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翡翠山城红郡项目样板房精装修设计任务书编制单位：惠州市宏业投资开发有限公司规划设计部二零一三 年 十一月 月二十 日目录正文部分一、项目概况二、设计依据及基础资料三、设计工作内容及工作深度要求四、设计要求五、时间进度安排六、合作方式：附件部分一、 图纸资料：规划平面图 施工图（电子文件）一、项目概况本项目位于惠州市大亚湾经济技术开发区西区镇，与惠阳区淡水接壤，距沿海高速澳头出口约3分钟车程，距深汕高速出口约10分钟，距深圳约40分钟车程，地理位置优越，为大亚湾及淡水中心地区。项目南侧为待开发用地，西侧为建成已售的太阳湾、熊猫国际，东侧为淡澳河。本项目总占地面积约71.47万平米原容积率1.65，总建筑面积约120万平面由五星级酒店、商业综合体、多层住宅区、高层住宅区构成，现五星级酒店已建成，一期多层住宅已基本建成。本次设计范围为综合体区域，多层住宅面积约11万平米，位于用地东北角，整体为山体多层住宅。二、设计依据及基础资料1.设计依据1.1符合国家现行有关强制性标准的规定1.2建筑内部装修设计防火规范的有关规定1.3室内装修防火规范GB50222-951.4中华人民共和国有关物料安全规定三、设计工作内容及工作深度要求1.本次委托设计的是翡翠山城红郡项目的精装修概念设计，具体位置见附图。2.设计面积2.1总建筑面积：715：其中 联排中间户型195 联排端头户型220 双拼户型3003.设计成果要求3.1设计图纸六份，及含所有设计内容的光盘一份（光盘版本应保证在中文环境中完整使用）。包含以下内容：（1）平面布局设计图及室内主要立面造型设计图；（2）重要节点的彩色效果图（包括客厅、主要卧室、娱乐室、主卫等）；（3）主要装饰面材料样板；（4）全套室内装饰工程所有施工图，施工图符合室内装修防火规范“GB50222-95“规定。3.2 尺寸应以公制单位标注。3.3 设计中间交流及设计成果中的所有文字均应为中文简体。4.深度标准及图纸数量设计阶段名称各阶段设计成果内容及深度标准图纸数量概念阶段1、 平面布置图（含：平面功能布置、墙体放线尺寸、家具布置）2、 风格图片板（代表性设计走向、设计风格）；3、 重要空间节点草图或效果图4、 重点表现的材料样板5、 概念设计的文字说明两套、含所有内容的电子光盘一张方案阶段1、天棚布置图（含：灯位、照明方式、灯具数量；2、重点部位（客厅、餐厅等主要空间节点）天棚造型节点大样；3、平面布置图（含：平面功能布置、墙体放线尺寸）；4、地面物料及铺装图；5、主题墙、端景墙、特殊造型墙立面图及重要节点大样；6、门窗图节点大样；7、重要空间表现图或效果图（根据户型特点选定需表现的空间，一般需包含：客厅、主卧室、主卫生间）；8、主要材料样板（天地墙）。四套、含所有内容的电子光盘一张。施工图阶段1、装饰施工图（1）平面图： a、平面功能布置图； b、平面铺装图（物料图）； c、放线图（墙体及室内分隔、固定家具尺寸）； d、天棚布置图（含层高、天花标高、材质标注、空调出风口定位、灯孔定位尺寸、灯具型号及图例 、吊灯位、大样图索引）； （2）立面图 a、主题墙、端景墙、特殊造型墙立面图； b、标准立面图； c、硬质装饰立面拼装图（厨房、卫生间等需拼缝空间） d、控制物件安装图（开关、插座、控制器等装饰物件安装定位）（3）大样图 a、主题墙、端景墙、特殊造型墙大样； b、卫生间构造大样（洁具安装大样）； c、地面（含地毯、地砖、地板及其他）标准铺装大样图； d、造型地面（地台、踏步、地坑、地坪造型等）节点大样图； e、造型天棚节点大样； f、标准天棚安装大样； g、结构大样； h、装饰物件构造大样（鞋柜、柜体、门窗套、踢脚、钢结构、木结构、轻钢结构）2、配套资料（1）施工说明；（2）物料表（用材表、用量、供方资料）；（3）物料样板（一套）（4）图片资料：家具图片、灯具图片、窗型配饰图片（5）概预算书（实际造价不得超过10%的概预算书）六套、含所有内容的电子光盘一张。四、设计要求1、设计风格联排中间位欧式简约联排端头位英式风格双拼位奢侈豪装1.1、 整个格调处理应大气、一气呵成、具有鲜明的主色调。饰物家具布置看似漫不经心。实则处处渗透出设计者的精心布置。各种室内家具及饰物应根据整体格调定制，体现出奢华品质与个性化气息。1.2、 应营造一种区别于普通氛围的格调，让来访者在进入样板房的瞬间即感受到与众不同的气氛，产生一种进入高端豪宅的感觉。1.3、 设计方案应体现以人为本的原则，要求合理、科学的考虑平面布局与流程，充分满足使用要求1.4、 盒视对声光环境的设计，包括人造光源设计及自然光源环境设计以及相应的避光、隔声和吸音措施1.5、 利用自然采光、通风。采用合理有效的措施，尽力降低能源消耗。体现生态思想和节能观念，满足可持续发展的需要。1.6、 充分体现高赠送和高价值，注意室内外借景，彰显自然回归、朴实的产品气质。2、我司提出限价设计，要求在能体现品质的重要节点，可适当运用高档材料，其余以满足设计要求为基准。我方要求硬装每平米不超过2800、软装不超过1200，如果实际造价超过10%总造价，我方扣5%-10%的设计费。五、时间进度安排时间节点设计阶段内容概念方案20天确认方案概念方案30天确认平面图及相应效果图施工图30天提供全套施工图备注：施工图要求（详见三、4条）六、合作方式：1. 乙方应提供工程主要物料、家具及室内摆设物品的选择建议，并协助在国内选购；2. 根据设计方案要求，提供设计效果的施工监管；在施工期间，乙方设计人员应每两周到施工现场对施工质量和施工进