同济大学建筑设计研究院设计收费参照标准.doc

同济大学建筑设计研究院设计收费参照标准总 则一、 为规范同济大学建筑设计市场，避免校内建筑设计市场出现无序竞争和相互压价，确实保护同济大学的学校利益，特制定同济大学建筑设计研究院设计收费参照标准，以下简称参照标准，凡以同济大学建筑设计研究院名义承接的设计项目，其设计收费均参考些标准，并作为设计合同审查的依据。二、 本参照标准由同济大学建筑设计研究院经营室负责解释。三、 本参照标准调整与否，将根据整个设计市场情况变化决定如何修订；在新的修订参照标准未出台之前，设计收费均参考本参照标准。四、 本参照标准自2001年7月1日起施行。设计收费参照标准一、 修建性详细规划收费1、 居住区修建性详细规划收费为1万-1.5万元/公顷，基价10 万元。旧城改造与历史文化保护地段提高30%收费。2、 公共中心地区详细规划收费为15000元/公顷,基价15万元。旧城改造与历史文化保护地段提高30%收费。3、 城市设计收费为15000元/公顷，基价15万元。旧城改造与历史文化保护地段提高30%收费。4、 景观规划收费为20000元/公顷，基价为15万元。5、 交通枢纽地区详细规划收费10000元/公顷，基价为15万元。6、 新区详细规划收费为5000元/公顷，基价为10万元。7、 成史街区与历史地段保护规划收费为25000元/公顷，基价为15万元。8、 公园与绿地详细规划收费为8000元/公顷，基价为8万元。专类公园乘系数1.32.0。绿地设计收费为工程总造价的5%7%。二、 住宅类收费1、 按费率收费，为概算投资造价2.53.0%收取。2、 按面积收费则分类如下：(1) 多层住宅：1619元/（含六跃七跃层）(2) 小高层住宅（八十一层，含十一跃十二跃层）2328元/(3) 高层住宅（十二三十层）3338元/(4) 超高层住宅（三十层以上）45元/起(5) 别墅与排层4050元/说明：1、 上述费用为全过程收费，即包含方案、初步设计、施工图设计。2、 上述取费已考虑一定的经验套用率，通常按小区规模作如下调整：总建筑面积5万，系数为1.2；5万总建筑面积20万,系数为1.0总建筑面积20万,系数为0.973、 方案阶段取费为全过程设计取费的15%25%4、 完成至初步设计，则取费为全过程设计取费的50%5、 上述费用未包含修建性详细规划设计取费，修建性详细规划取费标准按居住修建性详细规划取费标准执行。6、 上述费用未包含总图费用，室外总体造价通常为建安总造价的5%10%，总图费用通常取室外总体造价的2.5%3.0%。三、 地下室及人防1、 普通地下室设计取费按30元/如果地下室为人防地下室，则设计取费按3540元/计算2、 独立地下车库，设计取费3040元/（根据有无人防分别取上下限标准）四、 教育类建筑1、 学生及教师公寓（1） 多层：20元/起（2） 高层：30元/起2、 教学楼及行政楼（1） 多层：30元/起（2） 高层：40元/起3、 综合实验楼（1） 多层：3545元/（2） 高层：4060元/ 4、 图书馆、礼堂、体育馆按概算投资造价2.5%起,或者4560元/5、 锅炉房、食堂、浴室、大门等配套及总图费用按概算投资造价2.6%起。说明：上述费用为全过程收费，如承担方案设计，则取费为全过程20%25%，如承担完成至初步设计，则取费为全过程50%。五、 商住与商办1、 多层：按概算投资造价2.4%起，或者4560元/（以有无空调系统或复杂程度取上下限）2、 高层：按概算投资造价2.4%起，或者6090元/（根据设计要求难易程度确定）六、 办公楼按概算投资造价2.4%，或者60110元/（根据设计要求难易程度确定）七、 宾馆按概算投资造价2.4%起，或者80150元/（根据设计要求难易程度确定）八、 大型商场、物流中心按概算投资造价2.2%起，或者5080元/（根据设计要求难易程度确定）九、 大型公共建筑（会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等）按概算投资造价2.5%起，或者60100元/（根据设计要求难易程度确定）说明：（五、六、七、八、九项）方案阶段设计取费为全过程收费的20%30%，完成至初步设计取费为全过程收费的50%。十、 医院按概算投资造价2.4%起，或者70100元/说明：仅做方案，设计取费为全过程设计收费的20%，完成至初步设计，取费为全过程收费的50%。十一、厂房按概算设计造价2.5%起说明:仅做方案,设计取费为全过程设计取费的15%20%,完成至初步设计,取费为全过程收费的50%。十二、环艺设计收费2035元/，按环艺设计外场面积计算说明：仅做方案，设计取费为全过程设计收费的30%，完成至初步设计，取费为全过程收费的50%。十三、室内装修设计按室内装修工程概算投资造价的4%8%收取设计费。说明：仅做方案，设计取费为全过收费的30%，完成至初步设计，取费为全过程收费的60%。设计收费方式合同签订后各阶段设计费收取一、 全过程设计合同收费1、 合同签订后五七日内，收取总设计费20%作为设计定金。2、 完成至初步设计后，收费至总设计费50%。3、 完成施工图后，收费至设计费90%95%。4、 结构封顶或申领盖竣工验收章时，完成全部收费。二、 承担至初步设计合同1、 合同签订后五七日内，收取总设计费30%40%作为设计 定金。2、 提交方案成果时，收费至总设计费60%。3、 完