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文档简介

土地租赁协议出租方：大连金龙消防器材有限公司 （以下简称甲方）承租方： 大连龙祥消防器材有限公司 （以下简称乙方）根据国家有关规定，甲、乙双方本着诚信互利、公平、自愿、有偿的原则，依照合同法的有关规定，经双方平等协商一致，就乙方承租甲方土地事宜达成以下合同事项：一、土地地点及面积 甲方将其位于 厂区内（虚线部分） 的5800合法持有土地出租给乙方，乙方用于工业品生产。二、租赁年限 该土地租赁期为 10 年，即从 2012 年 1 月 1 日起至 2021 年 12 月 31日止。三、土地租金事项1、甲方租用乙方土地租金为 50万 元（人民币）/年，租金标准一次商定租赁期内不再调整。2、乙方在与甲方签定租赁合同时支付一年土地租金，以后每年 1 月支付次年租金，一年一付。支付方式以现金或者转账方式。3、甲方在租赁土地上的地上物由乙方无偿使用，但乙方使用期内不得任意改造或破坏。四、甲方的权利和义务1、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方未按合同规定的项目经营，挪作他用，甲方有权终止合同；在乙方不违约的情况下，甲方不得以任何理由破坏和干扰乙方的一切生产、经营活动。2、甲方应保证所出租的田地权属清楚，如因权属问题造成乙方的损失，甲方要负责全部责任。五、乙方权利与义务1、在租赁期内，乙方不能改变土地的用途。乙方从事约定项目的经营不受甲方限制和干扰。2、在合同期内，乙方在不改变土地用途的前提下，可转让经营权，但第三方仍然享有本合同权利和义务。3、乙方在租赁期内可根据需要申请安装电力设施，费用自付。4、在土地租赁期间，如与外部友邻发生土地权属纠纷，乙方要及时向甲方反映，由甲方负责交涉解决。交涉结果使土地面积增加或减少，其权利、义务归甲方。六、合同的终止，有下列情况之一的，可提前终止合同。1、 双方协商解除的。2、 国家需要征用该土地（国家对该土地补偿款归甲方；地上物，附着物补偿款归乙方）。3、 乙方所交租金到期后超过一年未支付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负;4、 如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同。七、解决争议的办法1、双方友好协商解决； 2、向当地行政或司法机关申请调解或起诉；八、违约责任本合同签字生效后，双方必须严格执行，若一方违约，按合同法有关规定支付违约金，并赔偿由违约对另一方造成的经济损失。九、其它约定事项：1、合同期满后，经甲乙双方协商可续租，且乙方在该地租用上有优先权。2、该合同一式肆份，甲乙双方各执
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