办公楼施工组织设计.doc

投 标 文 件目 录前言1第一章 工程概况3一、工程概况3二、编制依据8第二章 施工部署10一、施工准备10二、施工程序15三、施工部署16第三章 施工总平面布置18一、施工现场平面布置18二、垂直运输机械的选择18三、施工现场、道路19四、施工现场排水布置19五、施工现场用水线路布置20六、临时设施使用计划20第四章 管理体系及劳动力安排 22一、项目部管理体系22二、劳动力安排28第五章 主要材料、机械使用计划30一、主要周转材料使用计划30二、主要机械设备使用计划31三、主要施工材料使用计划32第六章 工程主要项目施工方法、技术措施及成品保护措施33一、施工测量放线33二、地基及基础工程36三、主体结构施工方法和技术措施59四、砌筑工程68五、墙面装饰、装修工程71六、楼地面工程78七、屋面工程82八、门窗工程89九、脚手架工程92十、安装工程94十一、道路及停车场工程109十二、雨污水工程113第七章 质量管理制度及质量保证措施115一、质量目标115二、质量保证体系115三、质量管理制度115四、质量保证措施121五、质量通病防治措施128第八章 关键施工技术及工艺、工程项目实施的重点难点和解决方案139一、地下室及地下消防水池施工139二、高支撑模板体系的设计施工140三、防裂及防渗漏措施162四、玻璃幕墙、铝合金窗施工165第九章 进度控制及工期保证措施166一、施工总进度计划安排166二、工期保证措施166三、双休日及法定假期进度保证措施169第十章 安全生产保证措施170第十一章创市级文明工地保证措施175第十二章冬雨季施工措施178一、冬季施工技术措施178二、夏季施工技术措施179三、雨季施工技术措施180第十三章新工艺、新技术、新材料的推广应用情况182一、技术管理182二、施工管理184第十四章协调配合措施及工程回访195一、配合协调措施195二、工程回访保修197附：1、施工总进度计划2、施工现场总平面布置图新余市公安局技术大楼施工组织设计第一章 工程概况本章内容提要：工程概况编制依据一、工程概况1.1工程简介新余市公安局技术大楼工程位于新余市高新大道以北，本项目包括公安技术大楼，综合办证楼，信访楼。本工程为全现浇框架结构，公安技术大楼地下一层，地上十二层（建筑高度59.2m）,综合办证楼和信访楼均为二层(建筑高度11.75m)，总建筑面积约为25000m2，其中地下3311.22m2, 地上21638.94m2。本工程由上海中建建筑设计院有限公司设计，公安局技术大楼地上、地下耐火等级一级，综合办证楼、信访楼耐火等级为二级；地下防水等级为二级，配电间防水为一级，防水混凝土抗渗等级为P6.抗震设防烈度为六度，建筑物结构设计使用年限为50年。1.2建筑特点本工程0.000标高相当于绝对标高64.8m，综合办证楼、信访楼0.000相当于绝对标高61.950，室内外高差为0.3-3.3m。地下室主要为地下汽车车车库，可以停放小型汽车45辆。 外墙装饰分别采用干挂花岗岩、外墙铝塑板、外墙涂料饰面；内墙装饰采用乳胶漆墙面。具体做法如下：外墙：30mm厚花岗石板开槽固定于不锈钢挂件上，耐候结构胶粘牢（节点深化设计由专业厂家负责）固定不锈钢挂件不锈钢方钢或槽钢龙骨与砼柱或梁顶预埋件焊牢25mm厚挤塑聚苯板（XPS），外粉刷聚合物砂浆（网格布）18mm厚1：2.5水泥砂浆找平墙体基层。门廊立柱：4mm厚铝塑板，粘接剂粘牢2525mm方管龙骨架，膨胀螺丝与墙体固定1：2.5水泥砂浆找平现浇钢筋混凝土柱。门廊上部：白色高级外墙弹性涂料3mm厚面层弹色浆点刷底色漆12mm厚1：3防水砂浆打底刷界面剂一道墙体基层。地下室外墙：120mm厚页岩模数烧结砖，M5水泥砂浆砌筑保护墙（1：2.5水泥砂浆填实）20mm厚挤塑聚苯板（XPS）2.5mm厚三元乙丙防水卷材防水层20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层钢筋混凝土墙涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料。电梯机房、地下车库内墙：刷白色内墙涂料10mm厚1：2水泥砂浆抹面15mm厚1：3水泥砂浆打底刷界面处理剂一道。屋顶消防水箱间、地下生活泵房、地下UPS室、储藏室内墙：刷白色内墙涂料10mm厚1：2水泥砂浆抹面10mm厚1：3水泥砂浆打底1.5mm厚聚氨酯一度刷界面处理剂一道。天棚分别采用乳胶漆平顶，具体做法如下：地下室天棚：白色乳胶漆二度3mm厚腻子钢筋混凝土顶板。