序。表B.4 各分部工程功能评分及目前成本表答案： 问题1：解：计算结果见表B.17。表B.17 各项功能指标权重计算表f1f2f3f4f5得分权 重f13133100.250f2102250.125f33444150.375f4120250.125f5120250.125合 计401.000问题2：解：（1）功能系数计算：表B.18 功能系数计算表功能指标权重方案功能得分加权值ABCf10.2500.25090.25080.2509f20.1250.12580.12570.1258f30.3750.37580.375100.37510f40.1250.12570.12560.1258f50.1250.125100.12590.1258方案加权平均总分8.3758.5009.000功能系数FA=8.375/25.875=0.324FB=0.329FC=0.348（2）成本系数计算:CA=1680/(1680+1720+1590)=1680/4990=0.337CB=1720/4990=0.345CC=1590/4990=0.319(3)价值系数计算：VA=0.324/0.337=0.961VB=0.329/0.345=0.954VC=0.348/0.319=1.091因为C方案价值系数最大，所以C方案为最佳方案。问题3：解: 各功能项目的功能指数、目标成本及应降低额和功能改进顺序，见表B.19。表B.19 各功能项目的功能指数、目标成本及应降低额和功能改进顺序表根据表中计算结果，功能改进顺序为：0.00以下工程、装饰工程、主体结构工程、水电安装工程。试题四： 某综合楼工程项目合同价为1 750万元，该工程签订的合同为可调值合同。合同报价日期为2006年3月，舍用工期为12个月，每芋度结算一次。工程开工日期为2006年4月1日。施工单位2006年第四季度完成产值是710万元。工程人工费、材料费构成比例及相关季度造价指教如表33所示。在施工过程中，发生如下几项事件：12006年4月，在基础开挖过程中，个别部位实际土质与给定地质资料不符造成施工量费用增加25万元，相应工序持续时间增加了4天；22006年5月，施工单位为了保证施工质量，扩大基础底面，开挖量增加导致费用增加30万元，相应工序持续时间增加了3天；32006年7月份，在主体砌筑工程中，因施工图设计有误，实际工程量增加导致费用增加38万元，相应工序持续时间增加了2天；42006年8月份，进入雨季施工，恪逢20年一遇的大雨造成停工损失25万元，工期增加了4天。以上事件中，除第4项外，其余工序均未发生在关键践路上，对总工期并无影响。针对上述事件，施工单位提出如下索赔要求；(1)增加合同工期13天；(2)增加费用118万元。问题：1施工单位对施工过程中发生的几项事件可否索赔?为什么?2计算工程师2006年第4季度应确定的工程结算款额。3如果在工程保修期阃发生了由施工单位原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问题，业主在多次催促施工单位修理而施工单位一再拖延的情况下，另请其他施工单位维修，所发生的维修费用该如何处理?答案：1事件1费用索赔成立，工期不予延长。因为业主提供的地质资料与实际情况不符是承包商不可预见的。事件2费用索赔不成立，工期索赔不成立，该工作属于承包商采取的质量保证措施。事件3费用索赔成立，工期不予延长，因为设计方案有误。事件4费用索赔不成立，工期可以近长，因为异常的气候条件的变化承包商不应得到费用补偿。22006年第4季度工程师应批准的结算款额为：P=710(0.15+0.28116.810nO+0.18100.61008+O13110.5102.O+0.07956936+0.09989100.2+O04937954+0.0695593.4)=710105875175(万元)(如果不用调值公式，而是将其计算过程分解，分别按每项计算后累加，其结果正确可得分。)3所发生的维修费应从乙方保修金(或质量保证金、保留金)中扣除。试题五：某快速干道工程，工程开、竣工时间分别为当年4月1日和9月30日。业主根据该工程的特点及项目构成情况，将工程分为3个标段。其中第标段造价为4 150万元，第标段中的预制构件由甲方提供(直接委托构件厂生产)。第标段施工单位为C公司，业主与C公司在施工合同中约定：(1)开工前业主应向C登司支付合同价25的预付款，预付款从第3个月开始等额扣还，4个月扣完； (2)业主根据C套司完成的工程量(经工程师签认后)按月支付工程款保留金额为合同总额的5。保留垒按每月产值的10扣除，直至扣完为止(3)工程师签发的月付款凭证最低金额为300万元。 第标段各月完成产值如表1-7所示。问题：支付给C公司的工程预付款是多少?工程师在第4、6、7、8月底分别给C公司实际签发的付款凭证金额是多少?答案：根据绐定的条件，C公司所承担部分的合同额为4150(275+340+180)=3 35500(万元)C公司应得到的工程预付款为3 35500* 25=838.75(万元) 工程保留金为3 355008 5=16775(万元) 工程师给C公司实际签发的付款凭证金额：4月底为48000480 00/10%=43200(万元)4月底实际签发的付款凭证金额为43200(万元)5月支付时应扣保留金为685l0=6850(万元)6月底应扣工程保留金为167 7548006850=51.25(万元)所以，应签发的付款凭证金额为5605125838754=