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招投标管理第一部分 总则一、招标投标的概念招标投标是在市场经济条件下进行工程建设、货物买卖、财产出租、中介服务等经济活动的一种竞争形式和交易方式，是引入竞争机制订立合同(契约)的一种法律形式。它是指招标人对工程建设、货物买卖、劳务承担等交易业务，事先公布选择采购的条件和要求，招引他人承接，若干或众多投标人柞出愿意参加业务承接竞争的意思表示，招标人按照规定的程序和办法择优选定中标人的活动。建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前，公开招标或邀请投标人，根据招标人的意图和要求提出报价，择日当场开标，以便从中择优选定中标人的一种经济活动。 建设工程投标是工程招标的对称概念，指具有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过初步研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决定能否中标的经济活动。 从法律意义上讲，建设工程招标一般是建设单位(或业主)就拟建的工程发布通告，用法定方式吸引建设项目的承包单位参加竞争，进而通过法定程序从中选择条件优越者来完成工程建设任务的法律行为。建设工程投标一般是经过特定审查而获得投标资格的建设项目承包单位，按照招标文件的要求，在规定的时间内向招标单位填报投标书，并争取中标的法律行为。第二部分 招标一、工程项目招标范围和分类(一)建设项目强制招标的范围(1) 我国招标投标法指出，凡在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、，材料等的采购，必须进行招标。一般包括： 1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目； 2)全部或者部分使用国有资金投资或国家融资的项目； 3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。二、建设工程招标的方式 工程项目招标的方式在国际上通行的为公开招标、邀请招标和议标，但中华人民共和国招投标法未将议标作为法定的招标方式，即法律所规定的强制招标项目不允许采用议标方式,主要因为我国国情与建筑市场的现状条件,不宜采用议标方式,但法律并不排除议标方式。一）、建设工程招标的方式工程项目招标的方式在国际上通行的为公开招标、邀请招标和议标，但中华人民共和国招投标法未将议标作为法定的招标方式，即法律所规定的强制招标项目不允许采用议标方式,主要因为我国国情与建筑市场的现状条件,不宜采用议标方式,但法律并不排除议标方式。（）公开招标1.定义公开招标又称为无限竞争招标，是由招标单位通过报刊、广播、电视等方式发布招标广告，有投标意向的承包商均可参加投标资格审查，审查合格的承包商可购买或领取招标文件，参加投标的招标方式。（二）邀请招标1.定义邀请招标又称为有限竞争性招标。这种方式不发布广告，业主根据自己的经验和所掌握的各种信息资料，向有承担该项工程施工能力的三个以上（含三个）承包商发出投标邀请书，收到邀请书的单位有权利选择是否参加投标。邀请招标与公开招标一样都必须按规定的招标程序进行，要制订统一的招标文件，投标人都必须按招标文件的规定进行投标。（三）议标1.定义议标（又称协议招标、协商议标）是一种以议标文件或拟议的合同草案为基础的,直接通过谈判方式,分别与若干家承包商进行协商，选择自己满意的一家，签订承包合同的招标方式。议标通常实用于涉及国家安全的工程或军事保密的工程，或紧急抢险救灾工程及小型工程。三、建设工程招标、投标的一般程序一）、建设工程招标的一般程序从招标人的角度看，建设工程招标的一般程序主要经历以下几个环节：(1)设立招标组织或者委托招标代理人；(2)申报招标申请书、招标文件、评标定标办法和标底(实行资格预审的还要申报资格预审文件)；(3)发布招标公告或者发出投标邀请书；(4)对投标资格进行审查；(5)分发招标文件和有关资料，收取投标保证金；(6)组织投标人踏勘现场，对招标文件进行答疑；(7)成立评标组织，召开开标会议(实行资格后审的还要进行资格审查)；(8)审查投标文件，澄清投标文件中不清楚的问题，组织评标；(9)择优定标，发出中标通知书；(10)将合同草案报送审查，签订合同。