金地XX交付通知书模板.doc

交付通知书尊敬的 （女士/先生）：您好！我们非常荣幸的通知您，您所购买的XXXXXXXX 幢 室已具备您与我司签订的商品房买卖合同约定的交房条件，为了更好的为您提供服务，我们将在2018年1月23日1月24日安排集中交付，请您在此期间按如下提示前来办理房屋交付手续。一、入住条件：敬请留意办理入住手续前房款必须付清，按揭付款的业主按揭款到达账户后方可办理交付手续。二、办理房屋交付手续的时间和地点：1、办理地点：金地艺华园项目现场2、办理时间：2018年1月23日1月24日 9:00-16:303、咨询电话、办理房屋交付手续注意事项：1、办理房屋收楼手续流程见附件一2、办理房屋收楼须携带的材料见附件二3、入住费用结算须知见附件三4、交付注意事项见附件四特别提示：1、为了避免等待时间过长及能够给您提供良好的服务，交付期间烦请您先致电预约，以使我们能够提前为您安排好交付服务人员。预约电话2、依照购房合同第十二条约定：买受人在接到出卖人寄发的交房通知书后，买受人未在规定的交付日期办理房屋验收交接手续的，若有发生的责任及损失由买受人自行承担。物业费从商品房买卖合同约定交付期限的次月起计收（即2018年 2月1日起算）。 XXXXXXXX有限公司 2018 年 1 月 18 日身份验证1、验证业主身份：业主身份证原件及复印件、交房通知书、商品房买卖合同原件、房款发票。如业主为法人：需提供营业执照、法定代表人身份证明原件、法定代表人授权委托书原件/董事会记录（授权委托）原件、法定代表人身份证等、并携带公章印章。如委托代理：委托授权书（需经公证）、业主身份证原件及复印件、代理人身份证原件及复印件。2、填写、流转收楼手续流转单。收楼手续流程表（附件一）房款结算1、结清房款。2、代收契税，开具收款收据。3、代收物业维修基金，开具收款收据。产证代办1、收取购房合同等资料。2、收取代办费、工本费等。3、出具资料及费用收据。物业收费预收十二个月物业管理费及其他相关费用。资料签约、钥匙领取1、签署物业相关协议。2、签署艺华园房屋钥匙、资料交接单。3、发放住宅使用说明书、住宅质量保证书等资料。4、领取钥匙等物品。房屋查验陪同业主验房，确认水、电读数，签署房屋意见反馈单。交付须知（附件二）一、 必须携带的材料 商品房买卖合同原件，房款全款发票原件 业主身份证原件和复印件 属公司购房应带营销执照副本原件、营业执照复印件、法人授权委托书 交房通知书及附件三入住费用结算须知 两张一寸照片（交至物业服务中心存档，便于提供物业服务）二、 必须准备的款项 面积补差款（刷卡支付，仅限储蓄卡，不接受信用卡，见附件三） 物业专项维修资金（代收）（刷卡支付，仅限储蓄卡，不接受信用卡，见附件三） 物业管理费等（刷卡支付，仅限储蓄卡，不接受信用卡，见附件三） 契税（代收）（刷卡支付，仅限储蓄卡，不接受信用卡刷卡，见附件三） 产证代办费（现金收取，见附件三） 预交电费200元/每户（现金收取） 温馨提示：储蓄卡刷卡不得超过三张,如需刷信用卡则需支付千分之六手续费。三、 产证办理必须准备材料 房产证办理所需资料：1、夫妻身份证及户口本、结婚证、购房合同及发票；2、缴纳契税所需的不动产证明（宁波市不动产登记信息查询结果），办理地点：鄞州区惠风东路228号鄞州区国土资源局一楼（打证明所需资料：夫妻身份证及户口本、结婚证）。l 特别提示1、如您不能亲自前来（包括业主为多人，其中一人或多人不能亲临办理），请委托他人代办。委托他人办理时除上述材料外，还必须带齐以下材料，否则我们不予接受收楼手续办理： 业主的授权委托书（若被受托人为非产权人，授权委托书需经过公证） 受托人身份证原件和复印件/护照（若受托人为境外人士）原件和复印件2、 如产权人为未成年人，应由其法定监护人（父或母）前来办理交付事宜，并提供父母双方的身份证件。如非法定监护人作为其监护人的，需至其户籍所在地的街道或公证处办理监护人证明，凭该证明和以上材料前来办理交付事宜。入住费用结算须知（附件三）一、 应向房产公司结清的款项：房款多退少补业主房号艺华园 幢 室预测面积（）实测面积（）原购房总价与实测总价差额（元）原购房总价（元）实测总价（元）房产公司应退房款差额（元）业主应补房款差额(元)物业维修资金 元/平方物业维修资金收取标准按照宁波市物业专项维修资金管理办法操作细则（试行）合计元二、 办理三证代收费用序号费用名称收费标准1契税房屋契税1、首套房：房屋购买发票总额的 1.5% （建筑面积 90 及以上且能提供家庭唯一住房证明）2、二套房：房屋购买发票总额的 2.0% （建筑面积 90 及以上且能提供不动产权属证明）3、三套房及以上：房屋购买发票总额的 3% （无面积大小之区分） 车位契税：1、 主体房和车位在同一合同的按主体房计算2、 单独购买车位的按车位发票总额的3.00%计算2印花税房屋印花税暂时不计，单独购买的车位的印花税按车位发票总额的0.05%计算3产权代办费房屋产证320元/套，车位产证320元/套4工本费住宅：80元/本，车位/商铺：550元/本；多退少补5计算公式房屋契税+车位契税+印花税+房屋/车位产权证代办费+房屋/车位产证工本费=合计数备注一、 由业主根据各自情况，自行计算金额合计数。二、 产证代收代付费用根据当地政府收费标准实行多退少补，余款退还方式：1、 现金缴款单方式的则退回业主本人卡内。2、 对公转帐和POS刷卡的，则按原路径退回。三、请业主准备齐全的资料和足额缴纳费用，以避免影响产权证办理，若因此影响的则由业主自行承担。三、应向物业结清的款项业主房号艺华园 幢 室实测面积（）房屋物业管理单价（元/月）地下车位公共设施使用费房屋物业管理费（元）=房屋物业管理费单价实测面积12（月）=地下车位公共设施使用费（元）地下车位公共设施使用费车位个数12（月）=预收电费200元/户合计元特别提示 1、入住费用结算须知所示内容均以现行法规政策及收费标准为依据，如遇政策变化引起的费用调整变更，以调整变更后的费用为准。2、上述数据为人工填写，可能存在不准确性，最终以商品房买卖合同及补充协议和现场公示信息为准。3、我司将在结清上述费用后交付房屋，若因费用未结清而导致的延期交付，我司不承担由此产生的延期交付或其他责任。再次感谢您耐心阅读完房屋交付须知，我司非常期待能为您提供方便，完善的交付服务，我们更期待在您住进小区后，我们为您及广大业主创造更舒适的居住环境。 交付注意事项（附件四）一、为了保证您顺利办理入住手续，请仔细阅读以上所有信息。二、对于您的房屋室内部分，如您在收楼时仍发现有不满意的地方，敬请与房屋维修整改中心联系，房屋保修服务中心相关工作人员将及时协助您跟进处理。联系电话：三、交款特别提示1. 面积补差和物业管理费、契税等费