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文档简介

营销环境分析1、 楚河汉街的总体概况 楚河汉街是武汉中央文化区一期项目重要内容。项目规划面积1.8平方公里，总建筑面积340万平方米，是万达集团投资500亿元人民币，倾力打造的以文化为核心，兼具旅游、商业、商务、居住功能的世界级文化旅游项目。定位是“中国第一，世界一流，业内朝拜之地”，将打造成世界文化新品牌。楚河汉街不仅是商业，更是城市历史文化和生态景观工程，经济社会综合效应十分显著。“楚河”贯穿武汉中央文化区东西，是文化区的灵魂。楚河”全长2.2公里，连通东湖和沙湖，是国务院批准的武汉市“六湖连通水网治理工程”的首个工程。2、 微观环境分析 与一线城市相比，武汉在投资成本上的优势更加明显。就北京、上海而言，以同等地段和同等定位的购物中心相比，中央文化区的租金更低。与此同时，武汉市场已经成熟起来，对品牌的认知程度在提升，甚至被业界认为这里是一块新的高地。多数品牌都还是把主线放在一线城市，利用副线在武汉掠地扩张。这与维护品牌的形象没有冲突，反而能够抓住扩大的市场。3、 宏观环境分析中国第一国际水岸城市步行街，新商业、新文化、新生活中心！武汉全新的娱乐湾、潮流港、不夜城、娱乐餐饮地标、流行时尚地标、人文艺术地标！国内档次最高、最时尚、最具魅力的旅游、休闲、文化、购物、美食、娱乐水岸商业街区！“中部崛起”的核心规划部分之一。4、 SWOT分析（1） 优势（Strengths）成本优势文化优势区位优越长度优势品牌优势交通便利（2） 劣势（Weaknesses）竞争激烈租金较高品牌高档，对应人群少（3） 机会（opportunities）市场前景广政府扶持（4） 威胁（threats）行业竞争压力大武汉商业圈众多（5） SO WO提升武汉商业水平加速中部崛起加强武汉的美誉度、影响力要突出汉街的优势
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