新城三期第七代别墅培训资料2009年10月.ppt

世纪新城三期别墅培训 世纪新城售楼部策划组2009年8月31日 世纪新城三期别墅 雅居乐地产 第七代别墅稀中之罕 世纪新城三期别墅概述世纪新城三期别墅首推86套 位据城市中心 同区域内仅有的别墅组团 产品类型的构成为 面积163 280平方米的双联及独立的中小型别墅 配套方面 三期地块内设有大型综合楼 建筑面积达12000平方米 动工时间待定 三期组团内设有独立康体中心 设有室外园林泳池及标准泳池 园林设计方面由世界顶级的园林设计公司贝尔高林负责设计 地块中央长达百米园林景观 为下沉式的设计 与旁边别墅落差达2米高 使园林景观错落有致 并且园林内均不设行车道 仅供行人通行和游玩 设有大面积人工湖 面积达1000平方米 配合区内巴洛克式雕塑 新古典主义风格喷水池 源自巴黎河岸原味法式路灯构成了法式新古典主义建筑风格的雅居乐第七代全新一期别墅 世纪新城三期别墅产品介绍 A型独立别墅 玛歌墅 总户数 6户面积 263 层高 3层户型间隔 7房2厅5卫产品卖点独立车库赠送108平方 含车库 半沉式阳光多功能地下室 层高2 19米跃式客饭厅 客厅约37平方 饭厅约26平方中空饭厅设计 既豪华气派又可灵活运用空间优势顶层独立主人房 极具私隐性 设独立露台 露台面积40平方全赠送首层设长者房 人性化设计理念的体现前后环绕式花园 尽享绿荫环抱的城市别墅优势共可用建筑面积约为263 108 40 26 饭厅中空间房 437 世纪新城三期别墅产品介绍 A型独立别墅 玛歌墅 世纪新城三期别墅产品介绍 E型独立别墅 波旁墅 总户数 4户面积 285 层高 3层户型间隔 6房2厅4卫产品卖点独立室内车库赠送126平方 含车库 半沉式阳光多功能地下室 层高2 19米超大客饭厅 约60平方 中空饭厅设计 既豪华气派又可灵活运用空间优势顶层独立主人房 极具私隐性 连环抱式超大露台 露台面积约70平方全赠送首层设长者房 人性化设计理念的体现全屋带有三个阳台 两个露台 面积共约100平方 超大空间 超级享受前后环绕式花园 尽享绿荫环抱的城市别墅优势共可用建筑面积约为285 126 85 阳台 露台 25 饭厅中空间房 521 世纪新城三期别墅产品介绍 E型独立别墅 波旁墅 世纪新城三期别墅产品介绍 D1型双联别墅 洛菲墅 总户数 66户 首推14套 面积 232 层高 3层户型间隔 5房2厅5卫产品卖点独立室内车库赠送80平方 含车库 半沉式阳光多功能地下室 层高2 19米客饭厅跃式设计 客厅约19平方 饭厅约19 5平方顶层独立超大主人房 极具私隐性 连前后露台 露台面积约20平方全赠送一个阳台 三个露台 阳台赠送一半面积 露台面积全送部分单位前后花园共可用建筑面积约为232 80 35 阳台 露台 347 世纪新城三期别墅产品介绍 D1型双联别墅 洛菲墅 世纪新城三期别墅产品介绍 D2型双联别墅 美冬墅 总户数 62户 首推46套 面积 200 层高 3层户型间隔 6房2厅5卫产品卖点独立室内车库赠送70平方 含车库 半沉式阳光多功能地下室 层高2 19米客饭厅跃式设计 客厅约23平方 饭厅约15平方顶层独立超大主人房 极具私隐性 连前后露台 露台面积约23平方全赠送三个阳台约30平方 两个露台 阳台赠送一半面积 露台面积全送首层设工人房部分单位前后花园共可用建筑面积约为200 70 36 阳台 露台 306 世纪新城三期别墅产品介绍 D2型双联别墅 美冬墅 世纪新城三期别墅产品介绍 T1型双联别墅 洛图墅 总户数 40户 首推6套 面积 161 层高 2层户型间隔 6房2厅4卫产品卖点独立室内车库赠送85平方 含车库 半沉式阳光多功能地下室 层高2 19米超大客饭厅 宽达7米 约45平方顶层主人房设8平方独立阳台 一客房设10平方独立露台 阳台赠送一半面积 露台面积全送部分单位前后花园共可用建筑面积约为161 85 14 阳台 露台 260 世纪新城三期别墅产品介绍 T1型双联别墅 洛图墅 世纪新城三期别墅产品介绍 T2型双联别墅 贝翠墅 总户数 42户 首推10套 面积 258 层高 3层户型间隔 6房2厅5卫产品卖点独立室内车库赠送85平方 