电梯机房、屋顶消防水箱间：白色乳胶漆二度6mm厚1：0.3：3混合砂浆抹面6mm厚1：0.3：3混合砂浆打底刷素水泥浆一道钢筋混凝土顶板。楼地面分别采用水泥楼面、防滑地砖楼面、花岗岩地面、环氧砂浆地面等，具体做法如下：花岗岩坡道（主入口坡道）：30mm厚毛面花岗岩石板（600400mm）30mm厚1：3干硬性砂浆结合层素水泥浆一道钢筋混凝土基层。地下车库坡道：25mm厚1：2水泥砂浆作出60mm宽7深齿形礓嚓素水泥浆结合层一道100mm厚C20细石混凝土200mm厚级配碎石（2540mm），灌1：5水泥砂浆素土夯实。室外花岗岩台阶：150mm厚毛面花岗岩条石（条石长1500mm），整体涂防污剂、水泥浆擦缝30mm厚1：3干硬性水泥砂浆，面上撒2mm厚素水泥（洒适量清水）素水泥浆结合层一道现浇钢筋混凝土板。汽车行车道及停车部分：220mm厚C25混凝土，内配8250mm双向钢筋，设分隔缝不大于6m（钢筋必须断开）、缝宽20mm1：1沥青砂或沥青松木条嵌缝200mm厚卵石或碎石灌M2.5混合砂浆路基碾压密实、密实度大于98%。室外广场：60mm厚花岗岩面层（600600mm），干石灰粗砂扫缝后洒水封缝25mm厚粗砂垫层200mm厚卵石或碎石灌M2.5混合砂浆路基碾压密实、密实度大于98%。地下室地面：自流平环氧砂浆5mm厚环氧稀胶泥一道C30细石混凝土50mm厚随打随抹光，强度达到后进行表面打磨或喷砂处理刷水泥浆一道（内渗建筑胶）400mm厚防水混凝土底板50mm厚C20细石混凝土保护层35mm厚挤塑聚苯板（XPS）2.5mm厚三元乙丙防水卷材防水层100mm厚C15素混凝土垫层素土夯实。门窗主要采用铝合金门窗，实木镶板门及木质防火门。屋面分为上人屋面和不上人屋面，采用三元乙丙防水卷材防水，其做法为：标高36.30屋面：现浇钢筋砼屋面板1：8陶粒轻骨料混凝土找坡（抗压强度不濒于0.3Mpa）20mm厚1:3水泥砂浆找平层40mm厚挤塑聚苯板（XPS）1.2mm厚三元乙丙防水卷材防水石灰砂浆（石灰膏：砂=1：4）隔离层50mm厚C30细石防水混凝土内配4150mm双向钢筋20mm厚1:3水泥砂浆找平层防滑地砖，干水泥擦缝。标高37.40m、39.90m屋面：现浇钢筋砼屋面板1：8陶粒轻骨料混凝土找坡（抗压强度不濒于0.3Mpa）20mm厚1:3水泥砂浆找平层40mm厚挤塑聚苯板（XPS）50mm厚C30细石防水混凝土内配4150mm双向钢筋20mm厚1:3水泥砂浆找平层1.2mm厚三元乙丙防水卷材防水层30mm厚细石混凝土保护层（内配4150mm双向钢筋），设分格缝，其纵横间距不大于6m。标高8.40m屋面：现浇钢筋砼屋面板1：8陶粒轻骨料混凝土找坡（抗压强度不濒于0.3Mpa）20mm厚1:3水泥砂浆找平层25mm厚挤塑聚苯板（XPS）20mm厚1:3水泥砂浆找平层1.2mm厚三元乙丙防水卷材防水层25mm厚1：2.5水泥砂浆保护层，设表面分格缝，分格面积为1m2。1.3结构要求1.3.1本工程为全现浇框架结构，基础为独立基础，地下室底板底标高为-4.20m，集水坑处底标高为-5.15m。0.000以下为一层地下室，底板厚500mm，地下室墙板厚度为400mm。本工程填充墙，地下室采用MU15混凝土实心砖、M10防水砂浆砌筑，0.000以上采用200mm厚MU10普通混凝土小型空心砌块、M7.5混合砂浆砌筑，楼面板厚100mm、120mm、130mm、150mm、200mm。各部位混凝土设计标号见下表所示。各部位混凝土设计标号值一览表构件所处部位砼强度等级备 注砼垫层C15承台、地梁、底板、地下室外墙C40S6均为补偿收缩砼，砼内掺聚丙烯抗裂纤维水箱、水池C40S6框架柱基础顶0.00C50地下室墙为C45，0.0012.30C5012.3024.00C4524.0039.90C40框架梁、板基础顶0.00C400.0016.20C4016.2036.30C3536.3039.90C30二次结构C201.3.2钢筋1.钢筋连接：本工程钢筋连接接头均采用焊接或机械连接接头。根据我公司在多项高大工程中的施工经验和图纸设计要求，当钢筋直径d22mm时, 其接头拟采用滚轧直螺纹接头连接。当直径d22mm时, 框架梁水平钢筋，其接头均采用闪光对焊接头连接；框架柱纵向钢筋，其接头采用电渣压力焊接头连接。2.钢筋代号表示:HPB235，HRB335，HRB400。3.钢筋保护层厚度应满足03G101中的要求。4.双向板的底筋，短向跨筋放在下面，长跨筋放在短跨筋上面。