塔式起重机租赁合同书.doc

合同编号：塔 式 起 重 机租 赁 合 同 书工 程 名 称： 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 出租人： （以下简称甲方）地址： 邮编：法定代表人： 电话：承租人：中城建第五工程局有限公司 （以下简称乙方）地址： 邮编：法定代表人： 电话：甲、乙双方依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，在平等、自愿的基础上，经友好协商，就塔式起重机租赁相关事宜达成一致并签订本合同以资共同信守。第一条 租赁物（或者另备详单）1. 名称： 塔式起重机（以下简称“塔吊”）2. 规格型号： G25/15、FO/23B 3. 租赁塔吊数量： 2 台。4. 设备编号： 5. 市建委颁发的统一编号： FT-T26847 6. 起重力矩： 125 吨米，臂头起重量： 1.5 吨，最大起重量：10 吨，独立起升高度： 20 米，附着起升高度： 81/75 米，前臂长： 55/45 米，后臂长： 米。7. 塔吊设备的附件包括：塔吊电缆、顶升液压泵站、灭火器、料斗、标准节螺栓专用扳手、底座螺栓专用扳手 等。第二条 用途1. 工程名称： 2. 工程地址： 3. 建筑物高度： 48 米4. 建筑面积约为： 31261 平方米5. 开竣工时间：自 2012 年 5 月 30 日起，至 2013 年 5 月 20 日止6. 专用：乙方将租赁物专用于上述工程项目。第三条 租期 1. 进场时间： 2012 年 6 月 15 日启用时间： 2012 年 6 月 20 日截止日期： 2013 年 3 月 20 日 预计使用期限： 9 月。2. 续租：根据工程需要，乙方可提前通知甲方延长租期，双方继续按本合同约定的租金标准执行。第四条 租金计算及支付1. 租金（1） 按照下列第 种方式计算租金：a、按月计算：机械名称： ，每台租金人民币 13000 元/月，租期不满一个月时，按实际天数计算（按天计算：月租金30天数）。（可另列附件）。b、按台班计算：机械每天工作 小时，按一个机械台班计算，每台班租金为 元，每月 日前由双方确认上月实际工作台班数量（可另列附件）。（2） 免租期：安装调试期内免收租金。（3） 计租期：按启用时间开始计租，至租赁物使用完毕起停止计租。（4） 冬停期：共 天，自 年 月 日起，至 年 月 日止。冬停期内免收租金，冬停期满后继续计收租金。（5） 租金总额暂计为： 450000 。租期届满后双方办理结算，按实际租赁期间和本合同约定租金标准进行结算。（6） 结算：甲、乙双方每月 日前对上月租赁物出入库情况和租金进行对账、汇总；租期届满后，甲、乙双方制作合同结算书，确认租金总额、已付金额和欠付金额。合同结算书经双方签署盖章后生效。（7） 付款进度： 。（8） 付款方式：乙方采用 的方式付款。（9）租金包括：顶升、附着费、维修费、操作工工资 。（10）甲方必须为每台塔吊配备3名塔司，保证塔吊24小时运行，满足施工需要。由此产生的夜间加班补贴等费用全部由甲方负责，甲方不得以任何理由向乙方提出租金以外的任何费用申请。2. 每次付款时甲方须提供本公司合法有效的发票，否则乙方有权拒付租金。3. 收款（1） 甲方收款户名： （2） 开户行： 账号： 第五条进出场费用租赁物的进出场由甲方负责，费用（包括运输费、吊装费、安装费、拆卸费、其他费），由甲甲方承担。第六条 租赁物交付1. 交付时间：双方应当在本协议第三条约定的日期进行租赁物的交接。2. 交付地点及方式：甲方在 施工地点 交付租赁物。3. 手续：甲、乙双方对交付的租赁物（零部件）的名称、规格型号、数量等进行确认并签订租赁物交接清单，一式 份，双方各持 份，以备查用。第七条 安装1. 负责方：租赁物安装由甲方负责。2. 安装调试期限： 甲方应当在启用期限前完成安装调试，并向乙方提交调试合格证明文件，逾期未完成的，租金计算日期顺延，并每逾期一天，由甲方向乙方支付合同总金额 的违约金。3. 安装准备（1） 甲方应向乙方提供有关塔吊安装的技术要求。乙方按照要求，做好场地、道路、电源等准备工作。（2） 塔吊基础预埋件由 甲 方自备并负责安装，甲方提供技术指导，预埋费用由 甲 方承担。4. 安装：（1） 由甲方负责租赁物安装及顶升作业。（2） 塔吊基础及起重机的安装必须符合国家标准及原厂使用规定。（3） 甲方应提供必要的技术指导。5. 验收 安装完毕后， 甲 方依照有关规定办理安全检验手续，并由甲方承担相应费用。甲方应提供建设部门所需相关资料和塔吊安装、顶升、锚固等交底。