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环东海域同安园邻里中心店面招租方案一、店面位置及面积本次招租的店面共2间，为2#、3#店面（见实地），2#店面为564.89，3#店面为671.17。二、店面经营项目定位为美化园区整体环境，根据店面设计用途，同时又为能满足入住员工生活各种需要，对店面经营项目进行如下定位：（一）2#店面为主经营超市行业，不能经营餐饮业，其他项目不限（但必须取得合法经营手续）；（二）3#店面必须设有一定面积的餐饮区(不少于200）,剩余的场所可自行分割经营其他项目（经营的项目必须取得合法经营手续）。三、租赁期限及价格因该区域目前入住员工较少，商业气氛还比较不成熟，为保证入驻的商家能稳定经营，从而为员工提供优质服务，解决员工生活后勤需要。参照周边“金边”店面的租赁标准，结合该店面的实际情况，对店面的租赁期限及租金、管理费确定如下：（一）合同期限：5年（2010年1月1日至2014年12月31日），给予6个月免收租金期（2014年7月1日至2014年12月31日）。（二）租赁价格及物业管理费：租金25元/.月；物业管理费1元/.月（从店面移交日起计收）。（三）租金缴交方式：每三个月缴交一次，合同签订之日提前缴交3个月租金，以后顺延交付。（四）计租面积：房屋计租面积按建筑施工图建筑面积计租，实际计租面积待竣工验收后以政府职能部门测定面积为准，多还少补。四、招租方式一、成立招租小组，负责招租工作。组长：华瑞璧副组长：郭文改成员：江斌、蔡羡石、公司及项目相关人员。（二）招租方式：采用抽签方式确定承租人。（三）招租程序：张贴招租公告、网上发布招租信息 带意向承租人察看招租场所 意向承租人缴交意向承租保证金（每个标的5万元） 受理报名登记按店面报名情况整理相关资料按店面报名人数分别组织现场抽签确定承租人 中签承租者签定租赁合同并缴交租金、押金、物业管理费 办理店面移交 退还意向承租保证金（四）招租监督单位区财政局、区监察局、区国投集团五、经营限制条款承租人须严格遵守房屋租赁合同(附后)所有条款，缴交3个月租金的金额作为租赁保证金，不得改变经营用途，店面广告按管理办规划设计统一格式制作安装。六、 招租时间及地点报名时间：2009年12月7日至2009年12月14日正常上班时间。报名地点：环东海域同安园E地块管理办公室。联系人：周先生联系电话：7390287抽签确定承租人时间：2009年12月15日上午10：00抽签地点：环东海域同安园E
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