二） 、建设工程投标的一般程序从投标人的角度看，建设工程投标的一般程序，主要经历以下几个环节：(1)向招标人申报资格审查，提供有关文件资料；(2)购领招标文件和有关资料，缴纳投标保证金；(3)组织投标班子，委托投标代理人；(4)参加踏勘现场和投标预备会；(5)编制、递送投标书；(6)接受评标组织就投标文件中不清楚的问题进行的询问，举行澄清会谈；(7)接受中标通知书，签订合同，提供履约担保，分送合同副本。四、招标文件的过程及内容阐述一）、招标文件的概念建设工程招标文件，是建设工程招标人单方面阐述自己的招标条件和具体要求的意思表示，是招标人确定、修改和解释有关招标事项的各种书面表达形式的统称。从合同订立过程来分析，建设工程招标文件在性质上属于一种要约邀请(要约引诱)，其目的在于唤起投标人的注意，希望投标人能按照招标人的要求间招标人发出要约。凡不满足招标文件要求的投标书，将被招标人拒绝二）、建设工程招标文件的内容建设工程招标文件的内容，是建设工程招标文件内在诸要素的总和，反映招标人的基本目标、具体要求和愿与投标人达成什么样的关系。一般来说，建设工程招标文件应包括投标须知，合同条件和合同协议条款，合同格式，技术规范，图纸、技术资料及附件投标文件的参考格式等几方面内容。1、投标须知：投标须知正文的内容，主要包括对总则、招标文件、投标文件、开标、评标、授予合同等诸方面的说明和要求。 1)总则投标须知的总则通常包括以下内容：(1) 工程说明。 (2)资金来源。(3)资质要求与合格条件。(4)投标费用。 2)招标文件 ； 3)投标文件 这是投标须知中对投标文件各项要求的阐述。主要包括以下几个方面：(1)投标文件的语言。(2)投标文件的组成。 (3)投标报价。(4)投标有效期。(5)投标保证金。(6)投标预备会。(7)投标文件的份数和签署。 (8)投标文件的密封与标志。(9)投标截止期。(10)投标文件的修改与撤回。 4)开标 5）评标内容： (1)评标内容的保密。 (2)投标文件的澄清。 (3)投标文件的符合性鉴定。 (4)错误的修正。 (5)投标文件的评价与比较。 6)授予合同这是投标须知中对授予合同问题的阐释。主要有以下几点：(1)合同授予标准。 (2)中标通知书。 (3)合同的签署。 (4)履约担保。2 、合同条件和合同协议条款3、合同格式4、技术规范5、图纸、技术资料及附件6、投标文件三）、工程投标文件评审及定标（一）、工程投标文件评审概述工程投标文件评审及定标是一项原则性很强的工作，需要招标人严格按照法规政策组建评标组织，并依法进行评标、定标。所采用的评标定标方法必须是招标文件所规定的，而且也必须经过政府主管部门的严格审定，做到公正性、平等性、科学性、合理性、择优性、可操作性 。 具体做到； 评标定标办法是否符合有关法律、法规和政策，体现公开、公正、平等竞争和择优的原则； 评标定标组织的组成人员要符合条件和要求；评标定标方法应适当，浮标因素设置应合理，分值分配应恰当，打分标准科学合理，打分规则清楚等；评标定标的程序和日程安排应当妥当等。（二）、工程投标文件评审及定标的程序工程投标文件评审及定标的程序一般如下：1.组建评标组织进行评标2.进行初步评审从未被宣布为无效或作废的投标文件中筛选出若干具备评标资格的投标人,并评审下列内容:(1)对投标文件进行符合性评审(2)技术性评审，(3)商务性评审3.进行终审 终审是指对投标文件进行综合评价与比较分析，对初审筛选出的若干具备评标资格的投标人进行进一步澄清、答辩，择优确定出中标候选人。应当说明的是，终审并不是每一项评标都必须有的，如未采用单项评议法的，一般就可不进行终审。4.编制评标报告及授予合同推荐意见5.决标决标即为确定中标单位。第三部分 投标一、工程投标文件的基本内容工程投标文件，是工程投标人单方面阐述自己响应招标文件要求，旨在向招标人提出愿意订立合同的意思表示，是投标人确定、修改和解释有关投标事项的各种书面表达形式的统称。 投标人在投标文件中必须明确向招标人表示愿以招标文件的内容订立合同的意思；必须对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应，不得以低于成本的报价竞标；必须由有资格的投标人编制；必须按照规定的时间、地点递交给招标人。否则该投标文件将被招标人拒绝。投标文件一般由下列内容组成：1、投标函；2、投标函附录；3、投标保证金；4、法定代表人资格证明书；5、授权委托书；6、具有标价的工程量清单与报价表；7、辅助资料表；8、资格审查表(资格预审的不采用)；9、对招标文件中的合同协议条款内容的确认和响应；10、施工组织设计；11、招标文件规定提交的其他资料。投标人必须使用招标文件提供的投标文件表格格式，但表格可以按同样格式扩展。招标文件中拟定的供投标人投标时填写的一套投标文件格式，主要有投标函及其附录、工程量清单与报价表、辅助资料表等。