隐谧的山庄策划案.doc

隐谧的山庄策划案当今社会，是物质极大丰富的商业文明的社会。我们的娱乐世界开满了叫电视、小说、互联网的芳卉，农耕生活与我们渐行渐远，我们虽享受现代文明生活带来的便利，但也深受噪音、废气、废水、有害食品与快节奏工作的影响，烦心、劳神，我们不禁想起农耕时代的美好田园生活，向往陶渊明桃花源记里的宁静。我公司经过调查与研讨，决定在高酿开发建立“隐谧的山庄”，这一项目的建立一定会引起天柱人的极大关注，成为天柱县旅游休闲和文化产业的一大焦点。这一项目能带动天柱县农业、商业和旅游业的发展，对拉动天柱县的经济发展有重要意义，促进天柱县经济、文化、政治的全面协调发展。一、项目概况：本项目由水田20亩和山地80亩组成，地理位置优越，树木众多，是一处天然的“森林氧吧”，春季鲜花满地，绿草如菌，夏季是避暑的好地方，秋季硕果累累，冬季银装素裹。依据现有的树木、河流、水田等原生态地开及周边的田野风光，建立一个集原生态农家乐、旅游、婚纱摄影、农副产品生产于一体的民俗山庄。把“吃农家饭，田里摸鱼，树上摘果”这种农家生活作为经营项目，将农家生活与民俗活动有机地结合在一起，打造桃花源式的山庄。二、市场分析：农家乐始干上世纪九十年代，在城市发达的地区受到人们的热烈欢迎，农家乐迎合了现代人的精神需求，出现便受到人们的追捧，在发达城市呈现出产业化的趋势。目前这种有渔、花、果的一线式生产，一体化服务的农家乐在天柱市场空白。我县现有的餐饮、游乐已不能满足居民的需求，追逐时尚、崇尚享乐，已成为居民消费的新观念，本项目将为市民提供一个休闲去处。同时，我县工业园正在建设中，相信不久，大量的人将迁移县城，带来经济的快速发展。而且，高酿是新建中的三黎公路的必经之地，国道也经过此地，交通便捷，过往司乘人员，游客都是本项目的客源之一。因此，基于商业运作和产业化的山庄项目，将会有较好的消费群体。三、投资规模及预算：第一期：100000.00元赢利空间：100000.00元四、建设内容：1、有水泥路直达，路边装饰木栅栏，并高古色的木制仪门，在公路边可放置巨型广告牌上书“静谧的山庄，隐于世”。2、入口种植樱花，樱花树下扦插月季花与种植幸运草，以便四季有红绿。3、景区由6部分组成餐饮区：渔村休闲写意，主体建筑为自然村落和农家小院，显示宁静，可利用河流建水池，既可解决用水问题，又可自成一景。同时，可设自助烧烤区，增加游客野外用餐的乐趣；提供自助小厨房，让其自享烹饪的乐趣；为消费者提供烹饪服务。住宿区：建 间 平方米宽敞明亮的标准客户，可设桑拿。楼边种植上竹林，林下可设桌凳，放上五子棋，周围可种植海棠花，塑造“碧瓦楼前乡幕遮，赤栏桥外绿斜 无风杨柳漫天絮，不雨棠梨满地花”的景色。客房可命名赏花阁、听雨楼等。茶楼：建有具民俗风情的木制茶楼，木楼掩映在绿树丛与樱花树中，打造“透绿窗纱暖风，廊桥明月又朦胧，隔栏依树谁家女，羞落花碧水中”的意境，满足消费者约会、谈心、商务洽谈之需。鱼塘垂钓：利用现有的水田，供游人垂钓、休憩，因为钓鱼是很多人都感兴趣的娱乐方式之一。酿制区：教授消费者酿制葡萄酒、杨梅酒、同时提供窖藏之地，下次游客下了可直接取用，也可让消费者带回家中。综合休闲区：建设篮球场、乒乓球台、点歌台，供消费者健身、游戏。在树林、花丛路口与各景点之间疏密有致的设置避暑亭、避雨亭、桌、凳、秋千、词牌、路牌。4、规划区域种植无公害的杨梅树、桃树、葡萄、西瓜，开花结果之际供游人观赏、采摘，可与景区有机的结合在一起，扩展游乐空间。5、规划种植向日葵、睡莲、菊花，让人感受“采菊东篱下，悠然见南山”的静谧，同时，种植其他花种，将此列为中长期目标，打造天柱最优秀的外景婚纱摄影基地。6、可自养鸡、鸭、鹅，可为餐饮提供食材，又可很好的体现农家生活。7、与周围农户达成协议，种植无公害、无污染的新鲜蔬菜，自产、自销，供景区使用，同时也给农户提供多种种植之路，增加了农民收入。8、在相关景点题关于田园生活的诗词，如：“妇姑相唤浴蚕去，闲看中庭桅子花。”“借问酒家何处有，牧童遥指杏花村。”五、营销：1、根据景点与时节，推出以下节日：樱花节、杨梅节、葡萄节、菊花节、七星鱼节等。2、在适当时间，举办系列民俗比赛活动，并在此基础之上，在政府有关部门的支持下，举办摄影比赛。3、活动：赏樱花、摘杨梅、品酒、对歌。4、正宗土菜、原汁原味的农家菜受到追捧，特设以下菜谱：板栗烧土鸡、野生蕨菜、红烧田螺、腊肉火锅，各种鱼的做法，四季时鲜小菜，各式野菜。5、食谱：甜米酒、粑粑、烧包谷、烧红薯等。六、品牌建设：1、广告语：静谧的山庄、陷于世。2、申请注册。3、建立网站、贴吧，充分利用互联网信息。4、在城区、公路段放置大型广告牌。5、印制宣传画册6、举办绘画展、摄影展7、向消费者宣传服务七、企业宗旨：用绿色营造环境，用绿色品味生活，将“静谧的山庄”铸造成为天柱县休闲娱乐的一张名牌。八、结论“十一五”规划拉开了新农村建设的帷幕，“十一五”加快了新农村的建设，政府提倡利用资源优势发展旅游作为一项举措