含车库 半沉式阳光多功能地下室 层高2 19米超大客饭厅 宽达7米 约48平方顶层独立主人房 极具私隐性 设16平方大露台及16平方大阳台 阳台面积按一半计算 露台面积全赠送二层两套房分别连8平方和16平方的阳台部分单位前后花园共可用建筑面积约为258 85 36 阳台 露台 375 世纪新城三期别墅产品介绍 T2型双联别墅 贝翠墅 将最令人向往的巴黎独有的 原味的艺术气质打造世纪新城最新一期别墅 什么是为什么称为WHY 第七代别墅 雅居乐别墅建筑发展史 雅居乐别墅建筑发展史从雅居乐首创四孖屋别墅至今 雅居乐推出了六代别墅 从豪华中空客饭厅 到电梯独栋 从最初讲求有天有地 前庭后院 到之后的追求室内空间实用通透和气派 再到后来的由内而外 内外兼修 从普通别墅 到顶级豪华HOUSE 一路走来 雅居乐不断以消费者需求为导向 超越自我 精益求精 第一代别墅 是针对港澳人士的度假别墅第二代到第六代别墅 代表着中山当地自住型别墅逐步发展完善的历程随着社会经济迅猛发展 别墅逐渐成为奢侈品代名词 更多追求大空间 更奢华享受 陆续出现800平米以上超大独栋等产品 但这类产品往往实际入住并不高 2009年 许多人开始反思别墅的真正意义 自住型别墅往城市的理性回归成为新的主题 在离城市更近的距离 更方便 更实用 更舒适 更环保的别墅居住模式成为消费者追求目标 第七代别墅 让别墅更生活 第七代别墅 当财富更年轻 当世界更有生命力 别墅开始了回归的历程 回归城市别墅 地理位置的稀缺决定价值和生活的观念的回归 回归生活别墅 房子是用来住的 别墅是让自己和家人住得更舒服的 第七代别墅 回归自然别墅 环保 代表的是对社会的态度和责任 有能力拥有好的环境 更有能力保护好的环境 新一代贵族已经拥有新的生活态度和标准 回归阳光别墅 半沉式地下室整层超大赠送面积 部分达到126 阳光空间 世纪新城三期别墅 雅居乐地产 第七代别墅稀中之罕 什么是为什么称为WHY 巴黎独有的艺术气质 现代法式建筑之美 法国自古以来就以其建筑的繁盛和超凡魅力令整个西方世界为之倾倒 巴黎圣母院作为教堂建筑的杰出代表惊羡于世 埃菲尔铁塔作为现代建筑的先知至今仍然是巴黎作为 世界之都 的名片 凯旋门 卢浮宫 巴黎圣母大教堂 这些家喻户晓的法兰西建筑无不在西方建筑史上拥有举足轻重的地位 法国建筑的璀璨成就 特别是其在品质和内涵上的突破 给世界建筑史上留下了独特的篇章 理念之美 法式建筑讲究点缀在自然中 并不在乎占地面积的大小 追求色彩和内在联系 建筑整体方面有着严格的把握 善于在细节雕琢上下工夫 现代法式建筑之美 建筑之美 建筑多采用对称造型 进步 自然和纯粹 体现了建筑的最本质的特点 外形虽然简单 但内部空间复杂 平面和空间布局自由 相互穿插 内外彼此贯通 使外观轻巧 空间通透 与造型沉重 空间封闭的古典豪宅形成了强烈对比 现代法式建筑之美 风格之美 法式建筑十分推崇优雅 高贵和浪漫 现代法式建筑风格 镂空铁栏杆 独显气派的玻璃门 高雅 尊贵之余又不失挺拔轻盈 犹如音乐和史诗般唯美 是古典与现代建筑的完美结合 现代法式建筑之美 色调之美 外立面采用明快清新的处理方式 突出清新明快的基调 摆脱了建筑的凝重 压抑之感 色调在建筑群中脱颖而出 现代法式建筑之美 层次之美 现代建筑认为空间是建筑的 主角 并在实践中特别注重空间的组织与塑造 在传统三维空间上增添了人在其中连续位移而产生的时间因素 因而使建筑空间表现出更多的自由 变化和丰富 现代法式建筑之美 将最令人向往的巴黎独有的 原味的艺术气质打造世纪新城最新一期雅居乐第七代别墅 建筑及景观示意 建筑及景观示意 建筑及景观示意 影视广告 完美刻畫法國新古典建築獨有色彩將巴黎珍貴園林氣息與藝術線條細緻重現花園大宅之中演繹塞納河畔極優尚園林生活以巴黎原味氣質打造雅居樂世紀新城第七代別墅 示范单位 国际级园林设计公司设计 贝尔高林经典欧式缤纷度假休闲泰式现代简约 推广及销售计划 9月1日 9月12日 10月18日 10月25日 销售节点 媒体策略 公关活动 推广主题 正式收筹 示范单位区对外开放 解筹示范单位全面开放 公开发售 世纪新城第七代别墅稀中之罕 线下CALL