二、编制工程投标文件的步骤投标人在领取招标文件以后，就要进行投标文件的编制工作。编制投标文件的一般步骤是：(1)熟悉招标文件、图纸、资料，对图纸、资料有不清楚、不理解的地方，可以用书面或口头方式向招标人询问、澄清；(2)参加招标人施工现场情况介绍和答疑会；(3)调查当地材料供应和价格情况；(4)了解交通运输条件和有关事项；(5)编制施工组织设计，复查、计算图纸工程量；(6)编制或套用投标单价；(7)计算取费标准或确定采用取费标准；(8)计算投标造价；(9)核对调整投标造价；(10)确定投标报价。三、工程施工投标报价一）、工程施工投标报价的编制标准工程报价是投标的关键性工作，也是整个投标工作的核心。它不仅是能否中标的关键，而且对中标后的盈利多少，在很大程度上起着决定性的作用。（一）工程投标报价的编制原则1、必须贯彻执行国家的有关政策和方针，符合国家的法律、法规和公共利益。2、认真贯彻等价有偿的原则。3、工程投标报价的编制必须建立在科学分析和合理计算的基础之上，要较准确地反映工程价格。（二）影响投标报价计算的主要因素认真计算工程价格，编制好工程报价是一项很严肃的工作。采用哪一种计算方法进行计价应视工程招标文件的要求。但不论采用哪一种方法都必须抓住编制报价的主要因素。1、工程量。工程量是计算报价的重要依据。多数招标单位在招标文件中均附有工程实物量。因此，必须进行全面地或者重点的复核工作，核对项目是否齐全、工程做法及用料是否与图纸相符，重点核对工程量是否正确，以求工程量数字的准确性和可靠。在此基础上再进行套价计算。另一种情况就是标书中根本没给工程量数字，在这种情况下就要组织人员进行详细的工程量计算工作，即使时间很紧迫也必须进行计算。否则，影响编制报价。2、单价。工程单价是计算标价的又一个重要依据，同时又是构成标价的第二个重要因素。单价的正确与否，直接关系到标价的高低。因此，必须十分重视工程单价的制定或套用。制定的根据：一是国家或地方规定的预算定额、单位估价表及设备价格等；二是人工、材料、机械使用费的市场价格。3、其它各类费用的计算。这是构成报价的第三个主要因素。这个因素占总报价的比重是很大的，少者占20%30，多者占4050左右。因此，应重视其计算。为了简化计算，提高工效，可以把所有的各种费用都折算成一定的系数计入到报价中去。计算出直接费后再乘以这个系数就可以得出总报价了。工程报价计算出来以后，可用多种方法进行复核和综合分析。然后，认真详细地分析风险、利润、报价让步的最大限度，而后参照各种信息资料以及预测的竞争对手情况，最终确定实际报价。二）、 工程投标报价的构成（一）工程报价的构成投标报价的费用构成主要有直接费、间接费、利润、税金以及不可预见费等。如下图所示建筑安装工程投标报价直接费直接工程费人工费材料费机械费费措施费1、环境保护2、文明施工3、安全施工4、临时施工5、夜间施工6、二次搬运7、大型机械设备进出场及安拆8、混凝土、钢筋混凝土模板及支架9、脚手架10、已完工程及设备保护费11、施工排水、降水间接费规费1、工程排污费2、工程定额测定费3、社会保障费（1）养老保护费（2）失业保护费（3）医疗保险费4、住房公积金5、危险作业意外伤害保险利润税金企业管理费1、管理人员工资2、办公费3、差旅交通费4、固定资产使用费5、工具、用具使用费6、劳动保险费7、工会经费8、职工教育经费9、财产保险费10、财务费7、工会经费8、职工教育经费9、财产保险费10、财务费11、税金12、其他直接费由直接工程费和措施费组成。直接工程费是指在工程施工中耗费的构成工程实体上的各项费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费。措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。间接费由规费和企业管理费组成。规费是指政府有关权力部门规定必须缴纳的费用。企业管理费是指施工企业组织施工生产和经营管理所需费用。利润和税金是指按照国家有关部门的规定，工程施工企业在承担施工任务时应计取的利润，以及按规定应计入工程造价内的营业税、城市建设维护税和教育费附加。（二）各项费用的计算 1、直接费直接费由直接工程费、措施费组成。（1）直接工程费直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的和有助于工程形成的各项费用，它包括人工费、材料费和施工机械使用费。1）人工费人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。