建设工程施工合同专用条款.doc

第三部分专用条款一、词语定义及合同文件 、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序： 按通用条款第二条执行。 、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1 本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。 3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规： 执行国家相关法律、法规及北京市有关规定。 3.3 适用标准、规范 适用标准、规范的名称：中华人民共和国及北京市工程建设强制性条文和现行标准规范。发包人提供标准、规范的时间： 开工前七天内，向承包人提供一式贰份。 国内没有相应标准、规范时的约定： 无 、图纸 4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数： 工程开工日期前不少于七天，提供图纸陆套。发包人对图纸的保密要求： 无特殊保密要求。 使用国外图纸的要求及费用承担： 无 二、双方一般权利和义务、工程师 5.2 监理单位委派的工程师 姓名： 朱宝华 职务： 总监理工程师 _发包人委托的职权： 施工全过程工程质量、进度工作。需要取得发包人批准才能行使的职权： 经济洽商及进度款的批复均需由发包人确认。5.3 发包人派驻的工程师 姓名： 吴向东、赵宏 职务： 副总经理、工程部经理 职权： 负责技术洽商、经济洽商的签认工作。 5.6 不实行监理的，工程师的职权： / 、项目经理姓名： 衡晓东 职务： 项目经理 、发包人工作 8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： （1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 工程开工日期前不少于十天完成。 （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 工程开工日期前不少于十天完成。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 工程开工日期前不少于十天完成。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间： 工程开工日期前不少于十五天提供，并保存书面移交记录。 （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 工程开工日期前不少于十天向承包人提供开工批准书、施工许可证和临时占地许可证等施工所需证件。（6）水准点与坐标控制点交验要求： 开工日期前不少于十天发包人以书面形式进行现场交验。（7）图纸会审和设计交底时间： 开工日期前不少于十天组织承包人和设计单位进行图纸会审，向承包人进行设计交底，并形成交底记录。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 工程开工前十天，发包人负责完成此项工作，相关费用由发包人承担。 （9）双方约定发包人应做的其他工作： 如发生施工扰民及民扰等事宜，由发包人负责协调处理相关工作，并承担有关的各项费用。 8.2 发包人委托承包人办理的工作： 无。 、承包人工作9.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 无 （2）应提供计划、报表的名称及完成时间： 每月25日提交各项计划、报表。 （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施、并负责安全保卫工作。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 无 。（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 执行通用条款。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：无 。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： 发包人委托承包人处理此项工作时，发包人负责协调各有关管理部门，其费用由发包人承担。（8）施工现场清洁卫生的要求：保证施工场地清洁符合环卫管理有关规定，交工前清理现场，达到活完脚下清。承担因承包人自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。（9）双方约定承包人应做的其他工作： 无 三、施工组织设计和工期、进度计划 10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：承包人应在收到全部施工图纸、技术资料和发包人代表组织的设计交底后五天内提供。发包人应在提交资料后三日以内确认。工程师确认的时间： 无 。10.2 群体工程中有关进度计划的要求：无 。、工期延误 13.1 双方约定工期顺延的其他情况：按通用条款第十三条执行。非承包人自身原因影响影响总工期的情况，经业主和监理工程师确认以后，可顺延工期。 四、质量与验收、隐蔽工程和中间验收 17.1 双方约定中间验收部位： 根据国家及北京市相关部门的验收规范确定。、工程试车 19.5 试车费用的承担： 执行通用条款。 五、安全施工六、合同价款与支付、合同价款及调整23.2 本合同价款采用 （2） 方式确定。