关于儿童家具项目投资申请说明【模板】

泓域咨询MACRO/ 儿童家具项目投资申请说明儿童家具项目投资申请说明一、项目建设必要性1、产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。2、投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。二、项目承办单位（一）承办单位xxx集团（二）项目负责人潘xx（三）项目承办单位简介公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某临港经济技术开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积19449.72平方米（折合约29.16亩），其中：净用地面积19449.72平方米（红线范围折合约29.16亩）。项目规划总建筑面积28785.59平方米，其中：规划建设主体工程22904.87平方米，计容建筑面积28785.59平方米；预计建筑工程投资2218.14万元。（二）土地利用合理性分析投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为儿童家具，根据市场情况，预计年产值15133.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资5459.63(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2218.141786.39187.235459.631.1工程费用万元2218.141786.3911970.551.1.1建筑工程费用万元2218.142218.1430.92%1.1.2设备购置及安装费万元1786.391786.3924.90%1.2工程建设其他费用万元1455.101455.1020.29%1.2.1无形资产万元636.89636.891.3预备费万元818.21818.211.3.1基本预备费万元382.41382.411.3.2涨价预备费万元435.80435.802建设期利息万元3固定资产投资现值万元5459.635459.632、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1713.25万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元11970.554157.416818.9511970.5511970.5511970.551.1应收账款万元3591.161616.022693.373591.163591.163591.161.2存货万元5386.752424.044040.065386.755386.755386.751.2.1原辅材料万元1616.02727.211212.021616.021616.021616.021.2.2燃料动力万元80.8036.3660.6080.8080.8080.801.2.3在产品万元2477.911115.061858.432477.912477.912477.911.2.4产成品万元1212.02545.41909.011212.021212.021212.021.3现金万元2992.641346.692244.482992.642992.642992.642流动负债万元10257.304615.787692.9710257.3010257.3010257.302.1应付账款万元10257.304615.787692.9710257.3010257.3010257.303流动资金万元1713.25770.961284.941713.251713.251713.254铺底流动资金万元571.08256.99428.31571.08571.08571.083、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资7172.88万元，其中：固定资产投资5459.63万元，占项目总投资的76.11%；流动资金1713.25万元，占项目总投资的23.89%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2218.14万元，占项目总投资的30.92%；设备购置费1786.39万元，占项目总投资的24.90%；其它投资1455.10万元，占项目总投资的20.29%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=5459.63+1713.25=7172.88（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元7172.88131.38%131.38%100.00%2项目建设投资万元5459.63100.00%100.00%76.11%2.1工程费用万元4004.5373.35%73.35%55.83%2.1.1建筑工程费万元2218.1440.63%40.63%30.92%2.1.2设备购置及安装费万元1786.3932.72%32.72%24.90%2.2工程建设其他费用万元636.8911.67%11.67%8.88%2.2.1无形资产万元636.8911.67%11.67%8.88%2.3预备费万元818.2114.99%14.99%11.41%2.3.1基本预备费万元382.417.00%7.00%5.33%2.3.2涨价预备费万元435.807.98%7.98%6.08%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元5459.63100.00%100.00%76.11%5建设期间费用万元6流动资金万元1713.2531.38%31.38%23.89%7铺底流动资金万元571.0810.46%10.46%7.96%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数61.54%，建筑容积率1.48，建设区域绿化覆盖率5.85%，固定资产投资强度187.23万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程8462.348462.3422904.8722904.871941.491.1主要生产车间5077.405077.4013742.9213742.921203.721.2辅助生产车间2707.952707.957329.567329.56621.281.3其他生产车间676.99676.991328.481328.48116.492仓储工程1795.401795.403822.473822.47235.642.1成品贮存448.85448.85955.62955.6258.912.2原料仓储933.61933.611987.681987.68122.532.3辅助材料仓库412.94412.94879.17879.1754.203供配电工程95.7595.7595.7595.756.643.1供配电室95.7595.7595.7595.756.644给排水工程110.12110.12110.12110.125.944.1给排水110.12110.12110.12110.125.945服务性工程1137.091137.091137.091137.0970.105.1办公用房597.56597.56597.56597.5634.905.2生活服务539.53539.53539.53539.5337.106消防及环保工程320.78320.78320.78320.7822.256.1消防环保工程320.78320.78320.78320.7822.257项目总图工程47.8847.8847.8847.88-104.697.1场地及道路硬化3143.06494.31494.317.2场区围墙494.313143.063143.067.3安全保卫室47.8847.8847.8847.888绿化工程1164.8340.77合计11969.3628785.5928785.592218.14（四）设备方案项目计划购置设备共计78台（套），设备购置费1786.39万元。五、节能与环保1、项目年用电量1174843.67千瓦时，折合144.39吨标准煤。2、项目年总用水量13371.18立方米，折合1.14吨标准煤。3、“儿童家具项目投资建设项目”，年用电量1174843.67千瓦时，年总用水量13371.18立方米，项目年综合总耗能量（当量值）145.53吨标准煤/年。达产年综合节能量56.60吨标准煤/年，项目总节能率20.02%，能源利用效果良好。4、项目符合某某临港经济技术开发区发展规划，符合某某临港经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“儿童家具项目”主要从事儿童家具项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性儿童家具项目选址于某某临港经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某临港经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。七、项目评价1、