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房地产策划-上林溪南区 打造硅谷精英理想栖息之所图为上林溪南区新浪乐居讯(编辑 王娇佳)上林溪南区被称为上林溪的三期项目，该项目前不久也开盘销售了，对于主打海淀学府区现房的项目来说，价格虽然没有位于项目南段的橡树湾高，但也反应了该区域价位与学区房的不对称。项目坐镇中关村-上地核心，为60万硅谷精英打造了一个理想的栖息之所。随着，世界末日谣言的烟消云散，全国楼市也开始进行了新年的计划布置中了。外界消息中，很多人都会说2013年房价肯定还会增长，虽然是小幅上涨，但对于多数买房人来说，房价真的是牵动着很多人的心。据悉，天宫院一项目由2011年的均价12000元/平米，上涨到了今年的21000元/平米，这种涨价的幅度，真是跟很多靠山吃山、靠水吃水的项目相比不可同日而语啊！随着项目将于明年6月全部交付使用，所有对项目自身价值的考量都会呈现在大家眼前。上林溪南区(论坛相册户型样板间点评地图搜索)目前30#、34#楼地下单元在售，价格为32000元/平米，面积为28-77平米，明年6月全部交房入住。另外，102平米两居和116平米三居在售。上林溪南区的房价是32000元/平米，相比项目一期来说，每平米多出了6000元，这种房价的差距让人生畏。或许，会有很多人会因为当时没有及时出手，而后悔不已。其实对于房价本身而言，不单单是开发商一方面来决定的，没有政府拍地时的高价格，也许真的不会出现那么多的所谓地王出现。当然，上林溪南区，主要面对的客户群是中关村、上地、清河等区域生活工作的客户，从而增加了该区域工作人员密度，在这些区域工作的群体当然会毫不犹豫的首选周边项目参考，而上林溪南区便是该区域工作人群的一个置业选择，尽管它的价格会贵一些。东行500米则是八达岭高速；沿着清河北路行600米则是清河桥，365、392、393、419、656、814、944等快速公交，直达学院路以及上地、中关村。配合着多路公交的交通优势，对于在此居住的业主还是很方便的。房策网 房地产策划 房地产营销策划方案 除此之外，项目距离地铁也是较为方便，只需10分钟车程便可到达8号线永泰庄站和13号线上地站。邻近地铁双轨居住，大大的减少了上下班的时间。项目因为邻近八达岭高速和西三旗桥，所以在此地经常会出现早晚高峰堵车的现象，对此，在此居住的业主要时刻考虑到出行的预留时间问题。无论如何，项目周边的交通配套都是充足且方便的，这加强了该项目的交通优势。在“世界末日”沸腾的流传声中，不被看好的楼市寒冬竟在末日之月燃起了冬天里的一把火。楼市“暖冬”的来临让购房者期盼楼市年底促销的心愿难以实现。房价的持续上涨，让购房者无法继续淡定，看涨房价的预期，甚至转而积极入市。对于2012年的北京楼市而言，从谨慎观望、房策网 房地产策划 房地产营销策划方案 政策调整、以价换量、低价抄底、恐慌购房到预期看涨、后市看好，开发商和购房者无不随着这一波未平一波又起的楼市而心惊肉跳。据了解2013年房价将小幅上涨，但不会出现暴涨局面。“但由于抑需求、促供应的政策主基调还将延续，供需矛盾的缓解将有效抑制房价的过快上涨。北京明年的成交量预计会上升10%至15%，但房价不会上涨很多，应该维持在7%至8%。”当这个社会在迅速的改变环境时，我们这一代发现很多事情都是不能自已的，这或