对于配有双层钢筋的楼板，除注明做法要求外，均应加支撑钢筋，其型状如“ ”，以保证上下层钢筋位置准确（1个/平方米）。5.钢筋的最小锚固长度LaE及搭接长度L1E均应满足03G101中的要求。1.3.3所有砼剪力墙与填充墙相接时应有拉接，于剪力墙中每隔500mm配置26拉结筋，钢筋伸入墙内1000mm，伸入柱内200mm。1.3.4凡门窗洞上口无梁者，均应按如下规定设置过梁：当洞口跨度900mm时,做墙宽60mm过梁板，内配38、8200mm钢筋，过梁板长L=洞宽2250mm。当洞口跨度900mmL1500mm时,做墙宽120mm过梁，内配312、8200mm钢筋，过梁长L=洞宽2250mm。当洞口跨度1500mmL2500mm时，做墙宽180mm过梁，内配210+314、8200mm钢筋，过梁长L=洞宽+2250mm。当洞口跨度2500mmL3000mm时，做墙宽240mm过梁，内配210+316、8200mm钢筋，过梁长L=洞宽+2300mm。当洞口跨度3000mmL4000mm时，做墙宽300mm过梁，内配210+318、8200mm钢筋，过梁长L=洞宽+2300mm。1.3.5其它1.结构部分施工时须与建筑、水电等专业图纸密切配合，预留孔洞及预埋件须与有关专业图纸核对无误后方可施工，不得事后凿打。当洞宽小于300mm时，可不设附加筋，但板中钢筋不得切断，应沿洞边通过，必要时还应加附加筋。2.当楼面砼达到设计强度后，施工中的临时堆载不得超过2KN/m2。3.沉降观测当观测点稳固后即开始首次观测，以后主体施工阶段每层观测一次，装饰工程施工阶段，每月一次，直至完工。完工当年每3个月测一次，第二年6个月测一次，第三年起每年测一次直到稳定。1.4安装概况配套水电安装工程有：给排水系统、消防系统、低压配电、照明系统、智通化系统、防雷接地保护系统、火灾报警系统、通风空调系统。1.4.1电气安装1.电源及电压：本工程调度机房、监控机房按一级负荷供电，消防动力、电梯、公共走到照明、生活泵、潜水泵、应急照明按二级负荷供电。电源由厂区变电所用电缆埋地引入，从变电所采用放射式供电方式，消防用电采用专用回路，建筑内采用放射式与树干式相结合的供电方式。2.防雷与接地：本楼防雷按二类防雷建筑设计。防雷接地、电器设备的保护、机房等的接地共用统一的接地极，采用总等电位联结，将建筑物内保护干线，设备进线总管进行联结，采用TN-C-S系统，电源在进户处做重复接地，并与防雷接地共用接地极。3有线电视系统：由室外有线电视的市政接口引入，采用750MHZ邻频传输。4.综合布线系统：总配线架设置在八层，水平子系统电话网络采用超五类电线，计算机垂直干线采用多模光纤，电话垂直干线采用大对数电缆。5.火灾报警系统：本系统按二级保护等级设计，设置专用的消防通信系统，在消防中心设置一台消防电话主机及可直接报警的外线电话。在消防中心确认火灾后，除消防电梯保持运行外，其余电梯全部回降到首层，并接收其反馈信号。每层设置非消防负荷控制模块。设置气体自动灭火系统，在接到两个独立的探测器发出的火灾信号后才能启动，主要出入口均设置手动紧急控制按钮，并在外门框上方设置放气门灯，设置声光报警器。1.4.2给排水工程1.给水系统1）给水系统：室外采用市政水源作为给水水源，室内采用变频恒压供水设备供水，生活水泵房在地下一层，一到三层减压供水，2)消防系统：本工程，室内用水量20L/S，室外用水量20L/S，消防水源来自城市自来水，室外给水管成环状布置，设置消防水池。室内消火栓、喷淋系统采用临时高压系统，消防初期由屋顶消防水箱供水，后期由消防水池、消防泵加压供水。每个消火栓箱处设置两具3KG磷酸铵盐灭火器。室外设消火栓4处，与室外环形给水管连接。2.排水系统1)本工程采用雨、污水分流制。雨水经汇集后排入雨水排水管网；污水汇集后经化粪池处理后排入市政污水管网。室外雨污水分别排入市政雨污水干管。1.4.3通风空调工程通风系统：所有穿越防火分割的风管均设置防火阀或防火调节阀，地下汽车库为一个防火分区，分为两个防烟分区，楼梯间前室采用局部加压送风，楼梯与电梯间合用前室采用自然排烟的防烟方式。二、编制依据2.1新余市公安局技术大楼工程土建、水电施工图纸。2.2新余市公安局技术大楼工程施工招标文件。2.3现行有效国家施工验收规范及操作规程2.3.1技术规范1.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）2.