构成人工费的基本要素有两个，即人工工日消耗量和日工资单价。概预算定额中的人工工日消耗量预算定额中人工工日消耗量是指在正常施工生产条件下，生产单位假定建筑安装产品（即分部分项工程或结构件）必须消耗的某种技术等级的人工工日数量：它由分项工程所综合的各个工序施工劳动定额包括的基本用工、其他用工以及施工劳动定额同预算定额工日消耗量的幅度差三部分组成，构成人工定额消耗量。生产工人的日工资单价的组成生产工人的日工资单价由生产工人基本工资、生产工人工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费组成人工费的基本计算公式为人工费（工日消耗量日工资单价）=（工程量人工定额消耗量日工资单价）2）材料费材料费是指工程施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：材料原价（或供应价）。材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。运输损耗费：是指材料在运输装卸费过程中不可避免的损耗。采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。材料费=（材料消耗量材料基价）+检验试验费 =（工程量材料定额消耗量材料基价）+检验试验费材料定额消耗量预算定额中的材料消耗量是指在合理和节约使用材料的条件下，生产单位假定建筑安装产品（即分部分项工程或结构件）必须消耗的一定品种规格的材料、半成品、构配件等的数量标准。 它包括材料净耗量和不可避免损耗量。材料基价材料基价（材料原价运杂费）（1运输损耗率）（1+采购保管费率）检验试验费=（单位材料量检验试验费材料消耗量）3）施工机械使用费施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。构成施工机械使用费的基本要素是机械台班消耗量和机械台班价格。概预算定额中的机械台班消耗量概预算定额中的机械台班消耗量是指在正常施工条件下，生产单位假定建筑安装产品（分部分项工程或结构件）必须消耗的某类某种型号施工机械的台班数量。它由分项工程综合的有关工序施工定额确定的机械台班消耗量以及施工定额同预算定额的机械台班幅度差组成。机械台班价格组成机械台班价格包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料动力运输费、人工费（指机上司机、司炉和其他操作人员的工作日工资以及上述人员在机械规定的年工作台班以外的基本工资和工资性质的津贴）、运输机械养路费等组成。施工机械使用费的基本计算公式为施工机械使用费（工程量机械定额台班消耗量机械台班价格）（2）措施费措施费的内容包括：1） 环境保护费：是指施工现场为达到环境保护部门要求所需要的各项费用。环境保护费直接工程费环境保护费费率（）2）文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。文明施工费直接工程费文明施工费费率（）3）安全施工费：是指施工现场安全明施工所需要的各项费用。安全施工费直接工程费安全施工费费率（）4）临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型设施。 临时设施费用包括临时设施的搭设、维修、拆除费或摊消费。临时设施费由以下三部分组成： 周转使用临建（如活动房屋） 一次性使用临建（如简易建筑） 其他临时设施（如临时管线）临时设施费（周转使用临建费+一次使用临建费）（1+其他临建设施所占比例（）5）夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工设备摊销及照明用电等费用。夜间施工增加费（1-合同工期/定额工期）直接工程费中的人工费合计每工日夜间施工费开支/平均日工资单价6）二次搬运费：是指施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。二次搬运费直接工程费二次搬运费费率（）7）大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。大型机械设备进出场及安拆费一次进出场及安拆费年平均安拆次数/年工作台班 8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。 