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文档简介

居间服务协议买方：卖方：居间人：房地产中介有限公司因买卖双方，就买卖位于小区3幢1单元10802室房屋（以下称“该房屋”），在居间人的媒介服务下，愿签订房地产买卖契约。在房地产买卖契约成立之前，买方、卖方、居间人三方经平等协商，关于居间人为买卖双方提供的居间服务等相关事宜达成如下协议，愿共同遵守。一、买卖该房屋及其屋内添附的价款为柒拾万元人民币（￥700000.00）.二、签订本协议当日，居间人应将买方支付的斡旋金壹万元转为买方支付的定金，支付给卖方，作为签订房地产买卖契约的担保，在买卖双方签订房地产买卖契约后，该定金转为购房价款。卖方不得将该房屋向第三人出售。居间人也不得将该房屋向他人推介。三、卖方保证在签订房地产买卖契约之前对该房屋拥有独立完整的所有权，该房屋并无设置抵押，也无出租或其他纠纷。如因卖方原因导致该房屋无法过户至买方名下，或过户后三日内无法向买方交付该房屋，卖方应退还买方所有已收房款并支付总房款的20%作为违约金。四、买方以按揭形式购买该房屋，居间人为买卖双方提供因该房屋买卖所需的代为审查所有文件、申请银行贷款、代办房屋买卖过户所需的手续，代缴各项税费等各项服务。五、买卖双方应备齐相关文件，委托居间人办理该房屋的过户手续和银行按揭手续。在签订房地产买卖契约后的当天，买方应将购买该房屋的首付款 万元转入居间人设立的履约保证银行专户，另将居间服务费、房产过户的所有税费、评估费、办理按揭手续费等因买卖该房屋所需的各项费用共计捌万元转入居间人指定的账户。六、该房屋过户至买方名下后，居间人应将买方支付的首付款 万元，申请的银行贷款 万元，共计柒拾万元的房款汇入卖方指定的银行账户。七、买卖双方在该房屋过户过程中须向国家相关部门、贷款银行、评估机构等相关单位缴纳的费用，以及居间服务费等因买卖该房屋所需的各项费用的总和如超过捌万元，则超出部分由居间人承担，居间人不得以任何名义向买卖双方另行收取其他费用。八、如因买方原因，无法签订房地产买卖契约，买方缴纳的壹万元定金归卖方所有；如因卖方原因无法签订房地产买卖契约，卖方应向买方双倍返还定金（即返还贰万元）。买卖双方需将因对方违约所得中的伍仟元支付给居间人作为服务报酬。九、如因居间人代办房产过户、申请银行贷款等代办服务过程中出现问题，导致房屋无法过户至买方名下，居间人应退还买方支付的首付款，并退还买方支付的捌万元费用，并向买方支付该费用的20%即壹万陆仟元作为违约金。十、本协议自三方签
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