地基及基础工程1)建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB502022002）2)建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）3)地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2002）3.砼结构工程1)混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）2)钢筋机械连接通用技术规范（JGJ107-2003）3)钢筋焊接接头试验方法（JGJ/T27-2001）4.钢结构工程钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）5.砌体工程砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）6.屋面屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）7.设备安装工程1)建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）2)通风与空调工程施工质量验收规范（GB502432002）3)建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）8.其他1)建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB502102001）2)建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）3)地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）2.3.2工程建设标准强制性条文2.3.3国家、省、市现行有关工程建设的其他规范、标准及规定2.4本公司相关管理手册和相关管理性文件2.5有关新技术新成果及类似工程的施工经验资料第二章 施工部署本章内容提要：施工准备施工程序施工部署一、施工准备1.施工技术准备根据业主提供的高程和坐标控制点，及时与业主进行交接，把高程和坐标控制点引测至施工现场并进行技术复核，建立坐标控制网。收集各项与本工程施工有关的技术资料，及时与业主和监理沟通，组织相关人员对图纸和工程特点进行分析，针对其特点，编制主要分部分项工程施工方案和工艺卡，对各工种班组长或特殊操作工进行施工前的技术交底。对重要分项工程采用的新材料、新工艺，应提早作出试验和培训计划，以确保新材料、新工艺正确运用。做好零配件、预埋件翻样及加工制作计划，编制好成品、半成品等的用量计划，并由材料供应部门及早做好货源组织工作。收到施工图后，立即组织技术人员认真学习施工图纸和与之相关的规范规程，领会设计意图，做好图纸会审和施工前的各项技术准备工作。及时做好施工预算，将各分部分项工程的人工用量和材料消耗进行倒排，确保施工过程中不出现窝工现象。2.施工现场准备平整场地，清除现场障碍物，做好生产区域、办公区域用地及临时施工道路的硬化。确保现场水通、电通、通讯畅通，按要求设置临时消防栓。修筑砼施工作业场地、材料堆放场地和临时施工道路。道路两侧、办公区域及建筑物四周均设置排水明沟，材料堆放场地放坡排水至排水沟。生产区域、生活办公区域用砖砌围墙实行封闭式施工。做好施工机械进场和搭设临时设施。大门入口处悬挂“七牌一图”等标语牌，建立各种宣传画廊，营造一个浓厚的文明施工氛围。3.物资准备提前编制各种材料需用计划，做好材料采购前的各项准备。对自购材料及早选定合格供方；对甲供材料提前向业主提供材料进场计划，无论甲供或自供的材料均必须提供样品、产品合格证和检测报告。水泥、钢材等特殊材料需要抽样检测，不合格的严禁使用。4.施工用电准备由于本工程建设规模较大，作业面较广，用电设备较多，为保障施工现场用电安全，防止触电事故的发生，根据JGJ462005施工现场临时用电安全技术规范和有关要求，编制了本工程施工临时用电量方案。4.1用电负荷计算根据本工程结构特点与工期要求，拟投入设备及其功率如下表所示。