6. 顶升作业（1） 由甲方负责随着建筑物高度增加而对塔吊进行相应顶升及锚固作业。（2） 塔吊顶升作业所需的标准节、锚固材料(标准距离内)等由甲方提供。（3） 塔吊顶升作业所需的 工具器材 由 甲 方自备。第八条 塔吊作业人员1. 由 甲方 聘请塔吊作业人员（塔吊司机及信号人员），由 甲方 方支付报酬。2.甲方所指派的作业人员应具有塔吊特种作业操作证，熟知和遵守设备性能及施工组织设计中吊装方法，并具备相应的实践操作能力，严格执行塔式起重机安全技术操作流程等相关条例。3.甲方应当对其指派的工作人员进行安全教育。甲方指派的工作人员应当严格遵守乙方的安全管理制度，保证施工安全。第九条 维修和保养1. 维修（1）甲方检修、保养过程中发现故障的，应当立即组织维修。 塔吊发生故障时，甲方应当在接到乙方通知后及时（ 4 小时内）安排维修人员到场抢修，并保证在 5 小时内维修完毕。否则，至塔吊恢复正常使用前不计收租金费，乙方有权请第三方维修，相关费用由甲方承担，并有权终止履行合同，同时，乙方应按合同总金额 %向甲方支付违约金，并赔偿由此费甲方造成的损失。（2）租赁物修复费用由甲方承担。2. 保养（1） 设备租赁期间，甲方应当负责定期(按使用说明书)对租赁物进行检修、保养。乙方应当为甲方检修、保养提供便利。（2） 甲方应按照有关规定定期对塔吊进行检修并承担费用。检查记录双方签字并各备一份存档。（3） 甲方应按照有关规定对塔吊进行日常检查和维护保养。第十条 拆卸1. 甲方负责租赁物的拆卸工作，相关费用由甲方承担。2. 拆卸过程中发生安全事故的，全部责任和损失由甲方承担。第十一条 返还1、甲、乙双方应对返还的租赁物（零部件）的名称、规格型号、数量等进行确认，由双方的授权人或经办人签订书面的租赁物额返还清单。甲方对返还的租赁物有异议的，应当场提出，否则自双方签字后即视为租赁物的返还，乙方不再承担任何责任 。该返还清单双方一式 份，双方各持 份，以备查用。2、甲方在接到乙方退场通知后， 10 日应将租赁物清场完毕，否则乙方有权自行清理，相关费用由甲方承担，租赁物的风险亦由甲方承担。第十二条 安全管理1. 甲方应具有塔吊相应安装、拆卸资质，能够进行塔吊的安装、标准节顶升、附墙锚固、拆卸。2. 塔吊安装、顶升、吊装、维修保养及拆卸作业必须由持有特种作业操作证的人员进行操作。3. 甲方应对安装、顶升及拆卸前要对作业人员进行安全技术交底并保存交底记录。4. 塔吊安装、顶升、吊装及拆卸作业时，必须严格遵守施工组织设计、安全技术交底的要求，严禁违规操作。5. 甲方应自己或通知乙方协助其对塔吊回转半径内的变压器、供电线路、房屋、人行道等设施进行清除或采取防护措施。第十三条 保险甲方负责购买租赁物的相关保险，以减少租赁期间的相关损失。第十四条 不可抗力因不可抗力影响本合同正常履行的，甲、乙双方应协商变更合同内容。如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同。第十五条合同的解除1. 合同解除后双方按以下方法进行清理：（1） 双方对已履行部分进行结算，责任方不因合同解除而免除违约责任。（2） 合同解除后，乙方应当在 日内将全部租赁物返回甲方，费用有甲方承担。（3） 甲方拖延清理工作给乙方造成损失的应当赔偿损失。第十六条其他事项1、甲方保证塔吊质量是符合国家标准的、符合乙方的使用要求、符合其所提供的单证的质量说明，并经市建委和技术质量监督局检验合格，技术性能良好，且进行了使用登记，具有完整的技术安全资料。2、甲方应当在签订合同时向乙方提供塔吊的设备使用说明书、设备运行记录等必要技术资料及塔吊的使用、操作维护事项的技术说明。3、甲方保证其所交付的设备是其所有的或有充分的处分权的，并有相应的建筑设备租赁资质。租赁期间，因第三人主张权利，致使甲方不能对租赁设备正常使用的，甲方有权不支付租金，并追究乙方因此造成的损失。4、未经乙方书面同意，甲方不得将本合同债权转让给第三人，否则对乙方法律效力。5、乙方应为甲方的设备进出场作业、维护作业提供协助和便利。6、乙方在未通知甲方的情况下，不得私自改变承租机械。7、双方各自人员由于违反塔吊的操作规程、施工现场的安全管理制度等原因，造成的损失由双方各自承担。8、对合同实质内容的修改、变更及签订的补充协议，均需加盖乙方印章，所加盖的乙方印章和签字与本合同所载不一致的，不发生法律效力，对本合同各方当事人没有约束力。第十七条 违约责任如一方违约，应赔偿给对方造成的损失。乙方随时检查甲方配备塔司人数，发现塔司数量与合同约定不符时，每发现一次扣除费用2000元第十八条 争议解决本合同签订、履行过程中如