模板及支架费模板摊销量模板价格+支、拆、运输费摊销量一次使用量（1+施工损耗率）1+（周转次数-1）补损率/周转次数-（1-补损率）50%/周转次数 租赁费模板使用量使用日期租赁价格+支、拆、运输费9）脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。 脚手架搭拆费脚手架摊销量脚手架价格+支、拆、运输费脚手架摊销量单位一次使用量（1-残值率）/耐用期一次使用期 租赁费脚手架每日租金搭设周期+支、拆、运输费 10）已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。 已完工程及设备保护费成品保护所需机械费+材料费+人工费 11）施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。 施工排水、降水费排水降水机械台班费排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费2、间接费（1）间接费的组成1）规费：包括：工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。社会保障费养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。住房公积金：是指企业按照规定标准为职工缴纳的住房公积金。危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。2）企业管理费内容包括： 管理人员的工资：是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费。 办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。 差旅交通费；是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。 固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。 工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。 劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。 工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。 职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。 财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险费。 财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。 税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。 其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。 （2）间接费的计算 间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下三种： 1）以直接费为计算基础 间接费直接费合计间接费费率（） 2）以人工费和机械费合计为计算基础 间接费人工费和机械费合计间接费费率（） 3）以人工费为计算基础 间接费人工费合计间接费费率（） 间接费费率规费费率（）+企业管理费费率（） 3、利润 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。4、税金税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城乡维护建设税及教育费附加。营业税的税额为营业额的3。其中营业额是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，还包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款，当安装为设备的价值作为安装工程产值时，亦包括所安装设备的价款。但建筑业的总承包人将工程分包给他人的，其营业额中不包括付给分包人的价款。城乡维护建设税原名城市维护建设税，它是国家为了加强城乡的维护建设，扩大和稳定城市、乡镇维护建设资金来源，而对有经营收入的单位和个人征收的一种税。城乡维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的7征收；所在地为县镇的，按营业税的5征收；所在地在农村的，按营业税的1征收。 