主要机械设备用电量负荷表序号名 称规格型号单位数量电机功率(KW)每台功率合计功率1塔吊QTZ40台132322双笼人货电梯双笼台110103砼、砂浆搅拌台15m3/h台212.5254钢筋切断机QJ5-40台15.55.55钢筋弯曲机QJ5-45台1336钢筋连接机械HGS-40B台1227对焊机UN-100台11001008对焊机HSY-630套210209电焊机AX-320台1101010木工机械套1101011振动器插入式套61.5912振动器平板式台12213高压水泵台15514卷扬机1.5T台11.51.515安装设备套1101016专业队伍用电8017合 计312.54.2临时施工用电现场布置根据现场用电情况，配电房内设动力柜二台、照明柜一台，在各施工机械设备及生活办公设施集中点设置配电箱，所有线路敷设均采用电缆沟敷设或架空敷设。其中塔吊、双笼人货电梯设为1#、2#箱，砼、砂浆搅拌台设为3#箱；钢筋成型加工设为4#箱；模板加工设为5#箱；施工楼层用电设6#、7#箱随主体结构的上升而上升；楼层照明设为8#、9#箱其也随主体结构的上升而上升；现场照明设为10#、11#箱置于配电房内；办公区设为12#，生活区设为13#箱；另考虑到安装、装饰及专业队伍用电需要，动力柜预留两个回路，照明柜预留两个回路（详见附后施工总平面布置图及下面系统图）；考虑到施工时其它用电另配备35台移动式插座箱。4.3负荷计算及导线选择本工程配电房设置动力柜二台、照明柜一台，其负荷分布、计算及导线选择计算如下。1.负荷分布(详见下面临时用电分布系统图)临时用电分布系统图动力柜：主供1#、2#、3#、4#配电箱，主要用电设备有一台塔吊、一台双笼人货电梯、砼、砂浆搅拌机及专业队伍等用电负荷，总功率约134.5KW。动力柜：主供5#、6#、7#配电箱，预留两路供安装、装饰用电，主要用电设备有钢筋加工、木工加工、安装机械及楼面施工机械等总功率约178KW。照明柜：主供8#、9#、10#、11#、12#、13#配电箱，预留两路备用，主要包括施工现场照明、生活区、办公区的照明等，施工现场照明和生活区、办公区的照明分别采用两个回路进行控制，总功率约50KW。2.负荷计算及导线选择1)所有用电设备(含安装,预留装饰设备)额定功率之和为507KW，照明用电量按动力设备用电量的10%考虑，则总用电负荷为：则最后业主提供至施工现场的变压器容量为：3.配电线计算a.动力柜 P=134.5KW查电缆长期允许载流量表：应选择vv3120+270该线径满足允许电压损失的要求S=6PL=6134.50.05=40.35mm2故动力柜进线规格为vv3120+270。b.动力柜 P=178KW查电缆长期允许载流量表：应选择vv3120+270该线径满足允许电压损失的要求S=6PL=61780.05=53.4mm2故动力柜进线规格为vv3120+270。c.照明柜 P=50KW查电缆长期允许载流量表：应选择VV350+225该线径满足允许电压损失的要求S=6PL=6500.05=15mm2故照明柜进线应选择VV350+225。4.4在现场布置时，所有动力线路均用电缆引进，分别设配电箱按三级保险控制。根据以上的计算，本工程决定采用ZR-VV系列聚氯乙烯电缆线，电缆埋地敷设的需穿管保护，在主干道上采用钢管保护，在其他场所采用PVC管保护；保护管的深度宜在地表面以下300mm，埋地的电缆在管内不允许有接头，采用架空敷设的应采用瓷瓶固定，不允许直接固定在金属结构上，不宜敷设在吊运频率多的地方，瓷瓶上固定电缆应采用绝缘导线固定，固定应牢固可靠。架空的大规格电缆可有接头，接头宜用专用接头连接，小规格的电缆可采用绞接，夜间照明宜采用低压行灯。楼梯间和地下室的照明应采用36V的电压，在使用时要注意主要机械不要同时使用，拉开挡距合理调配、以避开用电高峰。5施工用水量准备5.1施工用水计算本工程主体结构全部采用商品砼，只有零星砼和砌筑砂浆采用现场搅拌，故现场用水量的计算主要以消防用水和职工生活用水及零星搅拌用水为依据。消防用水定额根据有关规定要求及现场情况，消防用水量：q4=1015L/S 取q4=12L/S总用水量：由于q4q1+q2+q3 则按消防用水考虑。管径计算故业主提供到施工现场的水源的管径应不小于DN75mm才能满足消防。为防止供水不足，在现场砌筑临时储水池，用高压泵将水送到各楼层，以满足消防和楼层使用要求，一方面缓解供水管直径太小的缘故，另一方面也是根据我公司在类似工程中的施工经验和本工程的实际情况，确保工程正常施工。6.劳动组织准备6.1根据本工程特点和进度计划优化配置人力资源，制定劳动力需求计划报公司人事部门，由公司人事部门统一安排。明确工种类型、人数和计划进场时间。6.2对劳动力实行动态管理模式，配足后备施工力量。6.3提前对专业工种进行相关业务知识和安全知识的培训，确保全体施工人员能做到持证上岗。