留史皮毛市场东区改扩建项目简介.doc

留史皮毛市场东区改扩建项目简介 一、项目背景：留史皮毛市场东区正式启动于2003年，现占地140亩，现有简易交易大棚16个，面积6000平米，日上市摊位2000余个，上市人员5000人，高峰上万人，交易品种包括狐狸皮、貂皮、貉皮、獭兔皮等，年成交额近10亿。近年来，随着市场经济的逐步活跃，该市场在整体规划、软硬件环境、功能档次方面已与留史国家级皮毛市场的声誉不相适应，为进一步规范市场、拓展规模，在县委、县政府的正确领导下，市场所在地大王村村委会经反复调研，科学谋划，决定与 公司共同对市场进行改扩建，在完善市场功能，分区划市，提升市场规模、档次和影响力上下功夫，力争项目完工后在面积、规模、功能档次、交易量和影响力上在国内外都具有举足轻重的地位。二、项目简介：项目名称：留史皮毛市场东区改扩建项目建设地点：原留史皮毛市场东区（留史东环路西，温留路北）项目建设规模：项目规划用地200亩，计划分两期进行建设，一期建设内容分为两项：综合市场区和新农村生活区。总投资1亿元，占地140亩，计划建设半开放式高标准交易大厅5个、综合服务中心1栋，精品商业楼 8栋，住宅楼10栋，停车场、物流中心各1栋， 建筑面积约15万平方米。二期工程：占地60亩，包括周边旧民居及服务楼改造，质量检测中心、拍卖中心及深加工区建设 。项目投资：该项目本着谁投资谁受益原则，由大王村村委会与 公司共同开发建设.项目预计总投资1.5亿元，分两期建设，其中一期投资1亿元，建设工期一年；总体工程两年内完工。三，市场预测蠡县留史镇素有“天下皮毛第一都”美誉，是国家级皮毛专业市场所在地，又是经国家体改委等11部委确定的全国小城镇综合改革试点镇之一。留史皮毛专业市场长期以来以品种多、种类全而著称，上市皮毛130多个品种，占国内有价值皮毛大类的80%以上，原皮、革皮产销量、裘皮加工交易量均占到全国总量的40%以上，上市交易的既有马、牛、羊等一般粗皮，也有紫貂、水獭、狐狸、貉子等珍贵细皮，还有马蹄毛、羊胡子、黄狼尾等珍稀品种，全国27个省、市的300多家企业与市场保持常年业务往来。近年来，随着竞争日趋激烈和周边市场的逐步兴起，留史皮毛专业市场有所萎缩，但从业人群与经营规模在国内仍具有无可比拟优势，留史及周边已形成专业村20余个， 常年从业人员已达5万人，这些人员已构成北京雅宝路、浙江崇福、肃宁尚村等周边市场的主要从业群体，并且无论经营国内国际市场还是裘皮种类都已形成高度专业化分工，目前急需的是加强服务引导，为广大经营业主提供宽松便捷的交易空间与平台。因此，留史皮毛市场东区的改造必将进一步推动我县皮毛皮革主导产业向规模化、集约化发展，提升产业规模、拉长产业链条、完善市场功能，通过大力实施市场兴县战略，进而为全面打造“三地一心”起到极大的推进和促进作用。所以，项目发展前景广阔，具有很好的经济效益和社会效益。留史皮毛市场东区改扩建项目简介 一、项目背景：留史皮毛市场东区正式启动于2003年，现占地140亩，现有简易交易大棚16个，面积6000平米，日上市摊位2000余个，上市人员5000人，交易品种包括狐狸皮、貂皮、貉皮、獭兔皮等，年成交额近10亿。近年来，随着市场经济的逐步活跃，该市场设施陈旧、布局混乱、软硬件建设落后等诸多问题充分显现，已与留史国家级皮毛市场的声誉极不适应，为进一步改造提升市场品味与档次，坚持市场兴镇战略，充分发挥对周边产业带辐射带动作用，在县委、县政府的正确领导下，市场所在地大王村村委会经聘请专家反复论证决定与， 公司合作，结合新民居建设内容，对市场进行改扩建，在改善群众居住环境，完善市场功能，提升市场规模和影响力上下功夫，力争在原市场旧址打造功能完善、环境优美、宜居宜商的新型商住综合小区。二、项目简介：项目名称：留史皮毛市场东区改扩建项目建设地点：原留史皮毛市场东区（留史东环路西，温留路北）项目建设规模：项目规划用地140亩，计划分两期进行建设，一期主要建设新农村生活小区，在市场西南部建设高标准住宅楼10栋，建筑面积5万平方米；二期计划对原市场进行彻底规划改造，建设半开放式高标准交易大厅5个、综合服务中心1栋，精品商业楼 8栋，停车场、物流中心各1栋 。 项目投资：该项目本着谁投资谁受益原则，由大王村村委会与 公司共同开发建设. 项目总投资预计达1亿元，占地140亩，建设工期一年。三，市场预测该项目所在村大王村属于留史镇区东半部，人口3340人，650户，土地3000余亩，全村90%以上群众从事皮毛皮革产业，人均收入5000元以上，经济较发达。长期以来由于缺乏统一规划及用地紧张的影响，村内布局拥挤，房屋破旧，街道狭窄，供水供电设施老化，群众对改善居住条件的意愿十分强烈。同时，蠡县留史镇素有“天下皮毛第一都”美誉，是国家级皮毛专业市场所在地 ，长期以来，留史皮毛专业市场以品种多、种类全而著称， 原皮、革皮产销量、裘皮加工交易量一度占到全国总量的40%以上 。近年来， 由于受市场环境影响制约，交易呈现严重萎缩态势。 留史及周边专业村近5万从业人员逐步分散出去，构成北京雅宝路、浙江崇福、