对建筑安装企业征收的教育费附加，税额为营业税的3%。（三）工程投标报价计算的依据1、招标文件，包括工程范围、质量、工期要求等。2、施工图设计图纸和说明书、工程量清单。3、施工组织设计。4、现行的国家、地方的概算指标或定额和预算定额、取费标准、税金等。5、材料预算价格、材差计算的有关规定。6、工程量计算的规则。7、施工现场条件8、各种资源的市场信息及企业消耗标准或历史数据等。三）、工程施工投标报价的编制（一）工程量清单计价模式下的报价编制根据自2003年7月1日起实施的建设工程工程量清单计价规范GB505002003进行投标报价。依据招标人在招标文件中提供的工程量清单计算投标报价。1、工程量清单计价的投标报价的构成工程量清单计价的投标报价由应包括按招标文件规定完成工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。工程报价分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金工程量清单应采用综合单价计价。综合单价指完成一个规定计量单位的工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。（1）分部分项工程费是指完成“分部分项工程量清单”项目所需的工程费用。投标人根据企业自身的技术水平、管理水平和市场情况填报分部分项工程量清单计价表中每个分项的综合单价，每个分项的工程数量与综合单价的乘积即为合价，再将合价汇总就是分部分项工程费。（2）措施项目费用是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目所需的费用。 措施项目一览表序号项目名称 1 通用项目1.1环境保护1.2文明施工1.3安全施工1.4临时设施1.5夜间施工1.6二次搬运1.7大型机械设备进出场及安拆1.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.9脚手架1.10已完工程及设备保护1.11施工排水、降水 2 建筑工程2.1垂直运输机械 3 装饰装修工程3.1垂直运输机械3.2室内空气污染测试 4 安装工程 5 市政工程其金额应根据拟建工程的施工方案或施工组织设计及其综合单价确定。（3）其他项目费是指分部分项工程费和措施项目费以外的在工程项目施工过程中可能发生的其他费用。其他项目清单包括招标人部分和投标人部分。招标人部分：预留金、材料购置费等。这是招标人按照估算金额确定的。预留金指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。投标人部分：总承包服务费、零星工作项目费等。总承包服务费是指为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。其应根据招标人提出的要求所发生的费用确定。零星工作项目费是指完成招标人提出的，不能以实物量计量的零星工作项目所需的费用。其金额应根据“零星工作项目计价表”确定。（4）规费和税金2、工程量清单计价投标报价表的编制（提供表格只供参考，具体由招标书确定）（1）封面及扉页封面形式： 工程工程量清单报价表投标人： （单位签字盖章）法定代表人： （签字盖章）造价工程师及注册证书号 （签字盖执业专用章）编制时间： 扉页形式：投标总价建设单位： 工程名称： 投标总价（小写）： （大写）： 投标人： （单位签字盖章）法定代表人： （签字盖章）编制时间： （2）工程项目总价表 工程名称： 第 页共 页序号单项工程名称金额（元）合计（3）单项工程费汇总表工程名称： 第 页共 页序号单位工程名称金额（元）合计（4）单位工程费汇总表工程名称： 第 页共 页序号项目名称金额（元）12345分部分项工程量清单计价合计措施项目清单计价合计其他项目清单计价合计规费税金合计（5）分部分项工程量清单计价表序号项目编码项目名称计量单位工程数量金额（元）综合单价合价本页合计合计（6）措施项目清单计价表 工程名称： 第 页共 页序号项目名称金额（元）合计（7）其他项目清单计价表 工程名称： 第 页共 页序号项目名称金额（元）1招标人部分小计2投标人部分小计合计 （8）零星工作项目计价表 工程名称： 第 页共 页序号名称计量单位数量金额（元）综合单价合价1人工小计2材料小计3机械小计合计（9）分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称： 第 页共 页序号项目编码项目名称工程内容综合单价组成综合单价人工费材料费机械使用费管理费利润（10）措施项目费分析表工程名称： 第 页共 页序号措施项目名 称单位数量金额（元）人工费材料费机械使用费管理费利润小计小计（11）主要材料价格表工程名称： 第 页共 页序号材料编码材料名称规格、型号等特殊要求单位单价（元）3、工程量清单计价格式填写规定： （1） 工程量清单计价格式应由投标人填写。