6.4制定职工劳动奖惩措施，提前向进入施工现场的作业班组下达施工任务书，实行多劳多得分配原则。6.5加强对人力资源的教育培训和思想管理；加强对劳务人员作业质量和效率的检查。7质检设备准备7.1根据本工程的特点配置足够的施工检测设备以满足施工过程质检需要，确保施工全过程所有检测设备能正常运行。7.2首先确保施工所需检测设备从企业自有设备中调配，对进场的检测设备按规定提前进行校验，并做到资料齐全准确。进入现场的检测设备必须是校验合格的。7.3项目经理部采取技术、经济、组织等措施保证检测设备合理使用，提高使用效率，用、养、检结合。二、施工程序1.施工流程针对本工程的特点，同时结合在类似工程的施工经验，我们进行了认真的分析，确定本工程施工工艺流程如下：测量、放线基坑支护挖土、护坡垫层基础工程施工主体结构施工装饰分项工程施工工程扫尾竣工验收。1.1基础工程施工测量、放线基坑支护井点降水挖土、护坡基坑清理、定位放线垫层底板防水涂料底板及基础梁砖胎模施工底板及基础梁钢筋施工剪力墙（柱）插筋模板支设（含施工缝止水带安装）检查验收一次性浇筑底板及基础梁混凝土地下室剪力墙（柱）、顶板施工地下室结构验收地下室外防水施工验收回填土上部结构施工。1.2上部工程施工流程结构弹线弹线复核柱钢筋施工柱钢筋施工验收柱模板梁、板模板梁板钢筋绑扎检查验收浇筑混凝土养护拆模墙体弹线墙体砌筑管道预埋主体结构验收屋面工程内、外粗装修室内精装修。2.施工顺序本工程施工的基本顺序为先地下后地上、先主体后装修、先土建后设备，设备管理的埋设与土建工程穿插进行，外装修由上向下、内装修由下向上，扫尾工作由上向下、由外到内，同时上道工序的完成要为下道工序创造必要的施工条件，下道工序的施工必须保证上道工序的成品（半成品）不受损坏。为了加快施工进度，基础及主体施工时将采取以沉降缝为施工段一次性浇筑的施工工艺，即每施工段内墙（柱）、梁、板砼一次性浇筑。三、施工部署1.基础工程施工部署1.1积极开展各项准备工作，对施工现场进行整理以创造便利的施工条件。1.2本工程的基坑挖土由专业施工单位负责施工，我们负责配合做好相关配合工作。1.3本工程采用一台QTZ40塔吊，基础施工前即进行安装，以利施工。1.4本工程采用商品砼，泵送施工技术，砼浇筑时采用二台HBS60型砼输送泵泵送砼。同时，为防止商品砼在制备、运输过程中发生意外，施工现场自备砼搅拌台，以备应急使用。1.5基础模板采用多层胶合板制作的方法，钢管支撑固定。1.6钢筋连接采用滚轧直螺纹、电渣压力焊及闪光对焊等连接方法，以确保工程施工质量。2.上部结构施工部署2.1施工时采用一台QTZ40塔吊负责进行垂直运输，当主体结构施工至三层结构平面时增加一台双笼人货电梯。2.2本工程砼采用商品砼，砼浇筑时采用二台HBS60型砼输送泵泵送砼。2.3现场设有钢筋成型车间，所有成型后的钢筋均由塔吊吊运至施工部位。2.4模板采用多层胶合板、钢管扣件排架支撑，柱模板、梁侧模板配置二套，楼层模板配置三套。2.5钢筋连接采用滚轧直螺纹、竖向电渣压力焊及闪光对焊等连接方法。2.6主体结构施工时采取以楼层沉降缝为施工段，即各施工段内同时进行柱、梁、板砼施工。3.水电安装施工部署3.1由于本工程安装分项比较齐全，其施工比较复杂，如何做好各施工工序之间、与土建分项之间的配合、协调是我们水电安装过程中的重要工作，各种预埋管线应及时穿插在土建的施工过程中进行。3.2及时编制各种甲供设备和自购材料的计划，做好各种材料的进行检验和现场的保管工作。3.3做好各种设备的测试、安装、调试等工作。4.装饰工程施工部署4.1主体结构验收后开始进行各项装饰施工。4.2装饰施工材料由塔吊负责垂直运输。4.3装饰工程采用先样板后全面展开的做法。各装饰分项在立体层间进行交叉流水作业。4.4对于各种装饰材料要严格把关，严禁使用不合格产品。4.5主体封顶后即进行验收，以便装饰分部工程施工人员的统筹安排。4.6施工顺序的确定：内装饰由下至上，外装饰由上至下。第三章 施工总平面布置本章内容提要：施工现场平面布置垂直运输机械选择施工场地、道路安排施工现场排水布置施工现场用水线路布置临时设施使用计划一、施工现场平面布置根据本工程的现场施工用地情况，将施工现场平面布置如下：1.1本工程施工场地宽敞，故施工现场布置应统筹安排、合理布置，以确保工程能顺利进行。1.2现场施工场地全部采用硬地坪，砖砌围墙。办公室、会议室采用两层彩钢板房，并配备窗式空调，布置在工程的南侧，门卫、材料仓库、机修间、工具间、试块养护室等采用活动板房，搭建在工程东侧；职工宿舍采用二层彩钢板房并配备窗式空调，食堂、盥洗间和厕所采用单层砖砌体结构彩钢房，均搭设在工程的北侧生活区域内；钢筋加工及模板加工布置在工程南侧场地上。