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文档简介

坡 屋 面 维 修 方 案一、工程概况既有建筑节能改造2012年二期坡屋面防水维修工程。二、维修原因、维修部位及表面迹象1、维修原因：瓦屋面由于年旧失修，发生诸多漏雨、渗水现象。漏、渗水现象如下：经过连续3天大雨，顶楼住户的厅间、南立面卧室间南墙，东西山墙等漏雨严重， 业主反映强烈。2、维修部位：斜屋面及天沟防水。二、产生漏、渗水原因的初步分析一是由于年代久远，原有黏土瓦经风吹雨淋后已经风化，屋面瓦与黏土已经分离，瓦面没有了防水功能，瓦面下黏土经雨水冲刷已经所剩无几，承载黏土的苇箔也已经多处腐烂。二是瓦屋面下平顶在建设时没有采取防水措施，在瓦屋面多处漏水情况下，雨水在平面聚集，顺预制板缝隙直接漏至室内。三、维修施工工艺流程1、斜屋面上瓦面维修施工流程：拆除原屋面瓦清理基层及苇箔换部分檩条竹竿铺设苇箔黏土抹面挂瓦2、天沟部位防水施工流程：清理基层热熔铺贴法铺贴SBS卷材（向下包住檐口、向上延伸到斜板上300处与瓦衔接）四、施工时注意事项及要求：1、平屋面进行防水施工时应在基层充分干燥的情况下施工。2、屋面瓦拆除时应由上至下逐层拆除，拆瓦过程中注意轻拿轻放，防止失手落瓦伤人及造成材料浪费。3、屋面上的材料注意堆放有序，整齐。4、檐子卷材向上铺贴时注意卷上300，与瓦搭接严密；向下应将檐口包严。五、措施项目1、垂直运输主材采用汽车吊。2、垂直运输辅材采用电动小吊。3、材料水平运输每栋楼用两台四轮货车运输。5、施工现场做临时围挡，防止发生高空坠物伤人事故。五、施工质量保证措施1、选择专业防水施工队伍施工。2、维修工程全部采用正规厂家生产有产品合格证的防水材料、优质瓦片、优质辅材。3、施工过程中严格按拟定好的作业程序，作业方法施工。防水卷材的搭接、卧瓦时的粘灰面、等施工工艺严格按屋面防水施工及验收规范进行施工作业。4、施工作业前技术人员要进行技术交底，并做到交底透彻。六、安全施工注意事项 1、由于小区业主较多，为保证业主的人身安全，每栋楼地面应设不少于二人的流动岗哨监视行人安全。2、作业人员高空作业时必须佩戴安全带。3、作业人员施工过程中严禁向下抛扔物品，以防高空落物伤人。
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