（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围： / 风险费用的计算方法： / 风险范围以外合同价款调整方法： / （2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：增减洽商或新增工作内容按实调整。（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： / 23.3 双方约定合同价款的其他调整因素：非承包人自身原因（如发包人指定分包或指定供货的原因、发包人未能按合同约定的要求提供图纸等原因）给承包人造成损失的情况，经发包人和监理工程师确认后，可追加合同价款。、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 本工程合同签订后7日内，发包人按合同价款的30支付给承包人。扣回工程款的时间、比例： 支付进度款时，按应付进度款50的比例抵扣工程预付款。、工程（作）量确认 25.1 承包人向工程师提交已完工程（作）量报告的时间：承包人在 每月25日向工程师提交当月完成的工作量统计报告，工程师在接到报告后7日内按设计图纸核定已完工程（作）量（计量），作为支付工程（作）量的依据。 、工程款（进度款）支付 双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间： 每月5日前，发包人按工程师确认的上月已完工作量拨付工程进度款，竣工验收完成后付至工程总价的90，双方结算后累计拨付至工程总价的95%后停止，余工程总价的5作为保修金，保修金的返还见补充条款。 七、材料设备供应、发包人供应 27.4 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：发包人指定分包或供应的材料设备仅限于工程量清单中暂估价清单中所列明的项目。 （1）材料设备单价与一览表不符： 执行通用条款。 （2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： 执行通用条款 （3）承包人可代为调剂串换的材料： 无 （4）到货地点与一览表不符： 执行通用条款。 （5）供应数量与一览表不符： 执行通用条款。 （6）到货时间与一览表不符： 执行通用条款。 27.6 发包人供应材料设备的结算方法： 按北京市相关文件规定执行。 、承包人采购材料设备 28.1 承包人采购材料设备的约定： 本工程除发包人供应和指定分包范围内的材料、设备外，其余材料、设备均由承包人负责采购、供应。 八、工程变更九、竣工验收与结算、竣工验收32.1 承包人提供竣工图的约定： 无 32.6 中间交工工程的范围和竣工时间： 无 十、违约、索赔和争议、违约 35.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任： 每逾期支付一天，发包人按拖欠款的万分之二向承包人支付逾期利息；若逾期付款超过30日的，除支付逾期利息外，发包人另按拖欠款的2%支付承包人违约金。本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任： 每逾期支付一天，发包人按拖欠款的万分之二向承包人支付逾期利息；若逾期付款超过30日的，除支付逾期利息外，发包人另按拖欠款的2%支付承包人违约金。本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任： 每逾期支付一天，发包人按拖欠款的万分之二向承包人支付逾期利息；若逾期付款超过30日的，除支付逾期利息外，发包人另按拖欠款的2%支付承包人违约金。双方约定的发包人其他违约责任： 若发生，赔偿给承包人造成的损失。 35.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：若由于承包人自身原因导致未能按期完工，则每拖期一天，承包人支付给发包人合同价万分之二的违约金。违约金总额不超过合同价的2。 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任： 由于承包人自身原因导致工程质量未能到达合格标准的，由承包人无偿返修直至合格，并按合同总价的2的比例承担违约金。双方约定的承包人其他违约责任： 若发生，赔偿给发包人造成的损失。 、争议 37.1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第 （2） 种方式解决：（1）提交 / 仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院起诉。 十一、其他、工程分包 38.1 本工程发包人同意承包人分包的工程： 详见承包人提交的施工组织计划。 分包施工单位为： 承包人需选择满足相应资质要求的分包单位。 、不可抗力 39.1 双方关于不可抗力的约定： 执行通用条款。风、雨、雪、洪、震及疾病流行等灾害以政府相关部门的发布为准。 、保险 40.6 本工程双方约定投保内容如下： （1）发包人投保内容： 执行通用条款。 发包人委托承包人办理的保险事项： 无 （2）承包人投保内容： 执行通用条款。 、担保 41.3 本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：保证担保保函，担保合同作为本合同附件。（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：保证担保保函，担保合同作为本合同附件。（3）双方约定的其他担保事项： 无 、合同份数 46.1 双方约定合同副本份数： 七份，双方各持三份，招标办备案壹份。 、补充条款 47.1 本工程保修金为合同总价的5%，发包人分三次向承包人返还保修金，进入保修期满一年后返还保修金的 60