（2） 封面应按规定内容填写、签字、盖章。（3） 投标总价应按工程项目总价表合计金额填写。（4）工程项目总价表。表中单项工程名称应按单项工程费汇总表的工程名称填写。表中金额应按单项工程费汇总表的合计金额填写。 （5） 单项工程费汇总表。表中单位工程名称应按单位工程费汇总表的工程名称填写。表中金额应按单位工程费汇总表的合计金额填写。（6） 单位工程费汇总表中的金额应分别按照分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表和其他项目清单计价表的合计金额和按有关规定计算的规费、税金填写。（7）分部分项工程量清单计价表中的序号、项目编码、项目名称、计量单位、工程数量必须按分部分项工程量清单中的相应内容填写。 （8） 措施项目清单计价表。表中的序号、项目名称必须按措施项目清单中的相应内容填写。投标人可根据施工组织设计采取的措施增加项目。（9） 其他项目清单计价表。表中的序号、项目名称必须按其他项目清单中的相应内容填写。 招标人部分的金额必须按招标人提出的数额填写。（10）零星工作项目计价表。表中的人工、材料、机械名称、计量单位和相应数量应按零星工作项目表中相应的内容填写，工程竣工后零星工作费应按实际完成的工程量所需费用结算。 （11） 分部分项工程置清单综合单价分析表和措施项目费分析表，应由招标人根据需要提出要求后填写。（l2） 主要材料价格表。招标人提供的主要材料价格表应包括详细的材料编码、材料名称、规格型号和计量单位等。所填写的单价必须与工程置清单计价中采用的相应材料的单价一致。(二) 定额计价方式下投标报价的编制一般是采用预算定额来编制，即按照定额规定的分部分项工程子目逐项计算工程量，套用预算定额基价或当时当地的市场价格确定直接费，然后再套用费用定额计取各项费用，最后汇总形成初步的标价。 工程报价表一般包括：1、报价汇总表工程名称： 第 页共 页序号单项工程名称金额（元）合计投标单位：（盖章）法定代表人：（签字、盖章）2、单项工程费汇总表工程名称： 第 页共 页序号单位工程名称金额（元）合计投标单位：（盖章）法定代表人：（签字、盖章）3、设备报价表序号设备名称及规格单位出厂价运杂费合价备注合计4、建筑安装工程费用表（1）以直接费为计算基础序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计1+24间接费3相应费率5利润（3+4）相应利润率6合计3+4+57含税造价6（1+相应税率）（2）以人工费和机械费为计算基础序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2其中人工费和机械费按预算表3措施费按规定标准计算4其中人工费和机械费按规定标准计算5小计1+36人工费和机械费小计2+47间接费6相应费率8利润6相应利润率9合计5+7+810含税造价9（1+相应税率）（3）以人工费为计算基础序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计1+36人工费小计2+47间接费6相应费率8利润6相应利润率9合计5+7+810含税造价9（1+相应税率）四、报价的策略与技巧由算标人员算出初步的报价之后，应当对这个报价进行多方面的分析和评估；其目的是分析报价的经济合理性，以便作出最终报价决策。报价的分析与评估应从以下几个方面进行。一）、报价的宏观审核分析标价的宏观审核是依据长期的工程实践中积累的大量的经验数据，用类比的方法，从宏观上判断计算标价水平的高低和合理性。可采用下列宏观指标和评审方法。（一）首先分项统计计算书中的汇总数据，并计算其比例指标。以一般房屋建筑工程为例。1、统计建筑总面积与各单项建筑物面积。2、统计材料费总价及各主要材料数量和分类总价，计算单位面积的总材料费用指标和各主要材料消耗指标和费用指标；计算材料费占标价的比重：3、统计总劳务费及主要生产工人、辅助工人和管理人员的数量：算出单位建筑面积的用工数和劳务费；并算出按规定工期完成工程时生产工人和全员的平均人月产值和人年产值；计算劳务费占总标价的比重；4、统计临时工程费用、机械设备使用费及模板脚手架和工具等费用计算它们占总标价的比重。