施工场地与周围的道路之间采用砖砌围墙进行全封闭围护，将西边大门作为主要材料的进出口，并在大门口设置值班室，生活区域与施工区域用彩钢板围墙隔开，具体布置详见施工平面布置图。1.3专业队伍材料堆放及加工场地，我们也作统筹安排，其材料堆放和加工用地主要布置在南侧，具体详见施工现场平面布置图。二、垂直运输机械的选择2.1塔吊设置2.1.1型号选择及位置塔吊型号选号及位置遵循的原则：一是塔吊安装、折卸方便，能确保施工安全；二是塔吊回转半径能基本覆盖拟建工程及施工现场，满足施工及各专业队伍的要求；三是能最大程度地提高塔吊的利用率。根据本工程的平面布置，拟在（D）轴交（3）（4）轴处设置一台QTZ40塔吊。塔吊位置详见附后施工平面布置图。2.1.2基础QTZ40塔吊均在基础施工前安装到位，其基础顶标高相当于基础底标高，均设置在基础梁外侧，塔吊基础的砼强度，必须达到塔吊说明书所注的砼强度等级后才能安装。2.1.3安装要求1)塔吊安装时的位置要充分考虑，确保其在施工完毕后的自行降落。2)安装时要考虑拆卸时的施工通道,保证塔吊拆卸的方便顺利。3)为确保塔吊的安全使用,各种限位装置灵敏有效。4)安装完毕后,经有关部门检测合格后方可投入使用。2.2双笼人货电梯2.2.1双笼人货电梯的选择及布置由于本工程上部工作量较大，加上装修时工作量较大，需要运输的材料较多，为了确保各项工序施工的顺利进行，在工程南侧（A）轴外与（1）（2）轴之间设置一台双笼人货电梯，作辅助材料的垂直运输。在砌筑和装饰阶段运送小型材料及施工人员上下，具体位置详见施工平面布置图。2.2.2双笼人货电梯的安装双笼人货电梯的附墙均采用生产厂家提供产品，其附设形式及附墙高度均参照厂家提供的说明书。双笼人货电梯安装后，均需报经检测机构验收，合格后才能投入使用。2.3砼输送机械选择及布置本工程结构砼全部采用商品砼泵送技术，为满足砼的泵送要求，基础及主体结构砼泵送施工均采用二台HBT60型固定式柴油砼输送泵，以保证泵机有足够的能力将砼泵送到位。三、施工场地、道路3.1施工现场临时道路作为主要材料和施工人员进入口，同时为保证运输车辆畅通，按平面图位置修筑道路，现场道路宽56m。3.2为了创建江西省级文明工地，对所有施工场地、道路进行地面硬化，为了能满足重车承载要求，主要道路和场地具体做法为：15cm厚道碴垫层，上撒15cm厚碎石，浇筑15cm厚的C20砼。普通道路和场地做法为：10cm厚碎石上浇筑10cm厚的C20砼。道路和场地标高控制在比设计室外地坪低200mm。3.3临时道路施工前，应将施工用水、用电、排水等管线预先开挖、埋设到位。四、施工现场排水布置基坑外侧、施工道路边设置300300mm排水沟并每隔2030m左右设一个沉淀井，尺寸为800800800mm，排水沟有3泛水，上盖铸铁盖板，排水通向大门外道路窨井排入市政排水网。五、施工现场用水线路布置施工现场用水管网沿工程四周布置，主管采用50的镀锌钢管，支管采用25镀锌钢管，为了便于保护，防止露明被车辆压坏和冬天保温，对总管和支管采用埋地法进行隐蔽，即将其埋在地表以下300mm处，对于不便隐蔽必须露明的管网用黄色油漆涂刷以示标志，同时在冬天用包草绳子的办法进行保温。根据楼层砼养护和其他施工用水的需要，我们拟沿楼层布置水管，随楼层的上升而上升。六、临时设施使用计划6.1临时生产区的布置6.1.1本工程现场设一个钢筋、木工加工区、混凝土（砂浆）搅拌机棚，均布置在工程北侧。6.1.2在布置临时生产区时，应同时考虑材料堆场的布置部位，原则上应满足就近布置，分类堆放的要求。6.1.3门卫、仓库、工具房搭设在工程南侧，均采用砖墙砌筑加彩钢板顶搭设，共搭设5间。6.1.4总配电房搭设在工程东侧，临近原办公区的绿化带预留空地内。6.1.5临时生产区的布置随着施工形象进度的开展，将作相应的调整。装修阶段，装修用的材料和部分安装材料可利用室内进行堆放。6.1.6临时生产设施用房配备临时生产设施用房配备一览表序号用途面积（m2）位置需用时间1钢筋车间72施工现场北侧开工前搭设完成2木工间72施工现场北侧开工前搭设完成3门卫、仓库、机修房108施工现场南侧开工前搭设完成合计面积2526.2临时生活区的布置临时生活区的布置原则：根据本工程建设规模和工期要求，将投入大量的劳动力进场施工，同时作为总承包商，还要充分发挥总承包商的职责，满足其他分包单位的生活设施需要。