工程造价管理.doc

1、建设工程：建设工程属于固定资产投资对象。具体而言，建设工程包括建筑工程、设备安装工程、桥梁、公路、铁路、隧道、水利工程、给水排水等土木工程。2、单项工程：是指在一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。3、竣工验收阶段，验收合格后，建设单位编制竣工决策，项目正式投入使用。4、建设项目总投资：是指进行一个工程项目的建造所投入的全部资金，包括固定资产投资和流动投资两部分。5、建设工程概预算，包括设计概算和施工图预算，两者都是确定拟建工程预期造价的文件，而在建设项目完全竣工以后，为反映项目的实际造价和投资效果，还必须编制竣工决算。6、工程造价管理包括两个层面：一、从投资者或业主的角度，关注工程建设总投资，这称为工程建设投资管理。二、是对建筑市场建设产品交易价格的管理，这称为工程价格管理。7、我国工程管理体制改革，需要从以下几个方面具体实施：一、从改革现行的工程造价管理体制入手，逐步建立通过市场竞争形成工程价格的机制。二、改革和完善现行的从业资质、价格管理办法，建立严格的、规范的建设市场准入制度。三、对不同投资主体的工程，改革按同一模式管理的办法，建立严格规范的政府投资工程管理制度。四、改革传统的项目建设组织方式，建立完善的工程咨询代理制度。8、工程计价就是工程造价。9、工程计价的作用？答：1）工程计价是项目决策的工具。2）工程计价是制定投资计划和控制投资的有效工具。3）工程计价是筹集建设资金的依据。4）工程计价是合理效益分配和调节产业结构的手段。5） 工程计价是承包商加强成本控制的依据。6）工程计价是评价投资效益的依据。10、 我国适用的计价模式：建设工程定额计价模式，工程量清单计价模式。11、 国际通用的计价模式：英联邦制的计价模式，日本的计价模式，美国的计价模式。12、 建设工程造价具体包括：设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税。13、 土地使用费包括：土地征用及迁移补偿费，土地使用权出让金。14、 建筑工程费用包括以下四方面：1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及装饰、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的工种管道、电力、通信和敷设工程的费用。2）设备基础、支柱、工作台、烟筒，水塔、水池、灰塔等建筑工程及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。3）为施工而进行的场地平整，工程的水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理、环境绿化、美化等工作的费用。4）矿井开凿，井巷延伸，露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。15、 安装工程费：1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装设工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。2）为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷运转工作的调试费。16、 我国建筑安装工程费包括：直接费、间接费、利润和税金。（看书25页）17、 建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费构成。18、 直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。19、 措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。（看26页）20、 建筑安装间接费由规费、企业管理费组成。21、 看书上30页。22、 国外建筑安装工程的费用构成包括：1）工资。2）管理费。3）开办费。4）利润。5）暂定金额。6）分包工程费用。23、 工程建设定额：是专门为建设生产而制定的一种定额，是生产建设产品消耗资源的限额规定。24、 工程建设定额的作用：1）工程定额是建设工程计价的依据。2）工程建设定额是建筑施工企业实行科学管理的必要手段。3）作为其成本控制和自主报价的依据。25、 施工定义：是规定在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班消耗的数量标准。26、 看书上46页27、 预算定额：是指在正常合理的施工条件下完成一定计量单位的分布分项工程或结构构件和建筑配件所必须消耗的人工、材料和施工机械台班的数量标准。28、 预算定额的作用：1）是编制施工图预算，确定工程造价的基本依据。2）预算定额是进行工程结算的依据。3）是在招投标承包制中，编制招标标底和投标报价的依据。4）是施工企业编制施工组织设计，确定人工、材料、机具需要量计划的依据，也是施工企业进行经济核算和考核成本的依据。5）是国家对工程进行投资控制就、设计单位对设计方案进行经济评价、对新结构、新材料进行技术经济分析的依据。6）是编制地区单位估价表、预算定额和概算指标的依据。（第六点中要）29、 预算定额和施工定额区别：1）定额作用不同。2）定额水平不同。3）项目划分和定额内容不同。30、 预算定额手册任容：总说明，建筑面积计算规则，分部工程说明，分项工程定额项目表。31、 概算定额：是规定一定计量单位的扩大分项工程或扩大结构构件所需人共、材料、机械台班消耗量和货币价值的数量标准。32、 概算指标是：以建筑面积或建筑体积、构筑物以座为计量单位，规定所需人共、材料、机械台班消耗量的定额指标。33、 投资估算指标：是在项目建议书阶段和可行性研究阶段编制投资估算和计算投资需要量时使用的一种定额。34、 工程造价指数：是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它是调整工程造价价差的依据。35、 工程造价指数意义：1）可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因。2）可以利用宏工程造价指数估计工程造价变化对宏观经济的影响。3）是工程承包双方进行工程估价和结算的重要依据。36、 人工工日单价是指：一个生产工人一个工作日在工程估价中应计入的全部费用。37、 影响人工工日单价的因素：1）社会平均工资水平。2）生活消费指数。3）人工工日单价的组成内容。4）劳动力市场供需变化。5）政府推行的社会保障和福利政策也会影响人工工日单价的变动。38、 工程单价一般指单位假定建筑安装产品的不完全价格。39、 工程单价按照单价综合的程度可以划分为：直接工程费单价和部分费用单价。40、 单位估价表的作用：1）是编制和审核施工图预算和确定工程造价的基础依据。2）是工程拨款、工程结算和竣工决算的依据。3）是施工企业实行经济核算，考核工程成本，以及向工人班组下达作业任务书的依据。4）是编制概算价目标的依据。41、 编制建设工程造价最基本的过程有两个：工程量计算和工程计价。42、 工程量清单模式计价作用：1）有利于规范建设市场计价行为。2）促进建设市场有序竞争和企业健康发展。3）适应我国建设市场对外开放的需要。4）有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定。5）有利于业主投资控制。43、 看93页项目编码。44、 看106页表。45、 工程量计算的依据：1）经审定的施工设计图纸及设计说明。2）工程量清单计价规范、建筑工程预算定额。3）审定的施工组织设计、施工技术措施方案和施工现场情况。4）经确定的其他有关技术经济文件。46、 计算工程量时，其计算顺序一