5、统计各类管理费用，计算它们占总标价的比重；特别是计划利润、贷款利息的总数和所占比例。（二）分析各类指标及其比例关系，从宏观上分析标价结构的合理性。例如，分析总直接费和总的管理费的比例关系，劳务费和材料费的比例关系，临时设施和机具设备费与总的直接费用的比例关系，利润、流动资金及其利息与总标价的比例关系等等。承包过类似工程的有经验的承包人不难从这些比例关系判断标价的构成是否基本合理。如果发现有不合理的部分，应当初步探讨其原因。首先研究本工程与其他类似工程是否存在某些不可比因素，如果考虑了不可比因素的影响后，仍存在不合理的情况，就应当深入探索其原因，并考虑调整某些基价、定额或分摊系数的合理性。（三）探讨上述平均人月产值和人年产值的合理性和实现的可能性。如果从本公司的实践经验角度判断这些指标过高或过低，就应当考虑所采用定额的合理性。（四）参照同类工程的经验，扣除不可比因素后，分析单位工程价格及用工、用料量的合理性。（五）从上述宏观分析得出初步印象后，对明显不合理的标价构成部分进行微观方面的分析检查。重点是在提高工效、改变施工方案、降低材料设备价格和节约管理费用等方面提出可行措施，并修正初步计算标价。二）、标价的动态分析标价的动态分析是假定某些因素发生变化，测算标价的变化幅度，特别是这些变化对工程计划利润的影响。（一）工期延误的影响由于承包人自身的原因，如材料设备交货拖延、管理不善造成工程延误、质量问题造成返工等等，承包人可能会增大管理费、劳务费、机械使用费以及占用的资金及利息，这些费用的增加不可能通过索赔得到补偿、而且还会导致误期罚款。一般情况下，可以测算工期延长某一段车间上述各种费用增大的数额及其占总标价的比率。这种增大的开支部分只能用风险费和计划利润来弥补。因此，可以通过多次测算，得知工期拖延多久，利润将全都丧失：（二）物价和工资上涨的影响通过调整标价计算中材料设备和工资上涨系数，测算其对工程计划利润的影响。同时切实调查工程物资和工资的升降趋势和幅度，以便作出恰当判断。通过这一分析，可以得知投标计划利润对物价和工资上涨因素的承受能力。（三）其他可变因素的影响影响标价的可变因素很多，而有些是投标人无法控制的，如贷款利率的变化、政策法规的变化等。通过分析这些可变因素的变化，可以了解投标项目计划利润的受影响程度。三）、标价的盈亏分析初步计算标价经过宏观审核与进一步分析检查，可能对某些分项的单价作必要的调整，然后形成基础标价，再经盈亏分析，提出可能的低标价和高标价，供投标报标决策时选择。盈亏分析包括盈余分析和亏损分析两个方面。（一）盈余分析盈余分析是从标价组成的各个方面挖掘潜力、节约开支，计算出基础标价可能降低的数额，即所谓“挖潜盈余”，进而算出低标价。盈余分析主要从下列几个方面进行：1、定额和效率，即工料、机械台班消耗定额以及人工、机械效率分析；2、价格分析，即对劳务、材料设备、施工机械台班(时)价格三方面进行分析；3、费用分析，即对管理费、临时设施费等方面逐项分析；4、其他方面，如流动资金与贷款利息，保险费、维修费等方面逐项复核，找出有潜可挖之处。考虑到挖潜不可能百分之百实现，尚需乘以一定的修正系数(一般取0.50.7)，据此求出可能的低标价，即 低标价基础标价(挖潜盈余修正系数)（二）亏损分析亏损分析是分析在算标时由于对未来施工过程中可能出现的不利因素考虑不周和估计不足，可能产生的费用增加和损失。主要从以下几个方面分析：1、人工、材料、机械设备价格；2、自然条件；3、管理不善造成质量、工作效率等问题；4、建设单位、监理工程师方面问题；5、管理费失控。以上分析估计出的亏损额，同样乘以修正系数(0.50.7)，并据此求出可能的高标价。即高标价基础标价+(估计亏损修正系数)四）、报价策略与技巧报价决策是投标人招集算标人员和本公司有关领导或高级咨询人员共同研究，就上述标价计算结果，标价宏观审核、动态分析及盈亏分析进行讨论，作出有关投标报价的最后决定。为了在竞争中取胜，决策者应当对报价计算的准确度，期望利润是否合适，报价风险及本公司的承受能力，当地的报价水平，以及对竞争对手优势的分析评估等进行综合考虑，才能决定最后的报价金额。在报价决策中应注意以下问题。(一)作为决策的主要资料依据应当是本公司算标人员的计算书和分析指标。报价决策不是干预算标人员的具体计算，而是由决策人员同算标人员一起，对各种影响报价的因素进行分析，并作出果断和正确的决策。(二)各公司算标人员获得的基础价格资料是相近的，因此从理论上分析，各投标人报价同标底价格都应当相差不远。之所以出现差异，主要是由于以下原因：各公司期望盈余(计划利润和风险费)不同；各自拥有不同优势；选择的施工方案不同