临时生活区的布置：6.2.1临时生活区的布置应因地制宜进行布置，临时宿舍考虑采用双层彩钢板，共搭设1幢16间；临时食堂考虑采用单层彩钢板，共搭设2间,均布置在工程北侧，停车场预留地上；办公室、会议室考虑采用双层彩钢板，共搭设10间，布置在工程南侧预留绿化用地上。6.2.2生活区内配备完善的后勤供应设施，包括职工宿舍、厕所和管理用房等。生活区后勤服务应跟上，以满足临时生活需要，尽量保证施工生产的顺利进行。6.2.3生活区内的设施应完善配套，包括给水管道、排污管道和供电线路等均应布置到位，所有管线均采用埋地敷设，在铺筑生活区区内道路时一并将所有管线埋设好，其中排污管道应控制好标高和排水坡度，将所有污水按排水方向和设计坡度排入管网与化粪池处交汇，再接至业主提供的城市建设临时排污网内，不得任意排放，以防污染周边环境。6.2.4水系统应考虑生活区内的消防需要，生活区内考虑设一座消防栓，并在水源接入处靠近食堂部位设一座储水水箱，平时作为生活用水储备用，同时在紧急时刻也可提供作为消防水箱。6.2.5生活区内的供电系统均为普通低压220V用电线路，按分路控制、二级配电、一级保护的原则布置，每栋职工宿舍各一路，食堂浴室等为一路，并在生活区内布置夜间照明灯。6.2.6生活区的管理应制订切实可行的具体制度，生活区每天安排一人专职进行卫生保洁工作，同时项目部后勤管理部门抽调专人负责生活区的日常管理和巡回检查。以员工满意的后勤服务来确保施工生产的顺利开展，让职工在辛勤劳动之余能得到可口卫生的饮食供应和整洁有序的住宿环境。临时生活用房配备一览表序号名称面积（m2）位置需用时间1办公室216施工现场南侧开工前搭设完成2食堂48施工现场北侧开工前搭设完成3宿舍345.6施工现场北侧开工前搭设完成4配电房24施工现场北侧开工前搭设完成5厕所36施工现场西侧开工前搭设完成合计面积952.8第四章 管理体系及劳动力安排本章内容提要：项目部管理体系劳动力安排一、项目部管理体系1.1项目管理网络重点工程指挥部项 目 经 理项 目 副 经 理项目技术负责人施工管理质量管理安全管理计划管理财务管理材料管理资料管理瓦工组木工组砼工组钢筋组抹灰组架子组机修组安装组装璜组项目管理网络图1.2项目管理模式本工程实施项目法管理模式，设立“*指挥调度中心大楼工程项目经理部”，其施工、管理人员全部为本公司员工。由曾获多项省市优工程奖的国家一级建造师蒋卫东同志及其项目部成员担任本项目部项目经理及其它相应职务，实行项目经理负责制。由项目经理全权全面履行我公司对业主的承诺和工程施工合同，严格按本方案的目标实施。同时我公司将全力以赴保证满足项目部在施工中所需人、财、物等方面的各种需求。 1.3项目经理部成员项 目 经 理： 项 目 副 经 理： 、项目技术负责人： 水电安装负责人： 施 工 管 理： 质 量 管 理： 计 划 管 理： 安 全 管 理： 财 务 管 理： 材 料 管 理: 资 料 管 理: 木 工 组 长: 瓦 工 组 长: 钢 筋 工 组 长: 1.4项目经理及项目部管理人员保证措施1.4.1确保项目经理及项目部管理人员常驻工地现场，负责履行工程合同约定的义务及目标的实现。1.4.2未经业主许可不得更换项目经理及项目部管理人员，否则愿接受业主在招标文件中明确的处罚。1.4.3项目经理按国家规定工作时间，在施工现场，如遇特殊情况需请假，必须得到业主批准方可。1.4.4项目经理保证在7:3021:30通讯畅通，若通讯不畅通及时与业主代表联系，否则发生业主与其联系不上的情况，愿接受业主在招标文件中明确的处罚。1.5项目部管理人员职责1.5.1项目经理岗位职责1)在公司领导下，全面负责项目部的生产、经营、材料、设备、质量、安全、财务等工作，遵守国家法律、法规和各项方针、政策，执行公司的各项规章制度及各项的决定。2)认真执行公司年度经营承包合同，全面负责与建设单位工程承包合同的履行。3)加强生产管理，合理调度本序列项目部中各工程间的劳动力、材料、机械设备，协调各方面关系，帮助解决困难，妥善解决矛盾，采取有效措施，保证均衡生产，按时完成工程形象进度。4)负责安全生产，积极改善劳动条件和做好文明施工，采取切实可行措施，杜绝死亡和重伤事故，降低一般事故频率，确保安全目标实现。5)加强职工思想教育、政治工作和遵章守纪教育，对严重违法、违纪、危害工程质量和安全生产的做法进行严肃处理。 6)参加由监理部门组织的例会，负责定期向公司传递工程施工信息。7)贯彻落实公司相关管理文件，履行文件规定的职责，确保各管理体系的执行。8)负责/协助加强对专业队伍的管理，做好服务工作，加强经济核算，